長谷工の新大阪アッド・パー・プレイスはどうですか？

[匿名さん]

マンション購入を考えている者です。
いろいろモデルハウスを回ってるんですが、
他社営業マンも、「あそこは安くて広く、立地も良い
」と認めてました。

実際どうなんでしょうか。

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2-95他
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪」駅 徒歩9分
　　　　JR東海道本線（京都線）「新大阪」駅 徒歩12分
　　　　JR東海道新幹線「新大阪」駅徒歩12分
　　　　JR山陽新幹線「新大阪」駅徒歩12分

[321: 碍碍]

先週金消会に行って、引っ越し日教えてもらいましたよ
うちは、３月末です。
きっと、ほとんどの方が入居済みだと思います。
３月１９日がすごく混んでるみたいですよ。

今週末に引っ越しの見積もりをしてもらいます。
引っ越し代ってだいたい　いくら位かかるのでしょうか？
和ダンス・洋服ダンスがあると、プラスされるんでしょか？

[322: 匿名はん]

碍碍さん、下のアドレスに具体的な金額書いてあったよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17201/
和ダンス洋ダンスというよりもどれぐらいの大きさのトラックに荷物が収まるかがポイントみたいですよ。
うちは昨日、某引越業者に２軒に３月２７日の日曜日の引越しは受けられないと断られました。
４月は９日以降なら空いているみたいだった。

[323: 匿名はん]

320さんへ
私もメールアドレスが変るの面倒だったので、
ADSLにしようかと思いましたが、金消会に来ていたNTTさんに
聞いた所、何か通常の電話回線で無いためADSLはできません。と
言われちゃいました。メタル回線を使用しているので何とか

[324: 小市民です]

光インターネット楽しみにしていましたがすこしがっかりです。
契約会のときには特に説明がなかったのですが、ＩＰ電話や
ネットゲームが出来ないようなことが書いてありました。
さすがにあの値段は安すぎるので何かあると思いましたが
残念です。普通の光なら月４０００円は下らないところ１５４３円
ですもんね。結局グローバルアドレスがもらえないようなので
利用できるものに多少制限があるみたいです。
このことに詳しい人が居ましたらいろいろ教えてください。
ということで私も何処にしようか迷っています。
今、ケーブルなので一度ケーブル会社に問い合わせしてみよう
かと思っています。

[325: 匿名だ！！]

>324
私も金消会の時にＮＴＴの人に聞きましたが、４月１日よりグローバルアドレスのサービス始まるみたいですよ。
ＩＰ電話のサービスも４月１日からだったと思いますよ。
但し、別途料金はかかるみたいですが・・・

しかしメールアドレスは８桁だし、ＨＰの容量も１０メガと少ないと思います・・・・

とりあえず１５４３円と安いので、回線だけ申し込んで、ＨＰとかはレンタルサーバーでも別途借りようかなと思っています。
それでも今よりは安くなると思いますし・・・・
メールアドレスもｙａｈｏｏとかｍｓｎとかフリーでいくらでももらえますしね。

[326: 匿名はん]

昨日、アッドパーにTELしたら、引越しの日程はまだ決まってないと
言われました。
きちんとした日程が決まり次第、郵送で連絡がくるそうですが…

早く教えてくれないと、引越しの段取りがくめなくて困っちゃいますね。

[327: 匿名はん]

今日、内覧会に行かれた方います？
どんな感じでしたか？

[328: 匿名はん]

早く引越の日程を知らせて欲しい
ほんと段取り悪い会社だな
騙された感じです
申し込む前だけ段取りが良かった

[329: 匿名はん]

前途多難な気がします・・・買った事、後悔しそう。

[330: ゲーマー]

えー　うちは私もネットゲームできんのがいやでケーブルウエストさんに問い合わせました。
前もって連絡したら引越しの日でも、その日開通できるそうで　ネット単独でもTV同時でもいけるそう。
料金は　単独の場合2プランあったけど4千円前後かな。
単独だと取り付け9000円かかるけど　うちはCATVにします。
NTTさんにきいたら　ゲームのことに関しては検討中だがいつになるかは不明といわれましたので。

