【野村＋ＪＲ】 ステイツグラン茨木★２

[ぽん太]

・野村不動産とＪＲ西日本による「街区創造型ビッグプロジェクト」。
　総戸数２９１戸、総開発面積１６０００m2超の大スケールで、新しい町が茨木に誕生！

　阪急・ＪＲの２駅、公園、小中学校、市役所、図書館、大型スーパー、病院…
　様々な生活の便利が徒歩圏内に集中という立地の良さに加え、
　マンション自体も「敷地内コンビニ」「キッズスペース」などの共用施設や、
　「２重床・２重天井」「ペアガラスサッシ」「セコムのセキュリティ」などの
　安心・高居住性能に恵まれている。

　そんな"ステイツグラン茨木"について語りましょう。


※前スレ：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/745/

所在地：大阪府茨木市東中条町403-1
交通：JR東海道本線（京都線）「茨木」駅徒歩8分
　　　　阪急京都本線「茨木市」駅徒歩9分

[258: ドラちゃん]

＞＞２４７様
この土曜日のチラシは第２期分譲分ですね。
第１期２００戸は完売です。
残りの９１戸（かな？）は初めてですよ。
どんな状態なのかは分かりませんが、なかなかいい線では・・・っと聞きます。
Ａ棟希望されている方、いかがでしょう・・・。

[259: 匿名はん]

９１戸なんか、すぐ完売でしょう。第一期の抽選に外れた方々で埋まってしまうはずですよね。
でも、チラシや電話すごいです。なぜ、そこまで金使うかわけわからない。

[260: しましま]

２１日の１２時ごろ時点では、Ａ棟、Ｂ棟で薔薇がついていない戸は１５〜１７あったが
現在の状況はどうですかね？知ってる方いますか？

[261: 匿名はん]

ＪＲ西日本のあっせんと資金補償で、尼崎脱線事故で衝突された
エフュージョン尼崎の住人さんがわりと入られるらしいですよ。

[262: い]

＞261さん
エフュージョン尼崎　の住人が入居するらしいとのことですが
「わりと」って何世帯ですか？全世帯？ご存知でしたらお教えください。
管理費、駐車場代、その他、全部JR負担ですか？

管理組合の運営をどうするか考えておかなくっちゃ・・・

[263: いば童子]

262のHNぬけてました

[264: 匿名はん]

>261の話が本当なら
エフュージョンの方には申し訳ないですが、
ちょっとショックです。
野村に聞いたら教えてくれるのでしょうか・・・

[265: 匿名はん]

エフュージョンの方には申し訳ないですが、そんなことはないのではないですか？
販売価格が倍以上違うのではないですか？

[266: 匿名]

＞261さん
エフュージョン尼崎　の住人が入居するらしいとのことですが
本当なのでしょうか？
確証された情報なのでしょうか？
もし不確証の情報でしたらあまりいい加減なこと書かないほうがいいと思います。

[267: いば童子]

＞266さん
でしょ〜。いいかげんなことなのか、本当なのか、わからんことおっしゃる方が多くて…
今朝も261さんには問いかけたんですがねぇ。
今晩あたり、書き込みいただけるでしょうかねぇ。。。

[268: 匿名はん]

私も即日完売になるかどうかにすごく興味あります。
全戸に花がつくことを期待してます。
どなたか今の状況ご存じないですか。

[269: 匿名はん]

＞２６１
あんた＊＊やろ。そんなん決まってたら、とっくに報道されてるわ。
こんだけ叩かれたＪＲと、注目浴びてしまっている住人が、裏でそんなことするはずないだろ。
こんなことが裏で行われてて、バレたらどうする？それこそＪＲ終わりやぞ。
いかにこの掲示板に荒らしや他業者が入り込んでいたかが、これではっきりしたわ。
なんか言ってみろ、２６１。

[270: 匿名はん]

前から不思議でしたが、
どうしてこの物件がこんなに叩かれるのでしょうか？
というか、別の板でも野村さんの物件の板は荒れてますよね。
敵が多いのかな？

[271: 匿名はん]

でも、エフュージョンの方が入居する可能性はあるかもね。別に裏で行われるわけでもないし

[272: ぽん太]

たぶん、エフュージョンの方は来られないんじゃないですか？
これから補償や移転の話が出るそうですから、多分それまでにステイツグランは完売しちゃってるかと。

> ＪＲ西日本の垣内剛社長は献花台で黙祷（もくとう）した後、脱線車両が激突した
> マンション「エフュージョン尼崎」を訪ね、畠利明事故対策本部長（４３）らと会った。
> 「ＪＲ西日本に百％の責任がある。申し訳ない」と謝罪し、補償問題にも誠実に
> 取り組みたいとの意向を伝えた。
> 畠本部長は、補償問題のほか、住民の心のケアについても対応してもらうことを
> 要請した文書を垣内社長に渡した。「１カ月がとても長く感じた。補償交渉は
> これから始まるのであり、まだまだ安心できない」と話した。住民側は以前から、
> 「移転や補償の話し合いより、まず社長の謝罪が先」としていた。
> http://www.asahi.com/national/update/0525/OSK200505250031.html?t

[273: 中条住民]

昨秋、中条の某マンションに入居したものです。中条生活は数ヶ月ですが、茨木在住
は長く、茨木の南半分は熟知してると自負しています。
私見ながら・・・　ステイツグランは優良だと思いますよ。特に周辺環境と言いますか、
立地については最良の部類だと思います。中条周辺の既存住民であれば、「言わずもがな」
で立地を否定する人なんていないでしょう。（桜どおりが物騒？？ＮｏｎＮｏｎおじいちゃん
おばあちゃんだらけで癒されますよ）物件についても野村＋ＪＲで何か問題ありますか？
最高の立地に野村のマンション・・・良いじゃないですかー。購入者（＝当選？）はラッキー
ですって！入居前の楽しい時期です。もっと幸せを分かち合うべきですよ。

[274: 匿名はん]

よその会社から見ると、この物件ほど強烈な敵はいないのでしょうね（笑）
変な書き込みを入れて、自分のところにこないか・・・としているところもあるのでしょう。

さ〜〜〜当選者の皆さん、これから当選を待っている皆さん！！
いい情報、お待ちしていますよ☆

[275: 匿名はん]

このマンションに当選しました。
事故が起こってからいろいろ考えましたが、やはり購入することにしました。
そうすると、このマンションのことが気になります。
いったい南側の長瀬産業会社跡地は、本当に駐車場のままであるのでしょうか。
又、南側に大きな建物が建つようなことはないでしょうか。
情報お待ちしてますます。

[276: 匿名はん]

どこかは詳しく聞かなかったけど、ステイツグランの近くの駐車場に
野村がマンション建てるそうですけど・・・
ところで、273さんのようなご意見は嬉しいです。
私も茨木に住んでるけど、立地的には申し分ないし、
茨木の賃貸に住んでる人は、結構狙ってた人多いし、
当選してよかったな〜って本当に思ってます。
とってもいいところですよ、当選者のみなさん。
仲良く楽しく暮らしましょう〜！

[277: ドラちゃん]

南側は気になりますね。
明治製菓の社宅跡はライオンズマンションですね。
長瀬産業独身寮はしばらくは駐車場だそうですが・・・。
でも、今、たたなければ、マンションの合間に建ってもそんなに高いものは出来ないように思いますが・・・いかがでしょう・・・？？

今日もチラシが入ってましたね・・・。

[278: 匿名はん]

