【野村＋ＪＲ】 ステイツグラン茨木★３

[匿名はん]

・野村不動産とＪＲ西日本による「街区創造型ビッグプロジェクト」
　総戸数２９１戸、総開発面積１６０００m2超の大スケールで、新しい町が茨木に誕生！

　阪急・ＪＲの２駅、公園、小中学校、市役所、図書館、大型スーパー、病院…
　様々な生活の便利が徒歩圏内に集中という立地の良さに加え、
　マンション自体も「敷地内コンビニ」「キッズスペース」などの共用施設や、
　「２重床・２重天井」「ペアガラスサッシ」「セコムのセキュリティ」などの
　安心・高居住性能に恵まれている。

　そんな"ステイツグラン茨木"について語りましょう。


※前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/744/res/1-30

所在地：大阪府茨木市東中条町403-1
交通：JR東海道本線（京都線）「茨木」駅徒歩8分
　　　　阪急京都本線「茨木市」駅徒歩9分

[242: 匿名はん]

皆様は引越者さんをどう選ばれますか？　

[243: 大阪市内からの移住者]

家は幹事会社に任せてます。
その方がスムーズに引越しが出来そうなんで。

[244: ドラちゃん]

近状報告〜〜〜〜♪

この前、暗くなってから、Ｂ・Ｃ棟の南側の植木に所にいってみました。
ライトが点いていました。
そのライトの横を通ると、パッと明るくなるライトでした。
子供は楽しくって走って、全部のライトを点けてました（−−；
一度明るくなるとしばらく明るいままです。
これって、防犯には、いいように思いました。

ライオンズマンションも工事を始めています。
チョッと気になりましたが・・・・ま、仕方ないですね・・・

[245: 大阪市内からの移住者]

ドラちゃん様いつも報告有難う御座います。なかなか現場に行けないのでたすかります。

[246: マナ]

いつもドラちゃんさんの報告を楽しみに読ませて頂いてます♪
うちもなかなか現場に行けないので、ほんと有難いです。

うちは今週末に複数の引越し業者に見積もりを依頼してます。
値段だけで決める事は無いと思いますが、出費はできるだけおさえたいので…（＾＾；）

入居の日が近づいてきましたねー！楽しみ楽しみ♪

[247: 大阪市内からの移住者]

昨日現地見てきました。我がＢ棟の中に進入して見てきました。
ほぼ工事は完了してましたね。エントランスも照明がめっちゃ明るかったです。
Ｂ棟はエレベーターが２基あるんですけど、東と西が独立してて、家は西側なので、エレベーター迄ちょっと距離があって不便かな？

[248: 248]

週間ダイヤモンド早春号
特集失敗しない物件選び
マンション「売主」の経営健全度ランキング
１位　三菱地所
２位　三井不動産
３位　住友不動産
４位　アーバンコーポレーション
５位　ヒューネット
６位　昭栄
７位　日本エスリード
８位　東洋
９位　日神不動産
１０位　サンケイビル
　と、５９位まで続く訳ですが、野村不動産の名前は記載されず、６０位以下なのか・・・？
姉歯問題で、世間の感心が耐震や、売り主に対しての信頼が向いている昨今、このランキングは
如何な物なのでしょう？
皆さんは、どう受け止められますか？　

[249: 匿名はん]

ダイヤモンドは信じてません・・・

[250: 匿名はん]

もうすぐ内覧会ですね。どきどきしています。

[251: 匿名はん]

248さん
たぶん上場企業の中でのランク付けで，野村は非上場企業だからだと思いますよ．

[252: 匿名はん]

夜7時ごろA棟の前を通過してきました。
エントランスあたりの照明がきれいでした。
ごみステーションから駐車場に向かってある壁を塗ったり
廊下をほうきではく職人さんの姿を見かけました。
あと少しで内覧会ですね。たのしみです。

[253: 匿名はん]

内覧会、行かれた方、いらっしゃいますか〜〜〜〜〜（＾０＾）♪
レポまってます。

[254: 大阪市内からの移住者]

いよいよ明日、内覧会です。
自己資金の差額の振込み以来が届きました（汗）

[255: ドラちゃん]

今日、内覧会、行ってきました！！
レポ・・・っとまでは行きませんが・・・。

ま、入って思うのは同じ事から・・・狭い・・・〈^^;
モデルルームの事もあるのでチョッとドキドキしてみたのですが、結構綺麗だったように思いました。
でも、チェック項目は１４項目かな。
（小さい所も入れて）
主人が一番気になったのはドア入り口のすり後。
これは、ドアの調子が悪いのかついていたようです。
私が気になったのは畳部分・カウンターの凹みかな〜〜・・・。
床が白っぽいフローリングにしたせいで目立つのか、ボンドのような物があちらこちらについていました。
カーテンの採寸をする予定もアリ、脚立を持っていったのですが・・・私が見たところ持っているのは私達だけでした。
（チョッと恥ずかしかった・・・（＞＜））
畳の部屋のフクロ部分は（背が低いので）脚立でないと見えなかったので、もっていってよかったです。

内覧会の感想、引き続きどうぞ〜〜〜♪♪
ホットカーペットがついていて、大きな窓から空が見えて・・・とっても気持ちの良い空間だったと思います。

[256: ドラちゃん]

結構時間かかります。
余裕を持った方がいいですよ。
（最後の方、急いだので、見たかった所を見ておくのを忘れていた！）

[257: ドラちゃん]