[331: 匿名はん]

今日、内覧会行ってきました。
プロの人を連れて行ってないので、どうこう言えないですけど
まぁ一つだけ、部屋を見てる時に飛行機が通ったのですが
心配してた騒音はなかったです。例えれば、ドライヤーのがうるさいくらい(笑
本当に思ってたより防音されてるのか、気にならないくらいでしたよ
私は、住めたらいいと思ってる方なので、特に気になる事はなかったです。

まぁしいて言えば、いつも思うのですが社員のガラが悪い気がします。
昔の水商売っぽい人がいっぱいいた！おもしろかったけど
接客を見ても、オドオドしてレベルも低そうやしね

[332: 匿名はん]

相手にあわせてるんじゃない？

[333: サイトマン]

内覧行ってきました。
想像以上に良いマンションでした。
引越し日もココで、正式決定で、希望通りでした。
時間も、販売員の同行もなく、ほぼ無制限でした。
業者連れていかない人は、
http://www.chousadan.jp/kontentu/nairankai1.htm
ココどうぞ。
いや、良かったですよ。
私は、ギャップがなかったなー。

[334: 匿名はん]

>331さん 333さん

内覧会お疲れ様でした。
お二方の御報告　　読んで一安心です。
仕上がり、良かったみたいですね。
うちはこれからですが、楽しみです。
引き渡しが待ち遠しいですね。　(^_^)

[335: 匿名はん]

私は来週内覧会組です。
楽しみと不安半分ってところです！
飛行機音も３３１さんの言うように気にならないといいな♪
３月になったら仕事が休みの日にがんばって荷造りしていかないと
いけないなー。
思い切って使ってない物は捨てる勇気を持たないと、
とは思っていますが、どうなることやら。。。

[336: 匿名だ！！]

内覧会行った人のレスを見て安心しました。
私も内覧会が楽しみです。
飛行機の音も気にならないみたいですしね。
ちなみに今のところは近所なんですが、飛行機の音がうるさいです。
賃貸ですので全然違うと思います。
モデルルームで見てもバルコニーのガラスが全然違いますからね。
きっと今よりうるさくなることはないと思うので嬉しいですね。

早く内覧会に行きたいです。

[337: メイ]

内覧会行ってきました。
私も思っていたより良い出来で満足組です(^-^)
外観より実際に中に入って見た感じの方が断然良く感じました。
飛行機も見てるときに大きな音で飛んでる時があったので
試しに窓を閉めたら私が思った以上に防音できてました。

不具合も殆ど「うーん…。別に言うほどでも無いけど一応言っとく？」って言うのが殆どで
（でもこれは部屋によって違うかもしれませんけどね）
本当に修正して欲しいのは数箇所でした。
（それもそんなに大きな修正では無いです）

残念なのはゴミドラムの使用説明される方が、
淀川区のゴミ収集事情をきちんと理解されてなかったのか、
「殆ど分別無しで捨ててもらって良いですよ」っておっしゃってたのに
管理組合からの説明では「分別があります」と違う事を説明されちゃいましたね。
（駐車場とゴミドラムは説明される方が一人づつだったので、
　聞きに行くタイミングが悪いとちょっと待たされます）

私は全体的にそんな不満も無く内覧会を終えた一人です。

[338: 匿名はん]

確かに外観は思ってたより馴染みすぎて、前からあったっけ？ってくらいに
思ってしまうのは私だけでしょうか(苦笑
でも、中に入ってみると断然いいですね〜入り口のドアがドーンと大きくて
中の雰囲気も好きでしたよ

ゴミが黒い普通のゴミ袋で捨てられないのが大変そーですが
コマメに捨てれば問題ないかな？

あと
>>淀川区のゴミ収集事情をきちんと理解されてなかったのか、
>>「殆ど分別無しで捨ててもらって良いですよ」っておっしゃってたのに
>>管理組合からの説明では「分別があります」と違う事を説明されちゃいましたね。

