ア・デイ彩都 【関電＋野村】その３

[匿名はん]

『ア・デイ彩都』について情報交換しましょう！
　　↓　↓
http://www2.kanden-fudosan.co.jp/d_news/saito_project/index2.html

[82: 江坂☆Ｈ]

>>73
貴重な情報ありがとうございます！なんかスカイは孤島かと思っちゃいました(笑)
パーク、その他の方も色々、情報ありがとうございます。自分が住む棟のことは把握していても
まだまだ知らないことってお互い有りますよね。これかも外野の声は気にせず、
住民(気が早いかな^^;）同士、情報交換に努めましょう！！

[83: 匿名はん]

>>81
そうです。
スカイに住めないパーク・ヒルズ・ガーデンの方々が、
ねたんでおられるのです。

[84: 匿名はん]

>>83
ところで君は、彩都住民予定者なの？そうでないことを願います。
もしスカイってだけで自慢したいなら、一戸建てくらい購入してから
威張ってね。

[85: 匿名はん]

ここいろんな人がきてますよ。
入居後のセキュリティーも考えて、購入者情報はほどほどにお願いできませんか。
私を含め、憶測や評論も誤解をまねくので気をつけましょう。

[86: 匿名はん]

>>84
83みたいな人が購入者であっても、問題ありません。
こういう人が近くにいたとしても精神に異常が見られるので相手にはされないでしょうから。
ちなみにもう私がどこどことかは購入者かは言いませんが、こんな＊＊ばっかりじゃないですから
みなさんご近所さん予定として仲良くしましょう。

[87: 匿名はん]

>>86
同感です！！

[88: 匿名はん]

モデルルームや説明会など行った感じでは小さい子供がいる
家庭が多いイメージを受けたのですが、うちのように子供がまだ
いない比較的若い夫婦の人も結構いるのでしょうか？

[89: 匿名はん]

おいおい、入居前からケンカしてどうすんのよさ？
先が思いやられるわ。。。

[90: 匿名はん]

２０代前半ぐらいから３０代前半までと６０代くらいの両極端に分かれている
と営業からは聞きましたが。

[91: 匿名はん]

>>83
笑ろた。
近くなんだし、箕面に家買えよ。
哀れ。。。

[92: 匿名はん]

箕面に家が買えるほど、裕福ではありませんが彩都を好きになり購入しました。
今、我が家には小さい子供がいますが、皆さんと仲良くなれるか心配です。

[93: 江坂☆Ｈ]

>>92
かえって子供さんがいる方が、同じ家族構成の方と共通の話題が持てて
仲良くなりやすいんじゃないかな？心配御無用ですよ。

[94: 匿名はん]

のぞみ丘とみなみ坂は施設とか共同利用できるんでしょ？
管理規約も大体同じみたいだし

彩都で、阪急じゃないとこって、居づらいかも…

[95: 匿名はん]

>>94
そういうところで差が出てしまうのかもね

[96: 匿名はん]

>>90
４、５０代は少ないのかな？なんでだろ？
>>94
関電も第二弾、第三弾の予定があるので共用施設の共有はあるかもしれないお。

[97: 匿名はん]

>>95
ア・ディの入居者も阪急の彩都スタイルクラブに加入すれば
ジオの施設の一部を除き利用できると聞いています。

[98: 匿名はん]

うち40代だよ〜　少ないの？！

[99: 匿名はん]

>>97
たしか、入居時にクラブ費用みたいなの取られるんじゃなかったかな？
ア・デイ彩都の住民もジオ彩都の施設とかレンタカーとか使えるそうですよ。
ただクラブ自体が縮小気味ですね。以前、ジオの書込みに載ってたけど
幼児の一時預かりとか英語教室？とか春から終了したみたいですね。

[100: 匿名はん]

>>96,98
既存の街中に建ったマンションじゃないし、彩都が新たに開発された街だから、
そうゆう所って大体、子供がまだ小さい家族と子供さんが独立された年配層が
中心になる傾向にありますね。

[101: 匿名はん]

>>99
彩都スタイリッシュセミナー(料理教室)も春の募集は定員割れで
中止になったという案内がありました。

住民が増えて需要も増えればクラブ活動も活発になるでしょう。

彩都スタイルクラブでは無いですが、シニア会「きらり」は花見
など積極的な活動をされているみたいです。

[102: 匿名はん]

>>101
シニア会「きらり」は何歳くらいからOKでしょうか？
４０代後半ですが、入れるんでしょうか？

[103: 匿名はん]

