長谷工の新大阪アッド・パー・プレイスはどうですか？

[匿名さん]

マンション購入を考えている者です。
いろいろモデルハウスを回ってるんですが、
他社営業マンも、「あそこは安くて広く、立地も良い
」と認めてました。

実際どうなんでしょうか。

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2-95他
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪」駅 徒歩9分
　　　　JR東海道本線（京都線）「新大阪」駅 徒歩12分
　　　　JR東海道新幹線「新大阪」駅徒歩12分
　　　　JR山陽新幹線「新大阪」駅徒歩12分

[521: 匿名はん]

http://www.canvas.ne.jp/top.html
マンションのＨＰって使った方がいいんですかね？
自己紹介が・・・

[522: 賛成！]

管理人さんに言っても今はてんてこまいな感じがしたので、住人同士で話合えるＨＰっていりますよね〜。
それにいちいち目についた事を何度も管理人さんには言い難いですものね…。

[523: 匿名はん]

＞520さんへ
あっ、ひょっとしてその光景（たぶん同じ飼い主と犬）を見ました。
あれはひどいですよね〜。私も車に乗り込もうとした時に円を描くようにのびのびと走っていたので
びっくりしましたＷ(@0@)ｗそれに轢かれたら危ないのにと思いました。
その後、駐車場の上階へ行くスロープを駆け上がっていってたので対向車に轢かれるぞとも思いました。
ペットを飼っている住人の方もマナーは守りましょう。

[524: 匿名はん]

部屋の中寒くないですか？お風呂場も…
風呂場は暖房をいれたらいいのですが、リビングなど暖房をいれていても
なかなか、暖かくなりません。
24時間換気だからですかね？

[525: 匿名はん]

私は前の家より暖かいと思っていましたが・・・・
前の家は寒かったからなぁ〜
上の階の音とか、部屋の寒さとか、飛行機の音とか、以前住んでた家によって感じ方変わるんでしょうね。
私は全てマシになったかなぁ〜

[526: 匿名はん]

私も寒いと思ってましたが、家具が入ったり
床暖房をつけたらリビングは暖かいです。

私も525さんと同じで
飛行機音は前の家ではなかったのですが、上の階の音とか部屋の寒さは
よくなりましたー
前がひどい家だったので・・・

[527: 入居したい!?]

うちは入居日目前だというのに入居日を延長する可能性があります。
それは内装も不備が続き、おまけに欠陥が見つかり補修に時間が掛かりすぎているからです。
たぶん、皆さんもお調べになれば発覚するかもしれません。

自分達でオプションを後付けにしようとして、欠陥が発覚しました！
具体的な欠陥場所は壁部分にタイルを張ろうとしてもコンクリートの梁が斜めにズレているのと
サイドの梁もまっすぐには建っていません。なのでまっすぐに貼れないんです。
直角のさしをあてたら立派に斜めの隙間ができます。ＪＩＳ（日本工業規格）のぎりぎり規格内の
箇所もあれば規格外の箇所もあります。規格外が発生していること事態、非常に残念ながら欠陥
とはっきり言えます。
つまり、目でみれば壁が横長方形に見えていますが本当は目立たなくても台形になっていたり
斜め長方形になっているのです。オプションを後付けにしたおかげで、このような欠陥が発覚して
しまいましたが、この同じオプションをオプション会の時点でマンション側にお願いしていたら一体
どうなっていたのか隠蔽されたままだったのか、もしくは早く発覚していたのかと言う事ですが
たぶん、こんな大切な部分を点検もせず引き渡そうとする時点で信用は全くありません。
なので、一緒に暮らす皆様もオプションをつけないからといって気にしないのではこの先に何度も
地震が発生した時に耐震面で非常に心配ですので、一度お調べになってはいかがでしょうか？
あまりにも被害戸数が多ければ、管理組合で共に訴えていかなければなりません。
もうショックでご飯も喉に通りませんし、考えることが多く睡眠不足が続いています。