DMによると、あと１１戸はあいてるみたいです。（5月23日現在だそうです）
まあ、完売するかしないかはわかんないけど、よい成績ですねー

[279: 匿名はん]

＞エフュージョンの方には申し訳ないですが、そんなことはないのではないですか？
＞販売価格が倍以上違うのではないですか？

倍以上違うと買えないってことでしょうかね？
なんか気分悪いですね。

[280: いば童子]

いよいよ明日ですね。前の板から、さんざん叩かれた物件がほぼ完売ですよね〜。
私も購入者の仲間入りができましたし、あす、また、一緒にあたらしい街を作っていく
方々が決まって・・・　すっごい楽しみです。

>278さん
MRで情報仕入れてきたら書き込みますね〜。。。ラストスパート状況

>279さん
気分悪くしないでくださ〜い。希望物件選ぶなら、明日までですよ。買いたい人はいそがなきゃ！！
一般論ですが、無理して買うと、管理費滞納とか大変ですよね〜

[281: 匿名はん]

近く見に行ったけどマンション近くの図書館の隣に消防署があったのね。
多分マンションから直線距離で50mくらいだと思ったけど。
その辺広告の地図にしっかり書いておいてほしかったです。
多分24時間出動するたびにサイレンなるような気がするけど、
騒音問題は大丈夫なのかな？

[282: 匿名はん]

消防署の音は、過去にも何件か書き込みありますね
見に行ったときに、運良く出動だったらいいですね。

買う前には、現地を見なきゃ　です。何があるかわかりませんよぉ
建設反対の　のぼり　があったらイヤですから。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39730/

[283: 匿名はん]

昔からこのへんに住んでますが、消防署の音はそんなにしないですよ。耳が慣れて聞こえないだけなのかわかりませんが、
図書館によく行きますが、音が気になったことはないし、出動しているのも見たことないし、気にしなくていいぐらいじゃないかなあと思います。

購入をあきらめた者より

[284: 匿名はん]

上の方と同じ意見です。
普通の感覚だと消防の音はそんなに気にならないと思いますよ。
音に対して非常に過敏な方ならわかりませんけどね

[285: 匿名はん]

現実的に、消防車よりも救急車の方が（特に夜中）出動が多いような気がしますが…
そちらも気にならない程度の音量でしょうかね？だったらいいんですけど。

現地地図には図書館ばかりを強調し、消防署は極力目立たないようにされていたのが
ちょっと不誠実な感じがしました。

[286: 匿名はん]

消防署の近くに住んでいましたが、気にならないは言い過ぎでは。
周りが静かなところだと音は大きく感じますので。
しかし、いまさら議論する項目ではないですよね。。。。

[287: 匿名]

明日抽選に挑もうとしているものです。
明日抽選に当たったらオプション類も決めなきゃいけないのですけど、
すでに契約済まされた方、食洗器は付けらましたか？
結構工事費入れた価格も高く、ネットで調べてるともっと安く出ているので
悩んでます。

[288: 匿名はん]

食洗器は高いのでやめました。
後からつけようと思えばできるし・・・
それよりも、浄水器で悩んでます。
シャワーヘッドが着いているので、市販の今もっている浄水器が
つけられません。
つけようと思ったら、別途工事が必要になり、
5万くらいかかるみたいだし。
かといって、オプションの浄水器をつけると
毎年メンテナンスに1万8千円もかかるっていうから、
長い目で見るとどっちがお得なのか・・・・
みなさん、どうされてます？？？教えてくださ〜い

[289: 匿名はん]

市販の浄水器は取り付けできないんですか。
私は、もっと簡単に、スーパーで売っている浄水器を取り付けたらしまいだと思っていました。
一番安くて効果のある方法を教えてください。

[290: 匿名はん]

二重床だから防音効果が高いと思っていたのですが、他のマンションの大して変わらないとのこと。
いったいこのマンションは、設備がいいのかいまいちなのかがわかりません。
ステイタスとよく言いますが、ステイタスを感ずるような設備が整っているのでしょうか。
それと、自転車が各家庭に二台ということですが、家族四台の場合には、どうすればいいのでしょうか。

[291: 匿名はん]

皆さん　不明な点は営業の人にどんどん質問したほうがいいですよ。

スーパーやホームセンターで売っている浄水器は使えません。。。
うちは、オプション浄水器頼みました。今使ってる8万円で買った浄水器もつかえません。残念（泣）

食器洗浄機は、引渡しのあと工事する面倒を考えて、あえて割高な　オプションを申し込みました。
あと、自転車は、2台しか割り当てありませんから、1台処分して入居ですね。
将来、管理組合で駐輪場の再抽選も考えてほしいな。

と、ここまで来ると、まるで野村さんの営業どおり（笑）冗談ですが・・・

＞290さん
うちはもう契約しましたので、遅いのですが、二重床の防音効果が、ほかのマンションと変わらないって
どこで確認できますか？差支えなければ情報元をお教えください。
ほかにも、二重床の防音効果の比較について、情報を知りたい方、たくさんいらっしゃると思いますよ。

[292: いば童子]

今日の午前時点では　バラの花のないのは1部屋のみでした〜
もうこの時間は抽選ですね。5倍　6倍の部屋もありました。
当選なさった方々、これからよろしくお願いいたしま〜す。

[293: 匿名はん]

二重床の防音効果については、http://www.yukadan.net/にあります。
ご参照ください。
このまんしょんのぼうおんこうかは、LL45で、他のマンションと比べて特に高機能ということはないというのが私の結論です。
しかし、この基準は、あくまで目安で、二重床の場合には、住民間のトラブルは少なくなるとのことです。
床がじか張りの場合うたい文句ほどの効果がない場合があるとのことです。

[294: 匿名はん]

確かにあの地図は不親切だと思いましたね。
ステイツグランツ茨木のHPにある地図には病院や診療所について
病院について事細かく載せてるわりには、
マンション予定地から多分約300mほど離れた場所(消防署から北西方向かな)にあるらしい
救急病院について書かれてなさそうだし。

[295: 匿名はん]

今頃は、抽選も終わっていると思うんですが、結果はどうだったのでしょうか。
結局即日完売状態なのでしょうか。
すでに購入しているものとしては、自分のマンションの人気が気になります。

[296: 匿名はん]

この人気だったら完売かもですね。

[297: やま]

昨日抽選に行ってきました。３倍で当選しました。
購入者の方よろしくお願いします。即日完売でした。

[298: 匿名はん]

残念ながら、即日完売ではなく
１戸だけ空いてるみたいですよ。
でも「１戸だけ」ってところが真実味があって、
偽りの即日完売ではないと、安心してます。
こちらの１戸も、すぐに買い手がつくでしょうし。

[299: ドラちゃん]

工事の進行情報〜〜♪
３〜４階部分まで足場が組んでありました。
図面ではあまり見当がつかなかった道幅や公園部分の広さ、壁部分と道との距離感とかがチョッとわかるようになってきましたよ。
お時間のある方は今度の土日なんかに見に行ってみてくださいな〜〜☆
だんだんと形になっていくのを見るのは気持ちいいですよォ〜〜☆

[300: 匿名はん]

大阪駅前のタワーマンションは、完売御礼と垂れ幕が出ていました。
ステイツグランは、いつになれば完売御礼になるのでしょうか。
残ったひとつを購入するのは相当思いっきりがなければならないと思うのですが。

[301: 匿名はん]

