カールス高畑

[カールス]

カールス高畑についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市中川区上高畑一丁目２２０
　　　　愛知県名古屋市中川区上高畑一丁目２２１
交通：名古屋市営地下鉄東山線「高畑」駅徒歩8分
間取：3LDK-4LDK
面積：72.57平米-101.68平米　
売主：フジ都市開発株式会社
販売代理：株式会社リーベスト


施工会社：木内建設株式会社
管理会社：＜自主管理＞

[129: 匿名]

なんで、ここのスレはいつもあがってるのかな？
人気？なわけないか。。。

[130: ご近所さん]

１２８番さん・・・
高畑が良くて上高畑が悪いって勝手に決め付けるのやめてもらいたいですね。
「高畑も上高畑も変わらず住みやすいが！」と言わせていただきます。
おもいっきり名古屋弁が出てしまいました(笑)
なんでそんなに差を付けたがるのか分かりません。

[131: 購入希望者さん]

高畑と上高畑の違い…？特にないような気がしますけど。
地主さんが多い場所だから、昔から住んでいる人はそう思うのかもしれません。
カールス高畑は上高畑になりますが、道路を挟んで南側が高畑と荒子になるので、ちょうど境目ですね。
上高畑も今では本当にカラスも臭いも気になりませんよ。

[132: 匿名さん]

営業さん　ごくろうさん

[133: 匿名さん]

>>129
人口の一番多い中川区
でもマンションスレの少なさゆえに集中してるんだと

[134: 買い換え検討中]

>>133
自作＊＊＊

[135: 匿名さん]

？　まだいる？

[136: 周辺住民さん]

日経新聞でも名古屋西部住みたいエリア一位が高畑との記事がありました。
住みたいというよりか、住んでみたら良かった町、との印象を個人的に持っています。
高畑～荒子駅の間は子育て世帯が非常に多く、ベビーカーを押したママ達を頻繁に見かけます。
図書館も新しく、子供向け図書が充実しており気に入っています。区役所も近いので予防接種や健診も楽に行きます。なので、子育て世帯には便利だと思いますよ。

[137: 高畑周辺住民]

近所のものです。
名古屋西部ということで　ずいぶん虐待されているようですが。
ちょっとコメントさせてください。

歴史的拝啓で見ると、東部は山間部で　牧場が沢山あるようなところで　何もないため地下鉄がのびたときに開発が進んだわけです。西部は　中村区はもともと　秀吉の生誕の地があったことからわかるように　古い町があったこと、中川区は　土地に執着する地主（中川区の高畑近所ね）がいたりしたから　なかなか開発が進まなかったりした歴史があります。いろいろ感情的になる前に歴史についても勉強してください。匿名さん

名古屋市中央卸売市場 高畑市場についてはH19.2に移転しており、臭い問題は問題になっていません。
カラスについては意識していませんでした。近所に市営住宅があったので　そちらからでるゴミに群がっていると思っていました。同和問題関連の話題がでていましたが　そんな話は聞こえたことはありませんでした。

[138: 高畑周辺住民]

名古屋駅と栄についてのアクセスについては　東山線ですので　問題ありません。名古屋駅まで11分　栄まで15分くらい。
2分から5分間隔で地下鉄が発車しますので、10分待つローカル電車のようなほかの路線とは使い勝手が違います。
あおなみ線については利用しませんので　コメントできません。
近鉄とJRについては　八田駅が総合駅にしたにもかかわらず　まだ　急行が止まる駅にしてくれないので　
不満があります。駅舎はとっても立派なので　そのうちとまるようになると信じていますが・・・

反面　駅前の一等地でも地主さんが土地を有効活用しないので（高畑の駅の交差点には大きな民家があります。）
駅ビルが存在せず　発展の阻害となっています。八田駅のほうが　周りに土地がありそうなので　発展するかもしれません。
急行がとまるように名古屋市がJRなどに働きかけてくれればですが・・・
あと　いろいろ使えるお店が少ないことが少ないことかなあ・・・　
だだっ広いエリアなので　警察署がもっとほしい。

