長谷工の新大阪アッド・パー・プレイスはどうですか？

[匿名さん]

マンション購入を考えている者です。
いろいろモデルハウスを回ってるんですが、
他社営業マンも、「あそこは安くて広く、立地も良い
」と認めてました。

実際どうなんでしょうか。

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2-95他
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪」駅 徒歩9分
　　　　JR東海道本線（京都線）「新大阪」駅 徒歩12分
　　　　JR東海道新幹線「新大阪」駅徒歩12分
　　　　JR山陽新幹線「新大阪」駅徒歩12分

[182: 匿名はん]

ハガキ届きました。どなたか、部屋の変更される方っています？

[183: 匿名はん]

解約の件ですが、やはり無条件で解約を応じてくれるのは「南」の方のみですよね？
私は南購入者ではないのですが、今回の件でとても不安と怒りを感じています。

[184: 匿名はん]

無償解約とは、長谷工さんもユーザーの気持ちになってすばらしいですね。
こういう営業姿勢でいれば、今後イメージアップにつながりますよ。
企業の説明責任は重要視される時代ですね。

[185: 匿名はん]

本当に無条件で解約してくださるの？
うちはその予定無しだから、聞きもしてないけど。
本当にそうなの？？？
もしそうなら、すごい。

[186: 匿名はん]

南側購入者です。こないだ、担当にきいたら、部屋の変更希望は受け付けるが、
無条件での解約はできない。といわれました。本当に無条件解約できるのですか？

[187: 匿名はん]

多分ネタですよ、ネタ。
１６３さんも報告ががないところみると、ネタだった？
吊られたかな？説得されてるのかな。

今日、変更部屋のリストが見てますが、
この大型で、現在で成約率９３％ってすごくないですか？
あと３９戸しかない。

けど西が一番早く埋まりそうなのは、ちょっとびっくり。
良いマンションって事か、西は前が安全とみたか。
残り９戸みたいですね。
ここへ変更希望が集まるのだろうか・・・
南買った人が、西へ移りたいと思うだろうか果たして。

[188: 匿名はん]

いろいろな情報が飛び交ってますね。
キャンセル言ってる方には説得して問い合わせた方には「できません」と言い切るだけ・・・
私も「できない」と言われた一人です。
１４７さんの知り合いの長谷工にお勤めの方によると、「キャンセルは無条件で受付けるそう」と
書いてありますが本当なんでしょうか？
担当によっては言う事が違うのか、購入者によっては言うことを変えているのか？
どちらなのでしょうか？
どちらにしてもみんな高い買い物をしているのは事実なのですから、同じ様に対応して頂きたいです。
くだらないイベントしてる暇があればこちらにもっと力を入れてもらいたいです。

[189: 匿名はん]

マンションを買うときは、それもアッドパーに決めた後も、
じゃ、どの部屋を買うかも、みんなそれぞれ相当熟慮したと思う。
とたんに、変更希望と言われても、南より狭くなるのもほとんどだし
太陽光も減るのは確実になる。

そこでもって、将来、南のマンション計画が本格化し、
「一応あの時、希望（対策）をとりましたよね」なんて言葉をかけられても
納得できると思っているのだろうか。

[190: 189]

ちょっとパターンを考えてみました。

①移動したが、センイシティは継続した
②移動したが、南マンションの階数が、低層階になった
③移動したが、南マンションの立地場所が変わった（影響なしだった）
④移動したが、計画通りに南マンションが建った
⑤移動したが、別のものが建った（駐車場や噂のコーナン）
⑥移動したが、計画はあるが当面建たない事が分かった
⑦移動したが、そちらにもマンション計画がたった

これに「移動しなかったが」、を加えて１４通りかな。

⑦のパターンで、むしろそっちが早く建ったら悲惨だね。
可能性がないわけではない立地だし。

[191: 175の業者です。]