私は分別しなければいけないって事を>>３３７さんのカキコミで今しりましたよ・・・・・(汗

[339: メイ]

そんな細かい分別では無かったとおもいます。
（ちょっと自信無くなってきました。後で旦那に確認します）
ゴミドラムの説明の方が「陶器でもペットボトルでも(蓋を明ければ)捨ててください」
っておっしゃってたのに、管理組合の方が
「資源ゴミなどは別で…。また詳しい冊子(紙？）は入居後に」と言うような事を
おっしゃってたと思うんですが。
違いました？私の思い込みでしたでしょうか？間違っていたら申し訳ありません。

[340: 匿名だ！！]

大阪市はそんなにゴミの分別がうるさくなかったと思います。
多少は分別はありますが、それはどこでも同じと思うので仕方ないでしょうね。
ちなみに、私が今住んでるとことは市のゴミ収集じゃないので分別は一切なしです。
でも、一応簡単には分別してますけどね。
皆さんのレスを見ていたら早く内覧会に行きたくなってきます。
かなり楽しみですね。

[341: 匿名はん]

飛行機の音は窓は閉めてたら気にならないよ。
だから夏場は地獄ですー。
めっちゃうるさい。
気になる人はクーラーつけてたら大丈夫。

[342: 匿名はん]

窓を閉めている時期は飛行機の音は気にならないのはその通り！
季節のいい時期が地獄！！
冬は閉め切ってるからうちも近くの賃貸ですが問題なし。夏はクーラーつけて窓は閉め切ってます。
ただ、季節のいい時期は窓を開けるとうるさくて嫌です。賃貸だから将来引越しするしと思うと我慢できますね。
ずーと窓を閉めたままで暮すのでしょうか？ここの書き込みの方って？？

[343: 匿名君]

無視しようと思うけどやっぱりムカツク！！
342番の人はこのマンションを買った人をバカにしているのですか？？
窓を閉めたまま暮らすのかどうかは関係ないやろ？？
近所に住んでる人からの忠告はありがたいですが最後の行の書き方は人をバカにした書き方ですよ。
最後の行はいらんやろ・・・・

[344: 338]

メイさんわかりました、とりあえずは入居したらわかりますよね
自分でも入居前に調べてみます〜(心配さしちゃってごめんなさい

季節のいい時期とかは
私は大体窓しめてるかもしれないです。
外を歩いてる時も飛行機飛んでたんですけど、うるさかったかな？
覚えてないくらいだし、気にしません

まぁ週に何回くらいかは音くらい我慢できるし空気入れ替えしたり
飛行機が飛んでない時間に網戸にでもしておきます
大げさに言いすぎてると思いますよ
窓を閉めてもうるさいと、苦しいですけど、窓しめたらうるさくないって事は
救われてると思うけどな。

そんなに静かがいいなら、田舎に住む事をおすすめしますよ(゜ー゜;A

[345: 匿名はん]

やっぱりここの住人の方は言葉づかいが良くないですよね。
316さんが言っていたのはそういう事なのではないでしょうか？
マンションのレベルを下げる事にもなります。他の購入者の足をひっぱる
ような書き込みはやめませんか？気持ちはわかりますが・・・

[346: 匿名君]

>345
３４６番です。
言葉使いが悪いって私のことですか？？
すみません・・・・
どうしても我慢出来なかったもので。。。。
でも、そういうつもりはないんですけどね。
掲示板って相手の顔も分からないからダメですね。苦手です・・・・
相手をバカにするような事を言って欲しくないだけなんですが、
ムカツクと自分も言葉づかいが悪くなってしまいます。
自分も住むマンションだから良いマンションにしたいと思ってはいますよ。
気分もかなりウキウキですからね。
だからこそ、変なレスが余計に気になるのです。。。。
私も３４４番さんみたいに大人の対応するよう心掛けます。