いつになれば、ってまだ１週間も経ってないし、そんなに焦らんでも。
もう売れちゃったかもしれませんし。

>残ったひとつを購入するのは相当思いっきりがなければならないと思うのですが。

たくさん残っている物件の方が、なんかありそうで、買うのに勇気がいるんじゃないかと。

[302: 匿名はん]

大丈夫

[303: 匿名はん]

その通り。

[304: やま]

工事の進行情報〜〜♪

今週契約会なので、久々に現地でも、見てきます。

[305: いば童子]

>ドラちゃんさん
実況報告　ありがとうございます〜
私も、今週末は現場へ行ってみようと思います。
緑地から現場をのぞくと、塀の上から結構見えるんですよね〜
背伸びしたり、木の切り株に登ってる怪しい人物がいるかもしれません（笑）

>やまさん
今週、契約会ですか。おめでとうございます。よろしくお願いいたします。
これから　ここで、入居までいろいろ情報交換していきましょ〜！

[306: 匿名はん]

浄水器、食洗器、うちは着けました。
うちも今、それなりの浄水器付けてるんでこれが無駄になるかと思うと残念ですが・・・・・。
消防署の音ですが、出動口が、ステイツグランと逆側にあるので、
それほど気にしなくても良いのじゃないかと思いますが、いかがでしょう？
救急車の出入りする病院って、どこのことかしら？
サンタマリア（東ですね）？　鈴木産婦人科は救急対応でしたっけ？
いずれにしても、あの立地は決してスバラシーく閑静なところ、
と言う訳ではないので、音に関しての感受性って人それぞれですが
余り気にしすぎないのが一番、と私は思ってます。
それよりも音といえば、やはり上下左右のお宅の音でしょうか。
もちろん、うちの音も、周囲の家にどう聞こえるか気になるところです。
そういう意味でも二重床二重天井に期待しているのです！！
あと、布団を干すことでお悩みの方いらっしゃいましたが
うちの実家は表に干せないマンションなのですが、
洗濯物干しスペースで、一日交代とか、数時間交代に干してましたよ。
ステイツグランのお部屋はどれもベランダが比較的広いので、
市販の布団物干し、なんかも十分置けそうですね。
美観は別の話として。
我が家は、フローリングの部屋で布団生活をしたいんですが
マットレスは如何すれば良いか、とか布団を上げた後の収納のアドバイスなど
下さる方、お願いいたしますーー。

[307: 匿名はん]

浄水器の件ですが、現在私んちは、東レのトレビーノをつけてます。
トレビーノってステイツグランにつけれそうな据え置き型ってなかったでしたっけ。
それか、簡便で費用のごく安い浄水器をつけれませんかね。
だってあまり高いと、飲料水を市販の水で補うこともできるわけですし、何も業者の永久集金マシーンみたいになる必要ないんじゃないですか。
この際東レに掛け合って作ってもらいましょうか。

[308: 匿名はん]

＞３０６さん
友人で茨木のステイツに住んでいる人がいるので、同じ野村さんの物件ット言うことで音について聞いてみました。
その人はそんなに気にした事はなかったけど、あれだけの人が集まるからいろんな人がいるだろうね〜〜っと・・・。
管理組合で問題になった事はないけれど、１人だけうるさい人がいた・・・っと言ってました。
上下左右のご家族と上手くいくように、私も頑張るつもりです。
布団生活・・・
私も、その生活になるでしょう。
お布団は確かに収納場所がなかなかなないようですよね〜〜。
和室以外に何かいい方法内かしら・・・。
私もアドバイスほしいな〜☆

[309: やま]

やっと契約会も終了しました。なんだかほっとして、気が抜けました（笑）
最終日の前日に登録して、３倍で当選しました。一週間バタバタでした。（笑）
後は、ドアの色やキッチンの色も来週迄に決めなければいけないですね。
契約会の後に現地見てきました。外観んがようやくわかるようになってきました。
みなさん、これからも、よろしくお願いします。

[310: いば童子]

>やまさん
わかります〜。一過性の虚脱感！でも、すぐにオプション決めなきゃいけない。
楽しい時間ですよね。うちはキッチンの高さで結構迷いましたよぉ。

今日は、だんだん高くなる現場。見てきました〜！！
ワクワクしますね。手ェぬくなよォ　アサヌマァ　な〜んて（笑）

さて、うちも洋間deお布団なのです。収納に余裕あればいいのですが、ケッコウきつい感じ。
いまさらながら、収納がもうちょっとあれば・・・・と思ったりもしますが、立地優先でした〜
アイデアグッズ（収納）の研究をはじめますか・・・

[311: ぽん太]

ステイツグランの建物もだいぶ高くなってきたようですね。感慨深いです。

オプションはいろいろ悩みますよね〜。
ちなみに住宅情報STYLEの設備人気ランキングによると…
★食洗機…満足度「７５％」、オプション代払ってもつけるべきと思う人「６９％」
★浄水器…満足度「７１％」、オプション代払ってもつけるべきと思う人「５７％」
…という結果に。
ちなみに、これら設備やオプションについては以前にも紹介したこのサイトが役立ちます。
↓
★床暖ネット *住宅設備について賢くなるサイト*　http://www.yukadan.net/

そうそう、この後カーテンやらエアコンやら照明器具やらの販売会とかもあるんでしょうか？

[312: やま]

皆さんは、ドアの色とかは何にされてるんですか。
スタイリッシュと、ナチュラルとで悩んでます。参考までに聞かせていただければ。
それと、オプションとかはどうされるのですか？

＞ぽん太さん
　担当者によると、販売会あるらしいですよ。

[313: 匿名はん]

人気は、ナチュラル、ノーブル、スタイリッシュ、コントラストの順番みたいですよ。
我が家は、気分だけでも広く感じたいので、スタイリッシュにしようかと検討してます。

モデルルームの一部屋だけでも、ナチュラルやコントラストにしてくれれば、
もっと比較しやすかったんと思うんですけど。

[314: 匿名はん]

ＭＲでスタイリッシュのお部屋、遠くからでも髪の毛が落ちてるのが見えて、
こりゃいかん、とナチュラルにしました_(^^;)ゞ
キッチンは明るい方がいいかな、と白で統一しましたよ。

[315: うさこ]

ご無沙汰しております！
2期でご当選されたみなさま、よろしくお願いします。

少しずつ建物ができてるようですね・・・やっぱりワクワクしますね〜。
あまり見に行けないので状況報告うれしいです。

扉などですが、我が家はスタイリッシュにしました。
本当はコントラストの反対バージョン（扉と床の色が反対）がよかったのですが、
もちろん無理と言われ、スタイリッシュにしました。
ゴミが目立つようですが、その分掃除するようになるかな・・・と思ってます。
部屋が白っぽく明るいのでキッチンはダークグレーにしました。
かなり冒険です。内覧会でシマッタ！と思わないことを願うばかりですが。

昨日、駐車場の抽選案内が届きました。
公開抽選だったんですね・・・自分でくじを引く気満々だったのでちょっとガッカリです。
抽選は見に行くつもりです。

[316: やま]

＞キッチンはダークグレーに

うちの嫁もキッチンダークグレーが良いって言ってます。
キッチンが暗くなるのでは？まー嫁がキッチン使んやから、意見聞いて
やろうかなって思ってます。

[317: ぽん太]

>>やまさん

販売会、あるんですね。
僕はロイヤルアーク茨木の方で一足先に販売会を体験しましたが、やはり他マンションの
スレでも書かれていた通り、エアコン・照明などはやや相場より高値っぽかったです。
ステイツグランのほうでも、もし販売会パンフレットが届いたら一度ヨドバシカメラなどの
家電量販店やネットなどで相場を調べてみるのが良いかと。

