【野村＋ＪＲ】 ステイツグラン茨木★２

[ぽん太]

・野村不動産とＪＲ西日本による「街区創造型ビッグプロジェクト」。
　総戸数２９１戸、総開発面積１６０００m2超の大スケールで、新しい町が茨木に誕生！

　阪急・ＪＲの２駅、公園、小中学校、市役所、図書館、大型スーパー、病院…
　様々な生活の便利が徒歩圏内に集中という立地の良さに加え、
　マンション自体も「敷地内コンビニ」「キッズスペース」などの共用施設や、
　「２重床・２重天井」「ペアガラスサッシ」「セコムのセキュリティ」などの
　安心・高居住性能に恵まれている。

　そんな"ステイツグラン茨木"について語りましょう。


※前スレ：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/745/

所在地：大阪府茨木市東中条町403-1
交通：JR東海道本線（京都線）「茨木」駅徒歩8分
　　　　阪急京都本線「茨木市」駅徒歩9分

[421: 匿名はん]

自己防衛能力って言ったって、所詮素人には何も出来ないよ。
相手は歴戦の強者。
無駄な努力は空しいよ。
もっと前向きに考えましょう。

[422: 真剣に考えようよ！]

421は購入者？
もし購入者なら、管理組合の集会にも顔を出さないような無関心で無責任な人物なのでしょう。
所詮は素人？プロに騙されて言いくるめられて、相手の言いなりになるんだってさ！
家は購入してからの管理が一番大切。失敗してから「あの時、きちんと対処しておけば」って
後悔するの？共有部分や近隣環境もマンション管理の中でも資産価値を下げない為の重要な要
素なんです。こんな購入者がいると思うとこれからの生活が思いやられますよね。大阪市内で
今年初旬に建築された某大型マンションみたいに、至る所に張り紙がベタベタと張られた、
モラル意識の低いマンションになるのではないかと今から心配になってきます。

[423: 匿名はん]

スラム化やな。

[424: やま]

この板を荒らそうとしてる奴は勝手にやらせばいいさ。
購入者の方達は実際にもー買った訳だし、なるようになるさ精神で
引き渡しまで、色々楽しい話で盛り上がりませんか。
ひょっとして、ご近所さんになるかもしれないし、今後とも一致団結して、
頑張って行きましょう。
これからも、よろしくです。

[425: やま]

↑アンタいらん事書いちゃったよねえ　

[426: やま]

age

[427: 匿名はん]

お疲れさん。もう少し肩の力抜いた方がいいよ。

[428: 匿名はん]

422さん私は、あなたの意見に賛成です。
マンションの管理のしかたによって一千万円くらいの価値の開きが出るそうです。
私たちは、これから実際にこのマンションで何10年も生活をしていくことになります。
今住んでいないからといって住まいの生活環境を気にしないというのは非常に短絡的です。それこそ、近所にどんな人が住んでいるか、異臭を放つ工場がないか。
または、迷惑行為を繰り返す住人はいないかを考えていかないといけないわけで生活環境というのは、購入者にとっては非常に気になるはずです。
販売業者は、売るのが唯一の目的であって住民の居住環境は、人気を取るために気にしているだけに過ぎません。
居住者としての視点でもっとレスがあってもいいと思います。

[429: 匿名はん]

でた〜！資産価値！
そんなごたいそうなマンションじゃあないでしょうに。
資産価値など減ったって、住むのに何の支障もありませんよ。

もっとももっと高級マンションだって、
これだけマンションバブルで建てまくっているのだから、必ず価格は落ちますよ。

そもそも何十年も住むなら、資産価値なんか減ったって関係ないですし。

そういうどうにもならないことに神経質になるより、
ほがらかに、おおらかに、
もうすこし楽しく暮らすことを考えましょう。
せっかくの新居へのおひっこしなのですからね〜

[430: ４２２です。]