あと　地下鉄が高畑留まりなのは、ここから、南は　地盤の関係（どうも水分が多くて）で地下鉄を建設するには
当時の技術では難しかったので調査で終わってしまったようです。
以前に　計画路線で金山線というのがありました。戸田駅 - 金山駅 - 丸田町駅 - 黒川駅（ - 楠町駅）
までの路線で　高畑ー荒子はもろにその路線上にあるので　実現すると　金山　名古屋駅　栄に全て　
乗り換えなしでアクセスできるいいエリアになります。しかし　事業化については　財政難もあり
めどが立っていません。いつか実現するといいのですが・・・

[139: 申込予定さん]

地下鉄は永久にできないよ
桜通線を最後に打ち止め
名古屋市も人口減少地域になるからね

[140: 匿名さん]

え？

[141: 購入希望者さん]

高畑が始発駅の方が、通勤に便利なので、このままで良いです。金山までは、地下鉄より市バスを利用して行っています。あおなみ線は、一度ぐらいしか乗ったことがありませんが、金城ふ頭方面へのアクセスが便利だと思います。と考えると、やはり高畑は、交通の便の良さが実感できる場所ですね。

[142: 匿名さん]

>>138
地盤うんぬんはうそ臭いな
高畑から南は予算もだが最初環状線を計画したとき東側が嫌ったと聞いたがな
せっかく地下鉄ができても栄にも名駅にも直通せず中川港に何の用がある？ってわけだ
真偽はともかく、中川区も港区もほっておかれてる感じだなあ
荒子中島は道路だけ、土地は安くとも空き地は多い、富田町は区画整理自体が超スロー
南陽町など区画整理で名東区張りの大規模整地され道路はできたのに
その後が名東区のようにならない
人口は多いはずなんだけれどね
時代が違うためか、場所が違うためか・・・・・

[144: ご近所さん]

あえて悪いところを言うと・・・。
あおなみ線を通る貨物・交通量が多い道路に面している・近くに消防署があるのでうるさいですよ。
貨物の音は、カールスぐらい距離が離れていれば問題ないし、例えうるさくても慣れます。
ただ、問題は後者２つです。

あとは治安の悪さなんでしょうか？
分譲マンションの強みというか当たり前ですが、敷地内で犯罪にあう確立は、対策をしていればほぼ０です。
(一軒家・アパートはちょっと危ないかも？？？）
引ったくりは・・・私は一度も会ったことはありません。
食肉加工工場の臭いもしないし。

カールスさんは、食肉加工工場のあと　空き地→大規模修繕による某マンションの臨時駐車場→空き地→建設開始
という感じです。

＞１３８
＞地盤うんぬんはうそ臭いな
熱田区が境目になってるのですが・・・
熱田区(岩盤のうえに沼地)→中川区(沼地)→港区(海)

国１が海岸線で、そこから下は海だったと、名古屋に引っ越してきてから地元民に聞きましたが・・・

いいなぁ↑新しいマンション♪

[145: 匿名さん]

それでは東京に地下鉄など出来なくなるのではないか？

[146: ご近所さん]

駐車場1台分が販売価格に含まれてるのは大きなポイントだと思います。
この近辺は7000円～10000円くらいが駐車場の相場なんで、その額が浮くのは魅力的です。

[147: 匿名さん]

>>146
駐車場料金を頂くのは誰だか知ってる？

[148: 匿名]

見学にいったけど
とっても綺麗でしたよ

臭いも全然しませんし

公園ができるって
噂は本当でしょうか？

だとしたら
物件としては価値も
上がりそうですね♪

素敵なマンションでした

[150: 匿名さん]

営業さんおつかれ

[151: ご近所さん]

＞１４５　
『東京の地盤は粘土質　名古屋のとは違う』と親戚が言うてた気がする・・・
ので、調べてみました。
火山灰が粘土化したものだそうです。　名古屋はただの砂。

[152: 匿名]

近くにたかばた荘がありますよね、治安はあまり良くないかな…。

[154: 匿名はん]