[347: 匿名君]

３４６番のレスは、３４６番じゃなくて、３４３番の間違いです・・・・

[348: 匿名はん]

内覧会で業者連れてった人どーでしたか？

[349: 匿名はん]

内覧会で一級建築士の叔父に来てもらいました。
ていねいにつくってあるなとのこと。
内覧会についてはいろんなブログで読んで結構びびってたのですが、うちはホントによかったですよ。
ところで長谷工さんからは「内覧会では水を出さないで」といわれますが、後で管理会社の人からは「ちゃんと水を出して調べられましたか」と聞かれます。みんな水を出して排水とか調べてたみたいですよ。

[350: 匿名はん]

ここは投資家からみても非常に魅力的な物件です。
内覧会の感想も良い感じだし日照問題等を気にしていた人も
現物確認できるようになればすぐ契約して行くと思います。
南のマンション騒動でもほとんど惑わされた人はいなかったようですし。
ここの住人は選択眼あると思いますよ。
ここをけなすのは１円でも値切って買いたい投資家か、買いたくても買えない人でしょう。

[351: 匿名はん]

ちなみに私の場合夏場の日中は窓締め切ってクーラー全開です。
寝るとき涼しければ窓あけてもいいですね。飛行機飛んでないし。
朝は飛行機がちょうど良い目覚ましになるでしょう。

[352: 匿名はん]

内覧会には専門の方に見てもらった方がいいのでしょうか？
もうみなさんは保険会社をどこにするかなど、はっきりお決めになりましたか？
引越業者もどこにするなど決まりました？
銀行からの薦められた会社しか加入は認められないのでしょうか？

引越日もまだはっきりしませんし、見積もりも曖昧なまま進みません。
みなさんどうしていらっしゃるのでしょうか？

[353: 匿名だ！！]

>352
保険会社はどこでもいいと思いますよ。
ただ、私の場合は他に探す労力を考えて、面倒臭いので銀行から薦められた会社にしました。
見積りが１３万ぐらいだったのですが、他の会社から見積りとってもたいして変わらないかなって思ったので・・・・
例えば、１１万のところがあってそっちの方がいいと思うか、
２万安くするために色々なところから見積もり取るのが面倒臭いと思うのか・・・・
１３万が３万になったらそっちを選びますけどね。
ところで皆さん引越し日の事を言ってますが、私は見積りの時に日付を指定しましたし、
契約会の時にも日付を言いましたが、あれって決定じゃないのですか？？
業者にはそれに決めますって言いましたが・・・・
その日に合わせて色々と予定も組んでいるのですが・・・・

ところで、３４９番さん、３５０番さんのレスを見て安心しました。
内覧会が楽しみです！！

[354: メイ]

337　339　で書き込みましたゴミの事ですが、
見せて頂いた表が↓だったので、この事だと思います。
http://www.city.osaka.jp/kankyojigyo/sec02/shigen/yodogawa.html
惑わせるような書き込みですみませんでした。
ただ、「ペットボトルも陶器類も捨てて良いよ」って言われたので
上記のような分別も無いのかと思ったらそれはありますって事みたいです。
でもこれ以上はっきり分かってないのに惑わせるような事は言えないので
もしこれ以外にも分別がありましたら、すみません。

[355: メイ]

引越の事ですが、私も　>>353　さんと同じく申請した日で決定だと思いました。
一応「この日に引っ越して良いんですよね？」ってお伺いしたら
『この日に引っ越される予定の方は○名ですのでちょっと混むかも知れませんね。
(提携会社以外の引越業者に依頼しているので)引越業者さんに伝えておいてください』
って言われました。

それと私も>>349　>>350さんの書き込みを見て安心しました。
やっぱり自分が良いと思ったマンションを誉めて頂くのはとても嬉しいですね(^-^)

[356: テイ]

