茨木のステイツグラン

[匿名はん]

野村不動産とＪＲの大規模マンションです。

「ＪＲ茨木周辺マンションについて」のスレッドが
ほとんどこの物件の話題で独占されてきているので独立させました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336/
まだモデルルームオープンは先のようですが、利便性・環境・学区から見て
かなり期待できる物件だと思っています。
情報交換していきましょう！

[702: 匿名はん]

一言も二言も多いよね。相手にしないこと

[703: 匿名はん]

ケンカと言えば口論っぽいのは見たけど。
40歳ぐらいの少し怖い感じの男性と30歳ぐらいの女性が
ヤイヤイ言いあっててそれぞれの家族が止めてた。
間取りがずらっと張り出されてるところでやってた。

[704: 671]

701様
つい言い過ぎましたかね。不愉快にしたならすいませんでした。

私は、できるだけ、自分の目で見た事を書き込もうと思ってます。
他の方を非難するつもりはありません。ただ、正確でない記述は、
この板を情報源として参考になさっている方に対しては、
あまり誠実でないのではないかと考えますので。。。

今日の夕方、MRのバラがついていない物件はざっと10〜15戸程度。(短時間で数えられませんでした）
いよいよ佳境。日曜日が遠い。。。

[705: 匿名はん]

＞６７６
バラの意味なんてわかってるよ。
買い煽りの意味がわかんないの？舞上がって野村の手の上で踊らされないようにしなよ。
http://www.sakurajimusyo.com/diary/innami/

[706: 匿名はん]

>705様
う〜〜ん・・・多分、ココの購入希望をする人は、『バラがたくさん付いていて、売れそうな物件だから購入しよう』っとは思っているようには思わないのですが・・・。

＞７０４様
１０〜１５件ですか・・・、野村さんも『９割』埋まるのを希望されているようなので、今回は大満足でしょうね。
私も、『価値のあるマンションに希望をだした』・・・っと嬉しく思います（＾＾）♪
日曜日、ほんと、とォ〜〜〜〜〜いですね。

[707: 匿名はん]

たぶん７０５さんは、申込初日の様子をご覧になってないんでしょうねえ。。。
煽りもなにも、実際に周りにあれだけ人がいて、用紙が記入されて、バラが付けられていく
状況をご覧になられたら、そんなこと言えないと思います。目の前で繰り広げられている現実なんですもん。

[708: 匿名はん]

９割うまってよかったですね。


＞『価値のあるマンションに希望をだした』

この時期あまり宣伝しないほうがよいのでは。。。
希望者増えたら倍率高くなるし、「真の購入希望者」なら静かにしておくのが賢明かと思います。

残り件数も「真の購入希望者」なら書かないほうが有利かと。
# こんなことあえて書かなくたって「分かってる」って？

[709: 匿名はん]

>705さん
あんたなんか寂しそうだね

[710: 匿名はん]

参考コメント集ね
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40939/res/486-486
http://e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/11809/res/707-707
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/14178/res/753-753

[711: 匿名はん]

マンションの市場価値は中古市場に出て初めてわかる。
このマンションはどうなるかな？

[712: 匿名はん]

>711さん
まだ、誰も買ってないマンションの中古市場までご心配なのですか？
中古になったら価格は下がるに決まってます。
みんなそんな事わざわざ言わなくても承知してるでしょ？
上がったらすごいけど。

[713: 匿名はん]

705はさくら事務所の方？

[714: 匿名はん]

完売するから大丈夫
近くのマンションも完売してるんだからしないわけがない

[715: 匿名はん]

購入者が出た時点で、「購入者板」と「購入希望者板」に分けるってのはいかがでしょう。
たぶん求めるものがちがうだろうし。

[716: 匿名はん]

誤　「購入希望者板」
正　「購入検討者板」

[717: 匿名はん]

「冷やかし板」も要りそうですよ。

[718: 匿名はん]

715さんに賛成です。
冷やかしの無責任な発言にはもううんざりです。
とは言っても、日曜の結果次第ですね

[719: 匿名はん]

本当に後悔しないように物件の細部まで検討して
営業の言うことは記録（メモ・録音）を残しておいたほうがいいですよ。
施工管理とアフターはボロボロですから。営業もだけど。
私も竣工までは野村にしてよかった。と思っていたバカものです・・・

[720: 匿名はん]

確かに設備について細かい質問するとタジタジでした。
２４時間換気システムについて質問したときに、レジスター（壁のところに
あるもの）が回っているという説明をうけました。
　これってホンマかなーと思い自分で竣工している物件の実物を確認しましたが
回っているような部品はなかったです。それとも野村さんの物件には何か回って
うるようなものがついているのでしょうか？
　もしついていたら、２４時間換気システムが他社より優れているてことで
結露の心配はないということで非常に優れた設備が備わっているんだなーと
思っております。

[721: 匿名はん]

営業さんの発言内容はとっても大事ですよね。ホントに。
説明が不正確な事がありますし、大切な説明がぬけてたり。
購入者としては、だまされたくはないですけど、最初から
疑いの目で見るのも何だか寂しいような気がします。
でも、パンフ等、隅から隅まで読まないと自衛できないのも事実。

例えば、720さんのおっしゃる、24時間換気システムも、
営業が勉強不足なのでしょう。
浴室の換気扇から空気を出すとパンフには書いていますから
レジスターは穴だけで十分空気の流れが出来ますよね。
電動ファン付きのレジスターなんてあるのでしょうか。聞いた事ない。