アデイは若い層にせよシニアの層にせよ同じような年代が多い
みたいだし、自分達でクラブ活動を作ったりしたら楽しそうと思ったですがどうですか〜？

サイトは今はまだ何もかも不十分だけど、この先自分達でよりよい方向に
街づくりしていきたいですね。

[104: 匿名はん]

今日野村不動産より郵便、駐車場の区画の案内かと思えば「彩都祭」、、、。

[105: 匿名はん]

大京か何処かが住民だけがアクセスできる掲示板のようなのを提供してましたが、ア・デイもしてくれたらいいのになぁ〜。

[106: 匿名はん]

>>105
彩都スタイルクラブに加入すれば、彩都NAVIが利用できます。
現在は、ジオと戸建てのポータルですが、ア・ディの入居者用に
新しいポータルができると思います。

会員のコミュニケーションはジオも戸建てもア・ディも同じになる
と思いますが。

[107: 匿名はん]

>>106
105です。
教えていただきありがとうございました。
入居後も彩都の方と色々情報の交換が出来るので安心です。

[108: 匿名はん]

彩都スタイルクラブは彩都地区に住む住人は強制加入じゃなかったんですか？
今、住んでるとこでも払ってるような町会費みたいな感覚って言われた覚えがあります。
阪急の長所はたしか、最寄駅の改札にピタパ？かなんか通したら、携帯？に連絡が
入るかどうとかじゃなかったでしたっけ。あいまいな情報ばかりですみません。

[109: 匿名はん]

>>98
一般的な４０代の家庭は子育てにちょうどお金がかかる時期ですし、
２０代のような定年までに期間があるわけでもありませんから、
長期ローンがしづらいって点で少ないとのことです。
98さんのような計画的な人生設計されてる方ばかりではないようです。

[110: 匿名はん]

>>108
彩都スタイルクラブは阪急が彩都で分譲したマンション、戸建てでは強制
ですが一般の戸建ては任意加入です。
会費は一般が月額700円、阪急が500円です。
ア・ディの入居者も強制で500円の様ですね。

PiTaPaと駅改札が連動して携帯メールを送信するのはあんしんグーパス
というPiTaPaの機能で阪急以外のスルットとKANSAI加入の各社カードで
利用できます。

阪急のPiTaPaカードのHANA PLUSカードではジオのぞみ丘のエントランス
ゲートの開錠と連動して携帯メールの送信もできるそうです。

[111: 匿名はん]

>>110
しっかりした情報ありがとうございます(#^.^#)

[112: 匿名はん]

ところで皆さんは彩都祭行かれないんですか？

[113: 匿名はん]

車で行けないなら行かないです…

[114: 匿名はん]

実際には中学校予定地付近のこれから開発が進む地区の
道路ならいくらでも路駐できそうですね。

[115: 匿名はん]

路駐はできるでしょうけど、肝心の祭りの内容自体が
しょぼそうですね。

[116: 匿名はん]

>>115
確かに、しょぼいと言われればしょぼいですけどプレオープンのイベントですから
仕方ないでしょう。
工事の進捗の見学をかねて見に行くのも良いでしょうね。

[117: 匿名はん]

最近、旧ジオのところで右折して、医薬基盤研究所の方に少し登った
ところのどこかの研究所の一階にカフェがオープンしましたが
誰か使った人はいますか？味や値段を教えてください。

[118: 匿名はん]

>>117
旧ジオって、今もジオです。

カフェでは無くレストランですね。
平日のランチバイキングが850円、土日のブランチが1,200円。
ディナーは2,500円と3,500円という料金です。

味の方は、値段相当というところでしょう。

[119: 匿名はん]

なんか最近書くことなくなってきましたね。
駐車場もそろそろ全部決まりそうですし、彩都祭もここでいまいちどう盛り上がっていいのか
分かりませんし。まだ約１年先のマンションですからね。
ところで、最近消費税の利上げが取り沙汰されていますが、うちのマンションは
もし来年の３月末までに上がることがあれば、関係あるのでしょうか？
前に書いてあればすみません。

[120: 匿名はん]

>>119
消費税のこと、私も気になってます。
もし３月までに上がることがあったらどうなるか、
担当の方に聞いた人おられますか？

[121: 匿名はん]

他で見ましたが、どうも不動産会社によって
対応が違うと聞きました。ちなみに理解出来てません。

[122: 匿名はん]

消費税が上がったら、課税対象分（建物価格）については値上げになるそうです。
でも、来年３月まではないでしょう。
法律の施行までには、タイムラグもあるんですよね。

[123: 匿名はん]

