【野村＋ＪＲ】 ステイツグラン茨木★２

[ぽん太]

・野村不動産とＪＲ西日本による「街区創造型ビッグプロジェクト」。
　総戸数２９１戸、総開発面積１６０００m2超の大スケールで、新しい町が茨木に誕生！

　阪急・ＪＲの２駅、公園、小中学校、市役所、図書館、大型スーパー、病院…
　様々な生活の便利が徒歩圏内に集中という立地の良さに加え、
　マンション自体も「敷地内コンビニ」「キッズスペース」などの共用施設や、
　「２重床・２重天井」「ペアガラスサッシ」「セコムのセキュリティ」などの
　安心・高居住性能に恵まれている。

　そんな"ステイツグラン茨木"について語りましょう。


※前スレ：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/745/

所在地：大阪府茨木市東中条町403-1
交通：JR東海道本線（京都線）「茨木」駅徒歩8分
　　　　阪急京都本線「茨木市」駅徒歩9分

[281: 匿名はん]

近く見に行ったけどマンション近くの図書館の隣に消防署があったのね。
多分マンションから直線距離で50mくらいだと思ったけど。
その辺広告の地図にしっかり書いておいてほしかったです。
多分24時間出動するたびにサイレンなるような気がするけど、
騒音問題は大丈夫なのかな？

[282: 匿名はん]

消防署の音は、過去にも何件か書き込みありますね
見に行ったときに、運良く出動だったらいいですね。

買う前には、現地を見なきゃ　です。何があるかわかりませんよぉ
建設反対の　のぼり　があったらイヤですから。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39730/

[283: 匿名はん]

昔からこのへんに住んでますが、消防署の音はそんなにしないですよ。耳が慣れて聞こえないだけなのかわかりませんが、
図書館によく行きますが、音が気になったことはないし、出動しているのも見たことないし、気にしなくていいぐらいじゃないかなあと思います。

購入をあきらめた者より

[284: 匿名はん]

上の方と同じ意見です。
普通の感覚だと消防の音はそんなに気にならないと思いますよ。
音に対して非常に過敏な方ならわかりませんけどね

[285: 匿名はん]

現実的に、消防車よりも救急車の方が（特に夜中）出動が多いような気がしますが…
そちらも気にならない程度の音量でしょうかね？だったらいいんですけど。

現地地図には図書館ばかりを強調し、消防署は極力目立たないようにされていたのが
ちょっと不誠実な感じがしました。

[286: 匿名はん]

消防署の近くに住んでいましたが、気にならないは言い過ぎでは。
周りが静かなところだと音は大きく感じますので。
しかし、いまさら議論する項目ではないですよね。。。。

[287: 匿名]

明日抽選に挑もうとしているものです。
明日抽選に当たったらオプション類も決めなきゃいけないのですけど、
すでに契約済まされた方、食洗器は付けらましたか？
結構工事費入れた価格も高く、ネットで調べてるともっと安く出ているので
悩んでます。

[288: 匿名はん]

食洗器は高いのでやめました。
後からつけようと思えばできるし・・・
それよりも、浄水器で悩んでます。
シャワーヘッドが着いているので、市販の今もっている浄水器が
つけられません。
つけようと思ったら、別途工事が必要になり、
5万くらいかかるみたいだし。
かといって、オプションの浄水器をつけると
毎年メンテナンスに1万8千円もかかるっていうから、
長い目で見るとどっちがお得なのか・・・・
みなさん、どうされてます？？？教えてくださ〜い

[289: 匿名はん]

市販の浄水器は取り付けできないんですか。
私は、もっと簡単に、スーパーで売っている浄水器を取り付けたらしまいだと思っていました。
一番安くて効果のある方法を教えてください。

[290: 匿名はん]

二重床だから防音効果が高いと思っていたのですが、他のマンションの大して変わらないとのこと。
いったいこのマンションは、設備がいいのかいまいちなのかがわかりません。
ステイタスとよく言いますが、ステイタスを感ずるような設備が整っているのでしょうか。
それと、自転車が各家庭に二台ということですが、家族四台の場合には、どうすればいいのでしょうか。

[291: 匿名はん]

皆さん　不明な点は営業の人にどんどん質問したほうがいいですよ。

スーパーやホームセンターで売っている浄水器は使えません。。。
うちは、オプション浄水器頼みました。今使ってる8万円で買った浄水器もつかえません。残念（泣）

食器洗浄機は、引渡しのあと工事する面倒を考えて、あえて割高な　オプションを申し込みました。
あと、自転車は、2台しか割り当てありませんから、1台処分して入居ですね。
将来、管理組合で駐輪場の再抽選も考えてほしいな。

と、ここまで来ると、まるで野村さんの営業どおり（笑）冗談ですが・・・

＞290さん
うちはもう契約しましたので、遅いのですが、二重床の防音効果が、ほかのマンションと変わらないって
どこで確認できますか？差支えなければ情報元をお教えください。
ほかにも、二重床の防音効果の比較について、情報を知りたい方、たくさんいらっしゃると思いますよ。

[292: いば童子]

今日の午前時点では　バラの花のないのは1部屋のみでした〜
もうこの時間は抽選ですね。5倍　6倍の部屋もありました。
当選なさった方々、これからよろしくお願いいたしま〜す。

[293: 匿名はん]

二重床の防音効果については、http://www.yukadan.net/にあります。
ご参照ください。
このまんしょんのぼうおんこうかは、LL45で、他のマンションと比べて特に高機能ということはないというのが私の結論です。
しかし、この基準は、あくまで目安で、二重床の場合には、住民間のトラブルは少なくなるとのことです。
床がじか張りの場合うたい文句ほどの効果がない場合があるとのことです。

[294: 匿名はん]

確かにあの地図は不親切だと思いましたね。
ステイツグランツ茨木のHPにある地図には病院や診療所について
病院について事細かく載せてるわりには、
マンション予定地から多分約300mほど離れた場所(消防署から北西方向かな)にあるらしい
救急病院について書かれてなさそうだし。

[295: 匿名はん]

今頃は、抽選も終わっていると思うんですが、結果はどうだったのでしょうか。
結局即日完売状態なのでしょうか。
すでに購入しているものとしては、自分のマンションの人気が気になります。

[296: 匿名はん]

この人気だったら完売かもですね。

[297: やま]

昨日抽選に行ってきました。３倍で当選しました。
購入者の方よろしくお願いします。即日完売でした。

[298: 匿名はん]

残念ながら、即日完売ではなく
１戸だけ空いてるみたいですよ。
でも「１戸だけ」ってところが真実味があって、
偽りの即日完売ではないと、安心してます。
こちらの１戸も、すぐに買い手がつくでしょうし。

[299: ドラちゃん]

工事の進行情報〜〜♪
３〜４階部分まで足場が組んでありました。
図面ではあまり見当がつかなかった道幅や公園部分の広さ、壁部分と道との距離感とかがチョッとわかるようになってきましたよ。
お時間のある方は今度の土日なんかに見に行ってみてくださいな〜〜☆
だんだんと形になっていくのを見るのは気持ちいいですよォ〜〜☆

[300: 匿名はん]

大阪駅前のタワーマンションは、完売御礼と垂れ幕が出ていました。
ステイツグランは、いつになれば完売御礼になるのでしょうか。
残ったひとつを購入するのは相当思いっきりがなければならないと思うのですが。