【野村＋ＪＲ】 ステイツグラン茨木★２

[ぽん太]

・野村不動産とＪＲ西日本による「街区創造型ビッグプロジェクト」。
　総戸数２９１戸、総開発面積１６０００m2超の大スケールで、新しい町が茨木に誕生！

　阪急・ＪＲの２駅、公園、小中学校、市役所、図書館、大型スーパー、病院…
　様々な生活の便利が徒歩圏内に集中という立地の良さに加え、
　マンション自体も「敷地内コンビニ」「キッズスペース」などの共用施設や、
　「２重床・２重天井」「ペアガラスサッシ」「セコムのセキュリティ」などの
　安心・高居住性能に恵まれている。

　そんな"ステイツグラン茨木"について語りましょう。


※前スレ：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/745/

所在地：大阪府茨木市東中条町403-1
交通：JR東海道本線（京都線）「茨木」駅徒歩8分
　　　　阪急京都本線「茨木市」駅徒歩9分

[2: 匿名はん]

ぽん太さんてロイヤルアークを購入されたぽん太さんなのですか？

[3: 匿名はん]

ではぽん太さんて「匿名はん」でこのスレに参加してたのですね。
だからロイヤルアークほめ殺しだったのですね。
ロイヤルアークってそんないいと思わないけど。

[4: 匿名はん]

ステイツのほうがいいマンションとは思わないけど

[5: 匿名はん]

えっ！

> 阪急・ＪＲの２駅、公園、小中学校、市役所、図書館、大型スーパー、病院…
> 様々な生活の便利が徒歩圏内に集中という立地の良さに加え、
> マンション自体も「敷地内コンビニ」「キッズスペース」などの共用施設や、
>「２重床・２重天井」「ペアガラスサッシ」「セコムのセキュリティ」などの
> 安心・高居住性能に恵まれている。
>
> そんな"ステイツグラン茨木"について語りましょう。

宣伝板みたい。。。

[6: 匿名はん]

「敷地内コンビニ」はむしろデメリットだけどね。

[7: 匿名はん]

>>06
かなりの痛手。

[8: 匿名はん]

もうそんな話は終わってるの！　05　06両氏！
今や日曜日の18時が気になるとこでしょ？
そんな事もわからずに、いつまでやってるんだか…
月曜からは、手続きの情報交換だよ！ここは。

[9: 匿名はん]

>>03
そういう人を悪く見る態度はどうかと思うな。人間性疑われるよ。
彼は前スレでもコテハンで参加してたよ。

> 628: 名前：ぽん太投稿日：2005/03/27(日) 13:16
> ステイツグラン、いいとこだと思います。
> 僕は一足早く他のところに決まりましたが、ここも候補に上がってました。
> 昨日はこの周辺を歩いてみましたが、昔ながらの活気あふれる商店街や
> 散歩して気持ちいい公園などもあって、ほんと環境に恵まれていると思います。
> 話はズレますが、茨木童子？とガンバ大阪応援のノボリがあちこちに
> あったのが印象的でした。あの２つは、茨木市にとって深い繋がりがあるのかな？

[10: 匿名はん]

０８さん視野が狭いですね。

＞もうそんな話は終わってるの！
＞月曜からは、手続きの情報交換だよ！ここは。

Ａ棟とか、まだ終わってないんですが。
そんな事もわからずに、かわいそう。

[11: 匿名はん]

月曜日からやっぱり売れなかった理由がわかるのでは

[12: 匿名はん]

10さん。11さん。買えなくてかわいそうね。

[13: 匿名はん]

決して煽るつもりはないけど、
「敷地内コンビニ」の件は本当に解決したの？
もし、気付かずに申し込んでる人が多ければ、
契約前の重要事項説明の段階で×××なんて
ことにならないのかしら？

[14: 匿名はん]

>>12
一人で必死に弁護してるな。
何言われても、売れればいいマンションだし、
売れ残ればそれだけのマンション。

[15: 匿名はん]

14さん買えなくてかわいそうね。お金貯めようね。

[16: 匿名はん]

15さんって、本当に購入者？
ちょっと頭が弱いようですが。

[17: 匿名はん]

16さん。あなたがね（^^;

[18: 匿名はん]

まーまー、落ち着いて・・・

[19: 匿名はん]

昨日夕方の情報！
バラなしのところ、５〜７ってところでした！
２０倍は７つって所かな〜〜・・・。

ちなみに、私の希望所は４倍以上・・・。

なんだかんだいっても、人気あるところなんだわ・・・ここって・・・。
当たってラッキー、当たんなくってラッキー、どっちだろう・・・（＾＾；

[20: 匿名はん]

ちがうなあ、ほんとの完売は引渡しですよ
今、さくらの完売して引渡しの時幽霊マンション？
あっ大値引きお買い得マンションになるかな

[21: 匿名はん]

どっちなんでしょうか？業者は即日完売と言いますが、引き渡しであれば、何を以て即日かわかりません。
即日完売という言葉は、引き渡しのタイミングでの言葉ではない気がします。実際どうなんでしょうか。
ご存知の方、お教えください。よろしくお願いいたします。

[22: 匿名はん]

即日完売になったとしても、ローン審査はそれからですよね。だからローンが通らなかった
ためのキャンセル住戸もでてくるでしょうね、当然。それでもそれは即日完売でしょう。

[23: 匿名はん]