↑２５５
ホットカーペットじゃなくって、床暖房ですね！
はずかしぃ〜〜・・・

[258: 名阪]

ドラちゃんさん　ありがとうございます。
貴重なレポートですね。
持ち物は　メジャーと水平器の予定ですが、脚立は要りそうですね。
朝一でコーナンへ走ります！

[259: 匿名はん]

内覧会行ってきました。

細かく指摘してきたつもりです。
床の傷や汚れ、壁紙の端、トイレの鍵（ロックしても赤がでない）、襖もゆがみ、ナミダの追加等。
ドラちゃんさん同様、ボンド痕が結構気になりました。
チェック数は皆さんまちまちで、少ない人は0、多い人で150くらいだそうです。

自分の家をようやくみれて、嬉しくなりますね。

駐車場に車を入れてみましたが、予想以上に難しかったです・・・

[260: 大阪市内からの移住者]

内覧会行ってきました。入った第一印象はドラちゃんさん同様「うわー狭」でした。
家はチェック項目は、フローリングの傷と、クロスの汚れと、玄関扉が重たかった点でした。
まーまー綺麗に仕上がってたほうですね。駐車場はめちゃくちゃ難しかったです。
平面に慣れてるせいか、入れるのに切り返し２回、出すのに切り返し１回、やっぱりでかい車は
不釣合いかも。以上内覧会のレポートでした。

[261: うさこ]

内覧会報告です。

プリントアウトしたチェックシートなどを持って自分達だけでチェックしました。
何か大きな指摘事項があるかも・・・と覚悟して行ったつもりだったのですが、
自分達では見つけられなかったのか、無かったのか、分かりませんが
傷や汚れなどがほとんどでした。
部屋の中よりも、玄関外周りがちょっと雑に感じました。

上に書かれているように「トイレのロック」「玄関扉の重さ」まで気がつきませんでした。
今度、再チェックの時にチェックしてみます。

駐車場は、我が家も難しいなぁ〜という印象大でした。
車止めまで駐車できていなくて早速注意されてしまいました。

自転車置き場なども見たかったのですが、気づいたのは帰ってから。
いろいろ探検してみたいな。とちょっとワクワクでした。

[262: 匿名はん]

私のところだけかもしれませんが・・・・かなり、窓・サッシ等汚れていたと思いません？？
これって、引渡し前に一通り綺麗にお掃除してくださるのかしら？
聞いておくの忘れたんですが・・・どなたか、ご存知の方いらっしゃいますか？？

[263: マナ]

うちも狭かったです・・・（＾＾；）
そして駐車場も皆さんと同じく入れづらかった（主人が）ようで、
「お前はむりかもしれんなぁ・・・」と（T△T）私も同感なのですが・・・。

クロスの細かいはがれや端の目立ちを数箇所、それから部屋のドアストッパーの不具合、ドア枠の歪みなど、
チェックシート（？）１枚強の指摘をしてきましたが、いざ完成した我が家に入ってしまうと
テンパってしまって…見落としも結構ありそうです。
ロック関係はほとんど見てませんでした。うちも再チェックで確認しようと思います。

うちはサッシの汚れは目立ちませんでしたがフローリングと畳が埃だらけでした。

[264: 大阪市内からの移住者]

皆様、内覧会お疲れ様でした。
行く前は色々とチェツクしょうと考えてたのですが、いざ、我が家に入ってしまうと、
マナさん同様テンパってしまって、見落としも結構あったと思います。
再チェックではもう一度確認しようと思ってます。
最後にひととうり、洗いが入るって担当の方が言ってましたけど？自転車置き場の上段の下ろし方誰か教えていただけませんか。
何回やっても降りなかったもので（汗）

[265: 匿名はん]

やっぱり、テンション上がっちゃいますよね。
インテリア考えたり、楽しい悩みも尽きません。

[266: ドラちゃん]

そうそう、テンション上がっちゃいましたね〜〜♪

今日も朝、Ｃ棟の公園部分が雨にぬれてなんだかいい感じでした！
Ｄ棟の北の公園の出来上がりも楽しみですね(^^♪

自転車置き場のって、ぐぐっとひっぱる形でしたね。
あれ、私も苦手です・・・(^^;
駅の自転車置き場でもいつも悪戦苦闘しています。

話し変わりますが・・・
皆さんはお布団派ですか？ベッド派ですか？
私は布団なんですが、畳以外の部屋でどうしようかと思っているんです。
皆さん、いいお知恵をドラにくださぁ〜〜〜〜〜〜い！！！！

[267: マナ]

うちはベッド派なんですけど、子供たちは布団なんです。
北側を寝室にする予定なので寒いんじゃないかな・・・と思ってタイルカーペットを敷くことにしました。
裏がラバーですし、直にお布団を敷くよりは少しは暖かいのかな、と思ってるんですけど。
子供たちがまだ小さいので汚れた部分だけを外せるのが魅力ですかね。

[268: 大阪市内からの移住者]

家もベッドか布団か迷ってます。私がベッドが嫌いなんで、和室で寝ようとかも。
フローリング直に布団てありなんですかね？カーペットも考え中です。
セキュリティーってややこしくないですか。室内でセキュリティーをかけたら、外から鍵で開けても通報され
鍵でセキュリティーかけて中から開けても通報ってややこしくないですか。

[269: 匿名はん]

うちは布団で和室で寝ます。
フローリング直に布団だと汗の逃げ場がなくなり、湿気がカビになりそうです。
セコムも慣れないといけませんね。

[270: 匿名はん]