428さんへ
428さんのようにステイツグランの将来を見据えたきちんとした方がいらっしゃるとわかり安心しております。
早く住みたいのは当然なんですが、416さんや420さんの意見と同じく、出来るだけ情報を収集しておいて、
もし私たちで対処出来る問題なら、すぐに解決に向けて取り掛かろうとする姿勢がマンションの資産価値を下
げない最善の手段ではないかなって思うのです。

　大阪市内の某大型マンションの居住者のスレッドがありますが、そこを拝見しておりますと、
　　①壁の施工が悪いのか音漏れがひどい住戸がある。
　　②ペット飼育者のモラルが低い。
　　③バイクの爆音が響き渡る。
　　④共有部分で自転車を乗り回す人がいる。
　　⑤ベランダでタバコを吸う人がいる。
など、いろんな問題に直面しているようです。私たちのステイツグランでも将来起こりうるべき内容であり、
そのマンションでどういう風に解決に持っていくのかを勉強させてもらってます。

　こういう話はこのステイツグランのスレッドではなじまない内容なのかもしれませんが、購入者の方も、
もうそろそろ気持ちを引き締めて、よいマンション生活が送れる為の意見交換がして頂きたいと思います。

[431: 匿名はん]

429くん。資産価値の意味を400字以内で説明して下さい。
出来れば漢字を使ってみんなが読み易い文章にしてくだちゃいね。
さあどうぞ。

[432: 匿名はん]

なんかこのスレ見ているとこのマンションって非常に住みにくそう。
(人間関係キツそうで)資産価値どころの話じゃおまへんな。

[433: 匿名はん]

やまっていう人、自作自演大変ねぇ。

[434: 匿名さん]

[435: 同じ売主のマンションの者です。]

野村の某マンションの居住者です。ここは、マンションの将来について、しっかりした考えを持った
方が多いようで本当に羨ましいです。マンションは管理が命です。私の所は管理状態が良いので、
最寄駅から10分以上歩く決して駅近とは言えませんが、今でもそこそこ高い金額で取引されています。
　何百人も居住しているわけですから、すぐ賃貸に出したり、売りに出したり、何十年も住む人がい
ます。ただ、10年後に綺麗なマンションを保っているのか、管理状態の悪い小汚いマンションなのか
では大きく違います。みなさん、頑張ってマンション管理して下さいね。真剣に考えている居住者の
みなさん、応援してますよ！！

[436: 匿名はん]

429くん。資産価値の意味を400字以内で説明して下さい。
出来れば漢字を使ってみんなが読み易い文章にしてくだちゃいね。

[437: 匿名はん]

なんか、話が前に進んでいないよ。

まとめると、
　１．よからぬ情報があるらしい
　２．住民(購入者)が団結すれば、どうにかなるかもしれない。
　３．でも、その情報は公開されないらしい。
ということで、良い？

[438: どらちゃん]

おそくなりました！
情報、ありがとうございます。

自分が住むマンション近辺がどうなるかは、だれでも気になるものですよね！
資産価値もふくめて・・・っという話になるのかもしれませんが、毎日が快適に過ごせる空間になってくれるか・・・これがとォーーーーっても気になって・・・（＾＾；

昨日、茨木神社の夏祭りでしたね。
子供神輿・大人神輿・太鼓モロモロ、賑やかでしたよ。
来年は音が聞こえてから外に出て見れるのかな〜〜〜☆
ココからも、参加する方がいたらいいのにね！

[439: 匿名はん]

なんか殺伐とした感じでしたので、どらちゃんさんの文章は心が癒されます。

[440: 匿名はん]

437さん
ここのカキコって、「自分さえよければ」派と「将来をよりよくしたい」派があまりにも極端なので
話が進まないですね。「大阪市内の某大型マンション」のスレッドみつけましたけど、あんな風にな
っちゃうとイヤだなあ。もっと真剣に考えていかないといけないのかなあって思いました。

まとめはそんな感じですかね。

とくに

＞３．でも、その情報は公開されないらしい。

については、なぜ公開されないのでしょう？？みんなで考えれば何とかなるかも。
「購入者以外」には公開したくないという事なのかな？？