長谷工の新大阪アッド・パー・プレイスはどうですか？

[匿名さん]

マンション購入を考えている者です。
いろいろモデルハウスを回ってるんですが、
他社営業マンも、「あそこは安くて広く、立地も良い
」と認めてました。

実際どうなんでしょうか。

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2-95他
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪」駅 徒歩9分
　　　　JR東海道本線（京都線）「新大阪」駅 徒歩12分
　　　　JR東海道新幹線「新大阪」駅徒歩12分
　　　　JR山陽新幹線「新大阪」駅徒歩12分

[222: 匿名はん]

購入者です。

もう金消会やら内覧会やら目前に迫ってますし
うちもぼちぼち引越しに向けて要らない物処分したりしてます。

もう、４月からの新生活の事だけ考えて、楽しい掲示板にしましょう！
色々あったとは言え、自分達で良いと思って契約したマンションなんだし。

みなさんもうインテリアとか決まってきました？
あれもこれもで予算オーバーしそうでコワイです。
色々見ると、目が肥えるんですよね。いかんいかん。
無尽蔵にお金があれば、家中のもの最高級品で揃えるんですけどね。
庶民はつらいなぁ〜！

[223: 匿名だ！！]

うちもそろそろ引越しの準備しないとヤバイなぁ〜
それより、今の家の掃除やらなんやらが面倒臭い・・・・
保証金いくら戻ってくるかなぁ〜

買う物がかなりあるからなぁ〜
テーブルにＰＣ机にイスにソファー
そして、エアコンとかも部屋分ないから必要やしな・・・
引越しは楽しみなのにお金が心配だ・・・

私も２２２番さんと同様にお金さえあれば最高級品で揃えるのになぁ〜
貧乏人はつらいなぁ〜！

[224: 匿名はん]

もう引越の準備…と言うか、処分とかされてるんですね。
私は３月入ってからすれば良いや、と思ってたんですがのん気過ぎでしょうか(^^；

買い揃えるもの…多いですよねー。
私もお金が無いのでもっぱらニッセンのカタログをみて付箋つけまくりです。
実際買えるのは内覧会で寸法を測ってからなんですけど
『どんな部屋にしようかな〜♪』って考えるのは楽しいですよね。

[225: ２２２です]

いや、引越し準備って言っても、リサイクル不可能なボロい育児用品なんかで普通ゴミに
だせるのをバンバン捨ててるだけですよ〜。それでも、「開かずの押入れ」とか開けてみたら
びっくりするほど変なものが出てきます！こんなもの入れておくために家賃払ってたのか？
って感じですわ。。。とほほ。

本当にお金かかりますね。私もベルメゾンのカタログ、穴が開くほど見てますよ！
私がびっくりしたのはカーテンでした。今まで恥ずかしながらホームセンターとかで
袋に入ってるのしか買った事なかったから。オーダーカーテンって高いですね。
ほんと、「おねえさん、桁間違えてません？」って聞きそうになりますもん。
リビングの窓が大きいのは嬉しいけど、すんごい量の生地が必要なんですよね。
それこそ、通販で可愛らしくて安いカーテンいくらでも売ってるけど、サイズが合わないんですよね。

でも、こんなに買い物するの、結婚するとき以来だわ。。。
お財布が気になりつつも、本当に楽しいですよね。

もっと皆さんのお話伺いたいでーす。

[226: 匿名はん]

引越しの業者さん決めましたか？
見積もりにきてもらったりってもう皆さんしてるんでしょうか？
幹事会社さんにしたほうがいいのかなー。

[227: 匿名はん]

今日、幹事会社のうちの1社に来てもらいましたー。
高かったです…。梱包資材もしっかりお金かかってました。
他所にも見積もってもらいたいけど、まだ日程が決まらないですもんね。
焦るけど、まだ相見積もりは取れないですね。
でも搬入のこととかいろいろ考えると、高くても幹事会社にしたほうがいいのかな。
早く、確実に入居するのが一番。