内覧会で専門業者を委託したとの事を今までのレスに書いてらっしゃった方達は、その点で本当
に大丈夫だったのでしょうか？
よろしければ、一緒に住む皆さんの為にも教えて頂けますでしょうかm(_ _)m

[528: ぜひ見てみてください]

皆様、こんにちわ。入居して1週間が過ぎようとしています。そこで、「えっ！」って思ったことがあるので、
皆様にもぜひ、チェックしてもらいたくて書き込みを致します。お風呂なんですが、髪の毛キャッチャーがついているのは
とても良いのですが、それを外して掃除してみると、水が常に溜まっています。排水上、今のところ、問題はないのですが、
これはこういうものなのでしょうか？ぜひチェックしてみてください。
それとペットの問題は管理人さんに言って、メールボックス付近に設置されている「お知らせ」みたいなボードに警告をだしてもらいましょう。
そういうマナーの悪い人は、最初からきちんとしてもらうように皆で力を合わせましょう！！

[529: メイ]

＞528
まだ実物を見ていないので何なんですが、
前に住んでいた賃貸マンションのお風呂の排水口は
髪の毛キャッチャーを外すと常に水は溜まってました。
別にそれで不都合もありませんでしたし、そう言うものかと思ってたんですが…。

まだadd/pのは見ていないので、そう言うのとは違ったらすみません。

[530: 匿名はん]

>>528
排水トラップですね。洗面台の排水管も曲がっている所があります。そこに水を残すことで下からの悪臭をふせいでいます。
ユニットバスの場合、床下のスペースもあまりないので排水口に排水トラップを持ってきてるのでしょう。
水がなければ、悪臭が上ってきます。

[531: 528]

ご回答有難うございました。そういうものだったのですね。知識がなくてすみませんでした。でも安心しました。
どうもありがとうございました。

[532: 匿名はん]

近所に「ひろちゃん」っていう焼肉屋がありますが、なんだか、個人のお店みたいで、がんばってるお店っぽいのですが、おいしいのでしょうか？
どなたかご存知の方いませんか？

[533: 匿名はん]

私も一週間住みましたが、快適そのものです。
エレベーターがつまっているので、
階段で足腰が丈夫になった感じです。
意外とセンイシティが良いですね。
１００均以下ショップ行きました？

あと管理維持費を考えたら、
EVも多けりゃ良いもんでもないと
最近思うようになりました。
EV一つ増えるだけで、随分違うらしいですね。

[534: 匿名はん]

書き込みが500超えてますし、そろそろ新しいスレに移行した方がいいんですかね？

[535: 匿名はん]

今日、子供がキュッキュッと音が鳴るサンダルかなんかをはいて、バルコニーで歩き回っていました。
音が響き渡ってすごく迷惑でした。親として、こういう事にも気遣いをして欲しいです。
それと、駐車場にタバコがポイ捨てされてました。喫煙者のマナーにも皆で気を配るようにしましょう。
自分が購入したマンションが汚くなるのは誰も喜びませんから。最初は引越し業者の人かもしれないと
思いましたが、業者の人たちが駐車場内でタバコを吸っているのは見たことないし、おそらく、残念ながら、
住人だと思います。皆で管理の行き届いた良いマンションにしましょう。

[536: 匿名はん]

　タバコは気をつけてほしいですね。火事とかになったらいやですしね。ポイ捨ては怖い。

子供の音ちょうどわたしも聞いたかな〜　響いてたけどわたしは　あー　小さい子が いるなあ　かわいらしい
しあわせそうな靴の音だな　くらいにしかおもわなかったけど　人によって違いますね。

[537: 親の躾]