[318: ほし]

ステイツグランのHP更新されてないと思っていましたが『完売しました』となっていたので
いつ完売したんだろうとふと思いました。

今は駐車場の抽選でいい場所が当たるか考え中。ドキドキです。

[319: やま]

祝！完売だね！高いだのなんだの言われてたけど
ステイツグランは立地条件は最高に良いからね。

駐車場の抽選って、優先順位をつける抽選らしいです。担当が言ってました
○○号何番目とからしいです。

[320: やま]

昨日ようやく扉の色とキッチンの色決めてきました。
ローンの審査も通りやれやれ。なんだか急に気が抜けてしまいました。
後は、浅沼さんに、しつかり造ってくれるのを願うだけです（笑）

[321: 匿名はん]

名前：匿名はん投稿日：2005/06/08(水) 09:23
私は神戸出身の東京在住の建築家で、ルナヴィータには関係ない人間ですが、たまたま書き込みを見せていた
だいて、面白そうなので読ませてもらいました。
職業柄、どうしても建てる側の論理に建ってしまいますが、今の時代、近隣住民あるいは環境を抜きにしては、
いくら「自分の土地に何を建てようが勝手」では通りません。
やはり新規参入する訳なので、環境を考慮して、近隣さんと話し合って、100％の合意は無理で
しょうが、お互い納得して進めるべきです。
その意味では、創建さんはやり方がまずかったのではないでしょうか？
近隣さんも購入者さんも、感情が前面に出て、第三者から見るととても見苦しい話になってきて
いますよ。
近隣さんの意見も購入者さんの意見も、その立場に立てばどっちも間違ってはいないでしょう。
だからといって、相手を見下げた表現でバカにするのはどうかと思います。
千里丘がどんな高級住宅街か知りませんが、どんなお金持ちでも、どんな良い家柄でも、人を見下
すようでは、、、その人間性に疑問を感じてしまいます。
かく言う私は、東京では行政が近隣住民へはかなりドライになってきて、法的に問題なければ、申
請は認可されるため、話し合う時間をとってくれない事業主が多く、設計者としても不完全燃焼し
ながら、自分をごまかしながらやっています。

[322: 匿名はん]

　　　　↑
　　　何これ？間違いかな？

[323: 匿名はん]

>319
ホームページでは３戸先着順です。

[324: 匿名はん]

どこのホームページですか？　

[325: 匿名はん]

>324
野村不動産です。

[326: 匿名はん]

キャンセルがでたのかしら？？
あこれだけの家族が集まれば、住みたくっても、急な転勤やいろいろな理由で出る事もあるでしょう。
でも、それをまっている人も居るからここの物件は凄い！！

A棟の北側にも野村マンションが建つそうだけど、ここの延長のような感じで出来るのかしら？？
ご存知の方、いらっしゃる？？
隣接しているし、そんなに見た目違うような建物にはならないとは思うけど、出来れば、ステイツグランに溶け込むような建物を建てていただきたいなぁ〜。

[327: 匿名はん]

この場所がこれだけ売れるとわかったから、今度はきっちり設備も内装も立派なマンションを
建ててもっと高額で売りだすのかも知れませんね。

[328: 匿名はん]

３戸のキャンセルがあるというのはどこの画面を見ればわかるのですか。
野村のホームページで見つけられませんでしたが。

[329: 匿名はん]

>>328
ステイツグラン茨木の物件概要を参照

[330: 匿名はん]

キャンセル住戸の最新空き状況をご存知の方教えてください。

[331: 匿名はん]

>330さん
今日、ＤＭが届いていました。
キャンセル住居は　R-Kg　105号室（B街区）　M-B　804号室（C）　G-B　603号室（A）の３戸のようです。
先着順で販売となっていました。
私は一度モデルルームにいっただけなのにDMが届きました。
こういう場合は抽選でもれた方が優先になるのかと思っていたのですが、
同時に一般の人にも告知しているのであれば、不公平ですね。

[332: 匿名はん]

＞隣接しているし、そんなに見た目違うような建物にはならないとは思うけど、
＞出来れば、ステイツグランに溶け込むような建物を建てていただきたいなぁ〜。

ステイツグランよりはよい設備や内装になるでしょうね。
キャンセルの３戸は待ってる人には売れなかったのか。。　

[333: 匿名はん]

何が公平で、何が不公平かは、立場によって判断が難しいと思うけど。

[334: まんそん]

>331さん
私は２期の抽選で外れましたが、キャンセル住戸のＤＭは届いてません。電話もありません。
営業担当者に嫌われていたようです。
まあ、キャンセル３戸については購入する気はないですが。

>326さん
Ａ棟北側の野村物件は気になりますね。野村の営業マンからは販売戸数が少ないので管理費は
かなり割高になるのでステイツグランの方が断然お買い得と言われました。
駐車場はもちろん機械式でしょうし、消防暑により近くなるので、その辺も気になります。

どなたか最新情報をお持ちではありませんか？？

[335: まんそん]

上記続き）
ステイツグラン西隣の旭○成の社宅（閉鎖）も気になります。野村の営業マン曰く、
旭○成の戸建が建つらしいです。価格は平均６千万位だそうです。
でも、マンションが建っても全然不思議ではないと思いますが。。。旭○成ってマンション
も建築してますよねぇ。

ここの最新情報をお持ちの方いませんか？

[336: 匿名はん]

ステイツグランの方が断然お買い得ということは、ステイツグランより高級使用になるのでしょうね。
高い管理費でも十分払える方対象に。

[337: いば童子]

みなさ〜ん　駐車場の順番が決まりましたね！

ほしさん　やまさん　いかがでしたか？
うちは悲しくなるくらいの順番でしたよぉ（泣）
営業さん曰く「車をお持ちでないお宅もおありですから・・・」

ポジティブに受け取るしかありませんねぇ。

[338: ドラちゃん]

私も、先ほど、気になって聞いてきました。
いば童子さん同様、眼が点・・・（−−；）・・・。
運がよければ・・・ってな感じでした・・・トホホ・・・。

[339: ほし]

私も聞いてきました。微みょ〜な順番でした（汗）
真ん中より少し前の番号でした
・・・そうですよね、車を持たない方もいるようですし
希望の辺り近くで我慢します（笑）どこかにとめれますもんね(^^♪

ついでにとモデルルームも見てきました。カラーセレクトでやっぱりノーヴルにすればよかったかもと
迷いが出てきました（今更仕方ないけど・・・）
やっぱり、季節や体調や気分によって好みの部屋や落ち着き感が違うのかなと思ってしまいました。

でも気をとり直して家具や家電を見に行ったらワクワクしてきたよ〜。
新しい生活楽しみになってきました。

[340: 匿名はん]

駐車場って、みなさんどこを希望されるんですか？？
一番上がやっぱり値段高くてもいいんですか？？？

[341: 匿名はん]

駐車場の順番は郵送で来るのでしょうか。
入居予定者専門のホームページなんてあれば便利なんですけどね。
しかし、釣った魚に餌はやらないでしょうねえ。

[342: 匿名はん]

郵送だそうですよ＜３４１さん

[343: 匿名はん]

>私は２期の抽選で外れましたが、キャンセル住戸のＤＭは届いてません。電話もありません。
>営業担当者に嫌われていたようです。

へー　そんなこともあるんですね。
当方も見に行っただけで抽選してないけどＤＭきてます。
謎だなぁ。

＞価格は平均６千万位だそうです
意外と安いんですね。何坪くらいなんだろう。。
まあ旭化成ならしっかりした建物たてそうだし、よかったですね。

[344: やま]