[228: 匿名はん]

引越しってやっぱしみなさん3月中にされます？500世帯が3月ってありでないですよね。一体何を優先できめるのだろうか・・・。幹事会社が最優先なんですよね？？

[229: 匿名はん]

>>225
そうかぁ、そう言う準備なんですね。
それなら私にも出来そう。そう言う事してると引越の時楽そうですよね♪

後、引越。私も結婚以来初めてなんですよ。
なので前回は冷蔵庫とか洗濯機とか買ってお店から新居に直送だったので、
引越業社さんを利用するのは初めてなんです。

ネットで検索したら、色んな引越業社から一括で見積取れるようなサイトがありますよね。
最大１０〜３０％値引されてたり、ダンボール最大５０箱プレゼントとかの特典もあったり。
こう言うの利用た方が安くつくのかなぁ…。

引越する日も希望は一応3月中で出すつもりなんですけど、どうなんでしょうね。
今住んでる所の家賃もあるし、出来れば早く住みたいなぁ(^‐^；

[230: とくめい]

いつもこちらの掲示板をみています。私も昨年マンションを購入し、引越しを
しました。ウチは200世帯弱のこちらほどの大規模ではありませんが、引越しの
ときは大変でした。引越し業者よりも新しい家具を購入したひとの家具屋さん
や電気屋さんの配送が多かったのです。引越し業者に聞きますと引越し業者
同士はいろいろ順番を整備もできるらしいのですが、他の業者はできないということでした。
そのためにエレベーター前は長蛇の列で荷物を入れるのはかなり大変でした。
引越しの時に家具を入れた気持ちはわかりますが、居住者の気配りも必要だと思いますよ。
引越し業者から「家具は後でいれてください」という注意もあると思いますが・・

[231: 匿名はん]

>>230
そうなんですかー。参考になりました。
じゃ新しい家具とか必要最小限以外は時期をずらしたほうが良さそうですね。
ただどの程度ずらせば良いのか…。
おまけにテーブルとか洗濯機、冷蔵庫などを買う人の場合は
ずらすにも限度がありますもんね。

引越経験者の方で、他に何か注意する事とかあったら
教えていただけると助かります。

[232: 匿名はん]

私は、神戸のマンションに12月に入居したものです（＾＾
みなさんの入居前の楽しいお話を見ていて、ついレスしてしましました！
入居前って、お金がボンボン飛んでいくけど、本当に楽しいですよね。
ウチのマンションは100世帯弱ですが、集合ポストに名前は入っている
ものの、まだ入居されてないっぽい家が何軒かありますよ。
ウチなんて、もう楽しみで死んでしまいそうで（笑）一番乗りで引越しました。
最近やっとエントランスの傷防止のカバーが取れました。
みなさん、お体に気をつけて引越し頑張ってくださいね！

[233: 匿名だ！！]

私は平日に引越ししようかなと思ってます。
会社１日休みもらって引越しします。
きっと土日はいっぱいでしょうから・・・・

しかも平日の方が引越し料金も割引できますしね。
金曜日に会社休んで引越ししたら土日で片付けも出来るし・・・
まぁ、仕事があるから休めない人もいるでしょうけどね。

ところで、安くて格好いい家具売ってる店知ってる人いませんか？
お勧めのお店があったら教えて欲しいんですけど。
特に和風の家具がいっぱい売ってる店がいいですね。
私は今のところ『アクタス』がいいかなって思ってるんですけど、
他にも色々見てみたいですからね。

ちなみに通信販売の雑誌も見てるんですけど、実物が見れないから買うのが怖い・・・
値段は安いとは思うんですけどね・・・・

[234: 232]

匿名だ！！さん、はじめまして。
実は、ウチもアジアン和風っぽいインテリアにしました♪
カーテンは和紙のプリーツスクリーンに、和風ローダイニング。
ちょっと遠いかもしれませんが、高槻市にある『マナベインテリアハーツ』
（171号線沿）で購入しました。
和風には力を入れているみたいで、天然木を使ったダイニングセットとか
色々ありましたよ。