15日に内覧会に行ってきました。
業者さんを雇って正解でした。専門的な事が一切わからないから
自分達だけでは見落としていたことが沢山ありました。
といっても致命的な欠陥などは見つからず、細々としたチェックが
30箇所でした。
交渉もしてくれるので、少々高い（約4万）ですが
安心を買うという意味で雇いましたよ。

あと飛行機ですが、うちの旦那の実家がすぐ近くのマンションの10階
なのですが、テレビの音や話し声は遮られてしまいます。
でも神経質になって窓を閉め切るという事はないですよ。
（TVや睡眠や会話などに集中したい人は別ですが）
関空ができてから飛行機の量も減ったみたいですし、
一日中騒音があるわけではないので、私は大丈夫です。

[357: テイ]

訂正です。
「交渉」ではなく「駆け引き」とか「お願い」です。

あと保険ですが、うちは富○火災（なぜか伏字に）にしました。
年数とかを見比べた結果です。
一番いいかどうかはわかりませんけども・・・
自分達が納得できたらいいかなと思いました。

[358: サイトマン]

前に感想を書いたものです。
追加で、「思ったより〜」を書きます。

思ったより悪いなと思ったのは、
１、エレベーターが少し狭い。ちょっと混みそうな感じで、階段で対策が必要。
２、ゴミドラムにもしランプ（満タン、故障、燃焼中の場合）
　　が付いていたら、廃棄不可で、また戻るのがつらい。
　　今が、すべて廃棄OKのマンションに住んでる者としては、規制有。
　　（環境の為には、これが普通なんだろうけど）
３、十三花火は、無理そう。１５階の南の人に見せてもらうのがベスト。

思ったより良かったのは、
１、飛行機音が気にならない。夜９時以降はかなり静かなイメージ。
　　セントレアで名古屋空港が、連日、「役目を終えた」報道されてますので、
　　関空２期完成で、伊丹もひょっとして・・・かな。
２、（私は南購入者だが）、ベランダに出た時、空（開放感）が広い。
　　もっとビルが乱雑してると思ってた。
３、共用廊下が広い。（これは人それぞれ違うかな）

こんなところですかね。
あと桜の木も、少しは欲しいなと思いましたね。
共用部分も、良い感じでしたよ。
南のマンションも、その後進展ないようですし、
良い買い物だと思いました。

[359: 匿名はん]

J、J1、J`の方でリビングのカーテンサイズ分かる方いらっしゃいますか？
W340×H190のサイズでいいのかなぁ？
こないだ内覧会行ったときに測ったのですが、心配で…

やっぱりこのサイズのカーテンだとオーダーしかないですよねぇ？

[360: マサ]

当方は、別のマンションを購入したのですが、
カーテンのサイズに関しては、業者に見てもらうのが、1番だと思います。
3回ほど、家内と慎重に測ったのですが、それでも、最終的に、業者に
測ってもらったところ、1箇所は20cmほど足りないとの事でした。
こちらで測ったものを、そのままオーダーしていたら、チンチクリンの
ものが、出来ていたようです。
おまけに、南側のカーテン(幅約5.5m高さ2.15m)でカーテンレールから、床まで
高さが左右で、5mmも違っていると指摘され、デベロッパーにクレームを付けたところ、
床が、少し傾いているとの事で、今フローリングの全面張替えをやってもらってます。
こちらは、尼崎のホームズというところで、カーテンを購入したので、
他のお店については、わかりませんが、当方は、1つフルオーダーのものを
依頼して、業者に全てのサイズを測りに来てもらい、他(4箇所)はイージーオーダーで済ませました。
ちなみにフルオーダーとイージーオーダーの価格差は、3000円ぐらいだったと
思います。

[361: よよよ]

私も昨日、主人および内覧業者の方といってまいりました。特に大きな施工ミスはありませんでしたが、
それなりに指摘させて頂きました。あわせてカーテン業者にも採寸・見積もりしていただきました。やはりリビングだけでもオーダーの方がよいようです。
マンション自体は全く気に入ったのですがやはりあとは南向きの建物の件ですね。。。どなたかその後の進展ご存知ないですか？
先日も失礼とは思いながら繊維問屋に「そちらの土地にマンションの計画があるようですが。。。」ときいたところ
「知りません」と言い放たれてしまいました。（当たり前でしょうが。）今が比較的開放感ある風景だけに建物が建つととても残念でなりません。