治安の悪いところで十分と思ってる人たちがなに言ってるんですか？

[155: ご近所さん]

１５２番さん・・・たかはた荘に住んでいますが、何故「市営住宅がある＝治安が悪い」になるのでしょうか？
治安が悪いと感じた事はありませんよ。確かに自転車泥棒くらいはありますが（たかはた荘に限らず）チェーンをしておけば大丈夫ですし、自転車泥棒は、どこにでもいますからね。他の区でもいるでしょ！どんな人がそのような事をするのかは知りませんけど車泥棒がいないからマシでは？以前住んでいた所（県内で名古屋市外）なんか、車を盗まれた人沢山いましたから・・・しかも高級車ばっかり！治安だ何だと言うほどの場所ではありません。

[156: 匿名]

152です。
中川区内の他の市営住宅はヤンキーが沢山というイメージだったので、同じような感じなのかと…。違うんですね、失礼しました。

[157: 賃貸住まいさん]

ところで市営住宅に入るためには年収制限があったりするものなのでしょうか？

[158: 匿名さん]

公営住宅法に基づき国の補助を受けて建設、買取り及び借上げの方法により、住宅に困窮する低額所得者に低廉な家賃で賃貸する住宅で、入居資格に収入の制限(所得月額15万8千円以下(原則))があります。市営住宅の大部分はこの公営住宅です。

[159: 買い換え検討中]

私の彼、その市営住宅に暮らしているんだけど
彼の月収が１５万ちょっとしかないなんて・・・・
この収入で結婚するってのはちょっと厳しいのかなぁ。
ちなみに彼は４５歳。私も彼もずっと独身です。

[160: ご近所さん]

たかはた荘って、定住促進住宅（？）じゃなかったっけ？？？
中堅収入層向けの市営で、間取りが〇ＬＤＫとかの、
家賃も７万～１１万円台だったきがするけど＞＜

[161: カールス購入者]

たかはた荘は、ヤンキーは少ないですよ。私は、近所に住んでいてカールスを購入しましたが、あまり単車の音など気になりません。たかはた荘は人気があると不動産管理の人が言っていました。この辺りでヤバイのは、やっぱり、豊成じゃないかな。。。豊成は今も昔も変わらないと思う。高畑は今は真面目くんしかいないよ。

[162: ご近所さん]

１５５番ですが、たかはた荘はＡ棟・１～３棟の計４棟があり、Ａ棟は定住促進住宅の為収入がある程度ある人しか住めません。１～３棟は低所得者向けの住宅です。と言っても市営住宅に入った時に収入が少なくても今は収入がある程度多い？世帯もあるようですが・・・市営住宅は世帯収入によって毎年家賃が計算されるので収入が多くなった世帯は家賃が高くなります。逆に収入が減った世帯は家賃が安くなります。
１５９ばんさん、家賃安いしそんなに心配しなくても良いのでは？生活出来る程度の収入があって、借金なければ大丈夫と思いますよ。・・・ってカールスの話からかなり遠ざかってますね(笑)
たかはた荘はＡ棟だからとか１～３棟だから・・・といったような差別はないです。子供達も同じ小・中学校の友達として楽しく遊んでいますよ。夏にはたかはた荘の夏祭りもあり、たかはた荘以外の近所の子供らも来て楽しんだりもしていますよ～

[163: 検討中]

カールス検討中の者です。
この辺りの子供達はどこの幼稚園に入園していますか？出来れば私立幼稚園でお願いします。
ご近所の方、良かったら教えて下さい。

[164: 購入経験者さん]

借金はないんだけど・・・
月１５万程度しかない状態でフツーの生活ってできるのかなぁ？
親も正直あまりいい顔してないしね。

[165: ご近所さん]

＞１６３番さん

私立幼稚園なら、打中と法誓幼稚園が多い気がします。

[166: 検討中]

163番です。
打中と法誓幼稚園ですね、返答ありがとうございます。

[167: ご近所さん]