最近の親は子供への躾どころか自分自身が自己中心的な人が多く思います。
そのバルコニーで歩いてた子供の親もきっと無神経な方なんでしょうね。
子供は悪気なくしたい事をしているだけなので罪はありませんが、躾をしない親のせいで
その子が誰かに何かされたりでもしないとも限りません。
放任主義とは子供が大きくなってけじめを知った上で遠くから見守るということです。
駐車場にタバコのポイ捨てするような大人がいるように、そんな親の子は蛙の子は蛙なのでしょう。
不快に思うとカワイイ子供も可愛くないですよね。

[538: 匿名はん]

だいぶなくなりましたが、バルコニーで布団を外側に掛けるのは良くないです。管理規約にも明記されていますが、
先週くらいはたくさんの方が外側にかけておられました。掲示板に注意書きがされてからは、ほぼなくなったようですが、
まだ、直さない人もいます。外側に布団をかけたい気持ちは良くわかりますが、周りから見て、規約が守られていない
マンションと映り、自分たちで、自分たちのマンションの価値を下げかねません。
規約は規約ですし、確かに落下の危険性もありますので、きちんと内側で干すようにしましょう。
それとタバコのポイ捨て、私も気になってました。管理人さんが、お掃除をして下さっているようですが、だからといって、
そんな基本的なマナー違反は許せません。皆さんで良いマンションになるよう、力を合わせましょう。
それと、皆様はお隣、ご近所へのご挨拶はどうされていますか？私はまだなのですが・・。

[539: 匿名はん]

５３５、５３７にはきっと子供がいないんだろうなぁ
かわいらしい音が鳴る靴を履く子供はヨチヨチぐらいか、せいぜい２歳まで。
しつけとか言う問題じゃない。
きっとかたぶつなんでしょうね。
その家の近くに住んでいる人がかわいそう・・・・
なんやかやと言われそうで・・・・

[540: 匿名はん]

> 539
私も最初に見て一緒の事思いました。。。。
でも、それを書いたら、周りに対して思いやりがないなど言われそうで書きませんでしたが。
私は子供はいないけど、音が鳴る靴は小さい子供が履くものなんだからその音で迷惑っていうのはどうかと思います。
確かに、タバコのポイ捨てとかはダメですけどね・・・・
犬を放して散歩するのは確かにダメやけど、子供にも首輪を付けろってことになりますよね。
親のしつけを言う前に、子供のサンダルの音ぐらい許してあげるのが大人だと思います。
皆さん、子供のサンダルの音ぐらい大目にみましょう！！（時間にもよりますが・・・・）

[541: 匿名はん]

同感！！うんうん！
どこまで大目に見るかは個人によりますが。
悪気はなくても自分が絶対よそ様に少しでも迷惑をかけるようなことはしない！と
断言できる人がいるでしょうか？？

[542: 匿名はん]

もちろん大目に見てあげられる人ばかりだと気持ちいいですよね！個人的にも子供の
元気な声が聞こえると、気持ちが優しくなる感じがします。
ただ、大目に見てあげられない人もいる、ということは子を持つ親としては認識して
ないとだめだと思いますし、気をつけないといけないといけないのかな、と思います。
マンションだと近いところに、色んなタイプの人がいるので、やっぱり、気遣いは必要
になってきますよね！

[543: 527さんへ]

後付けオプションをしたおかげで、欠陥が発覚したとの事でしたが、その後、長谷工はどのような対応を取りましたか？
部屋が台形ということは、隣のお部屋も影響を受けているのではないでしょうか？
そんな構造的なこと、直すに直せないだろうし。私の部屋も出来があまりよくなかったので、腹立だしい気持ちは
よくわかります。どのような対応をしたのか是非、教えてください。とても気になります。

[544: 537]

＞539、540さんへ
私には3歳の子供がおりますよ。文面だけで勝手な判断はやめてください。
私自身、親としての躾は完璧とはいえませんが、しつけとかの問題ではないとおっしゃられるのは
そこに甘えがあるのではないでしょうか。
まるでうちがガチガチのように言われてますが、まだ幼い子供にダメといっても屈託のない笑顔で
同じ事を繰返されていちいち目くじらをたてていては体がもちません。
子供をお持ちの方は共感されるかと思います。