内覧会の話とても参考になりました。
私（A棟）は2月末の予定ですので今から準備をします。
3月に入居できるのかスケジュールが心配です。

私の友人はカーペットの上に布団でした。
寝心地は分からないですが。布団収納はどうすればいいのかな？
布団収納ダンスなるものを通販で見たことがあります。

[271: うさこ]

我が家はこれを期にベット派になります。
畳部屋を洋室に変更してしまったので、
布団で寝る場合用として置き畳でも買おうかと検討中です。

セキュリティーはかなり不安です。
セコムの方の説明をあまり理解できないままで・・・。
何度でも間違ってください！と言ってもらえたので、
ちょっとだけ安心です。

他の板でも賛否両論ですが、
みなさんはフローリングのワックスやコーティングなどは
どうされますか？
今までは、クイックルワイパーで適当に拭くだけでしたが、
せっかくの新居をいつまでもきれいに使いたいなと思ってて
ちょっと迷ってます。
一応、入居前にワックスはかかってるんですよねぇ。

[272: ドラちゃん]

うさこさん、私も気になって聞きました。
業者さんが一応かる〜くワックスをかけてくださるそうなのですが、ほんと、かる〜〜くだそうです。
水溶性の樹脂ワックスでその辺で売っているようなワックスだそうですよ。
私は、自分でワックスかけようと思っています。
（頼むと費用かかるので・・・）
主人はどちらかというと『ワックスしんでもいいんちゃうん』派なので、あてにはできないので。
引渡し後、午前中ワックスかけしている部屋を見かけたらチョッと気にしてみてくださいね〜〜〜（笑）
きっと、悪戦苦闘しています（爆）

お布団のご意見有難うございました。
布団のしまう所・・・ホント、考え中です。

部屋の隅にすのこを引いて置く方法、
部屋用の洗濯物干しに引っ掛けて部屋の隅に置く方法、
クローゼットの中にしまっちゃう方法・・・etc・・・
畳・絨毯生活だったので、なんだか思いつかないな〜〜〜・・・。

セキュリティー、私も不安ですね〜〜(^^；
慣れるまでかなり時間がかかりそうです。

カーテン・照明・・・考えないといけない事だらけになってきました（＞＜）

明日は今のところの粗大ゴミ日！
いっぱい捨てるぞ〜〜〜〜〜！！！！！！

[273: 匿名はん]

部屋のクリーニングは、引渡し前くらいに業者が入って、
きれいにしてくれると聞きました。

[274: ころすけ]

部屋のクリーニングってそんなことしてくれるんですか？自分でしなくていいんでしょうか？はじめのほうにできてる
部屋は、ある程度ほこりがあっても仕方ないですが、どこまでが業者でどこまでが入居者がすればいいんでしょう。

[275: 匿名はん]

274さま
業者のクリーニングって、普通に「お掃除」だと思います。
内覧会の時よりは、きれいになってるんではないかと思いますが・・・。

[276: 匿名はん]

内覧会へ行かれた皆様へ
はじめまして。３月後半に引越予定です。
２月末頃に内覧会の予定があります。持ち物や実際に目で見た感じなど
参考にさせていただこうと思っております。
そこで質問なのですが、内覧会時にインテリア会社で家具（台所など）を
申込みあるいは相談された方いらっしゃいますでしょうか？
オーダーメイド的に作ってくれそうな感もあり、値段的にも交渉できるのかな？
なかなか家具屋さんで売っている既存家具ではうまく調整できなし。。。
少し悩んでます。また、インテリア会社以外のオススメのところがありましたら
併せてお願いします。 m(--)m

[277: 匿名はん]

カップボードの事でしょうか？　作りは大したことないと思いました。高いですし。
壁との隙間がなく、メリットもたくさんあるとは思います。
うちは納得いくまで探します。

[278: 通りがかり]

すいません、通りがかりの別物件を決めたものですが、ワックスの件で、メーカーに聞いた
ことが、ここでも参考になればと思いレスつけました。

◆重ね塗りについて
　基本的に樹脂系のワックスはどの分でも重ね塗り可能

■注意点
　最初に塗るワックスの後に、電気工事が入るなど、意外とすぐにワックス膜が
　痛んでいる場合もあるので、汚れを落としてから新しいワックスを塗った方が
　付きがよい。

　その掃除は、家庭用台所洗剤を５００倍程度に薄めたものか、ワックス用の洗剤
　（を薄めたもの）で雑巾等を浸して固く絞り、床面を拭き上げる。その後水拭き
　して床面の洗剤分を除き、乾燥させればワックス塗布が可能に。

●塗るワックスについて
　基本的にはどのワックスでも（樹脂系であれば）塗ることは可能。高耐久のもの
　もＯＫ。但し、もしワックスがけがはじめてなら、まずはスタンダードな
　タイプのフローリング用ワックスを使ってはどうか？実際はスタンダードなワックス
　でもそれなりの耐久性を発揮するし、高耐久のものは樹脂濃度が高いので少し塗り
　にくいかも…。高耐久のものは高いので、最初はスタンダードなもので試しては？

とのことでした。スイマセン。おじゃましました。

[279: 大阪市内からの移住者]

通りがかりの方有難う御座いました。
参考になりました。

[280: ドラちゃん]

>276様
備え付けのいいところは、空間を無駄なく利用してくれる所だと思うのです。
でも、主婦の意見としては、炊飯器の引き出しが欲しいだのゴミ箱置けるスペースが欲しいだのいろいろ出てくるんですよね〜〜。
結局、すごい数字になったので２７７さん同様、根気よく探す事にしました。
丁度、この前、いい大きさの物があったので、これにしてくれないかと、我が家の大蔵省の顔色を見ているところです(^^)
（↑その『我が家の大蔵省』、ここ見てるもんな〜（汗））