失礼しました。177さん。しかしながら、私は今阪神間で販売中（正確には準備中）なので、全くもってライバル業者ではないですよ。
しかしここの書き込み同僚とたまに見ているのですが、確かに長谷工営業マンくさいのがちょこちょこ入ってますね。
まぁ、良く有るトラブルなので、住む人に後悔を与えない対応をしましょうね。
たぶん、土地持ち込んだ立場上、売主からこれに対する対策費の取得が難しいのでしょうね。
ただ、せめて全件訪問による謝罪とかしましょうよ。
南面に土地があるのは、買った人も売った人も解ってたわけですし、どちらに非がある事も無いですから、
誠意ある対応だけはしっかりやりましょ。

[192: 147です]

キャンセルは強行に申し入れた人のみ応じると言うことでした。強行の言われ
たら無条件解約に応じると言うことです。言葉足らずですいませんでした。

[193: 匿名はん]

強行に申し入れれば無条件キャンセルできる？
おかしな話ですね。
それではみなさんに平等な対応ができてないって事になりませんか？
中には「無理です」と言い切られて諦めた人もいれば、無条件にキャンセルできた人もいるって
ことですよね・・・結局は文句言った者勝ちなんですね！
もう不信感しか残りませんね。残念です。

[194: 匿名はん]

この時期になると残り戸数少ないのでは？
そこに気に入らなかったら移れっていう対応、
はっきりいっていいかげんですね。
強く言った人にはキャンセル受け付けているし、
こういったクレームの時会社の質がわかりますね。
移った先が前よりも高ければその差額分払うんでしょ？？
変な話。

[195: 匿名です]

ウチも今日、担当の人から電話がかかってきて
キャンセルも含めて検討中ですって言ったら
無条件では無理です　の一点張りでした。
掲示板でキャンセル応じるって噂なってますよ・・・
って言ったら
はい？　掲示板って何ですか？？
分かってるくせにむかつくー!!
明日またお話に伺う予定です。
この不誠実さに　いちいちむかつく!!

[196: 匿名はん]

もし仮に手付金返還での解約となると念書交わしてますから書き込みも出来ないです。

[197: 匿ちゃん]

マンションについての掲示板なので、意見はかわせると思いますよ♪
誹謗・中傷はだめですけど・・・。まあ、でもせっかくマンションを購入した
のですから、明るく入居したいですよね。長谷工にもいいイメージを
持ちたいし・・。これからの長谷工さんの対応に期待したいです。
せめてこの掲示板でずっと対応の悪さを指摘されるより、さすが長谷工
さん！！選んでよかった〜♪と他の方にも薦められる
会社づくりをして欲しいですね。口コミって本当に影響力ありますから・・。
私も顧客に対してはアフターフォローを常に心がけてます。
業種は違いますが・・・＾＾

[198: 匿名はん]

マンション購入しかり、仕様変更しかり、言ったもん勝ちを
何度も経験してます。（2度のマンション購入の経験則）
ほんと思っていることは強く言ってみるべきです。
カラーセレクトなどもパターン外から選べたり、
食洗機を最新にしてとか、強くいうと通るもんですよ。

[199: 匿名はん]

近所に住んでいるので、広告が入ります。
ちょっと前までは残り２０戸ぐらいで「先着順」だったのが
今は販売戸数３９戸で「第５期２次」になってる。
やっぱりキャンセル出てるんだな。

[200: 匿名はん]

私も少し苦戦してるように感じています。
どこのマンションも苦戦してるけど、友人の決めた市内の同じような規模で
来年の１０月入居のマンションは残り12戸ほどのようだし、
せっかく購入したのだから、長谷工にはもう少し頑張って欲しいです。

[201: 匿名はん]

>200
長谷工ガンバレもいいけど、あまりにも南側のキャンセルの件や対応が悪いだの言い過ぎて、
長谷工やアドパーのイメージが悪くなりすぎた感じがありますね。
売れて欲しいのであれば、良い部分をアピールしていかなければ。
口コミでも何でもいいのでね。
そりゃあ、長谷工嫌いでもいいんですが売れ残ってしまうと結局自分たちそのつけはまわってくるのでね。

[202: 匿名はん]

購入者です。
結局のところどれくらいの方がキャンセルや部屋の変更とか
されたのでしょうか？
残り何戸になっているのか気になります。

[203: 購入者です]