[235: 匿名だ！！]

>>234
早速、お店教えていただいてありがとうございます。
一度、高槻に行ってみます。

和風ローダイニングいいですね(^o^)
私も探しています。
ちなみに高さは３０〜３５ぐらいがいいかなって思ってます。
カーテンも和紙って格好いいですよね。

色んな店を見てみたいですね。
他にも情報あったらお願いします。

[236: 購入者です]

楽しい情報で盛り上がってきましたね。
ところで、もうすぐ内覧会ですが、みなさんは内覧業者とかに
依頼していますか？一般的にお願いするものなのかどうか
教えていただけませんか。

[237: 匿名はん]

234さんの書き込みを見て、私が聞いたわけでもないのに
マナベインテリアハーツに早速行ってきました。
そこで1枚の幅が５cmある木製のブラインドが置いてあって、
かなり気に入ってしまいました。
でもパンフレットをもらって、必要枚数計算すると…高い(T-T)
残念ですが諦めざるをえないようです。

家具とか照明とか結構良いのが多かったんですが、
私が思っていた家具は残念ながら置いてませんでした。
それと今の時期は入学シーズンで学習机が結構場所取ってますね。
もうちょっと後になればまた違った家具も置いてるんでしょうね。

でも楽しく見てまわれましたので、教えていただいた方、ありがとうございました。

[238: 匿名だ！！]

235番です！！
237番さん、私が行っていないのに早速行ったのですね・・・・
羨ましい・・・

やっぱり結構良いみたいですね。
私も早く行ってみたいです。

何かお勧めの店があったら情報お願いします。

ちなみに、ここに色々なインテリアＳＨＯＰが載っていますよ。
参考にして下さい。

http://www.elledeco.jp/deco/data/shoplist/kansai.php

[239: 匿名はん]

>>238
へぇー、こんなサイトがあるんですね!!参考にさせて頂きます。

>>236
内覧業者、どうなんでしょうね。
私もこのサイト(他の物件含む)で初めて存在を知りました。
うちは父の仕事が建築業でしたので、父を連れて行こうと思っています。
後は家族総出でチェックしまくる予定なんですが。
皆さんどうされるんでしょうか…。

[240: 匿名だ！！]

>>239
お父さんが建築業者ならいいですね。
私も誰かに見にきてもらいたいなぁ〜
知り合いにならいるけど、内覧会が平日だからきっと無理やろな・・・・

とりあえず家内と二人で行く予定です。

[241: 購入者でーす♪]

うちも内覧会同行業者、頼まない予定です。

主人が建築業なのですが（まったく畑違いですけど）
「躯体や配管なんかの構造をみるならともかく、内装のチェックだけやったら
自分らで出来る。傷なんか子供がすぐ付けるし」…といたって寛容？なので。

とにかく、当日はお部屋を見て舞い上がらないように、冷静にチェックしたいと
おもっています。。。
でも舞い上がるだろうなぁ〜！楽しみですね！

[242: 匿名だ！！]

きっと舞い上がると思います。
私も冷静にチェックするように頑張ろう。
でもプロが建てたマンションを素人がチェックしてもどこまで見れるのだろう・・・
何かを指摘しても、『これはこういうものなんです』って言われたら、そうなのかなぁって思ってしまうしね。
何を重点的に見たらいいのかな？
内覧会でこれは重点的に見た方がいいよ！！っていうのありますか？
知っている人とか詳しい人がいたら教えて下さい。

[243: 匿名はん]

専門的な事は分からないですが、知人に数人マンションを買った人が居て
その人達からよくいわれるのが
『めっちゃ突っ込む所あんで。ありすぎてだんだん「もう良いか…」って思うけど
諦めたらアカン。何でも言った方が良いで』って事です。
クロスの端がめくれてたり、戸棚の扉の合わせがずれてたり
ふすまを開け閉めしたらいつもどこかに引っかかるとか…。
細かい事が多いらしいですが、数にすると結構あったそうです。