それもなんですが・・・

インテリア会社の他に、テラス・ガーデン等のコディネートの案をチョコっとお願いしていたのですが、思った以上にすごい素敵な画像になっていたのに驚いた！！
なんにもない状態をみたところだったからか、お金をかければこんなにも綺麗ななるんだ〜〜ット思っちゃいました！
なんだか、夢が膨らみました（＊＾＾＊）♪

＞通りがかりさん
こういう事を書いて下さると助かります。
有難うございます。
失敗しないように考えているのは皆さん同じですもんね。
これからもドンドン書いてくださいね。

今日の朝、通って思った事・・・

カラスが２羽、高い階ですがテラスにとまってカーカー鳴いていました。
今日はごみ収集日だからかな〜。
野良猫に餌をやっている犬の散歩の人のことも気になりました・・・。

[281: 281]

カラスも気になりますが、その辺りはハトは大丈夫なんでしょうか？
実は今住んでるところが、公園の近くで、ハト糞がすごいので。。。
ご存知の方、情報ください。
(知ったところで、どうにかなるものでもないのですが。。。）

[282: 名阪]

ハトは、道路とマンション敷地との間のグリーンベルト（桜通り公園？）にいます。多分、誰かがえさをやってるのだと思います。
人をみるとよってきます。公園にはエサをやらないでって看板もあるのですが。残念です。

[283: 282]

内覧会に行かれた方。エレベーターの音って、きになりましたか？
北側の、部屋の明るさはどうでしたか？廊下の広さはどう思われました？
どなたか、何か感じた方、教えていただけないでしょうか？
宜しくお願いします。

[284: マナ]

エレベーターの音は私はあまり気になりませんでした。
「一階です。」とかいう音声も今住んでいるマンションのエレベーターに比べたら数段静かなように感じました。
北側の部屋は暗い感じでした。晴れた日じゃなかったので余計そう感じたかもしれません。
北側の窓から見える向かいの棟が思っていたより近かったです。

[285: ドラちゃん]

私もエレベーターは静かだな〜っと思いました。
廊下ね〜〜・・・あれが広いのか、狭いのか・・・わたしは、所々の廊下の暗さのほうが気になりました。
階段部分はかなり明るかったです。

ハト！！
最近は少なくなってきたようにも思います。
糞被害はどうなんでしょう。
情報、お願いします。

そういえば、数年前、犬の散歩コースになっている『みどりのこみち』（名阪さんがおっしゃっているところの名前です）がすごい臭かった時期がありました。
そこを『う○こ通り』っと言う人もいたくらいでしたが、綺麗になりましたよ。
えさやりはやめて欲しいデス！

[286: 匿名はん]

277様・ドラちゃん様
>276です。
インテリア相談しようか等の見解ありがとうございます。
我が家もとりあえず探してみようと思います。

[287: 28７]

マナちゃんさん、ドラちゃんさん、ありがとうございました。
エレベーターが、音声で、「１階です・・・」とか言うとは、びっくりです。
つまり、止まる階ごとに、「○、○階です・・・」と、音声で知らせるって事ですか？
エレベーター前の住居の人は、止まる度に聞こえるって事ですよね？びっくりです。
へー今時のマンションはそうなってるんですね。
又、廊下が暗いのも気になりますよね。
やっぱり北側の窓は、暗いんですね。ある程度は、仕方ないですね・・・
前に、障害物があるかないかにも、よるんでしょうが・・・
ありがとうございました。

[288: 28７]

マナさん、ドラちゃんさんありがとうございました。
今時のエレベーターは、音声でしらせるんですね・・・びっくりです。
エレベーター前の住居の人は、北側の部屋に居る時、その音声が気になるかもしれませんね・・・
廊下の暗い部分はやはり気になりますね。
北側の部屋は、やはり暗いんですね。前に障害物があるかどうかにもよるんでしょうが・・・
どうもありがとうございました。

[289: ２８９]

みなさんは火災（地震）保険・家財保険には融資説明会のときに加入されましたか？
うちは主人が説明会に行ったんですけど、どうも要領を得ないといいますか・・・（＾＾；）
そのときには説明だけで加入するなら後ほど申し込む事になっていたんでしょうか？
お恥ずかしいのですが、教えてくださいませ。

[290: 匿名はん]

うちは遅ればせながら、これから入ります。
そろそろやばいですよ・・・

[291: 大阪市内からの移住者]

エレベーターの音は気にならなかったんですが、狭いなが第一印象でした。
廊下はそうですね、暗いかも。Ｂ棟はエレベーターが東と西に分かれてて、東半分は東側、西半分は西側ってちょっと
変わった造りで、専用エレベーターです。なので１階の廊下をとぼとぼと（笑）火災保険は融資説明会の時に提携銀行で入りました。
２５％割引らしいので。火災保険は３５年で１２万位やったかなと？

[292: うさこ]