会社からです。
うちは駐車場何番目やってんやろ、聞いてないです（笑）

＞価格は平均６千万位だそうです
　戸建なんですね、旭○成の社宅跡は。

[345: やま]

昨日、駐車場の順番のはがき着きました。
半分より前でした。
みなさんは、インテリアオプション会行かれますか？

[346: うさこ]

いつも話題に出遅れてます・・・。

駐車場抽選会行ってきました。
抽選の順番が最後の方だったので、心配しながら見守っていました。
順番は、半分よりは前くらいの微妙な感じでした。

野村さんいわく、万が一車高の高さ制限で選ぶ駐車場がなかった場合は、
影響のない方（車高の高さ制限に引っかからない車の人）に
変わってもらうようにするそうです。
でも、車検コピーの提出状況をみていると大丈夫そうですよ〜と言っていました。

インテリアオプション会はどうしようかと考え中です。
事前にパンフレット届くようなので、それで買うものがあれば・・・かな。
でも、値段が高そうなので恐らく買わないかな。

[347: どらちゃん]

おはようございます。
仕事前に日１カキ★

オプション、どんなパンフか楽しみですね〜〜〜♪
駐車場は半分あきらめているので（上がよかった・・・（T＾T)グスン・・・)次の事に逃避しよう・・・ット思ってます（笑）
Ｃ,Ｄ街区が思ったよりも緑の小道に面しているんですね〜〜・・・。
もう少し、離れているかと思ってました。
図面・模型ではなかなかそこまでわからないですね。

[348: 匿名はん]

キャンセル３戸は、今回はなかなか決まらないようですね。
これからどんな展開になるのでしょうか。
購入希望者に勧誘攻勢でもかけるのでしょうか。

[349: 匿名はん]

値引して売るんじゃない？

[350: 匿名はん]

インテリアオプション会は１時間くらいしかないようですが、
これは購入手続きをするための時間なのでしょうか？
いろいろと商品説明を聞ける時間なのかと思っていましたけど・・・。

[351: やま]

インテリアオプション会は行こって思ってます。
リビングの窓、B街区はハイサッシなので、カーテン市販ではなかなか。
カーテンだけは、購入しようかと？

[352: 匿名はん]

最近茨木に、オーダーカーテンの１万円均一ショップができましたよ。
ご紹介しておきますね。
http://www.curtain-do.com/
オプション会は見た目素敵ですが、料金も素敵すぎてお財布に痛いので…

[353: うさこ]

>やまさん
B街区はすべての家がハイサッシなんですか？
街区によって違ってたかな？
今さらながら、どうだったかな？と考えてしまいました（汗）

>352さん
阪急茨木駅近くにできてますよね。
私もちょっと気になってます。
問屋さんなどで探してできるだけ安く買えたらなぁと思案中です。
ソックは安いかな・・・。

[354: ぷにゅ]

この前行ったら、3戸のうち、1戸に赤いバラがついてたよ。

[355: ちょんちょん]

Ｂ街区は全部ハイサッシですよ。確か・・・_(^^;)ゞ
ＭＲにメジャーもって行って、しっかり測ってきました。
カーテン屋さん、いろいろ出来てるみたいだし、
あちこち見て回って、きめようかなと思ってます。
他にもお金かかることいっぱいありすぎて、
ふう・・・

[356: 匿名はん]

高槻の171沿いに・・・家具がありますよ。
なかなかおしゃれですね。

[357: やま]

＞B街区はすべての家がハイサッシなんですか？

確かＢ、Ｃ街区はハイサッシやと。
そうですね、これから色々お金がかかりますね。引越しやら（汗）
明日、ローン申し込み会に行ってきます。

[358: 匿名はん]

Ａ街区ってハイサッシ違いましたっけ？
全部ハイサッシと思っていました。
提携ローンって申し込む人多いのかな？ちょっと迷っています。

[359: 匿名はん]

今日朝日新聞で、東急ハンズの広告を見ました。
日本ガイシの浄水器が63,000円で乗ってましたが、情報ご存知の方教えてください。
浄水器の費用は、結局カートリッジの価格と、取替え頻度によると思うんですが。
どんなところで情報収集すればいいのでしょうか。

[360: 匿名はん]

私は、オプション会は行かないつもりです。
それよりも、家庭の財政の建て直しのほうが先ですから。
当分家具の購入もしないでちまちまと借金返しにいそしもうと思ってます。

[361: ぷにゅ]

キッチンの設備が貧弱にみえてなりません。
引き出しも少ないし、がらんとした二枚扉があるだけで。。。
みなさん気になりませんか？
上の棚を下から引き下ろせるタイプに変更したりとかしたいのですが、
そういうオプションはないのかな〜？

[362: 匿名はん]

>359さんへ
日本ガイシの浄水器は評判高いですよね。カタログハウスのピカイチ事典に載ってます。
家はC1使ってますが全然違いますよ。セラミックフィルターなので菌の除去率が高いです。
フィルターは１７，８５０円です。
残念なことはシャワータイプの水栓にはとりつけられないことです。
丸ごと取り替えないとステイツグランでも無理でしょうね。

[363: 匿名はん]

据え置き型なので、流しの上に置けるものだと思っていました。
いったいどのタイプの浄水器だと設置できるのでしょうか。
メイスイでないと置けないということではないと思うのですが。

[364: 匿名はん]

要はシャワータイプの水栓の形に対応できるものが置けるということでしょう。
日本ガイシのC1はそうではなかったということだけです。

[365: ちょんちょん]

浄水器、オプション以外のを取り付けようと思ったら、
別に自分で業者さんにお願いしたりしなくては
いけなくなるので、
工賃だけで、5万前後はかかると思われます。

[366: 匿名はん]

天板に穴開けて専用口を設けることをしてみては？
水道屋はやってくれますよ

[367: 匿名はん]

やっと完売のようですね。嬉しいです。

[368: 匿名はん]

完売？すごいなー、

[369: やま]

ようやく完売しましたね。
買ったマンション全戸完売はやっぱり嬉しいですね。
人気が有ったってゆー証拠ですね。
浄水器、家はオプション頼みました。ビルトインになるし
後から金出すのはちょっと辛いけど、数十万円増えてもローンには
影響ないですからね。

[370: 匿名はん]

完売おめでとうございます。
すぐ近くにできるという野村のマンション情報おもちのかたがいらっしゃったら教えてください。
もっと小規模ということで大変興味をもってます。

[371: 匿名はん]

うんうん（＾＾）♪
この前、久しぶりに行ったら、空いていた所にバラがついていました！！
結構、キャンセル待ちがまだいるット聞きます。
（私の友達もその１人・・・）

[372: 匿名はん]

このマンションでローン組まずに買う人も結構いるんでしょうか。
それとも、退職までのローン組んで買うのが一般的なのでしょうか。
それによって将来展開が変わってくると思うのですが。
ローンを組めば、定着率はかなり高いと思います。
逆に、即金買い的な人は何年かすれば、別の家にかわっいく可能性が高いですので。

[373: 匿名はん]

年齢層もいろいろなので、即金の人いろようです。
私はローンですが・・・（TT)
毎年、頑張って、繰り上げしていきたいです・・・！
がんばりましょうね！！

[374: 匿名はん]

私は、現金で買います。
実際これからの生活を考えると、ローンの人は大変だろうなと思います。
しかし、家賃くらいのローンを組めばいいのだから、十分生活はやっていけるかなとも思います。