そんなに無い事を祈りたいですが、気持ちよく新生活を始める為に
直せる所は先に直して頂きたいですもんね。
私も舞い上がって後で後悔しない様、素人ながら頑張ってチェックしようと思います(^-^)

[244: よよよ]

最近書き込みないですね〜もうすぐ内覧会。現在内覧業者を探し中です。どなたかいいとこご存知ないです？近くにすんでいるのですが、だいぶ外観もできあがりほんと入居まであと少しとなりましたね。楽しみで〜す。

[245: 匿名はん]

内覧会もだけど、引越しの日程とか、早く知らせて欲しい！
早く見積もり取りたいのに…

＞よよよさん
内覧会同行も日程が分からないと頼めないでしょ？
イライラしませんか〜？


よその3月入居物件、もっとサクサク日程決まってるみたいなんだけど…
といってもネットでの世間話だから、どこのマンションかは分かんないけど。

[246: よよよ]

きのうようやく内覧会のお知らせきましたね。ちなみにカーテンも同行依頼しようかなーなんて考えています。ちなみにあとどれくらい残戸数あるんですかねー。今週末いってみようかなー

[247: 購入者でーす♪]

うちも、カーテン採寸同行頼みますよ！自分で採寸は不安なので。
いよいよですね〜。インテリアも、もう悩む猶予がなくなってきますね。
もう、決めないと。

そういえば、先週マンション見に行ったら、南側に電気がついて（ちゃんとシーリングライトです）
カーテンがかかっている部屋があったんです。「ま、まさかぬけがけで入居？」ってびっくりしました。
そしたら、昨日家のポストにチラシが入っていて、棟内モデルルームが出来るみたいですね。
きっと、それだったんですね。

しょーもない話ですいません。びっくりしたもんで。

[248: 匿名はん]

購入者だけど棟内モデルルームで他の間取りも実際に見てみたいなー。

[249: 匿名はん]

↑私も見てみたいです(＾-＾)　ダメなんですかね〜？

それはそうと家の保険、どこにするか決められました？
昨日旦那と「そろそろ決めなアカンな」とパンフレットを見たんですが
何が何だか全然分かりませんでした(T-T)
どうしたもんかなぁ。

[250: 匿名はん]

うちも見たのですが、よくわからないですね。
どこも保障は似たり寄ったりで。
全労災とかはどうなんでしょうか。

[251: 匿名で]

あと何件売れ残りがあるんでしょうね？
どなたか知ってますか？

[252: 購入者でーす♪]

>249さん　　>250さん
任意で入る火災・家財なんかの保険ですか？
あぁうちなんて、まだ何にも考えてないですよ…。
確か生協でも共済とかあったような。

以前空き巣に入られたとき、保険で結構戻ってきたんです。
だから保険は大事かなぁ〜。
その時は民間の損保だったな。聞いた事ない会社だったけど
対応悪くなかったし、いっぱい支払ってくれました。ほんと助かった。

掛け金安くても、保険金出し渋るようなトコは嫌ですよねぇ。

[253: よよよ]

251さんへ
日曜18：00ごろ「何件残ってますか？」と電話できいたら「20件強です。」といわれました。
ほんとかうそかわかりませんが、とりあえずご報告まで・・・。
ちなみに結局内覧業者頼んでしまいました。内覧会ほんとどきどきします。

[254: 匿名はん]

＞250　＞252　さん

何も貰ったパンフレットの保険会社から
絶対選ばなきゃいけない訳じゃなかったんですね。
そう説明されてたのかもしれませんが、コロっと忘れてました。
ありがとうございます。

[255: 小市民です]