昨日、久々に現地に工事の進み具合を見に行きましたが、
スカイ前方の宅地の地面が水色に塗らてれいてとても気持ち悪かったです。
あれって何とかならないのでしょうか？
町名があさぎだからあの色に塗ってアピールしたいのかな？謎です・・・

マンションの方はガーデンは、前方の方が6階まで立ち上がっていました。
スカイは3階〜4階位まで、ヒルズは７階辺り？　パークも７階辺りまで立ち上がっていましたよ。
どんどん進んでやっと形が見えて来て楽しみです。

駅前の商業エリアは未だ手付かずでした。
他の研究、病院エリアはあわただしく工事が進んでいるようで、
金音が賑やかでした。

[124: 匿名はん]

>>123
やまぶき色に塗られるよりは、大分マシだなと思いますが…
あさぎ色って、爽やかで綺麗な色ですね。

[125: 匿名はん]

私も今日観て来ました。
だいぶん進んでますよね〜色々夢が膨らんできますね。

確かに、宅地予定地の土の上に水色？の土が噴霧してあって
不気味です・・・・やまぶき色だったらもっと・・・
（現場近くの公園予定地から見てもっと不気味・・・）
おそらく、戸建の建設工事の際に除去出来ると思いますが、やり過ぎなのではと・・
あの宅地予定地は阪急さんがやってるのかな？センス悪すぎです。

雨等で整地した土壌が壊れるのをアレで固めて防いでいるのでしょうか？
いずれにしても？です。

[126: 匿名はん]

駐車場って何番までいったんですかねぇ？？？
２００番代後半ですがまだ連絡が来ません。
２００番代後半で連絡あった方レスもらえないでしょうか。

[127: 匿名はん]

みなさん自分で連絡して聞かれてるみたいですよ。
このレス頭の方にも書かれてます。

[128: 匿名はん]

恥ずかしくて聞けませんので、きぼ〜ん！きぼ〜ん！

[129: 匿名はん]

現段階で連絡が無い場合はご自身で出された第１〜第５０希望の中で該当があった場合
連絡は無いそうです。第５０希望内で該当が無い場合に他の場所で良いかの確認で電話
をするそうです。これは２００番代後半であっても希望に該当がある場合連絡はしてい
いないとのことでした。自分も２００番代中ですが野村に電話確認した内容です。
あと１週間位すれば結果を郵送される予定とのことでした。

[130: 匿名はん]

あと一週間で結果郵送ですかっ！

ということは希望の５０番台以内で場所が取れたのかな？
２００番台後半なんですが連絡が来ず、やっぱり時間が掛かってるんだなぁと
思ってたのですが・・・

ってか、ダメ元ですぐに埋まりそうな場所を希望したんですが、僕の感覚が世
間とはズレてるってことですね ｗ

[131: 匿名はん]

>127,129
ありがとうございます。
なかなか時間がないのでここでわかればなぁと思ったんですが、もうすぐ結果が郵送されるということであれば待ってみます。

[132: 匿名はん]

3月中には決まるような話だったのに時間かかっていますね

[133: 匿名はん]

戸数が多いのでなかなか決まらないでしょうね。（憶測１）
たぶん全員が決定しての通知なんでしょう。（憶測２）

[134: 匿名はん]

オプション説明会に行かなかったのですが、
当選当時、カタログのみは４月中には送ると営業担当から聞いていましたが
いまだに届いていません（当然まだ4月中なのかもしれませんが・・・）。

オプション契約をとる気がないのならいいのですが、
内容はチョッと気になっています。
過去レスには大して安くないとか書いてありましたが
野村or関電に請求してでも見る価値はあるものなのでしょうか？

説明会に行かれた方、ご教授をお願いします。

[135: 匿名はん]

オプション会に参加しませんでした。

本日そのカタログが届きましたよ。

高いです・・・。

[136: 匿名はん]

クーラーなんかヤマダあたりで買うよりも10万くらい高いです。
カーテンもジャストカーテンの方が種類も多くて安い。

[137: 匿名はん]

オプションでいいのがあったら、別のとこで頼むほうが必ず安いですよ。
私も届きましたが、見るだけにして今後の参考にします。

ところでジオスレに駅前についての興味深げな情報ありましたよ。

[138: 匿名はん]