１６３番さん・・・すぐ近所にある、たかばた保育園も私立保育園ですよ。「保育園」という名前ですが公立ではありません。認可？されているので、役場に出す書類を提出すれば公立保育園と同じように名古屋市の公立保育料金で済むんだったと思いますが・・・お母さんが働いていない場合は普通の私立保育園と同じ感覚になります。
名古屋市は公立保育園少ないと思いますよ。ほとんどが私立で公立扱い？もＯＫみたいな感じになっていたと思います。上高畑近辺の人は、たかばた保育園利用者が多いと思いますよ。たかばた保育園はマンモス保育園なので少人数の所が良い場合は考えた方がよいかもしれませんね。

[168: 検討中]

163です。
カールス付近は、たかばた保育園に入園している子供が多いという事でしょうか？
専業主婦で働く予定は無いです。せっかく説明して頂いて申し訳無いのですが、私立幼稚園で考えているので…。
幼稚園と保育園それぞれ良い所がありますが、私はたまたま私立幼稚園が良かったので。
でも勉強になりました、ありがとうございます。

[169: カールス購入者]

168番さん！！
私も専業主婦で子供は今年で年長さんになり
たかばた保育園に通わせています。
ママさんが働いていない世帯のお月謝は、給食費込の28800円です。
普通の私立の幼稚園と変わらないです。
私は、保育園でも幼稚園でもどちらでもよかったのと、たかばた保育園は茶道や英語の授業があるので、それもイイナと思って入園を決めました。
保育士の数も相当多いです。
毎日、楽しく通っているので何も問題はないと思います。
やはり、皆さんのおっしゃる通り、ご近所に住んでらっしゃる方が多いので学区は
野田と荒子の子供が多いと先生が言っていました。

[170: カールス購入者]

164番さん
月15万で普通の生活は厳しいです。
子供の貯金なんてできません。
ただ、食べていくだけで終わるんじゃないですか？
あなたの中の普通が分からないので何とも言えないけど
世間一般の普通とは、週末、外食したり
2年に1回は海外へ行ったり、そういう少しの余裕があることを普通と言うのだと思います。
ただ、食べていくだけで精一杯では、普通とは言えないんじゃないかな。。。

[171: 住まいに詳しい人]

そうすると１７０番さんの考えでは
市営住宅に住んでいる方とは結婚なんてできないってことになりそうですね。
同じ考えから結婚できない人たちって世の中結構いるもんなのですかね？

[172: カールス購入者]

171番さん
私の実家も市営で、母子家庭だった為
とても裕福とは言えない生活を送っていました。
市営に住んでいる人とは結婚できないという考えではありません。
ただ、月15万という収入だけでは普通の生活は難しいと言っただけです。
だけど、共働きすれば問題ないですよね。
市営に住んでいた私でも、旦那さんのお陰ですが、マンション買えたし。

[173: 近所をよく知る人]

やっぱり、カールスの屋上にカラスが沢山いますね。
最上階を購入した方、糞被害がありそうですね。
まあ、名古屋市内のマンションなら鳥被害は多いので仕方ないのかな、、、

[174: 匿名さん]

中川区らしいスレですね

[175: 買いたいけど買えない人]

そっかー共働きか・・・
彼月１５万円、私は契約社員の身で月２０万円、ボーナスは一応あり。
年収で手取り２５０万円ちょっとじゃ
やっぱり同居は厳しい？

[176: 近所をよく知る人]

175番さん
同居って、親と？
二人で月35万あれば、普通に生活できると思いますケド。。。
そんなに心配することじゃないと思うけど、あなたは彼の年収に不安を感じているのですね。
心配があるまま結婚することはないと思います。
その心配事は結婚したら不満に変わります。
実際、あなたのほうが年収が多いから、そこであなたの方が優位なので。
ここは、カールス掲示板だけど、あなたは検討しているの？

[178: 申込予定さん]

ちゃんと調べては居ませんが、自転車置き場から歩道に出る際、マンションの車の駐車場の出入り口と白線で引いてるだけなので、少々あぶなくないですか？？

[179: ご近所さん]

