【野村＋ＪＲ】 ステイツグラン茨木★２

[ぽん太]

・野村不動産とＪＲ西日本による「街区創造型ビッグプロジェクト」。
　総戸数２９１戸、総開発面積１６０００m2超の大スケールで、新しい町が茨木に誕生！

　阪急・ＪＲの２駅、公園、小中学校、市役所、図書館、大型スーパー、病院…
　様々な生活の便利が徒歩圏内に集中という立地の良さに加え、
　マンション自体も「敷地内コンビニ」「キッズスペース」などの共用施設や、
　「２重床・２重天井」「ペアガラスサッシ」「セコムのセキュリティ」などの
　安心・高居住性能に恵まれている。

　そんな"ステイツグラン茨木"について語りましょう。


※前スレ：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/745/

所在地：大阪府茨木市東中条町403-1
交通：JR東海道本線（京都線）「茨木」駅徒歩8分
　　　　阪急京都本線「茨木市」駅徒歩9分

[321: 匿名はん]

名前：匿名はん投稿日：2005/06/08(水) 09:23
私は神戸出身の東京在住の建築家で、ルナヴィータには関係ない人間ですが、たまたま書き込みを見せていた
だいて、面白そうなので読ませてもらいました。
職業柄、どうしても建てる側の論理に建ってしまいますが、今の時代、近隣住民あるいは環境を抜きにしては、
いくら「自分の土地に何を建てようが勝手」では通りません。
やはり新規参入する訳なので、環境を考慮して、近隣さんと話し合って、100％の合意は無理で
しょうが、お互い納得して進めるべきです。
その意味では、創建さんはやり方がまずかったのではないでしょうか？
近隣さんも購入者さんも、感情が前面に出て、第三者から見るととても見苦しい話になってきて
いますよ。
近隣さんの意見も購入者さんの意見も、その立場に立てばどっちも間違ってはいないでしょう。
だからといって、相手を見下げた表現でバカにするのはどうかと思います。
千里丘がどんな高級住宅街か知りませんが、どんなお金持ちでも、どんな良い家柄でも、人を見下
すようでは、、、その人間性に疑問を感じてしまいます。
かく言う私は、東京では行政が近隣住民へはかなりドライになってきて、法的に問題なければ、申
請は認可されるため、話し合う時間をとってくれない事業主が多く、設計者としても不完全燃焼し
ながら、自分をごまかしながらやっています。

[322: 匿名はん]

　　　　↑
　　　何これ？間違いかな？

[323: 匿名はん]

>319
ホームページでは３戸先着順です。

[324: 匿名はん]

どこのホームページですか？　

[325: 匿名はん]

>324
野村不動産です。

[326: 匿名はん]

キャンセルがでたのかしら？？
あこれだけの家族が集まれば、住みたくっても、急な転勤やいろいろな理由で出る事もあるでしょう。
でも、それをまっている人も居るからここの物件は凄い！！

A棟の北側にも野村マンションが建つそうだけど、ここの延長のような感じで出来るのかしら？？
ご存知の方、いらっしゃる？？
隣接しているし、そんなに見た目違うような建物にはならないとは思うけど、出来れば、ステイツグランに溶け込むような建物を建てていただきたいなぁ〜。

[327: 匿名はん]

この場所がこれだけ売れるとわかったから、今度はきっちり設備も内装も立派なマンションを
建ててもっと高額で売りだすのかも知れませんね。

[328: 匿名はん]

３戸のキャンセルがあるというのはどこの画面を見ればわかるのですか。
野村のホームページで見つけられませんでしたが。

[329: 匿名はん]

>>328
ステイツグラン茨木の物件概要を参照

[330: 匿名はん]

キャンセル住戸の最新空き状況をご存知の方教えてください。

[331: 匿名はん]

>330さん
今日、ＤＭが届いていました。
キャンセル住居は　R-Kg　105号室（B街区）　M-B　804号室（C）　G-B　603号室（A）の３戸のようです。
先着順で販売となっていました。
私は一度モデルルームにいっただけなのにDMが届きました。
こういう場合は抽選でもれた方が優先になるのかと思っていたのですが、
同時に一般の人にも告知しているのであれば、不公平ですね。

[332: 匿名はん]

＞隣接しているし、そんなに見た目違うような建物にはならないとは思うけど、
＞出来れば、ステイツグランに溶け込むような建物を建てていただきたいなぁ〜。

ステイツグランよりはよい設備や内装になるでしょうね。
キャンセルの３戸は待ってる人には売れなかったのか。。　

[333: 匿名はん]

何が公平で、何が不公平かは、立場によって判断が難しいと思うけど。

[334: まんそん]

>331さん
私は２期の抽選で外れましたが、キャンセル住戸のＤＭは届いてません。電話もありません。
営業担当者に嫌われていたようです。
まあ、キャンセル３戸については購入する気はないですが。

