長谷工の新大阪アッド・パー・プレイスはどうですか？

[匿名さん]

マンション購入を考えている者です。
いろいろモデルハウスを回ってるんですが、
他社営業マンも、「あそこは安くて広く、立地も良い
」と認めてました。

実際どうなんでしょうか。

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2-95他
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪」駅 徒歩9分
　　　　JR東海道本線（京都線）「新大阪」駅 徒歩12分
　　　　JR東海道新幹線「新大阪」駅徒歩12分
　　　　JR山陽新幹線「新大阪」駅徒歩12分

[342: 匿名はん]

窓を閉めている時期は飛行機の音は気にならないのはその通り！
季節のいい時期が地獄！！
冬は閉め切ってるからうちも近くの賃貸ですが問題なし。夏はクーラーつけて窓は閉め切ってます。
ただ、季節のいい時期は窓を開けるとうるさくて嫌です。賃貸だから将来引越しするしと思うと我慢できますね。
ずーと窓を閉めたままで暮すのでしょうか？ここの書き込みの方って？？

[343: 匿名君]

無視しようと思うけどやっぱりムカツク！！
342番の人はこのマンションを買った人をバカにしているのですか？？
窓を閉めたまま暮らすのかどうかは関係ないやろ？？
近所に住んでる人からの忠告はありがたいですが最後の行の書き方は人をバカにした書き方ですよ。
最後の行はいらんやろ・・・・

[344: 338]

メイさんわかりました、とりあえずは入居したらわかりますよね
自分でも入居前に調べてみます〜(心配さしちゃってごめんなさい

季節のいい時期とかは
私は大体窓しめてるかもしれないです。
外を歩いてる時も飛行機飛んでたんですけど、うるさかったかな？
覚えてないくらいだし、気にしません

まぁ週に何回くらいかは音くらい我慢できるし空気入れ替えしたり
飛行機が飛んでない時間に網戸にでもしておきます
大げさに言いすぎてると思いますよ
窓を閉めてもうるさいと、苦しいですけど、窓しめたらうるさくないって事は
救われてると思うけどな。

そんなに静かがいいなら、田舎に住む事をおすすめしますよ(゜ー゜;A

[345: 匿名はん]

やっぱりここの住人の方は言葉づかいが良くないですよね。
316さんが言っていたのはそういう事なのではないでしょうか？
マンションのレベルを下げる事にもなります。他の購入者の足をひっぱる
ような書き込みはやめませんか？気持ちはわかりますが・・・

[346: 匿名君]

>345
３４６番です。
言葉使いが悪いって私のことですか？？
すみません・・・・
どうしても我慢出来なかったもので。。。。
でも、そういうつもりはないんですけどね。
掲示板って相手の顔も分からないからダメですね。苦手です・・・・
相手をバカにするような事を言って欲しくないだけなんですが、
ムカツクと自分も言葉づかいが悪くなってしまいます。
自分も住むマンションだから良いマンションにしたいと思ってはいますよ。
気分もかなりウキウキですからね。
だからこそ、変なレスが余計に気になるのです。。。。
私も３４４番さんみたいに大人の対応するよう心掛けます。

[347: 匿名君]

３４６番のレスは、３４６番じゃなくて、３４３番の間違いです・・・・

[348: 匿名はん]

内覧会で業者連れてった人どーでしたか？

[349: 匿名はん]

内覧会で一級建築士の叔父に来てもらいました。
ていねいにつくってあるなとのこと。
内覧会についてはいろんなブログで読んで結構びびってたのですが、うちはホントによかったですよ。
ところで長谷工さんからは「内覧会では水を出さないで」といわれますが、後で管理会社の人からは「ちゃんと水を出して調べられましたか」と聞かれます。みんな水を出して排水とか調べてたみたいですよ。

[350: 匿名はん]

ここは投資家からみても非常に魅力的な物件です。
内覧会の感想も良い感じだし日照問題等を気にしていた人も
現物確認できるようになればすぐ契約して行くと思います。
南のマンション騒動でもほとんど惑わされた人はいなかったようですし。
ここの住人は選択眼あると思いますよ。
ここをけなすのは１円でも値切って買いたい投資家か、買いたくても買えない人でしょう。

[351: 匿名はん]

ちなみに私の場合夏場の日中は窓締め切ってクーラー全開です。
寝るとき涼しければ窓あけてもいいですね。飛行機飛んでないし。
朝は飛行機がちょうど良い目覚ましになるでしょう。

[352: 匿名はん]

内覧会には専門の方に見てもらった方がいいのでしょうか？
もうみなさんは保険会社をどこにするかなど、はっきりお決めになりましたか？
引越業者もどこにするなど決まりました？
銀行からの薦められた会社しか加入は認められないのでしょうか？

引越日もまだはっきりしませんし、見積もりも曖昧なまま進みません。
みなさんどうしていらっしゃるのでしょうか？

[353: 匿名だ！！]

>352
保険会社はどこでもいいと思いますよ。
ただ、私の場合は他に探す労力を考えて、面倒臭いので銀行から薦められた会社にしました。
見積りが１３万ぐらいだったのですが、他の会社から見積りとってもたいして変わらないかなって思ったので・・・・
例えば、１１万のところがあってそっちの方がいいと思うか、
２万安くするために色々なところから見積もり取るのが面倒臭いと思うのか・・・・
１３万が３万になったらそっちを選びますけどね。
ところで皆さん引越し日の事を言ってますが、私は見積りの時に日付を指定しましたし、
契約会の時にも日付を言いましたが、あれって決定じゃないのですか？？
業者にはそれに決めますって言いましたが・・・・
その日に合わせて色々と予定も組んでいるのですが・・・・