みなさんはじめまして、私も購入者です。
仲良くしてくださいね。
今日始めて内覧会の業者の存在をしりました。
みなさんどうされるのでしょうね。
３万から５万ぐらいは必要みたいですね、ちょっと厳しいかな。
一応、カーテンをつけてくれる友人（業者）と一緒に見に行くつもりです。
採寸もそのときにしてもらいます。
みなさんは今使っている家具なんかはどうされるのですか？
私の購入する物件は小さいので家具を入れるとスペースが無くなってしま
います。でも婚礼家具なので捨てるのももったいないですし。
いま食器棚や家具を買い換えるべきか悩みに悩んでいます。
新しい住居なので新しいものを入れたいのですが、意外とほかにお金が
かかりそうで、ここに来て自粛モードになってきました。
あとカラーの問題もありますしね。
初めての引越し、うれしいですが悩みもいっぱいです。

[256: ちるちる]

私は家具・食器類・ライト類は一新させます。新しい家にはあいそうにないし、
引っ越していらなくなって捨てるのもやっかいだし・・。
とりあえずあちこち足運んでいます。
ベランダのウッドデッキも結構なやんでますね。
婚礼家具ってこれは捨てにくいかも・・・（＞＜）
でも置くと確実に部屋はせまくみえちゃうかも
しれませんね。

もうすぐ金消会、あといくらつぎこむか悩み中・・。

[257: 匿名はん]

婚礼家具だと勿体無いですね。
私は元々『家を買う』と結婚当初から決めていたので、
旦那とも相談して収納家具らしい家具は殆ど買いませんでした。
なので捨てると言ってもガスコンロとカラーボックス２,３個なのですっきり捨てていきます。
照明は今あるものをつけてしばらく住んで、納得いかなかったらその時買おうかと思ってます。

せっかくの新居、最初から真新しい家具と共に過ごしたいですけど予算的に無理です(^^；
住みながら「ここにこんなん欲しいな」とか「やっぱり合えへんから買いなおそう」
って思った時に買うんじゃないかなぁ…。

[258: よよよ]

いいですねー家具一新したいですが、つい勿体無い心が働いてしまいます。貧乏性ですわ・・・。火災保険ですが、りそな銀行で申し込んだ場合、りそなのパンフレットから選ばなければいけなかったような。ちょっと電話して確認してみます。

[259: 楽しみですね]

家具、今の家に大きいものはほとんどありません。地震対策もしなきゃいけないし
してもこわいしってのもあってタンスがわりにfitboxを押入れに、食器も棚がいるほどはかってませんので大きな荷物は
冷蔵庫、洗濯機くらい。引越しにあわせてリビングソファーやらなんやらかおうとカタログとかみてます。
でも収納が多い部屋を選んだので収納関係の余分なものは買わないです。

[260: こうさん]

今引越しの事を考えると、引越し時期が難しい事にびっくりです。
新しい電化製品を買おうと思っていても、搬入の時他の方が引越しでエレベータ
使えない場合ありますのね！
電気屋さんからいつ持ってきてもらうか考え中です。
引越し以外の搬入は、少し気を使うような・・・・
なんとかなるもんなんですかね？

[261: 引越し]

引越しの見積もりってもうしましたか？？
幹事会社さんの見積もり料金どんなでした？

[262: 購入者でーす♪]

エレベーターって引越し用以外の分、確保しないのかしら？
入居者の出入りだってありますよね〜？
うちは大型家具の搬入を引越し翌日に企んでますけど、無謀かしら？
きっとドライバーさんは大変だろうなぁ。。。

そういう説明も、金消会か内覧会のときにあるだろうと思ってるんですが
どうなんでしょうね？

[263: こうさん]

５００世帯の引越しって想像つかないですよね。
でも生活するのに必要なものは、早くほしいいし。担当者に聞かないと

新しい電化製品をまとめ買いしようと思っていて。プズマテレビがほしくて
あー楽しみ！

[264: きいたところ]