ちょっとレスポンスが遅くなりましたが・・・
ドラちゃんさん、通りがかりさん、ありがとうございます。
我が家も自分でがんばろうと決めました。
できるのかな？

エレベーターは確かに狭い印象がありました。
引越しの時大丈夫かな？と少し不安になりましたが・・・。
広さの割に階数表示される文字が大きいんですよね。

北側の部屋は場所にもよると思いますが、
我が家の窓は網入りペアガラスなので、余計に暗く感じました。
ルーバー面格子をクローズにするとほぼ真っ暗でした。

火災保険は、まだ検討中です。そろろそリミットですよね。
融資説明会の際に代理店より提示されたマンション評価額と
他の代理店から見積もった評価額が、同じ保険会社なのに違うのです。
評価額が高いほうがいいとは思うのですが、その分保険料もかかるんですよね。
地震保険もみなさん入りますか？

[293: 293]

エレベーターは、狭いですよね。
音声は気になりませんか？エレベーターを待つ間、付近の家って、見ちゃいますか？
特に、エレベーター付近の住居の方？
今まで、エレベーター付近に住んだ事がないので・・・
どなたか、経験者の方、教えてくださいませんか？

[294: 匿名はん]

私もいろいろな代理店から見積をもらっている最中です。
火災・地震・家財に入るのを前提ですが、３５年１５万円（地震は５年間）くらいを
見込んでます。ただ、こういう保険って融資実行前までに入っておけばいいのでは
なかったでしょうか？（私なりの解釈ですが・・・）
どこかにいつまでとか明記しているもの等ありましたら、ご教示下さい。
よろしくお願い致しますm(--)m

[295: 295]

やっぱり少し無理をしてでも、広い間取りを選ぶべきだったな〜後悔・・・
誰もそんな風に感じませんでしたか？

[296: 匿名はん]

かなり床は傷つきやすいですね。ちょっと物を落としただけでも、えぐれるそうです。
見た目は良くないですが、コーティングした方がいいかもしれません。

再内覧会いってきました。
もう清掃は入らないそうです。うちは入居後、軽く拭き掃除を覚悟しました。

自転車置き場も狭いですね。駐車にしても時間に余裕を持って出掛けないと・・・ですね。

間取りは抽選だっだため妥協しました。
実際見てみたら、それはそれでアリと思えるようになりました。
住めば都といいますし。

[297: うさこ]

再内覧会に行ってきました。
若干の再補修を残してほぼ終りという感じです。

みなさんが書かれていることを頭に入れつつ、
再度じっくりと見てきました。

エレベーターの音声ですが、
エレベーター内ではもちろん少し大きく聞こえますが、
外でエレベーター待って到着した時に音声はほとんど聞こえませんでした。
若干は聞こえますが気にならない程度というか・・・。
私の耳がおかしいのかな？

296さんのおっしゃているとおり、
もう清掃は入らないそうなので、私も掃除を覚悟しました。
ほこりや土のような汚れがかなりあるので、
１日で拭き掃除が終わるかどうか？という感じです。

部屋は私も狭いなぁという印象はありますが、
今の自分たちの限界だったので仕方がないと思っています。
いかに部屋を広く見えるように使うかがポイントでしょうか。

火災保険は引渡し日までに入れば大丈夫だと思いますよ。
極端に言えば、ローンを組む際に火災保険加入が条件でなければ
入りたい時に入ればいいと思います。
ただし、加入していない時に何かあれば大変ですが・・・。

長々と書いてしまいましたが、
入居までカウントダウンですよね！
いろいろと段取りしなければと思いつつも
早く引越ししたいです。

[298: 大阪市内からの移住者]

今日再内覧会に行ってきます。
部屋はやっぱり狭いなーって感じてます。家具とか家電を入れればかなり狭くなるでしょうね。
家も引渡し後引越しまでに、何日か掃除に行こうって嫁と話してます。
やっぱりフローリングコウティングしたほうがいいんでしょうか？

[299: 299]

初歩的な質問ですみません。
フローリングコーティングって、ワックスとは、また違うんですか？
それはまた、入居後でも間に合うのでしょうか？

[300: 300]

マンションの青田買いって、どうなんでしょう？
すっかり定着していますが、内覧会で想像してたのと違うって思う方多くないですか？
具体的にどうでしたか？
私は、廊下の暗さや、風通しでしょうか？ベランダからの眺めも違っていました。
皆さん、内覧会後、どう感じられましたか？今更、後悔しているのは、私だけでしょうか？はぁ〜です。

[301: 匿名はん]

私もはぁ〜です。

[302: 匿名はん]

事前に期待しすぎない事ですね！

[303: 大阪市内からの移住者]

内覧会後、イメージと違ってましたね。特に五畳の洋室の梁がかねり部屋側に出てた点です。エアコンめっちゃ付けにくい（汗）
後、廊下の暗さもそうですけど、昨日再内覧会に行って来ましたけど、内覧会の時には無かったフローリングの傷、クロスの剥がれ、特にひどかったのが、畳の傷、
６枚とも交換らしいです。結局修正個所３０数箇所、作業がめっちゃ雑やなって感じました。こらから内覧会の方はじっくり落ち着いて見た方がいいですよ。

[304: ドラちゃん]

私も行ってきました。
指摘した所はきれいにしてくださってました。
でも、新しい所を発見したり・・・・。
実は、外のタイルがかけていたんです。
ま、これは、ちゃんと直してくださるようなのでホッとしてます。
（目立つし、入る前に気がついてよかった）

引越しの日も決まりました。
チョッとホッとしたかな〜〜。

掃除は残念でしたね（汗）
ちょっとどころか、かなり期待していた・・・ハハハ・・・！
私も、入居前、掃除のおばさんに扮して頑張りますわ！！！！！

＞２９９さん
コーティングと、ワックスは違いますよ。（＾＾）
出来上がりすぐのフローリング事態はあまり変わらないですが、１０年後、違います。
値段もかなり違うかな〜〜〜、あと、メンテナンスモロモロ・・・・。
今、時間がないので、ココから続きは次回か、ご存知の方、よろしく！！！！