[375: 匿名はん]

↑
？？？

[376: 匿名はん]

これからの手続きは、内覧会までどんなものがあるんでしょうか。
知っている方教えてください。
どうってことない一年だと思ってましたが、待っていると、長く感じるもんですね。
これからどのように過ごそうかと思います。
茨木に関するホームページで関心を高めるのもひとつかなと思います。

[377: 匿名はん]

キャンセル待ちも結構いるとの事でしたが、どのくらいになってるのでしょうね。
件数なんて教えてくれないのでしょうか。

[378: 匿名はん]

皆さん、駐車場はいかがですか？
うちは地下二階を希望する予定です。
どこが人気高いのでしょうか？案外ばらけるのでしょうか？

[379: うさこ]

我が家にもやっと駐車場の案内がきました。
値段と車高から、うちも地下二階にする予定です。
地下は大雨で洪水みたいになった時はキケンと聞きますが、
その時はその時で何とかなるかな・・・と思ってます。

みなさんオプションのパンフレットは届きました？
そろそろ届くのでしょうか・・・？

[380: ドラちゃん]

我が家も、や〜〜〜〜っと着ました！駐車場！！
結構、地下が埋まっているんですね〜。
結構、予想外でした。
バックで入らないといけないところって、最初っからバックでってことなんでしょうか？？
もし、そうなら、そこだけは避けたいな〜〜・・・。

オプション、懐寂しいけど、見るのは楽しいですもんね！！
まだかな〜〜〜♪

[381: 匿名はん]

もう完売したの？

[382: やま]

駐車場の決定案内がきました。希望通りじゃーないけど
まっいいか〜ですね。

[383: 匿名はん]

食器洗浄器を頼みましたが、ほかの業者でたのんだほうが安そうなのでキャンセルできるのでしょうか。
それか、キャンセル料払わないといけないんだったら申し込むしかないです。

[384: 匿名はん]

このマンションていったい五年後にどのくらいで売れるのでしょうか。
一千万くらい下がるのが相場と聞きましたが、地価が上昇しているみたいなのでもっと高く売れたら買い替えしようかな。

[385: 匿名はん]

一千万くらい下がるのならすぐに売りますよ。仕事がはやい。

[386: 匿名はん]

高くなる事はまず無いだろう。元の値段が高いから

[387: 匿名はん]

今から、売る事を考えている人いるんだ〜〜〜・・・ネタかな？？

[388: どらちゃん]

昨日、蝉が鳴いていました・・・！！
そろそろ、桜通りの賑やかな季節になりましたね！！

[389: 匿名はん]

>Ａ棟北側の野村物件は気になりますね。野村の営業マンからは販売戸数が少ないので管理費は
>かなり割高になるのでステイツグランの方が断然お買い得と言われました。
>駐車場はもちろん機械式でしょうし、消防暑により近くなるので、その辺も気になります。

>どなたか最新情報をお持ちではありませんか？？

まんそん＝茨木万歳だろ。

[390: 匿名はん]

ステイツグランより高いマンションなんて買う人がいるのでしょうか。
いっそのこと一戸建てを買うほうがずっと合理的じゃないですか。
私は、一戸建てをずっと探していたのですが、結局適当なものがなくて、ステイツグランにしました。
将来地価が下がったらまた一戸建てを探したいと思ってます。

[391: 匿名はん]

あまり高いマンションを購入するのなら一戸建てを買ったほうがずっと合理的な気がします。

[392: 匿名はん]

オプションの郵便が届きましたが、皆さん購入するのでしょうか。
一般の電化製品や、家具などは、店に行って買ったほうがずっと安いようにも思うのですが。
業者からすれば、大量に割引も少なく買ってもらえるからいい儲けになると思うのですが、購入者からすると、勢いにまかせて次々買うみたいでいやです。
実際部屋のインテリアは、何年もかけて徐々に考えていくのが王道ではないでしょうか。
しかし、そのときしかできないインテリアってあるのでしょうか。

[393: 匿名はん]

駐車場は、大雨のときに浸水するとのことですが、どのように対策をしているのでしょうか。
ポンプはあると思うのですが、その能力が低いということでしょうか。
それとも、自然排水しかなくて、一定以上雨が降ると、増える一方ということでしょうか。
そこら辺は、野村に聞けば教えてくれるとは思いますが、どなたか詳しい人いないですか。

[394: 匿名はん]

いつも思うのですが、この書き込みってどうして生活観のない話ばかりなのでしょうね。

[395: 匿名はん]

ポンプは付いているはずなので、排水能力と降水量の競争ですね。
ポンプは故障する場合もあるみたいですけど。
野村よりも市役所に、過去に浸水したことあるか聞いてみた方がよいのでは？
たしか茨木市は今年度事業で洪水ハザードマップを作成中だったので。

ハイルーフ車だと地下１階が選べないので悩みますね。

[396: 匿名はん]

南側の民家が買収されて高層マンションが立つとか、長瀬産業の跡地が、いきなりマンションになるなんてことはないでしょうか。

[397: 匿名はん]

何が言いたいん？
マンションが建ったらどないなるの？
けちつけるのも　ええ加減にせーよ！
もう完売じゃ！
おとといきやがれ！

[398: 匿名はん]

表現に気をつけてください。
大人の掲示板でしょ。

[399: 匿名はん]

そうだ、397お前は、業者の回し者と違うか。
さしさわりのない話題以外は、つぶすつもりなんとちゃうか。

[400: うさこ]

オプションの案内届きましたね。
でも、あまり興味引かれる物もなく(お金もないですけど・・・)、
相談会は行こうかどうしようか迷うところです。

サンプル展示とかあるような事が書いてあったので、
お勉強がてら見にいくのもありかなぁと考えてます。
オプションはこれで終わりなんでしょうかね？

[401: 匿名はん]

397の書き込みちょっと過剰反応と思いません。
もしかしたら、長瀬産業の跡地の予定はもう決まってるんじゃないですか。
住友不動産の例があるから、何らかの密約がある可能性を感じるんですがどうでしょうか。
もしそうだとしたら、お金を振り込んだとたんマンション建設決定なんてことになりかねません。
誓約書でも取っときましょうか。

[402: 匿名はん]

意味わかんない人多いね。

[403: 匿名はん]

野村のマンションはどこの板も荒れ放題。

[404: 匿名はん]

ちゃちゃが入ったり、ひがみが入って荒れたりするのもひっくるめて
良いマンションなんでしょうねぇ。注目度高いもんね。
どうでもいいマンションにはこんなにたくさんレスつかないもんなぁ。
買った人がうらやましいよ！

[405: やま]

まあ、まあ皆さん落ち着いて。けなしあいとかはやめて、
やっと契約も済んで、入居まで、楽しい話をして行きましょう。
オプション会、のぞきに行くだけは、行こうと思ってます。

[406: 匿名はん]

オプション会私は行くのをやめました。郵送されてきた料金がどうしても納得いきません！！
入居する人が一斉に買う可能性があるのだから、かなりの割引があってもいいはずなのに、
競合も入らず１社のみだからのほほんとあんな高い料金提示ができるのかなーと
嫌な気分になりました。野村不動産も購入してくれた人のことを考えて、オプション会社に
少しでも安い料金を出すように言ってくれたら、評判よくなるのにねー！！やっぱりオプション
会社からも売上に応じて紹介料がはいるのかなー？
もっと安くで、施工してくれる会社しりませんか？

[407: 匿名はん]

というか新築マンションのオプション会なんてどこもそんなもんでしょう。

[408: どらちゃん]

皆さんの書き込みをよんで、まだオプション郵便が届いていなかったのでとってもドキドキしていました。
今日こなかったら、電話しよう・・・っと思った矢先、夕方届いてホッとしています。
（購入するしないは別として・・・）

今日の朝、近くを通ったのですが・・・・、A棟の西隣の銀行社宅が取り壊されていました。
これは、私も、情報を仕入れていなかったのでビックリでした。
どなたか、何かご存知の方いらっしゃいませんか？？
野村さんが買い取ったのかしら??