ところで、３４９番さん、３５０番さんのレスを見て安心しました。
内覧会が楽しみです！！

[354: メイ]

337　339　で書き込みましたゴミの事ですが、
見せて頂いた表が↓だったので、この事だと思います。
http://www.city.osaka.jp/kankyojigyo/sec02/shigen/yodogawa.html
惑わせるような書き込みですみませんでした。
ただ、「ペットボトルも陶器類も捨てて良いよ」って言われたので
上記のような分別も無いのかと思ったらそれはありますって事みたいです。
でもこれ以上はっきり分かってないのに惑わせるような事は言えないので
もしこれ以外にも分別がありましたら、すみません。

[355: メイ]

引越の事ですが、私も　>>353　さんと同じく申請した日で決定だと思いました。
一応「この日に引っ越して良いんですよね？」ってお伺いしたら
『この日に引っ越される予定の方は○名ですのでちょっと混むかも知れませんね。
(提携会社以外の引越業者に依頼しているので)引越業者さんに伝えておいてください』
って言われました。

それと私も>>349　>>350さんの書き込みを見て安心しました。
やっぱり自分が良いと思ったマンションを誉めて頂くのはとても嬉しいですね(^-^)

[356: テイ]

15日に内覧会に行ってきました。
業者さんを雇って正解でした。専門的な事が一切わからないから
自分達だけでは見落としていたことが沢山ありました。
といっても致命的な欠陥などは見つからず、細々としたチェックが
30箇所でした。
交渉もしてくれるので、少々高い（約4万）ですが
安心を買うという意味で雇いましたよ。

あと飛行機ですが、うちの旦那の実家がすぐ近くのマンションの10階
なのですが、テレビの音や話し声は遮られてしまいます。
でも神経質になって窓を閉め切るという事はないですよ。
（TVや睡眠や会話などに集中したい人は別ですが）
関空ができてから飛行機の量も減ったみたいですし、
一日中騒音があるわけではないので、私は大丈夫です。

[357: テイ]

訂正です。
「交渉」ではなく「駆け引き」とか「お願い」です。

あと保険ですが、うちは富○火災（なぜか伏字に）にしました。
年数とかを見比べた結果です。
一番いいかどうかはわかりませんけども・・・
自分達が納得できたらいいかなと思いました。

[358: サイトマン]

前に感想を書いたものです。
追加で、「思ったより〜」を書きます。

思ったより悪いなと思ったのは、
１、エレベーターが少し狭い。ちょっと混みそうな感じで、階段で対策が必要。
２、ゴミドラムにもしランプ（満タン、故障、燃焼中の場合）
　　が付いていたら、廃棄不可で、また戻るのがつらい。
　　今が、すべて廃棄OKのマンションに住んでる者としては、規制有。
　　（環境の為には、これが普通なんだろうけど）
３、十三花火は、無理そう。１５階の南の人に見せてもらうのがベスト。

思ったより良かったのは、
１、飛行機音が気にならない。夜９時以降はかなり静かなイメージ。
　　セントレアで名古屋空港が、連日、「役目を終えた」報道されてますので、
　　関空２期完成で、伊丹もひょっとして・・・かな。
２、（私は南購入者だが）、ベランダに出た時、空（開放感）が広い。
　　もっとビルが乱雑してると思ってた。
３、共用廊下が広い。（これは人それぞれ違うかな）

こんなところですかね。
あと桜の木も、少しは欲しいなと思いましたね。
共用部分も、良い感じでしたよ。
南のマンションも、その後進展ないようですし、
良い買い物だと思いました。

[359: 匿名はん]

J、J1、J`の方でリビングのカーテンサイズ分かる方いらっしゃいますか？
W340×H190のサイズでいいのかなぁ？
こないだ内覧会行ったときに測ったのですが、心配で…

やっぱりこのサイズのカーテンだとオーダーしかないですよねぇ？

[360: マサ]

当方は、別のマンションを購入したのですが、
カーテンのサイズに関しては、業者に見てもらうのが、1番だと思います。
3回ほど、家内と慎重に測ったのですが、それでも、最終的に、業者に
測ってもらったところ、1箇所は20cmほど足りないとの事でした。
こちらで測ったものを、そのままオーダーしていたら、チンチクリンの
ものが、出来ていたようです。
おまけに、南側のカーテン(幅約5.5m高さ2.15m)でカーテンレールから、床まで
高さが左右で、5mmも違っていると指摘され、デベロッパーにクレームを付けたところ、
床が、少し傾いているとの事で、今フローリングの全面張替えをやってもらってます。
こちらは、尼崎のホームズというところで、カーテンを購入したので、
他のお店については、わかりませんが、当方は、1つフルオーダーのものを
依頼して、業者に全てのサイズを測りに来てもらい、他(4箇所)はイージーオーダーで済ませました。
ちなみにフルオーダーとイージーオーダーの価格差は、3000円ぐらいだったと
思います。

[361: よよよ]

私も昨日、主人および内覧業者の方といってまいりました。特に大きな施工ミスはありませんでしたが、
それなりに指摘させて頂きました。あわせてカーテン業者にも採寸・見積もりしていただきました。やはりリビングだけでもオーダーの方がよいようです。
マンション自体は全く気に入ったのですがやはりあとは南向きの建物の件ですね。。。どなたかその後の進展ご存知ないですか？
先日も失礼とは思いながら繊維問屋に「そちらの土地にマンションの計画があるようですが。。。」ときいたところ
「知りません」と言い放たれてしまいました。（当たり前でしょうが。）今が比較的開放感ある風景だけに建物が建つととても残念でなりません。