[305: ピッコロ]

目の不自由な方もおられるかもしれませんし、防犯の意味でもエレベーターに音声があるのはかまわないと思いますよ。

[306: 匿名はん]

横から失礼します。

茨木の予算削減のため、来年４月から定期的に公立保育所が民営化されることになります。
まず最初に民営化されるのが、ステイツグランの南側にある中条保育所と三島保育所です。
土地・建物をそのまま引き渡す形で、保育人数２５％増でほとんど決まりだそうです。

ここに入られる方で、『公立の保育所が近所だし…』って思っていらっしゃる方も多いと思います。
中条保育所保護者会としては、唐突過ぎる茨木市の対応に動揺してなりません。
こちらの要望も含めて、茨木市とちゃんとした話し合いの場を持つ為に、今回の中条保育所の民営化の延期をもとめていきたいとかんがえています。
只今、この為の署名運動等も行っています。
署名提出まで時間がありません。
もし、お近くにお住まいの方がいらっしゃいましたら、中条保育所まで足を運んでください。

内容等は、こちらを見ていただけると、分かるかと思います。
http://www.geocities.jp/kohoren2005/mineika/mineika_hoshin.htm

どうぞ、よろしくお願いします。

[307: ころすけ]

私も行ってきましたぁ。掃除の件ですが、我が家の場合綺麗にできていてホッです!内覧会の時7人で隅々まで確認したので、
（多すぎ＾＾）再内覧会のときに指摘はありませんでした。
それと・・・前回7人で狭いところを確認している際、壁床にキズを自分たちでつけてしまったところがあり（大勢で行き過ぎたかな）
そこも、なおっていました!ラッキー＾＾
ただ、クロスとフローリングはちょこっとあたっただけでキズがつくみたいですが、どうすればいいかご存じないでしょうか？
このままじゃ住みだしたらキズだらけだぁ。どなたか、お返事いただけたらと思います。

[308: ころすけ]

大阪市内の移住者様
作業が雑って、書き込みありましたが具体的にどんな感じでしたか？対応が悪かったのですか？
それとも、修正のやり方に問題があるのでしょうか？再内覧会がまだなので気になります。

[309: 匿名はん]

やはりコーティングでしょうか？

[310: ころすけ]

大阪市内からの移住者様
訂正・・・「再内覧会がまだ」ではなく、「入居がまだなので」の間違いでした。
匿名はん様
早速のお返事有難うございます。質問なんですが、コーティングってお金がかかるのでしょうか

[311: 大阪市内からの移住者]

＞ころすけ様
内覧会の時には無かった畳の傷、多分業者が手直しの時に工具類をフローリングの上だったら傷が付くんで、畳の上に煩雑に
ほり投げたか、引きずったと思われる傷が６枚全部に付いてました。
担当者に質問しても業者に聞いてみたいと、とか、それぐらいは仕方がないとか、手を入れると汚くなるとか、頭に来ました。
入居してからでも遅くないので、アフターの時に不信な点があれば、どんどん言ったらいいと思います。

[312: 匿名はん]

へ〜。そんな最悪な部屋もあったんですかー(@_@;)
うちは前のキズとかはしっかり直ってましたよー。
ワックスも綺麗でした。　もちろんまた新しいところを気付いたんで追加もお願いしてきましたけどね。　そんな差があるんや・・・。
棟によって違ったりするんですかねぇ(・・?)

[313: ころすけ]

大阪市内からの移住者様
レス有難うございました＾＾アフター時不振な点があれば言ってみたいと思います。新築マンションですものね!お互い楽しい生活しましょうね。

匿名はん様
コーティングってクロスにもできるんですか？？？内覧会のときクロスにかばんが擦れて、簡単にキズがついてしまったので・・・。傷がつかないなら少々高くてもコーティングしようかな。

[314: 314]

内覧会の時に指摘して、それを再内覧会で、チェックするんですね〜
しりませんでした。そうですよね・・・
ウチは内覧会がまだなもので。再内覧会って、内覧会の何日位、あとで、するんですか？
Ａ棟は、日程的に厳しいですね。
又、再内覧会で、不備が見つかっても、内覧会の時に、指摘していないところは、手直しして
頂けないのでしょうか？
浴室暖房機等、実際に作動してみないと分からないものもありますよね。
マンション購入に対して無知なので、どなたか教えて頂けないでしょうか？

[315: 314]

ドラちゃんさん
もう引越しの日が決まったんですね。
うらやましいです。
ウチはまだ、問い合わせもしていない状態で・・・かなり混み合う時期なので、心配です。
皆さん、入居日、大安とか気にしますか？
又、引越し挨拶って、どうなんでしょう？
やっぱり、上下左右でいいのかな？
以前、挨拶を拒否された事があるので、尻込みしてしまいます。

[316: 匿名はん]

>以前、挨拶を拒否された事があるので、尻込みしてしまいます。

かわいそうに。314さんみたいな人が住人なら安心するわ。

[317: ドラちゃん]

