長谷工の新大阪アッド・パー・プレイスはどうですか？

[匿名さん]

マンション購入を考えている者です。
いろいろモデルハウスを回ってるんですが、
他社営業マンも、「あそこは安くて広く、立地も良い
」と認めてました。

実際どうなんでしょうか。

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2-95他
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪」駅 徒歩9分
　　　　JR東海道本線（京都線）「新大阪」駅 徒歩12分
　　　　JR東海道新幹線「新大阪」駅徒歩12分
　　　　JR山陽新幹線「新大阪」駅徒歩12分

[381: 378]

皆さんはもう残金の振込みってされましたか？
うちはもうお金は揃えて、あとは振り込むだけにしてあるのですが
やっぱり部屋の仕上がりに納得いくまでは振り込まない方がいいのでしょうか。

それとね、あとお伺いしたかったのですが、皆様のお部屋はベランダまわりはきれいでしたか？
うちは雨ざらしでかなり汚れてたし（これは仕方ないか）、塗料の塗り方なんかも雑いなぁって感じました。
でもそれを指摘していったら、あの紙が何枚要るか分からない！という感じだったので特に気になる箇所だけ伝えておいたのですが。
外回りなんてあんなものなのかなぁ。
（そうだよ、気にしないでいいよ、と言って欲しい）

[382: 噂通り？]

我が家も内覧会に行ってきましたが、長谷工ってやっぱり世間の噂通り駄目なのかなっと
仕上りの雑さと酷さに実感しました。
どうして、あんなに酷い仕上がりで後でクレームがつくのをわかってて内覧会をするなんて
チェックの度合いをはるかに超えてる酷さ！
一生に一回であろう大きな買物にこんな気持ちにさせられるなんて、許せない。
エントランスにいたスタッフも挨拶もできない奴らばかりで、買う前はよかったのに、
買ってしまえばこうも態度が変わるんだって、入居できるまでの約一年間の期待が一挙に
しぼみました。
やはり、よくない物件だったのでしょうかね？
前向きにいきたいのですが、再内覧会でもきっと爆発しそうで不安でいっぱいです。
あ〜あ、せっかく新生活に向けて楽しみだったのに最悪そう。
本当に悲しいです。

[383: 匿名]

一般的に３月と１２月竣工の物件は工事が雑だ聞いていましたが、やはり雑かな？
それと、1階と最上階は付近は気を入れて工事をするそうなので仕上りは良いそうです。
逆に言うと中階層は雑になる傾向があるそうです。
３月竣工の場合はある程度覚悟はいると思います。
納得ゆくまでなおしてもらいましょう。

[384: うーん]

引越しについて悩み・・　他業者が安かったので他業者に頼もうかと思っているんですが
他業者に頼んだ方は特に　add/pに連絡とかしてなにかの調整とかしましたか・・？

[385: うーん]

追記
やっぱり　幹事会社優先で希望日時がずれまくってしまうのですかねえ。
いろいろめんどうならあきらめて幹事会社にしようかと・・。

[386: 匿名]

共用部分が見れない内覧会っていたい何？共用部分って普通は内覧しないんですか？

[387: 匿名]

モデルルームにはついていた、扉が開き過ぎないように調節する金具が1つしかついていなかったのですが、指摘すると、
クローゼットの位置によってつけない部屋があるって言われました。これって納得するべき？？全洋室についていると思っていたのですが・・。

[388: 匿名はん]

>387

全然気がつきませんでした。
モデルルームには全洋室付いてました？

[389: -----]

[390: うーん]

まあめんどいので幹事会社にしました（引越し）
物件はまああちこちのサイト見る限り（暇人なので）どこもそんなもんだろうなーくらいとうけとめたので
それほど文句はないかな。。もっとすごいところも結構あったしな。。楽しみのほうが多いかな。。
さ・・イランもんすてないと・・ゴソゴソ
共用部分は楽しみの一つなので見たかったと、思う。