[409: 匿名はん]

銀行社宅ではなく、○○○の寮でしょ？このスレでその話題出てますよ。

[410: どらちゃん]

＞４０９様
長瀬産業さんの独身寮跡地はもう、な〜〜にも残っていないんですが・・・・。
B棟の西側はまだ壊していないですよね。
A棟の西ですが・・・どの辺りのレスでしょう・・・？？
見落としたかな？？？

[411: どらちゃん]

旭化成の社宅って、A棟の西隣だっけ？？
（B棟の西隣っと思っていたんです・・・）

[412: うさこ]

＞どらちゃんさま
銀行社宅はＢ棟西隣で、旭化成社宅がＡ棟西隣みたいですよ。

これだけいろいろと社宅等が売却されている状態になると、
どこに何が建ってもおかしくない感じですよね・・・。
あまり建ってほしくないなと勝手なことを思いながら、
ある程度の覚悟はしていた方がいいのかな。とも思ってます。

[413: 匿名はん]

周りに何が建てられようが、合法的であれば、いくら文句を言ったって無駄ですよ。
それくらいの覚悟がなけりゃ、買ったらダメ。
といっても手遅れかな？

[414: 今さら何を…]

購入したあとにビクビクしてどうすんの！情報知ったところでどうすんの？？
あ〜、ステイツグラン西隣に２棟のタワーマンション建ったらどうするつもりなんだろ？？？
アハハ

[415: うさこ]

＞413さま、414さま
建築基準からタワーマンションは建ちませんよね(笑)

413さま、414さまは購入者の方ですか？
今はビビッてないです。
いちばんビビッたのは登録申し込みの時でした。
普通は契約の時ですよねぇ？

今は３月が待ち遠しいばかりです。

[416: 今さら何を…]

>>415
私は購入者です。購入する前は、何十年も借金を背負うような高い買い物だから、抽選までは不安
になるのは当然ですわね。
しかし、ここまで具体的になって、あとは入居の準備という段階で、自分に不利益になるかもしれ
ない情報を、自分で情報を仕入れるような努力をしない、いつまでもミーハーな人の気持ちは分か
りませんわ。私は、近隣調査を重ねる事によってある程度の情報を仕入れていますが、苦労して得
た情報を、あえてここで公表する気にはなりません。ただ、西側にマンションが建てば、西日が少
しでも軽減されるだろうと前向きに考えるようにしてますけどね。

[417: 匿名はん]

416さま
あなたのおっしゃることはごもっともです。
情報を掲示板でつかもうとすること自体が安易でした。
私は、長瀬産業独身寮の跡地が特に気になります。
昨年住友不動産のマンションの南隣がネバーランドのマンションだったことでもめたことがありましたのですごく気になりました。
ちなみに、情報の収集はどのようにされているのでしょうか。

[418: 匿名はん]

だからD棟だって

[419: 匿名はん]

契約してから、情報を仕入れたって、無駄だと思いますよ。
気にすると、キリがないから、「知らぬが仏」でいいんじゃないですかね。
そんな人たちをミーハー呼ばわりするなんて失礼だと思います。

[420: 匿名はん]

419へ
購入者ちゃうやろ。こっちは何千万もの買い物しとんねん。スーパーの安売りみたいに気に入らんかったら
簡単に買い替え出来るもんやないんやぞ。日照遮られたらどんな気分か知らんから呑気な事しか書けんのや。
仮にあんたが購入者としても、何千万もの高額な買い物してるのに、自己防衛能力が働かんのは気持ちが弛
んでるからちゃうか！こんな購入者に限って、内覧会の時に「思ってたイメージと違うー」とか言うて号泣
しよんねん。

　情報を前もって知っておけば、前もって予防出来たり、不利益な目を摘む事出来る事も知らんのか！

しかし416の持ってる情報がすごい気になる。

[421: 匿名はん]

自己防衛能力って言ったって、所詮素人には何も出来ないよ。
相手は歴戦の強者。
無駄な努力は空しいよ。
もっと前向きに考えましょう。

[422: 真剣に考えようよ！]

421は購入者？
もし購入者なら、管理組合の集会にも顔を出さないような無関心で無責任な人物なのでしょう。
所詮は素人？プロに騙されて言いくるめられて、相手の言いなりになるんだってさ！
家は購入してからの管理が一番大切。失敗してから「あの時、きちんと対処しておけば」って
後悔するの？共有部分や近隣環境もマンション管理の中でも資産価値を下げない為の重要な要
素なんです。こんな購入者がいると思うとこれからの生活が思いやられますよね。大阪市内で
今年初旬に建築された某大型マンションみたいに、至る所に張り紙がベタベタと張られた、
モラル意識の低いマンションになるのではないかと今から心配になってきます。

[423: 匿名はん]

スラム化やな。

[424: やま]

この板を荒らそうとしてる奴は勝手にやらせばいいさ。
購入者の方達は実際にもー買った訳だし、なるようになるさ精神で
引き渡しまで、色々楽しい話で盛り上がりませんか。
ひょっとして、ご近所さんになるかもしれないし、今後とも一致団結して、
頑張って行きましょう。
これからも、よろしくです。

[425: やま]

↑アンタいらん事書いちゃったよねえ　

[426: やま]

age

[427: 匿名はん]

お疲れさん。もう少し肩の力抜いた方がいいよ。

[428: 匿名はん]

422さん私は、あなたの意見に賛成です。
マンションの管理のしかたによって一千万円くらいの価値の開きが出るそうです。
私たちは、これから実際にこのマンションで何10年も生活をしていくことになります。
今住んでいないからといって住まいの生活環境を気にしないというのは非常に短絡的です。それこそ、近所にどんな人が住んでいるか、異臭を放つ工場がないか。
または、迷惑行為を繰り返す住人はいないかを考えていかないといけないわけで生活環境というのは、購入者にとっては非常に気になるはずです。
販売業者は、売るのが唯一の目的であって住民の居住環境は、人気を取るために気にしているだけに過ぎません。
居住者としての視点でもっとレスがあってもいいと思います。

[429: 匿名はん]

でた〜！資産価値！
そんなごたいそうなマンションじゃあないでしょうに。
資産価値など減ったって、住むのに何の支障もありませんよ。

もっとももっと高級マンションだって、
これだけマンションバブルで建てまくっているのだから、必ず価格は落ちますよ。

そもそも何十年も住むなら、資産価値なんか減ったって関係ないですし。

そういうどうにもならないことに神経質になるより、
ほがらかに、おおらかに、
もうすこし楽しく暮らすことを考えましょう。
せっかくの新居へのおひっこしなのですからね〜

[430: ４２２です。]

428さんへ
428さんのようにステイツグランの将来を見据えたきちんとした方がいらっしゃるとわかり安心しております。
早く住みたいのは当然なんですが、416さんや420さんの意見と同じく、出来るだけ情報を収集しておいて、
もし私たちで対処出来る問題なら、すぐに解決に向けて取り掛かろうとする姿勢がマンションの資産価値を下
げない最善の手段ではないかなって思うのです。