>以前、挨拶を拒否された事があるので、尻込みしてしまいます。
wa!そんなんきいたら、私もドキドキします・・・。

引越し日は引越し屋さんの都合の良い日と私達の都合の良い日で決めました。
挨拶は、したいです。
こんな世の中だもん・・・近所の方のお顔も知りたいし、私達の顔も知っていただきたいし・・・。
よく通る廊下のお宅と左右上下ってところかな〜〜・・・。
Ｃ棟の皆さん！！
ドラが挨拶に行って断らないでね〜〜〜〜ｐ(＞▽＜)ｑ
たいしたもんではないけれど、せっかく準備したので受け取ってね〜〜〜！

[318: ドラちゃん]

えっと・・・・
コーティングとワックスの違いですよね〜〜・・・。
上手く説明できる自信がないので、ここに委ねます！！！
http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html
私もかなり悩んで、ワックスをかけることにしました。
後々、傷も目立たなくなる様に自分で出来るのもうれしいので。

[319: 大阪市内からの移住者]

>内覧会の時に、指摘していないところは、手直しして頂けないのでしょうか？
大丈夫ですよ。家は内覧会の時に８ヶ所だったのが、再内覧会の時に別の個所３０箇所見つかりました。
１８日に再々内覧会です。家は再内覧会は、内覧会から２週間後でした。再内覧会から再々内覧会まで１週間しかないのに
大丈夫かなって、不安です。家はＢ棟なんで、もしこの板にＢ棟の方がおられれば、宜しくお願いします。

[320: 314]

大阪市内からの移住者さん
再内覧会でみつかった、畳以外の箇所も、直して頂けるんですか？
ウチは、Ａ棟なので、本当に日がない感じです。

どなたかＡ棟の方、いらっしゃいませんか〜

[321: うさこ]

うちも再内覧会で新たに指摘する箇所が数カ所ありましたが、
再々内覧会までにはなりませんでした。お任せです。大丈夫かな？

＞大阪市内からの移住者様
ヨゴレ・キズ系の直しは、入居してからはなかなか直してもらいにくい
という噂を聞いたことがあるので（入居前のものか入居後のものか判断しにくい）
再々内覧会頑張ってください！

＞314さま
3月20日〜4月10日までは引越代はとてつもなく高いですよね・・・。
大安とかまで気にするともっと値段が高くなるので、無視して引っ越します。
気休めですが、大安の日に住民票を移動させます。
分譲で挨拶を拒否する家なんてあるのですか！？
私もこれから長い付き合いになる方々なので挨拶はしておきたいと思ってます。
マンションは近所付き合いがなくてイイとか言われますが、
多少の交流は必要なのでは？と思う方なので・・・。

[322: 匿名はん]

私もＡ棟です。どうぞよろしく。
今月末に内覧会の予定ですが、キズ等の問題が発生すると鍵の引渡し前まで
再内覧会等でバタバタしような日程になりそう。コワー
お恥ずかしいことですが、結局のところフローリングの床には何をすれば一番効果的か教えて下さい。
何分知識もなにもないので書き込みされている皆様に教わっています。
よろしくお願い致します。

[323: 323]

エレベーターの話が出ていましたが、＊＊この上ない私は、契約した後でエレベーター前である事を知りました。
営業の人も一言、言ってくれればいいのにな〜
今となっては、エレベーター音が静かであることを願う事ばかりです。
どなたか、エレベーター前に住んだ経験のある方、どんなもんか、教えて頂けますか？

[324: 匿名はん]

私も今度内覧です。
皆さんの意見を参考にさせて頂きます。
私はフローリングは今のところ何も考えていませんが・・・
それよりチェック項目がどれだけあるか気がかりです。
それと、昨日久ぶりに前を通りがかりましたが、公園が殆ど出来上がっていました。
とてもいい感じでした。コンビニもお洒落な感じでした。又、Ａ棟の入口の前やＡＢとＤＣ間の道も
大きな木が植えてあって赤や黄色の花物がたくさん見えて、とても綺麗でした。
これからこの環境で住むのかと思うとわくわくしました。

[325: 大阪市内からの移住者]

＞３２４様
内覧会頑張って下さい。私のイメージは内装結構雑に感じたんで、じっくり観て、細かなところでも、どんどん業者に
突っ込みいれて下さい。その日の担当にもよるけど、対応がまちまちなんで、強気で頑張って下さい。

[326: 匿名希望]

エレベーターの件ですが、我が家はエレベーターの前に住んでいます。そして、また今回もエレベーター前なのですが・・・。
音ですが、そんなに気になることはありませんでしたよ。テレビがついてたらぜんぜん気にならないし、夜中シーンとなってるときも、聞こえてくるかどうかはっきりわからないです。

エレベターよりも、廊下を歩きながらしゃべる声のほうが気になるかもしれません。

[327: 匿名はん]

エレベータ音はほとんどしないと思いますが,障害者対応のエレベータでしたら
音声は明け方などは気になります。

[328: 328]

D棟に住む者です。ところで、遠くに住んでるので、ここ数ヶ月まったく物件をみてません。
一番気になったるのが、C棟とD等の間隔です。
担当者の説明では、40メートルほどあると聞いていたのですが、
実際はどのくらいの距離、あいてるのでしょうか？
ご存知の方、いらしたら教えてください。

[329: 匿名はん]

今回でマンションの青田買いの怖さを知りました。実際の部屋って見るまで解らないものですよね。モデルと図面で広さも麻痺・・・
眺望や音や空間等、想像と違うものばかりでした。竣工済みのマンションの方が色々確認出来ていいかも知れませんね。

[330: 330]