エレベーターはいまあるのだけつかうっぽいです。
大きいのに関してはエレベーターの なんかをはずすかリフト？になるとかいってたような・・
引越しの搬入は大抵の大規模は提携先　（ここは名鉄だっけ）優先にするとかじゃないのかなあ・・

[265: 小市民です]

皆様レスへの書き込みありがとうございます。
いまのところまだ結論は出てませんが、じっくり考えます。

電化製品の買い替え結構楽しみですよね。
ところで古い電化製品の中で、リサイクル法指定のものはどこに処分
してもらいますか？
というのも購入して持ってきてもらうのは新居にしようと思ってるんですが
処分品は旧家に引き取りに来てもらいたいと思っています。
こんなことしてくれるんでしょうか？
皆さんは引越し時、買い替え品の処分どうなさるのか教えてください。

あと、保育園の件で悩んでいます。
かなり難しそうだと言われています。
どこか良い保育園ありますかね。
まだまだ不安がいっぱいです。
また思いついたら書き込みします。

[266: 購入者でーす♪]

>２６５さん

保育園は淀川区は激戦区だと聞きました。
うちは子供が二人居ますが、運良く二人とも入所できたとしても
同じ保育園に通えるとは限らないとも。
新築マンション建設ラッシュですから、来春はもっと厳しくなるかもしれないですね。
市立三国保育所がすぐ近所なのに〜！うぎー！

無認可もいっぱいあるみたいですけど…ごめんなさい、個々の評判は分からないです。
こちらで情報もらえると良いですね。

うちは…私立幼稚園にしました。

[267: 購入者でーす♪]

すみません↑の書き込み、「来春」じゃなくて「今春」でした。
あぁ〜金消会を前に、頭がどうかしてしまったのかしら。。。

[268: 匿名はん]

＞261さん
引越の見積とりましたよー。
他の引越会社の平均と比べると、提携会社のはやっぱり高かったですね(^^；
何社か見積とって、この金額が相場かな？と思える金額×１．５倍位しました。
でも、うちの場合タンスなどの収納家具が全然無いので、引越代金が安くなり、
結局１．５倍になっただけで、そこそこ荷物の多い方は１．５倍もしないと思います。

金消会（かな？色々な手続きをしに行く分です）にも行ってきましたが
「この日はこれだけ希望が出てます」っていう表を見せられて
(私)『やっぱり○日は多いですねー』
(業者)「そうですね。△日は逆にガラガラなんですけどね。
　　まだ返事を頂いてない方がいらっしゃるので、内覧会の頃までには
　　もうちょっと具体的な数が分かると思うんですけど」
って言われました。
まだ希望を出していない方が結構いらっしゃって、業者もはっきりわかんないみたいですね。

[269: 匿名はん]

この物件に決めた方に質問なのですが
ここは共用部が充実してますよね。
その分お値段や租税が高いわけですが、
将来使うかも分からないみんなの土地の為に
高いお金を払う決め手を教えてもらえませんか？

[270: 01]

久方ぶりにレスします。
詳細残り戸数は、１７戸みたいですね。
あと残り３％ですかね。
但し、商談中を含むと３９戸か４０戸くらいあった様に思います。
それらがどの程度契約に至るかわかりませんが、
実質２０〜３０戸といえると思います。
マンション北側の、駐車場側の壁が、なかなか格好良いので
また契約者の方も見て下さい。
そろそろ内覧会ですね。

[271: 匿名だ！！]

>269
特に値段が高いとは思いませんでしたよ。
むしろ、新大阪という土地で考えたら安い方かなと思いました。
新大阪の駐車場の相場って知ってますか？
月３万ぐらいするのですよ。
賃貸でも家賃はかなり高いし・・・・
それを考えると高くはないと思います。
他の物件見ても同じぐらいの仕様で同じ広さなら値段も同じぐらいだし。
私の決めては共有部の充実とかに関係なく、新大阪という土地で決めました。
かなり便利な場所だと聞きますしね。
それが決め手です！！