長谷工の新大阪アッド・パー・プレイスはどうですか？

[匿名さん]

マンション購入を考えている者です。
いろいろモデルハウスを回ってるんですが、
他社営業マンも、「あそこは安くて広く、立地も良い
」と認めてました。

実際どうなんでしょうか。

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2-95他
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪」駅 徒歩9分
　　　　JR東海道本線（京都線）「新大阪」駅 徒歩12分
　　　　JR東海道新幹線「新大阪」駅徒歩12分
　　　　JR山陽新幹線「新大阪」駅徒歩12分

[21: ?1/2?1/4?3]

購入を検討しているのですが、やはり引っかかるのがEVが致命的に少ないです。
設計段階で何ともおもわなかったんでしょうか。

[22: 検討者]

私は今まで数々のモデルルーム・モデルハウスを見てきました。
皆さんはエレベーターがそんなに重要項目だなんて、私もすこし驚きました。
今が200ちょっとで２基のEVなので、私は気になりませんが・・・。
それより立地・仕様・価格は今までにはないぐらいバランスが取れてますね
（というかこれは買い！とビビビってきました＾＾）
ひとそれぞれ重要ポイントって違うんだなぁっと思いました。
例えばEVが20戸/基ならそれだけで分譲価格・管理費が恐ろしそうですもんね。
要は不動産はバランスかと。。。どの物件にもかならずデメリットはあるはず。
が、ここはしれてますよね。バランスがいいし、それプラス資産性がありますからね＾＾
あとは主人のGOサインで契約します（主人＆姑の方がかなり気にってますが・・・）

[23: 検討者]

スイマセン
20＝22です
カキコできてなかったと思いこんでました＾＾

[24: 匿名さん]

JR東淀川駅へ徒歩１０分。
地下鉄御堂筋新大阪へ徒歩１０分。
阪急三国へ徒歩１０分。
新駅外環状新大阪へ徒歩１０分。
新幹線へ徒歩１５分。大阪空港へは阪急から連結。
この利便性で安いというのが最大の強みでしょう。

ただ、周りにもマンションは多いけど、
飛行機音が我慢できない人はダメ。

[25: 匿名さん]

下手に中古買うより、ここの安い部屋買ったほうが賢明なような気がします。

[26: 匿名さん]

最近の売れ行きどうでしょうか？
もうそろそろ２期の契約ですかね？

[27: 匿名さん]

この前の週末、モデルルーム行ってきました。
ものすごい人で、「早くしないと！」っと少し煽られた気がしました。
家に帰って冷静に考えてみても、普段ならすぐ冷めてしまう私も、
ここは今でも真剣に検討してります。
２期もすごい契約になりそうですね。もっと早く行けばよかった・・・

[28: 匿名さん]

同じく、もっと早くいくべきだった。

[29: 匿名さん]

かなり人気物件のようですね。MR見学した感想としては
コストパフォーマンスは◎だと思います。
飛行機の騒音と駐車場の出入りに面した道路は平日朝夕交通量は
がきになりました。
3期募集はいつごろになるのでしょう。もうしばらく検討したいと思います。

[30: 匿名さん]

＞２９

その前の道路は、広幅工事の予定らしいです。

＞２６　商談中物件を加えると、３８０戸くらいおさえられてますね。

残りも抽選枠絡みがあるので、注意した方が良いですね。

あと１０カ月で、南、東は完売しそうな感じはしますね。

これは、あくまで私がＭＲに行った３週間前の話です。

[31: 匿名さん]

私は以前あの辺に住んでいましたが、確かに飛行機が真上通るので、それが我慢できないと
つらいです。あのＭＲの紹介パークスクエアと似てますよね。

[32: 匿名さん]

上げ

[33: 商談中]

今、南側の部屋を商談中です。セインシティーが3,4年後に改装されるという情報があり、
日当たりなど、とても心配ですね。

[34: 匿名さん]

センイシティ・・・・

大阪府の準工業地帯の日影規制をどうぞ。

http://www.okbc.or.jp/kakuninkensa2/isyou/oosakasi-hikage.htm

[35: 匿名さん]

>33
それを言うなら大阪市内の物件はどこも買えないんじゃないかなぁ。
周りが川とか以外・・・。
まぁ３，４年で現行の建築基準法（日影規制）が法改正するとは
考えにくいので、仮に改装があってもそれなりのもんしか
建たないんじゃないかなぁ。

[36: 匿名さん]

age

[37: 匿名さん]

近くのマンションに住んでるものです。悩んでる方、あそこは買いですよ。
飛行機の音、はじめは気になります。長く住んでると感じなくなります。
そんなものです。私もはじめはこんなとこ住めるかって思いました。
正直なところ・・・。でも、こんな立地のいいとこ、まずないですよ。
近くに店とか、病院とか、ありすぎるぐらいあって困ることナシです。
ホームセンターもあります。東三国の方ですけど・・・。近くにスーパーも
あるし、自転車で１０分〜１５分の範囲内でまあ何でも揃いますよ。
ご参考にどうぞ！

[38: 匿名さん]

駐車場、抽選じゃなくて選ばせてほしい…せめて、駐車料金とられる場所ぐらい…
結局、無料のところはずれて、場所もいやなところになった…

[39: 匿名さん]

ここのマンションの近くだと、どこの幼稚園がいいんでしょうね？
ひじり幼稚園？みくにひじり？
地元での評判とか分かる方教えていただけませんか。

あと、小学校はどこの小学校になるんでしょうかね。
宮原小学校？もう一つ近くに小学校あるみたいですけど。。。

[40: 匿名さん]

西宮原２丁目は、宮原小学校の校区です。
距離的には、北中島小学校、三国小学校のほうが近いようなきがしますが・・・
宮原小学校は、通学路に大通りがあるためちょっと不安です。