私が言います事は、人にできるだけ迷惑をかけないように最低限のマナー思いやりをもてと言う事です。
そんな幼い子供に対しては親が周りの事を想定し、そうさせないように場所を変えさす等の工夫です。
そういう事自体を怠る親のことを指し意見しています。
＞539さんにかたぶつなどと会ったこともない人に言われる筋合いはございません。
私こそ539さんが近隣でないことを願います。
＞540さんも535さんの状況をしっかりとわかってもいないくせにその音に迷惑と言うのはおかしいと言う
540さんがおかしいのでは？それぞれに生活のサイクルが違うわけですし眠りたい時にそんな音がしてきたら
嫌だな〜と思う気持ちは一緒ではありませんか？
＞子供にも首輪を付けろってことになりますよね。っていう540さんの発言は随分極論ですね〜。
とにかく子供だから…といういいわけが嫌です。大人も一緒ですよ！
集団生活なのですからお互いに気をつけ合っていきたいということです。
542さんのような心掛けが大事だと思います。

[545: 匿名はん]

>544
540です！！
確かに言い過ぎましたが、私が言いたいのは、544さんが言うように文面だけで勝手な判断しないで下さいって書いてあるように、
子供がバルコニーで音が鳴るサンダルで歩いてるだけで、『そのバルコニーで歩いてた子供の親もきっと無神経な方なんでしょうね。』
って言葉とか、自己中心的だとか、判断して書いてあるので気になったのです。
たった一回の行動だけで、無神経な方と判断されるのなら、子供に首輪付けないといけないっていう極論です。
確かに、一回ぐらいタボコのポイ捨ては、いいやろって思うのはダメですけど、子供がサンダルで歩いてただけで、
無神経で自己中心的って判断するのは大人ではないでしょう。
確かに、お互いにマナーを守るのはとでも大切ですが、お互いに相手のことを気遣うのも大切でしょう。
５４４さんの子供は悪いことしたことないですか？？
それを悪いことをした後に怒ったとしましょう。でも、周りの人は怒っているのを見ていないで、あの親は無神経だって思われるとどう思いますか？
そういうことですよ。

[546: 543さんへ]

はじめまして、543さん。
現状ですが発覚した日は即席で計測した為、もう一度一からのやり直しをさせるように要求しました。
そしてハリ等だけでなく部屋全体を本当に図面通りできているのかの計測も要求しました。
正直、こんなはずではなかったとガックリしていますが住むと決めた以上はできるだけ完璧にしてもらい
もしもの時の転売の際に財産価値が少しでも下がらない様にしてもらはないと。
そして、補修の際には長谷工の責任者立会いの元で作業を行い、今までと同じ施工業者は使わないように
と約束をさせました。
現段階はここまでですが、以降はまた話合うつもりです。
>>部屋が台形ということは、隣のお部屋も影響を受けているのではないでしょうか？
ミリ単位のことで極端に歪んでるわけではなく説明によると構造内には問題ないとは言っていました。
お隣さんの事はわかりませんが、一部屋ずつ違うのだと私は思います。
543さんはもうご入居されているのですか？
一度計測してもらう事をおすすめいたしますが、私が思うにはこのサイトをみたからとは言わない方が
ベターだと思います。なぜなら、それは単なる噂だといいかげんにあしらわれては543さんの希望が通り
にくくなると思うからです。なのでご自分で一度、直角のものさしや確実な正方形のものを壁の角に当てて
みて隙間ができたと訴えた方が話が早い気がしますよ。
私どももここまでくるのに難航しましたので、せめてものショートカット方法で試してみて下さいね。
よほどの事ではないと思われると長谷工はなかなか動きませんのでね。
参考になるかはわかりませんが、こんな感じです。
長文になりましたが、543さんもともにがんばりましょう！