一柳中学校まで相当遠いけどいいかな？　まあ私立中行かせるならいいけど。
それ以外は全然いいと思います。

[181: 近隣住民さん]

まあ、中学生にもなれば体力もついて、多少の道のりもそう苦にはならないでしょう。恐らく、時間にして30分かからないんじゃないかな？中学は、どうしても学区の範囲が広くなるので、致し方ないですね。

[183: 入居予定さん]

こまごまとしたことですが、インテリアに関して
リビングの窓はカーテンが市販のセミオーダーでは扱ってないサイズなので
フルオーダーをお勧めします。
トイレのフタのカバー等も市販では扱いが少ないサイズです。

使いたいデザインの物でもサイズが合わなくて諦めなくてはいけないのが少し悲しいですね。

[188: 不動産購入勉強中さん]

外観は平凡だけどよく出来ている物件です。
機能的に無駄なところはなく、収納スペースはたっぷりです。廊下側にもありますし、下駄箱も大きいしその横にも物いれがありました。　玄関脇にもトランクルームありで良いです。　　部屋の広さも他の同じようなタイプのマンションと比較しても多少広めかな？
という印象です。　　　キッチンも明るいし、ＬＤが南向きで本当に明るいです。
先の方も書いておられましたが、その分、窓が大きくてとっても気にいりました。
カーテンも別注で素敵なものにしたら、さぞかし気持ちよいでしょうね。
ベランダも広くて、いろんなこと、できそうですね。
水道の蛇口もあるので、家庭菜園なんかにも良さそうですよ。
お風呂、洗面所もよくできています。　
住む人のセンスでインテリアが楽しめる物件です。　　　　　　

[189: 匿名さん]

もう中古で出てるね

[190: 匿名さん]

完売した⁇

[191: マンション投資家さん]

してないよ、多分。

[193: 匿名さん]

確かに食肉加工工場と言うので、悩みました。
噂では、かなりの臭いがするとかしないとか・・・
犬の散歩で通った時に、不気味なくらいカラスが
いたのにはビックリでした。あれでも減ったんですね？
走って帰ってきました。
でも、場所的にも住みやすそうな所だと思います。

[194: サラリーマンさん]

ここはＢ地区ではないよ。
確かに加工場はあったけどそれがあるからＢとは限らない。

[195: 匿名さん]

烏マンション完売ですね
おめでとうございます

[196: ご近所さん]

結局ここはｂ？

[197: 周辺住民さん]

どうなの?
激しく気になる。

[198: 匿名さん]

全く違いますよ。

カラスも昔に比べたらかなり減りました。
今後は、もっと数が減るでしょう。

[199: いつか買いたいさん]

じゃなんでそうやって言われてるのだろ？

[200: 匿名]

今更いう事ではないが、相変わらず治安悪い。

[202: 不動産購入勉強中さん]

調べてみた。
検索してみたけどまともにヒットするのはココだけだよ。

[203: 匿名]

いくつか前のコメントで高畑は『ヤンキーがいない』とか『治安は悪くない。他区と一緒』とか見たけど書いてる人、名古屋市の東部に住んだ事ないでしょ？

港・中川・南は変な人間が多いしひったくりや事件多いよ。


東区や千種区に比べるとやっぱり空気が違うと言うか水が違うのか？

あと、ヤンキーなんて今時いないから(笑)

あと街が全体的にクサイ！高畑交差点を軸に、なんかオナラ？下水臭いし…

屠殺場やらカラスやら…スーパーに行けばジャージやら作業着着た人やらでビックリ

夜になりゃバイクで爆音出す屑やら

事情があり仕方なく中川区にきたが早く東に帰りたい

[204: 匿名さん]

ひったくり？

http://www.city.nagoya.jp/somu/page/0000019808.html
http://www.city.nagoya.jp/shiminkeizai/cmsfiles/contents/0000011/11861...