キャンセルや部屋変更された方、書き込みしてもらえませんか。
ぜひ、参考にさせてください。
キャンセルできなかったと言うコメントも参考になります。

[204: ショックです]

南側の購入者ですが、キャンセルできないのであれば、多少の値引きでも
と交渉したところ、当社はあくまでも販売代理であり文句があれば、事業主
に直接交渉せよとの長谷工の態度に憤慨しております。せっかく楽しみにして
いたのですが、だまされたあんたが、悪いみたいな態度はゆるせません。
どなたか値引き交渉で成功した方いらっしゃいませんか？

[205: 匿名で…]

値引…。応じてくれませんでしたね、私の所も。
「将来売却した時に、(マンションが目の前に建ったら)
今の価値より下がるんじゃないですか？」って言っても
「価格決定前に(マンションが建つって)分かってたら
調整したんですけどね」みたいな事を言われました。

[206: 匿名で…]

↑の様なレスをつけておいて何ですが、私はもう悪い事は考えない様にしました。
目の前にマンションが建つ（かもしれない）事以外
気に入って買ったマンションなんだから。と思うようにしてます。

出来れば繊維問屋街の中にもっと若者向けの服屋などが入って、
私達に安く良い品を小売りして頂いて、問屋街自体が存続して
お互いに利益になるようになれば良いんですけどね。

[207: 南側の購入者]

南側の購入者ですが、12/5（？）に部屋変更する予定でMGにいって
きましたが、結局そのまま変更せずに帰りました。

図面とか見せてもらっていろいろ聞きましたが、交通の便なんかを考えた
ら隣接してマンションが建ってもまぁ当然かと判断しました。
部屋変更した先で建つ可能性もありますし。

それより南側購入者がすごい押しかけているのかと思ってたんですが、
いたって普通でしたよ。
担当の人がいうには、その時点では2戸ほど部屋変更はあったけど
キャンセルは今のところ無いって言ってましたね。
（本当かどうかは知りませんが。。。）

[208: 購入者です。]

あと、三ヶ月ですね。よろしくお願いします。
この地区の幼稚園とか詳しい方いらっしゃいますか？

[209: 繊維問屋街に入っていますが。]

繊維問屋街に入っていますが、
マンションが建つ計画があるのでしょうか？

繊維問屋街（ウィズ）かセンイシティの１号館か
どこに建つ予定なのか
教えていただけないでしょうか？

３号館の後にはコーナンが出来るらしいという
うわさを聞いたのですが、
繊維問屋街は大丈夫と思っていたので、
掲示板を読んで驚いているのですが。

よろしくお願いします

[210: 匿名はん]

＞２０９
あなたが、出たくないと反対すれば
大丈夫なのでは？

[211: 匿名はん]

先日、Ｎタイプのオークションがありましたが、
みなさん、参加されましたでしょうか？
我が家では、
　欲しいものは、定価の３割、
　ちょっと欲しいものは、最低価格+α
てな具合で、参加しましたが、
どうなのかなぁ。

[212: 匿名はん]

オークション参加しましたよ。
でも、一家族、一点のみの入札で、複数入札した場合は、
無効だったと思いますが…？

[213: 匿名はん]

１商品につき、１家族、１入札ですよ。
違うのかなぁ。

[214: 繊維問屋街に入っていますが。]

という事はやっぱりマンションになる予定なのですね。

新大阪も新しいお店やリニューアルするお店が増えたきて、
華やかになってきて、うきうき気分だったのですが。

[215: 購入者です]

繊維問屋街に入ってますがさん
繊維問屋に入っている人達はまだ知らないと言うのは本当だったのですね。
購入者としては立ち退き反対でがんばっていただきたいところですが。
いずれにしても、すぐにマンション建設が始まるってことではなさそうなので、
少し安心しました。

[216: 匿名はん]

皆さん、

グーグルに

　　　site:money3.2ch.net 長谷工　施工　（どうよ OR どうですか OR どうでしたか）

と入れてみましょう。あるいは、下記をクリック！

　　http://www.google.com/search?hl=ja&q=site%3Amoney3.2ch.net+%E9%95%...