329: 名前：匿名はん投稿日さん
私も全く同感です。一生で一度の買い物なのに・・・
手付けを放棄してでも、辞めた方がいいのか？悩んでしまいます。それに、営業の人に責任をおしつけたくありませんが
かなりいい加減さを感じました。契約したら、「はい、終わり、あとは、知〜らない』感がいなめません。
そう感じるのは、私だけでしょうか？
引越しが迫って、うきうきしている人が、本当にうらやましいです。

[331: 匿名はん]

悩んでるなら辞めるべきです。早くキャンセルしてください。ここの物件買いたい人は、まだイッパイいますので。

[332: 匿名はん]

普通、そんなに営業の人が手厚くフォローしないと思いますよ。
自分で積極的に調べて聞くべきと思います。
それが嫌なら中古を買うべきでしょう。
私もキャンセル待ってます。

[333: 匿名はん]

確かにマンションに限らずどんなもんでもいいように見せて売りますからね〜。パンフの写真ひとつにしても外観パースにしてもいいようにしか表現しないですからね〜。なかなかパンフやモデルルームで判断し実物と比べて納得するのは難しいと思いますよ。
多かれ少なかれほとんどの世帯で感じてることだと思います。

[334: ドラちゃん]

＞３２８様
気になって、夕方注意して見てきましたが、まだ、ここは通れないので眺めるだけしかできませんでした。
でも、１階の柵の植木にはかわいい赤いお花が咲いた木が密に植えてあり、中は見にくい感じでした。
Ｄ棟とＣ棟の間が４０Ｍですか・・・数字を聞くともう少し狭そうですが、巾的にはいいように思いました。
前にも書きましたが、歩いていないので、あくまでもドラの感想ということで・・・。

＞マンションの青田買い
私は満足ですよ☆
マンションはこんな感じではないでしょうか。
畳の小ささはチョッとショックですが・・・仕方ないですね。
今のところがそんなにいいところでもない・・・っという理由もあるんですが・・・。
引っ越し近くなると、結構、身近な人がご近所になる事がわかったりと、ビックリする事も出てきています。（＊＾＾＊）

[335: キャンセル待ち子]

プラウドとステイツグラン抽選にハズレたクジ運のない私ですが、キャンセルされるならしてほしいです。
細かなキズなどは気にしません、どうせ住めばもっと大きな傷が沢山出てくるだろうし。それに、自分で気に入って買ったマンションですから、住めば都だと思うので、ちょっとでも気に入らないなら私が買います!

[336: キャンセル待ち子]

・・・・ってゆうか、気に入らないなら早くキャンセルしてください。
私は本気で待っています。楽しみにしています。

[337: 大阪市内からの移住者]

私もパンフとモデルルームとの違いはあったけど、ここの立地で購入したんで、納得してます。
家は新婚なんで、家電を色々今検討中で、掃除ダスキンを入れようかって相談中です。
でも、こまかな傷があり、１８日再々内覧会です。不満なところは、内覧会当日の担当者の対応の悪さ、観に行く度に
クレームが増えてるてんですね。それを除けば気にいってます（イェーイ）
＞３３０さん
気持ちは分かります。でも、マンションってそんなものですよ。多かれ少なかれ皆さんも思ってる事です。
でも、皆さんそれを承知で契約してるんやと思います。どこ物件でも、同じことやと思います。
せっかく抽選で当たったんですから、ここに住みなさいよと、神様のお告げ（笑）と思って前向きに考えて下さい。
頑張って下さい。

[338: のびのび太]

３３０さん
私も思います。人間が作ったものだし、マンション作るのに何人もの人が出入りし、目立つ傷なら仕方ないけど、微妙なキズは、許容範囲に値するとおもうんですが、
これも人それぞれの受け止め方かも知れませんが、どんな些細な傷もなく、全くパーフェクトでと思われるなら、どこにも住めなくなりますよ。

[339: ドラちゃん]

＞大阪市内からの移住者様

おおお！もう少しですね！！
見落としがちなテラスの外のタイル見ましたか？？
結構タイルがいがんでいたり、欠けたりしています。
今度いった時、見てみてください。
（タイル１つでも、ちゃんと直してくれるんですよ！ビックリした！）
もし、もうチェック済みでしたら、このレスは無視してください。

私はもう、内覧会ないです、３月１日のカギの受け渡しまで入れません。
主人は仕事で遅れそうなので、私がもらいに行くのですが、なんだか不安です・・・（＞＜）

＞掃除ダスキンを入れようかって相談中
これは、入居前ですか？！？！これからの事ですか？！？！
定期的にお掃除してもらったら綺麗が続くのかな〜〜〜(^^;
恥ずかしながら、私、家事嫌いでして・・・最低限の事しかしないもんで・・・。
ちょこっと教えてください。

＞キャンセル待ち子様
キャンセル出ると良いですね。
そうそう、もう情報が入っているかもしれませんが、ライオンズマンションの南側の東芝社宅ですが、この３月で全員出るそうです。
きっと、あそこも、マンションだろうと思います。
かなり広いので、いいものが出きるのでは・・・っと思ってみています。
いいマンションがはやくあたりますように・・・。

近所の梅の花が咲き出しました。
ほったらかしでも毎年咲かせて実をつけてくれています。
もうすぐさくらの季節ですね。
市役所前の桜、楽しみです♪

[340: 328]

ドラちゃん、C棟とD棟の間の幅の件、ありがとうございます。
あと10日ほどで内覧会なので、みてみますね。
遠くに住んでるので、ドラちゃんの情報、
とても助かります。

[341: 341]

キャンセルを待っている人がこんなにいるのには、ビックリです。