[362: 匿名はん]

みなさん、こんにちは。
ここのマンションの管理組会の理事の選任しかたは、どうするんでしょうかね。
抽選とかになるんでしょうか?
まったくの素人が任命されても・・・・。

[363: 東側]

明日、内覧会なんですが、業者の方にはたのまなく夫婦２人で行くのですが、内覧会の終わった方よりアドバイスが頂けたら幸いなんですが？
特にどのあたりに注意して見れば良いのでしょうか？ここを指摘して帰ってきたとか、具体的にあれば教えて頂ければ非常に助かります。
よろしくお願いいたします。

[364: 匿名はん]

洗面所の電気をつけて引き戸を閉めてみてください。上と下で漏れる光がちがうかもしれません。
うちでは上がたくさん開いてるのに下はぴったり閉まっているという感じでした。

[365: メイ]

>>362

参考になるのか分かりませんが…

知り合いの家が約６００世帯の分譲マンションなんですが、
そこでは抽選で、2年目以降は役員をやった事の無い人だけで再度抽選。
全員が当たるまで毎年繰り返し…だったと思います。
一応前年の役員はサポートとしてやり方を教えながら1年過ごすので
結局2年間は何らかの関わり合いがあるようです。

まれに「やっても良いですよ」とおっしゃる方がいて
数年役員をして頂いていたようなんですが
中にはそれを悪用して自分達で使っちゃった事も(小額の飲食など)あったらしく
同じ方が何年もするのはどうか？と言う事になったみたいです。
普通に善意でやって頂けてる方が多いらしいんですけどね。残念ですね。

add/pも、初めてマンションなどを購入して
『管理組合』みたいなのを初めて経験される方も多いでしょうし、
どう言う方法で選任するかは入居後決まるんでしょうが
住民で運営していくのであれば、いつかは素人でも当たるんではないでしょうか。
その時は仲良く協力して運営していけるように皆で頑張りたいですね(^-^)

[366: 匿名はん]

マンションから紹介された引越し会社で契約すると決めて
今日見積もりに来ると聞いていたんですが、いっさい連絡がこないので
しかたなく電話してみたら、「予定に入ってないです」
と言われました。
しょーがないので、違う日に見積もりをする予約しましたが
ふざけてるとしか思えませんね・・・。

[367: 匿名]

うちも紹介された引越し業者で見積もりをとりました。あまりにも高かったので、他業者で再度
とったところ、金額、トラックの台数、作業員の数すべて半分でした。昼以降の便でとったことを
考慮してもふっかけすぎだと思いました。

[368: 匿名はん]

私はマンションから紹介された会社で見積もりをしてもらい
そこに決めました。
新居に移ってから買い足したい物もあるので、
繁忙期であるしどうだろうと思ってましたが予算内金額を提示
されたのでひとまずほっとしています。

[369: 匿名はん]

３６７さんへ、そんなに違うのですか？
・５００世帯マンションの入居開始＊日目
と言うことは業者わかっているんでしょうか？
追加で請求されることはないと思いますが、引越しが終了しない。
なんてことにならないか心配です。（しかも作業員半分だし）
普通は午後便の方が安いですよ？ＰＭ７時も昼以降です。

[370: 匿名]

３６７です。結論から言うと、他業者でとった見積もりは約10万円。
幹事会社の見積もり額は20万円ちょっとでした。
素人目で試算しても10万前後と思っていたので、かなり驚きました。
後日比較の為、他社で見積もりをとったところ、約10万円でしたので他社で決めました。
ところで、引越日ですが、皆さんの書き込みをみても同じ不安を抱えているようで
気になっています。申し伝えた日で確約と解釈してもいいのでしょうか。