[391: 匿名はん]

地下鉄の計画は魅力的ですよね

[392: 匿名はん]

＞390
そうそう共用部見たかったですよね
うちは連れ合いがシアタールームを、私はリラックスルーム（だったっけ？）
めちゃ楽しみにしておりますので、ちらーっとでも見てみたかったです
まー入居後の楽しみにとっておきましょうか

[393: 匿名はん]

391さん　地下鉄の計画ってなんですか？

[394: 匿名はん]

うちは、内覧業者に頼んで一緒にみてもらいましたが、特に大きな指摘事項はなかったですよ。
確かにクロスの汚れは何点かありましたが、細かいものはこんなものなのかなーと。。。
私って甘すぎなのかしら？どれくらいまで指摘して良いやら悩みますね。

[395: 匿名はん]

昨日、業者の人と内覧会に行きました。
業者の人曰く『この部屋に関しては良く出来ています。』との事でした
壁の垂直や梁の水平、ホルムアルデヒド検査やユニットバスの屋根裏、
ウチは１Ｆなので台所の床下収納など、あと洗面や流し、スロップシンクなどの水漏れや
配管なども見てくれていたようです。私も、何箇所か悪い所を見つけましたが、業者の
人は各部屋の扉のラッチのガタを指摘してくれました。殆ど感覚的なことですが、
玄関を開けたりベランダに出ようとサッシを開けた時に各部屋の扉ががたつく様では
新築なのに気分がそがれますよね！あと、自分の部屋を見ている時に隣の人が、『部屋を
見せて貰えませんか？』と、尋ねて来て話を聞くと、リビングの壁紙が酷いので他の部屋は
どうなのか確認したいとの事でした。私もその部屋を見せて貰いましたが、酷いものでした
部屋によってこんなに違うのかとも少し考えさせられました。
長々と書きましたが、内覧会ウチは良かったと思います。

[396: 匿名はん]

内装業者も、元請→下請けのシステムになっているはずです。
そこまで、違いがでる様なら、下請けの業者を聞いて、
「そんなところ今後使うな！」と元請（この場合東レ建設）に言いたいですね。
隣同士で違うという事は、仕上げの人によって違うって事かな？
そんな仕上げされて、OK出すなんて、
私なら、業者、及びその業者の仕上げ担当者まで聞きだしますね。

リフォームするにしろ、そんな下請け会社に、
今後なんらかの仕事をさせたくないですから。

[397: 匿名はん]

３９５です。
私も隣の人に「チョッと酷いから、文句云ってみたら？」って、云いました。
そのあと、業者の人らしき何人かと、隣の部屋の家族の方たちが部屋に入るのを
見ましたので、ちゃんと直してもらえるんだと思います。
私の部屋も廊下側の部屋の梁が一部、水平出ていない部分がありましたが、
クロスも綺麗に貼れていて、一見分りにくい部分でもあるし、
もし、これを直せと云ったらどうなるか、見に来てくれた内覧業者さんに聞くと、
『クロスの継ぎ目が増える事と、見栄えが悪くなる事もありえる』って事を聞き、
チェックはしませんでした。

[398: 匿名はん]

名鉄に引越しを頼んだ方にお聞きしたいのですが
見積もりに来た社員の人はアッドパープレイスの事知ってましたか？

[399: 匿名だ！！]

名鉄ではないですけど、幹事会社の日通の営業の人は勿論ＡＤＤ／Ｐの事は知っていましたよ。

[400: 匿名はん]

＞398さん　　＞399さん

うちは逆で、日通の人は全然add/pのこと知らなくて、名鉄の人はよく分かってらっしゃいました。
日通の人は「トラックはどこへ停めるのか」とか質問してこられて、こっちもそんなんわからず、困ってしまいました。
名鉄の人は「私の方で社内で確認しますんで！」という感じでしたよ。
見積もりに来る人との相性も、色々だし難しいですね。