>326さん
Ａ棟北側の野村物件は気になりますね。野村の営業マンからは販売戸数が少ないので管理費は
かなり割高になるのでステイツグランの方が断然お買い得と言われました。
駐車場はもちろん機械式でしょうし、消防暑により近くなるので、その辺も気になります。

どなたか最新情報をお持ちではありませんか？？

[335: まんそん]

上記続き）
ステイツグラン西隣の旭○成の社宅（閉鎖）も気になります。野村の営業マン曰く、
旭○成の戸建が建つらしいです。価格は平均６千万位だそうです。
でも、マンションが建っても全然不思議ではないと思いますが。。。旭○成ってマンション
も建築してますよねぇ。

ここの最新情報をお持ちの方いませんか？

[336: 匿名はん]

ステイツグランの方が断然お買い得ということは、ステイツグランより高級使用になるのでしょうね。
高い管理費でも十分払える方対象に。

[337: いば童子]

みなさ〜ん　駐車場の順番が決まりましたね！

ほしさん　やまさん　いかがでしたか？
うちは悲しくなるくらいの順番でしたよぉ（泣）
営業さん曰く「車をお持ちでないお宅もおありですから・・・」

ポジティブに受け取るしかありませんねぇ。

[338: ドラちゃん]

私も、先ほど、気になって聞いてきました。
いば童子さん同様、眼が点・・・（−−；）・・・。
運がよければ・・・ってな感じでした・・・トホホ・・・。

[339: ほし]

私も聞いてきました。微みょ〜な順番でした（汗）
真ん中より少し前の番号でした
・・・そうですよね、車を持たない方もいるようですし
希望の辺り近くで我慢します（笑）どこかにとめれますもんね(^^♪

ついでにとモデルルームも見てきました。カラーセレクトでやっぱりノーヴルにすればよかったかもと
迷いが出てきました（今更仕方ないけど・・・）
やっぱり、季節や体調や気分によって好みの部屋や落ち着き感が違うのかなと思ってしまいました。

でも気をとり直して家具や家電を見に行ったらワクワクしてきたよ〜。
新しい生活楽しみになってきました。

[340: 匿名はん]

駐車場って、みなさんどこを希望されるんですか？？
一番上がやっぱり値段高くてもいいんですか？？？

[341: 匿名はん]

駐車場の順番は郵送で来るのでしょうか。
入居予定者専門のホームページなんてあれば便利なんですけどね。
しかし、釣った魚に餌はやらないでしょうねえ。

[342: 匿名はん]

郵送だそうですよ＜３４１さん

[343: 匿名はん]

>私は２期の抽選で外れましたが、キャンセル住戸のＤＭは届いてません。電話もありません。
>営業担当者に嫌われていたようです。

へー　そんなこともあるんですね。
当方も見に行っただけで抽選してないけどＤＭきてます。
謎だなぁ。

＞価格は平均６千万位だそうです
意外と安いんですね。何坪くらいなんだろう。。
まあ旭化成ならしっかりした建物たてそうだし、よかったですね。

[344: やま]

会社からです。
うちは駐車場何番目やってんやろ、聞いてないです（笑）

＞価格は平均６千万位だそうです
　戸建なんですね、旭○成の社宅跡は。

[345: やま]

昨日、駐車場の順番のはがき着きました。
半分より前でした。
みなさんは、インテリアオプション会行かれますか？

[346: うさこ]

いつも話題に出遅れてます・・・。

駐車場抽選会行ってきました。
抽選の順番が最後の方だったので、心配しながら見守っていました。
順番は、半分よりは前くらいの微妙な感じでした。

野村さんいわく、万が一車高の高さ制限で選ぶ駐車場がなかった場合は、
影響のない方（車高の高さ制限に引っかからない車の人）に
変わってもらうようにするそうです。
でも、車検コピーの提出状況をみていると大丈夫そうですよ〜と言っていました。

インテリアオプション会はどうしようかと考え中です。
事前にパンフレット届くようなので、それで買うものがあれば・・・かな。
でも、値段が高そうなので恐らく買わないかな。

[347: どらちゃん]

おはようございます。
仕事前に日１カキ★

オプション、どんなパンフか楽しみですね〜〜〜♪
駐車場は半分あきらめているので（上がよかった・・・（T＾T)グスン・・・)次の事に逃避しよう・・・ット思ってます（笑）
Ｃ,Ｄ街区が思ったよりも緑の小道に面しているんですね〜〜・・・。
もう少し、離れているかと思ってました。
図面・模型ではなかなかそこまでわからないですね。

[348: 匿名はん]

キャンセル３戸は、今回はなかなか決まらないようですね。
これからどんな展開になるのでしょうか。
購入希望者に勧誘攻勢でもかけるのでしょうか。

[349: 匿名はん]