おぉぉ！
同時くらいに入力してますな。
１３７ですが、特にカーテンなんかはインターネットで
調べれば、かなり費用は抑えられますよ。サンプルの生地も
無料で郵送してくれたりいたせりつくせりです。
クーラーなんかは最安.comで調べて買って引越し業者に
設置はお願いすればいいんじゃないですか？
私はそうしようと楽観的に考えてます。

[139: 匿名はん]

カタログってオプション会に参加しなかった人だけが貰える物なのでしょうか？
うちは参加したんですが、じっくりカタログを見て考えたいと思っているのですが。

[140: 匿名はん]

いよいよ彩都祭りだ！！！！

[141: 匿名はん]

予想通りしょぼかった彩都祭。でも小学校を詳しく見られたのは良かった。
アデイもかなり出来てきました。

[142: 匿名はん]

100以下になっちゃんたんであげときます。
LDKのエアコンのコンセントは200Vでしたっけ？

[143: 匿名はん]

阪急のインフォミュージアムのイベント行きたいな
営業の差が羨ましい

[144: 匿名はん]

>>13
でも、アデイ購入者とはよう言えんわな。。。

[145: 匿名はん]

>>143
住んでからは、もっと差がでますよ！

[146: 匿名はん]

>145
えっ！？どんなところで差が出るんですか？？？

[147: 匿名はん]

彩都内に来春開園の幼稚園が出来ると野村の営業マンから聞いてたけど本当に出来るの？我が家には来春入園予定の子供が居るので、早く決まってくれないと他の幼稚園を探さないといけないし、カーテンや家具etc選びがあり何かと重なって大変で困ってます(;_;)

[148: 匿名はん]

>>147
同じくウチもです。　彩都以外の幼稚園からバスもあるようですが、親が行く用事の時は
どこも遠いので、働いて来月にできる保育所にしようか悩んでいます。
ちなみに彩都の住民の方は、どこの幼稚園に通ってらっしゃる方が一番多いのでしょうね。
他の掲示板で派閥みたいなのもある、と目にしたけど本当かしら・・・

[149: 匿名はん]

148さんへ
早速ありがとうございます！やはり幼稚園は近い方が何かと助かりますよね(>_<)もしも開園予定の時期が春より少しズレた場合は入園を待たれますか？野村の営業マンさん・・・ママ達が悩んでます！早急に現状の開園予定を調べて教えて下さい！

[150: 匿名はん]

保育園は順番待ちで、そう間単に入れないでしょ。

[151: 匿名はん]

近隣の幼稚園でも、粟生幼稚園ならそこそこ近いですよ。あとは
車がないと少々しんどい距離。郡山敬愛幼稚園あたりは評判が
いいと聞く。両方とも仏教（本願寺）系。

[152: 匿名はん]

>>147
野村の営業マンが来春に幼稚園ができると言っていたのですか？
少なくとも現時点でそういう動きは無いので間違いだと思います。

[153: 匿名はん]

>>150　すでに保育園は順番待ちなんですか？
彩都住民以外の方からも預ける方が沢山いらっしゃるって事でしょうか。
それとも彩都住民だけでも、一杯になってるのでしょうか・・・。
少々焦ってきました。

[154: 匿名はん]

彩都住民専用ではなく、茨木市民の為の保育園です。
保育園はどこも不足してるので今からじゃ難しいのでは？
多分、昨年１１月頃に募集があったのでは？

[155: 匿名はん]

茨木市民のって訳でなく、民営保育園なので、すぐ隣の箕面市の人でも誰でも
ＯＫです。今では多分入るのは難しいでしょうね。彩都の近くの粟生幼稚園の
隣にも粟生幼稚園と同系列の保育園があるので、両方覗いてみては？

[156: 匿名はん]

幼稚園は予定地は確保されているものの、まだ具体的な計画はないようですね。
私立の保育園はデイリーヤマザキ横に6月開園予定ですが今期入園が確定した方
には先日案内が通知されたようです。来期についてはまた改めて募集があると
思いますが、いずれにせよ定員オーバーの順番待ちにはなるのでは？
↓　参考まで
http://haruyokai.jp/

[157: 匿名はん]

住んでから差が出るって、本当かな？
彩都が気に入ったから営業のことは目をつぶってアデイにしたのですが
野村の対応が悪すぎなのでだんだん心配になってきました

今のインフォミュージアムはこれからもずっと（箕面側の開発の拠点らしいね）あるので
心強そうというか、売主が現地にいるって羨ましいなと思い始めてます
ATMもあるし…ATMくらいは利用させてもらえるだろうけどイベントとかも楽しそうだしね

やっぱり彩都＝阪急の町って感じがします

[158: 匿名はん]