中川が犯罪の発生件数は多いね。

残念ながら東、千種の犯罪発生件数が少ないとは言えない。
特に東は人口当たり、世帯数あたりではむしろ高いと言える。
金持ちが多いと思われているからか？

犯罪少ないのは、瑞穂だね。

あと、面積と発生件数を比べてみるといいかもしれないね。
広いエリアの10件より狭いエリアの10件の方が、
より身近に発生していると感じやすいんじゃないかと思う。

人が住める場所の面積とか、流入流出人口の多い少ない、
昼間と夜間の差とか、ホームレスの数とか、
要素は色々あるから、まぁ、一概には言えないわけだけど。

一応、書いておくけど、中川の住人じゃないから。

[205: 社宅住まいさん]

高畑と人権でも調べてみた。
やっぱり出てこない。

[207: 匿名さん]

大正時代の調査では高畑は入っていないですよ
未指定Ｂ地区ですらありません

[208: 住まいに詳しい人]

大正時代の調査とありますが、
そんな文献どこにあるの？

[209: 匿名さん]

さっきマンションの付近を通ったけど肉の加工工場とかあってやっぱり臭いね・・

で高畑市場はマンションの真裏に隣接してあるのだが薄暗くとても不気味というか殺された動物たちの怨念とか蠢いてそうで怖い。

私ならお金をもらえるという条件でも住みたくありません。

土地が悪すぎる・・

[210: 匿名さん]

>>208
大正時代に、内務省が初めて全国調査したんだよ

[211: 親と同居中さん]

調査したことはわかります。
調査したことではなくってなぜ207さんかせ高畑がＢ地区じゃないってことを知っているの？
ってことを知りたいのです。

[212: 匿名さん]

リストを持っているに決まっているでしょ
ネット時代、調べればわかるんじゃない
推奨はしませんが

[214: 買い換え検討中]

リストは発禁になっているはず。
なのになんで持っている人がいるの？

[216: 親と同居中さん]

で結局ここはどうなの？

[218: 匿名さん]

あと何戸ですか？

[219: 匿名さん]

完売じゃね？
中古が1部屋でてる。

[220: 親と同居中さん]

市営住宅＋屠殺場＋人権ポスター－リスト非掲載≠B地区
ここは違うと思う。

[221: 匿名さん]

確かに不気味であまりいいとことは言えないが、事実と違う事を言ってはいけないな
ネット差別事例として通報しますよ

[222: 周辺住民さん]

以前年寄り夫婦が殺されて金奪われたのも中川区だったな、まだ解決してないな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[223: 購入経験者さん]

食肉組合の人たちって普通の方々でしょ？
なのになんで治安が悪くなるわけ？

[224: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[225: 匿名]

もうやめたら？いまどき。時代遅れだよ。

[226: 匿名]

まあ時代遅れだろうが、曰く付きの土地に金出してまで、住む理由がわからない。

普通の感覚の人間なら敬遠するはず

[227: 匿名]

残念ながら、上高畑の一部は本当に＊＊＊＊です。ストリートビューでも意図的に画像が無い路地があり、そこには同和精肉加工組合と名乗っている組織があります。また、環境事業所が隣接しており、今でも被差別＊＊出身の方が働いています。高畑市場は南部へ移動しましたが、やはり精肉加工工場が残っている為、風向きによってはかなり臭います。カラスは減りましたが、その地区に入ると、防犯灯以外の街灯が無くて、薄暗く気持ち悪い場所が存在してます。私は１０年程前に上高畑の住民になりましたが、＊＊＊＊が近隣に有ることを知らずに戸建てを購入しました。一番困っているのが、洗濯物に独特の臭いがついてしまうので、部屋干しをしています。外に出るとあの臭いが鼻に残ってしまうのも事実です。ただし、現在の住民の方は、私達同様に他地区から転居してきた方々なので、＊＊差別のようなものは感じません。食肉加工工場至近に昔から住んでる数少ない住民の方も、とても良い方なので、臭い以外は気になりませんよ。

[228: いつか買いたいさん]

そういう街だからといってストリートビューで意図的に画像載せないなんて配慮はしないと思うけど。