値引して売るんじゃない？

[350: 匿名はん]

インテリアオプション会は１時間くらいしかないようですが、
これは購入手続きをするための時間なのでしょうか？
いろいろと商品説明を聞ける時間なのかと思っていましたけど・・・。

[351: やま]

インテリアオプション会は行こって思ってます。
リビングの窓、B街区はハイサッシなので、カーテン市販ではなかなか。
カーテンだけは、購入しようかと？

[352: 匿名はん]

最近茨木に、オーダーカーテンの１万円均一ショップができましたよ。
ご紹介しておきますね。
http://www.curtain-do.com/
オプション会は見た目素敵ですが、料金も素敵すぎてお財布に痛いので…

[353: うさこ]

>やまさん
B街区はすべての家がハイサッシなんですか？
街区によって違ってたかな？
今さらながら、どうだったかな？と考えてしまいました（汗）

>352さん
阪急茨木駅近くにできてますよね。
私もちょっと気になってます。
問屋さんなどで探してできるだけ安く買えたらなぁと思案中です。
ソックは安いかな・・・。

[354: ぷにゅ]

この前行ったら、3戸のうち、1戸に赤いバラがついてたよ。

[355: ちょんちょん]

Ｂ街区は全部ハイサッシですよ。確か・・・_(^^;)ゞ
ＭＲにメジャーもって行って、しっかり測ってきました。
カーテン屋さん、いろいろ出来てるみたいだし、
あちこち見て回って、きめようかなと思ってます。
他にもお金かかることいっぱいありすぎて、
ふう・・・

[356: 匿名はん]

高槻の171沿いに・・・家具がありますよ。
なかなかおしゃれですね。

[357: やま]

＞B街区はすべての家がハイサッシなんですか？

確かＢ、Ｃ街区はハイサッシやと。
そうですね、これから色々お金がかかりますね。引越しやら（汗）
明日、ローン申し込み会に行ってきます。

[358: 匿名はん]

Ａ街区ってハイサッシ違いましたっけ？
全部ハイサッシと思っていました。
提携ローンって申し込む人多いのかな？ちょっと迷っています。

[359: 匿名はん]

今日朝日新聞で、東急ハンズの広告を見ました。
日本ガイシの浄水器が63,000円で乗ってましたが、情報ご存知の方教えてください。
浄水器の費用は、結局カートリッジの価格と、取替え頻度によると思うんですが。
どんなところで情報収集すればいいのでしょうか。

[360: 匿名はん]

私は、オプション会は行かないつもりです。
それよりも、家庭の財政の建て直しのほうが先ですから。
当分家具の購入もしないでちまちまと借金返しにいそしもうと思ってます。

[361: ぷにゅ]

キッチンの設備が貧弱にみえてなりません。
引き出しも少ないし、がらんとした二枚扉があるだけで。。。
みなさん気になりませんか？
上の棚を下から引き下ろせるタイプに変更したりとかしたいのですが、
そういうオプションはないのかな〜？

[362: 匿名はん]

>359さんへ
日本ガイシの浄水器は評判高いですよね。カタログハウスのピカイチ事典に載ってます。
家はC1使ってますが全然違いますよ。セラミックフィルターなので菌の除去率が高いです。
フィルターは１７，８５０円です。
残念なことはシャワータイプの水栓にはとりつけられないことです。
丸ごと取り替えないとステイツグランでも無理でしょうね。

[363: 匿名はん]

据え置き型なので、流しの上に置けるものだと思っていました。
いったいどのタイプの浄水器だと設置できるのでしょうか。
メイスイでないと置けないということではないと思うのですが。

[364: 匿名はん]

要はシャワータイプの水栓の形に対応できるものが置けるということでしょう。
日本ガイシのC1はそうではなかったということだけです。

[365: ちょんちょん]

浄水器、オプション以外のを取り付けようと思ったら、
別に自分で業者さんにお願いしたりしなくては
いけなくなるので、
工賃だけで、5万前後はかかると思われます。

[366: 匿名はん]

天板に穴開けて専用口を設けることをしてみては？
水道屋はやってくれますよ

[367: 匿名はん]

やっと完売のようですね。嬉しいです。

[368: 匿名はん]

完売？すごいなー、

[369: やま]

ようやく完売しましたね。
買ったマンション全戸完売はやっぱり嬉しいですね。
人気が有ったってゆー証拠ですね。
浄水器、家はオプション頼みました。ビルトインになるし
後から金出すのはちょっと辛いけど、数十万円増えてもローンには
影響ないですからね。

[370: 匿名はん]

完売おめでとうございます。
すぐ近くにできるという野村のマンション情報おもちのかたがいらっしゃったら教えてください。
もっと小規模ということで大変興味をもってます。