[547: 539、544、545さんへ]

すみません、私も参戦させていただきます。
少し前からレスで課題にされているお子ちゃまのサンダルの音ってことですが、
読んでいて、たぶん同じカワイイ音をきいた1人だと思います。
指摘し合われてるお三人様は文面では、その音を実際に聞いてはないように思うので、
実際聞いたので実証いたしま〜す。
実はそのカワイイお子ちゃまはうちのかなり近くだったのですが、最初聞こえてきた時は
あ〜懐かしい音！嬉しそうに歩いてるわ〜♪って思いましたが、だんだんエスカレートしてきて
なかなか中に入らなかったので、もうそろそろお母さん気がついてねって思ってました。
ですが、子供の楽しい気持ちはわかりますが音って少しなら気にせずにいられますが、ふとした
瞬間から気になると長く続くと不快音に変わっちゃいますもんね〜。
うちは子供はこれから考えておりますが、できるだけ迷惑はかけないようにしないといけないと
改めて考えさせられました。

[548: 匿名さん]

[549: みなさ〜ん]

５４８は無視っていうことで(^_-)

[550: 匿名はん]

共同生活する上で〜云々〜と言っておられる方、親のしつけについては、はじめから考えない方が良いかも。
親って正しいと思ってそれぞれ子育てしていますから、どこまで行っても考えが合わない家族とは合いませんよね。
正論ですが、私はお互い様精神で、目をつむるつもりです。
ここに書いておられる方は、自ら気をつけようと意識していらっしゃるので、良い住人だと思いますよ。

[551: メイ]

ちょっとお伺いしたいのですが、キッチンの浄水器の
ダミーカートリッジって簡単に外れますか？
旦那と二人で説明書読みながら、レバーも「開」にして、
浄水も止めて引っ張ってるんですが、全然抜けません。
何か外しかたのコツがあるなら教えて頂けませんか？

[552: 匿名はん]

546さんへ　アドバイスをどうもありがとうございました。早速、水平計とか自分で用意できるものを
買いに行こうと思います。長い道のりだったこと、お察しいたします。アドバイスのとおり、サイトを見たからと告げるつもりはありませんが。
別に、難癖をつけるのではなく、きちんとしたものを購入したかっただけですので。これは546と思いは
一緒だと思います。今後も経過を知らせていただければ幸いです。いろいろと有難うございました。

メイさんへ　ダミーカートリッジうちも外れませんでした。業者に電話したら、かたすぎるところ、結構あるみたいです。
すぐに対応してくれますので、お電話してみてはいかがでしょうか。

[553: 匿名はん]

こんなマンションなのに、結構、外を歩く人のコツコツという足音って聞こえるものですね。
団地にしか住んだことなかったので、理想が膨らみすぎていました・・。残念！

[554: メイ]

＞552さん
ありがとうございます。私達が不器用なんだと思ってました(^^;
早速業者に電話してみます。

[555: 匿名はん]

みなさん、さっきどっかから声が聞こえるなぁーと思って辿っていくと
換気扇のところから、上の人か下の人の会話が聞こえてくるんですけど
これは普通ですか？
前のマンションは初期の換気扇で外側にあったので、初めて知ってビックリしたんですけど。
キッチンでの会話はまる聞こえなのかも？

[556: 555さんへ]

私も最初お隣の声が聞こえてきてるのかと思ってましたが、
玄関の前通路を通過する人の声でした。
なので、正直キッチンの会話も聞こえてると思いますよ〜(-_-;)
プ、プライバシーが…（大げさ(笑)）

[557: 1]

誰も次のスレをたてないので、みかねてたてました。
５５０を越えているので、PART２で情報交換しましょう。

[558: 匿名さん]

新しいスレッドはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/878/

[559: 匿名はん]

５５０を越えているので、PART２で情報交換しましょう。

[560: 匿名さん]

[561: 匿名さん]