>>157
契約者専用のHPというか掲示板？もあるらしいお

[159: 彩]

アデイにして正解だって。ジオも色々見たけど彩都のジオは建材費削り過ぎ。3年後に結果出るわさぁ

[160: 匿名はん]

イベントなんて最初だけだって。阪急がそこまで面倒見るとは思えん

[161: 匿名はん]

アデイもジオもどちらも大差ない気がする。
それとガーデンはジオの４，５番館の上層階から
丸見えになりますね。
まあ、購入者はそれぐらいわかってますよね。

[162: 匿名はん]

彩都に住んでる皆さん来年から住む方々。野球チーム作りません？打順も守備もジャンケンで決めて経験者も未経験者も関係無いただの野球好きの集まりにしたいですね。

[163: 匿名はん]

耐震と免震では随分と差が出てくると思うよ

[164: 匿名さん]

[165: 匿名はん]

免震ゴムの上に厚さ１㎝の被覆ゴムで覆ってあるよ。
これで劣化を遅らせる。

ていうか、免震装置でゴムの部分なんてそんなにないよ。
半分は鉄の板。
重たい建物を支えなきゃならないんだからね。

[166: 匿名はん]

なんだか阪急関係の人がいてるみたいですね。
まぁ、大きな地震が起きないと結論は出ないと思います。
実際には大地震が起きないことを願ってます。

[167: 匿名はん]

アデイ住人は地震がきたらのぞみにしておけば良かった〜と、思いきり後悔するんだろな。。。w

[168: 匿名はん]

>>167
直下型の大地震の場合、免震・耐震のどちらが良いかなんて判りません。
建設技術なんて、震災があって初めて磨かれるものですし、コストを考えれば
100%地震対策に力を入れてるとは今の日本の企業なんて信用出来ないと思うよ。
免震技術は特に歴史が浅いから、施工会社(下請会社も含めて)の経験実績が
大きく影響します。

[169: 匿名はん]

確かにのぞみにすれば良かったと思うかも。
でも同じジオでも阪急山田駅前にあるジオタワーに比べるとドア一つとっても建材の質が落ちてるんですよねー。
だから免震か耐震かの迷いはありましたがアディに決めました。

[170: 匿名はん]

>>169
“質”というより“好み”の問題ではないでしょうか？
私もジオとアデイ両方のモデルルーム見に行きましたが
どちらかというとジオの方が高級に見えました。
まぁ最終的にはキャンセルが出たとの連絡を受け“勢い”
でこちらに決めてしまいましたがｗ

[171: 匿名はん]

そうですねー。好みもかなりあると思いますっ。

[172: 匿名はん]

ほとんどがジオと比べての購入でしょ？
私はアデイに決めましたが、上にもあるように営業の差が悔やまれます

[173: 匿名はん]

営業はジオの方がいいが、収納はアデイが良かった。

[174: 匿名はん]

もう野村とはおさらば気分なんですが。
住みはじめたら関電でしょ。
ここのが「プラウド」だったら買わなかったな。

駐車場の通知、きませんね。
希望の締め切り後、結果発表の日程や今後の予定の目安も知らせておけないとは・・・。
あちらも何本問い合わせの℡に対応したのだろうか。

[175: 匿名はん]

結局、野村は売り切ったらおさらばだからね。
口先営業マンばっかり…orz
入居後のクレームが心配になってきた。

[176: 匿名はん]

アデイの中には、斬新な間取りもあるわ！！

[177: 匿名はん]

ジオは竹中がつくっているメリットはあるが、線路の隣に沿って建てられていたのと
部屋の壁一枚向こうにエレベーターが通っている。騒音が嫌でアデイに決めました。
たしかに年賀状も丁寧にジオ営業から頂きましたし、野村営業よか対応の良さは
同じ営業として手本になりましたが。。。
あと！門のある無しが大きいですよ。つまらないことかもしれませんが。。。

[178: 匿名はん]

うん。どっちもいいトコ、悪いトコありますよね。
免震で間取りはオーダーで、しかも安くて文句なし！！は無理なんでしょかね。

[179: 匿名はん]

>>177
>門のある無しが大きいですよ。

私も収納が少ないのと門がなかったのでやめました。あとミストサウナなどいらんものがついていたので。門があれば、ベビーカーや幼児用乗り物なども置けるから便利でしょ。

[180: 匿名はん]

子供の自転車も置けるしね。

[181: 匿名はん]

今日、ＭＲの前を通ったら、取り壊しが始まっていました。
ちょっとさびしいですね。