全戸即日完売じゃないよね
７割はどのマンションも売れるのでは
問題は全戸完売、Aも含めてね
これだけ広告費かけて売れないわけにはいかない
ので、みせかけ完売。
その後「キャンセルでましたけど買いませんか？」
と、この部屋も次はこの部屋と連絡がきます

[24: 匿名はん]

即日完売→キャンセル発生ｘＮ回　ってのがよくあることかと。。
抽選するだけならキャンセルしてもお金かえってくるしね。

[25: 匿名はん]

実況中継ありがとうございます。

＞当たってラッキー、当たんなくってラッキー、どっちだろう・・・（＾＾；
絶対ここでないと駄目って人以外は、どちらもラッキーかと。

あたれば新しい生活できてラッキー。
外れても、もっといいのにめぐり合うかもしれないし、損せずにすむかもしれないし。
考えようですよね。

# でも、万一、結構な借金されるんでしたら、外れてラッキーのような気がします。
# この時代、借金してまで買うリスクは大きいかと。。。（もちろん判断は自己責任）

[26: 匿名はん]

なんでこのスレって雰囲気悪いの？
お金がなくてかわいそうと煽ってみたり、スレ主を悪く言ってみたり。
同じマンション住む人がこんな感じで性格悪かったら嫌だよ。

[27: 匿名はん]

きっと、野村のせいかと・・・・・・・

[28: 匿名はん]

同じ野村でもプラウドのスレはほとんど情報ナシ・・・。
プラウドってそんなに注目度低いんですね。場所が悪いのもあるのかな？

[29: 匿名はん]

プラウドは野村が単独でやっているので立地がいまいちなのです。

即日完売とは抽選であたった人が出たことを示しているようです。
だから当たってからでも検討できるとか言ってとりあえず申し込みだけさせるのです。
現に私は当たった後キャンセルしましたが即完となっていました。
即日完売に出来る戸数を読んで期を分けて売り出すんでしょうね。

また野村の抽選は買う気を前面に押し出して信用があるなら当てているような気がします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48005/

[30: 匿名はん]

今日の結果はいかかでしたか？
即完できましたか？

[31: 匿名はん]

えええ？
ローン審査ってこれからなの？？
私、終わったよ！
なんだかな・・・？
怪しい仕事だったからかな（笑）

[32: １９です]

抽選、あたりました！
遅い連絡だったので、外れたと思ったわ！
当選された方達、これから、よろしくね！

[33: 匿名はん]

さー！どんどん行こうね！！

[34: 匿名はん]

どんどんこないね、やっぱし↓
連絡制にしているとこはたいていローンの問題ない方か文句いいそうにない方が当選かな

[35: 匿名はん]

１件だけですか、、、、
２００戸もだしてしかも反響があったこのスレで、、

[36: 匿名はん]

買ってる人はこのスレ見てないってことやね。

[37: 匿名はん]

ふむふむ・・・・
＞３６さん
は、どうなの？

[38: 匿名はん]

もちろん即日完売なんでしょうね
ラッキーラッキー

[39: 匿名はん]

いいお話、どんどんいきましょ〜〜！

[40: 匿名はん]

あたりました。手続きのスケジュールがタイトです。がんばりましょう。

[41: 匿名はん]

200戸即日完売。異例に早いHP掲載

[42: 匿名はん]

第1期即日完売は最初から決まってたシナリオ通り。
野村のやり方。想定通り。
そして、しばらくすると「キャンセル住戸発生！お急ぎ下さい！」
ってとこでしょ。

[43: 匿名はん]

４２さんに質問です。
あなたのシナリオ、失礼、その野村のシナリオでは何戸くらいがキャンセル住戸
として発生するのですか？

[44: 匿名はん]

当選の皆様おめでとうございます。（といっても書き込みは２名くらい？）

A棟検討中です。
ちょっと気になるので質問です。

＞連絡制にしているとこはたいていローンの問題ない方か文句いいそうにない方が当選かな
＞遅い連絡だったので、外れたと思ったわ！

まさか抽選は非公開なのでしょうか。。。
ちがいますよね？！

＞第1期即日完売は最初から決まってたシナリオ通り。
そりゃそうですよね。
これで普通ですよね。別にえらいわけでもなんでもなくって、逆に「即日完売」に近い状態でなかったら
やめたほうがいいです。

（４３さんが妙な質問してるのは不思議。取り合わずにスルーでいきましょう。）

[45: 匿名はん]

大規模分譲の割りに当選の反響少ないな。

[46: 匿名はん]

という事は、やっぱり、そんなに売れてないってこと？
野村さんに限らず、第1期即日完売っていうのは業界の
慣例？らしいしね。

[47: 匿名はん]

抽選が非公開で、即日完売がHP発表なのは
理由があるってことかしら

まだ２期があるんだよね
２期終わってもずっとモデルルーム残ってたら
完売じゃないってことなのかも

[48: 匿名はん]

非公開ではないですよォ〜〜。

[49: ぽん太]

おお、第一期２００戸即日完売ですか。
やっぱり人気高いですね。

まだ看板も出てないうちからマンションギャラリーに行ってた頃が懐かしい…。

[50: 匿名はん]

「第１期即日完売」
そんなの業界の常識。
実体数字は知らないけど、今後の煽り効果を考えれば、半分以上売れたのなら
そのように発表するでしょうね。