いろいろ分かって面白いですよ。

[217: 匿名はん]

あるいは、ズバリ、この３スレッド。

　　1808長谷工コーポレーションて　どうよ？
　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1068978858/

　　長谷工のマンションを青田で買った人ご愁傷様
　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1104725261/

　　長谷工ア−ベストのマンションってどうでつか？
　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1051938947/

[218: 匿名はん]

1/22,23に開催される、「お年玉付き年賀ハガキ抽選会」って契約者でもいけるのですかね？

[219: 購入者ですが]

結構頻繁に、ここのホームページ見てるのですが、
一昨日、完売マークのＧタイプが、また完売マーク外れてますね。
審査厳しいのかな？

しかも、８月から建設写真の更新一切ないですね。
もうしないのでしょうか？
アップぐらい簡単でしょうに。

[220: 匿名だ！！]

add/p以外の掲示板も見ましたが、どこのマンションがいいのか分からないですね・・・
誉めてる人もいれば、文句を言ってる人もいる・・・・
営業マンは対応が悪いだのどうだの・・・
ま、結局どのこモデルルーム行っても担当になる人によって当たりはずれはあると思います。
しかし掲示板見てたらマンション買うのがイヤになるなぁ〜

ま、決めるのは場所と値段とかが大事と思いますね。（それだけじゃないけど）
場所といっても、都会が良くて田舎がダメとかじゃなくて、住む人の価値観でしょうね。
会社の近所で通勤時間を短くしたければ会社の近所に住んだらいいし、安くて大きな部屋に住みたかった田舎に住んだらいいし、
部屋が狭くても都会がいいと思う人は都会に住んだらいいし・・・
ま、私は会社の近所がいいですね。
通勤時間がもったいないから・・・・
近所なら朝は遅くまで寝れるし、夜は遅くまで起きていられる！！
転勤になったら一緒ですけど・・・・(^_^;)

しかし掲示板とかで悪口とかいうヤツってイヤですね。
掲示板読んでるとマンション買えなくなってきます。
ま、同じ事書くにしても文章を考えた方がいいと思います！！

長々とすみません。
初めてこのサイトを見てそう感じましたので・・・・

ちなみにadd/p購入者です・・・・
このサイトを見て買ったことを後悔してしまいかけました。

ま、イヤなことは忘れて引越しを楽しみにしています(^o^)

引越しいつしようかなぁ〜

[221: 部屋変更しました]

私例の件で部屋変更しました。どなたかその後の情報ご存知ないです？手付け金はやはり返ってこないですよね。。。

[222: 匿名はん]

購入者です。

もう金消会やら内覧会やら目前に迫ってますし
うちもぼちぼち引越しに向けて要らない物処分したりしてます。

もう、４月からの新生活の事だけ考えて、楽しい掲示板にしましょう！
色々あったとは言え、自分達で良いと思って契約したマンションなんだし。

みなさんもうインテリアとか決まってきました？
あれもこれもで予算オーバーしそうでコワイです。
色々見ると、目が肥えるんですよね。いかんいかん。
無尽蔵にお金があれば、家中のもの最高級品で揃えるんですけどね。
庶民はつらいなぁ〜！

[223: 匿名だ！！]

うちもそろそろ引越しの準備しないとヤバイなぁ〜
それより、今の家の掃除やらなんやらが面倒臭い・・・・
保証金いくら戻ってくるかなぁ〜

買う物がかなりあるからなぁ〜
テーブルにＰＣ机にイスにソファー
そして、エアコンとかも部屋分ないから必要やしな・・・
引越しは楽しみなのにお金が心配だ・・・

私も２２２番さんと同様にお金さえあれば最高級品で揃えるのになぁ〜
貧乏人はつらいなぁ〜！

[224: 匿名はん]

もう引越の準備…と言うか、処分とかされてるんですね。
私は３月入ってからすれば良いや、と思ってたんですがのん気過ぎでしょうか(^^；

買い揃えるもの…多いですよねー。
私もお金が無いのでもっぱらニッセンのカタログをみて付箋つけまくりです。
実際買えるのは内覧会で寸法を測ってからなんですけど
『どんな部屋にしようかな〜♪』って考えるのは楽しいですよね。