　大阪市内の某大型マンションの居住者のスレッドがありますが、そこを拝見しておりますと、
　　①壁の施工が悪いのか音漏れがひどい住戸がある。
　　②ペット飼育者のモラルが低い。
　　③バイクの爆音が響き渡る。
　　④共有部分で自転車を乗り回す人がいる。
　　⑤ベランダでタバコを吸う人がいる。
など、いろんな問題に直面しているようです。私たちのステイツグランでも将来起こりうるべき内容であり、
そのマンションでどういう風に解決に持っていくのかを勉強させてもらってます。

　こういう話はこのステイツグランのスレッドではなじまない内容なのかもしれませんが、購入者の方も、
もうそろそろ気持ちを引き締めて、よいマンション生活が送れる為の意見交換がして頂きたいと思います。

[431: 匿名はん]

429くん。資産価値の意味を400字以内で説明して下さい。
出来れば漢字を使ってみんなが読み易い文章にしてくだちゃいね。
さあどうぞ。

[432: 匿名はん]

なんかこのスレ見ているとこのマンションって非常に住みにくそう。
(人間関係キツそうで)資産価値どころの話じゃおまへんな。

[433: 匿名はん]

やまっていう人、自作自演大変ねぇ。

[434: 匿名さん]

[435: 同じ売主のマンションの者です。]

野村の某マンションの居住者です。ここは、マンションの将来について、しっかりした考えを持った
方が多いようで本当に羨ましいです。マンションは管理が命です。私の所は管理状態が良いので、
最寄駅から10分以上歩く決して駅近とは言えませんが、今でもそこそこ高い金額で取引されています。
　何百人も居住しているわけですから、すぐ賃貸に出したり、売りに出したり、何十年も住む人がい
ます。ただ、10年後に綺麗なマンションを保っているのか、管理状態の悪い小汚いマンションなのか
では大きく違います。みなさん、頑張ってマンション管理して下さいね。真剣に考えている居住者の
みなさん、応援してますよ！！

[436: 匿名はん]

429くん。資産価値の意味を400字以内で説明して下さい。
出来れば漢字を使ってみんなが読み易い文章にしてくだちゃいね。

[437: 匿名はん]

なんか、話が前に進んでいないよ。

まとめると、
　１．よからぬ情報があるらしい
　２．住民(購入者)が団結すれば、どうにかなるかもしれない。
　３．でも、その情報は公開されないらしい。
ということで、良い？

[438: どらちゃん]

おそくなりました！
情報、ありがとうございます。

自分が住むマンション近辺がどうなるかは、だれでも気になるものですよね！
資産価値もふくめて・・・っという話になるのかもしれませんが、毎日が快適に過ごせる空間になってくれるか・・・これがとォーーーーっても気になって・・・（＾＾；

昨日、茨木神社の夏祭りでしたね。
子供神輿・大人神輿・太鼓モロモロ、賑やかでしたよ。
来年は音が聞こえてから外に出て見れるのかな〜〜〜☆
ココからも、参加する方がいたらいいのにね！

[439: 匿名はん]

なんか殺伐とした感じでしたので、どらちゃんさんの文章は心が癒されます。

[440: 匿名はん]

437さん
ここのカキコって、「自分さえよければ」派と「将来をよりよくしたい」派があまりにも極端なので
話が進まないですね。「大阪市内の某大型マンション」のスレッドみつけましたけど、あんな風にな
っちゃうとイヤだなあ。もっと真剣に考えていかないといけないのかなあって思いました。

まとめはそんな感じですかね。

とくに

＞３．でも、その情報は公開されないらしい。

については、なぜ公開されないのでしょう？？みんなで考えれば何とかなるかも。
「購入者以外」には公開したくないという事なのかな？？

[441: やま]

＞４２５、４２６へ

人のＨＮ勝手に語ってくれて有難うございます。感謝もうしあげます。
その挑戦的な態度、好きですね。
ここは、ステイツグラン茨木の入居者が、夢と希望と未来への為に色々な
情報を語りあう場所でしょーが！
マナー解ってるのかな？君は！

[442: やま]

どれくらい好き？

[443: 匿名はん]

ちょっとオーバーじゃないの？

[444: いい加減にしろ！！]

＞やまへ
荒らしを歓迎するような発言はやめろって。これ以上荒れたら責任とれよ。
同じ住民だとしても、絶対に許せない行為。
君がこのスレで夢だの希望だの語る必要はない。

[445: 匿名はん]

お前だけの掲示板じゃないんだよ！！！

[446: 匿名はん]

435さんありがとうございます。
貴重な意見を感謝しています。
信頼には信頼でこたえる雰囲気を大事にしたいです。
そちらのマンションは、きっちりと管理して、資産価値を維持しているとのことですが、私たちもがんばっていいマンションにしていきたいと思います。
非難の応酬は、小汚いマンションに通じるレベルの低さを感じます。
自分たちの生活を守っていくという気概で取り組まないとなかなか大変だと思います。

[447: 匿名はん]

430さんあなたの意見を参考にさしていただきます。
これからは、実際に、居住するときの、さまざまなノウハウ、問題への対処が否応なく試されてきます。
私は、居住者自身が、いかに、日常の問題に、取り組んでいくか、その問題意識、目標設定の適正さ、民主的な手続きの確保、情報の公開性などが重要な要素だと思います。
ですから、なぜ、近隣情報の話題を封殺する雰囲気があるのかが理解できません。
本当に、購入者なのでしょうか。
今から、近所に迷惑行為をするつもりで妨害する人ならそうするでしょうが、そんな人いるでしょうか。

[448: 匿名はん]

422さん
あなたのおっしゃった大阪市内の某マンションについてもう少し具体的に教えていただけませんか。
そうなってしまった原因はどこにあるのでしょうか。
自分たちの生活は、結局自分たちでしか守れません。
守るつもりのないやからは、この際ほっときましょう。

[449: 匿名はん]

意見を載せるのはいいのですが、批判はやめましょう。
読んでいると、攻撃することに楽しみを覚えているように思います。

[450: 匿名はん]

＞448さまへ
ここの話のようですよ。
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1125/

[451: 匿名はん]

各々が自分を正当化しようと必死になってるようですけど、住む前からこんな状況じゃ
先が思いやられますね。
正直なところがっかりしました。

[452: 匿名はん]

所詮ここは匿名掲示板で、購入者の中でもごく一部の人間しか閲覧していません。
意識を高く持つのは結構ですが、ここでの意見がマンション住民の総意だと
勘違いする危険性もあるので、その辺はわきまえるべきじゃないかと…。
まだ入居もしていない（故に問題も発生していない）のに、不確定要素をもって
ヒートアップするのは、得策ではないと思いますよ。
本当にマンションのことを考えるなら、掲示板でレスの応酬をするのではなく
自治会で積極的に発言すべきです。

[453: 452]

あ、ちなみに「積極的に発言」というのは、自分の我を通すという意味じゃありませんよ。

[454: 匿名さん]

[455: 匿名はん]

※お知らせ

管理人さん曰く「投稿数４５０以上になるとシステムが不安定になる恐れがある」
ということで、新スレを立てました。
ご利用＆移行をお願いします。
　↓
【野村＋ＪＲ】 ステイツグラン茨木★３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/743/

[456: 匿名さん]

[457: 匿名はん]

こっちもできるぞー。