[225: ２２２です]

いや、引越し準備って言っても、リサイクル不可能なボロい育児用品なんかで普通ゴミに
だせるのをバンバン捨ててるだけですよ〜。それでも、「開かずの押入れ」とか開けてみたら
びっくりするほど変なものが出てきます！こんなもの入れておくために家賃払ってたのか？
って感じですわ。。。とほほ。

本当にお金かかりますね。私もベルメゾンのカタログ、穴が開くほど見てますよ！
私がびっくりしたのはカーテンでした。今まで恥ずかしながらホームセンターとかで
袋に入ってるのしか買った事なかったから。オーダーカーテンって高いですね。
ほんと、「おねえさん、桁間違えてません？」って聞きそうになりますもん。
リビングの窓が大きいのは嬉しいけど、すんごい量の生地が必要なんですよね。
それこそ、通販で可愛らしくて安いカーテンいくらでも売ってるけど、サイズが合わないんですよね。

でも、こんなに買い物するの、結婚するとき以来だわ。。。
お財布が気になりつつも、本当に楽しいですよね。

もっと皆さんのお話伺いたいでーす。

[226: 匿名はん]

引越しの業者さん決めましたか？
見積もりにきてもらったりってもう皆さんしてるんでしょうか？
幹事会社さんにしたほうがいいのかなー。

[227: 匿名はん]

今日、幹事会社のうちの1社に来てもらいましたー。
高かったです…。梱包資材もしっかりお金かかってました。
他所にも見積もってもらいたいけど、まだ日程が決まらないですもんね。
焦るけど、まだ相見積もりは取れないですね。
でも搬入のこととかいろいろ考えると、高くても幹事会社にしたほうがいいのかな。
早く、確実に入居するのが一番。

[228: 匿名はん]

引越しってやっぱしみなさん3月中にされます？500世帯が3月ってありでないですよね。一体何を優先できめるのだろうか・・・。幹事会社が最優先なんですよね？？

[229: 匿名はん]

>>225
そうかぁ、そう言う準備なんですね。
それなら私にも出来そう。そう言う事してると引越の時楽そうですよね♪

後、引越。私も結婚以来初めてなんですよ。
なので前回は冷蔵庫とか洗濯機とか買ってお店から新居に直送だったので、
引越業社さんを利用するのは初めてなんです。

ネットで検索したら、色んな引越業社から一括で見積取れるようなサイトがありますよね。
最大１０〜３０％値引されてたり、ダンボール最大５０箱プレゼントとかの特典もあったり。
こう言うの利用た方が安くつくのかなぁ…。

引越する日も希望は一応3月中で出すつもりなんですけど、どうなんでしょうね。
今住んでる所の家賃もあるし、出来れば早く住みたいなぁ(^‐^；

[230: とくめい]

いつもこちらの掲示板をみています。私も昨年マンションを購入し、引越しを
しました。ウチは200世帯弱のこちらほどの大規模ではありませんが、引越しの
ときは大変でした。引越し業者よりも新しい家具を購入したひとの家具屋さん
や電気屋さんの配送が多かったのです。引越し業者に聞きますと引越し業者
同士はいろいろ順番を整備もできるらしいのですが、他の業者はできないということでした。
そのためにエレベーター前は長蛇の列で荷物を入れるのはかなり大変でした。
引越しの時に家具を入れた気持ちはわかりますが、居住者の気配りも必要だと思いますよ。
引越し業者から「家具は後でいれてください」という注意もあると思いますが・・

[231: 匿名はん]

>>230
そうなんですかー。参考になりました。
じゃ新しい家具とか必要最小限以外は時期をずらしたほうが良さそうですね。
ただどの程度ずらせば良いのか…。
おまけにテーブルとか洗濯機、冷蔵庫などを買う人の場合は
ずらすにも限度がありますもんね。

引越経験者の方で、他に何か注意する事とかあったら
教えていただけると助かります。