ア・デイ彩都 【関電＋野村】その３

[匿名はん]

『ア・デイ彩都』について情報交換しましょう！
　　↓　↓
http://www2.kanden-fudosan.co.jp/d_news/saito_project/index2.html

[242: 匿名はん]

茨木のJR駅に行く時は、公園東口駅もいいけど、阪大病院駅でバスに
乗り換えた方が、改札の目の前で乗換え可能ですよ。

[243: 匿名はん]

大阪市内に朝通勤ラッシュを出来るだけ回避して行く方法ってあるんですかね。
千里中央まで出て御堂筋が最も合理的でしょうか？山田駅で阪急なんてのは無意味ですかね。

[244: 匿名はん]

千里中央は始発なので座れる可能性がありますが、山田だと座れないと思う。

[245: 匿名はん]

千里中央でも座れないんですか？

[246: 匿名はん]

>>245
朝のラッシュ時には、電車の到着を並んで待っていないと座れません。
桃山台から乗車してきて折り返しされる方が座られていたりすると、
列の後ろの方だと並んでいても座れない時もあります。

ホームのアナウンスでは折り返し乗車は一旦降りて並んで下さいと
言ってますが、降りて並んだ人を見たことないです。

[247: 匿名はん]

235です
みなさんレス有難うございます
通り抜けできるんですね
わたしの担当は全然答えてくれなかったので心配でした
自転車というのもありですし…とにかくよかった！

[248: 匿名はん]

えっ？商業施設の駐車場の中を突っ切って駅まで歩いて行けるとゆう事ですか？

[249: 匿名はん]

>>248
商業施設の計画図では駐車場入り口がジオ彩都みなみ坂
6番館前になりますので、駐車場の中を突っ切って駅まで
歩いて行くことは可能の様です。
駅前広場まで高低差が5mあるらしいので、商業施設は
駅前広場に2階で連絡するそうです。

[250: 匿名はん]

>>249
計画図きぼ〜ん！

[251: 匿名はん]

>>249
>商業施設の計画図では駐車場入り口がジオ彩都みなみ坂6番館前になりますので、、、

本当ですか？商業施設用地ってそんなに広いのですか？（ほとんど駐車場らしいですが）

[252: 匿名はん]

とにもかくにも通り抜けできればいいんですが…
今住んでるところは古い賃貸なので早く引っ越したいなぁ。

[253: 匿名はん]

商業施設ですから、営業時間内は間違いなく通り抜けできると思いますが、
営業時間外はどうなんでしょうね。

visolaのような遊歩道が出来て通り抜けられたら、楽しいと思いませんか。

[254: 匿名はん]

>>253
ガーデンモール彩都は、ただの四角い建物がポツンとあるだけで面白みにかけますよね。
せっかく、広い土地なんだからヴィソラみたいに、動きのある（２店舗を通路でつなぐ様な）感じにすればいいのにね。安くあげようとしているみたいね。

[255: 匿名はん]

みなさん、部屋のフローリングの色って何色にしました？
私は白が良かったのですが、妻に負けて中間色です。野村によれば
一番暗い色が多かったとのことですが、実際どうなんでしょう？

[256: 匿名はん]

うちも茶色です。プランも変更しちゃいました。
これって売る時に関係あるんですかね。まだ建ってもいませんけど（笑）

[257: 匿名はん]

>>255
最近は暗い色よりも、明るい（白っぽい）色のフローリングの方が人気があると言ってた（野村）よ。でも、ダントツ人気は無難なナチュラル色（茶色）との事でしたが…

[258: 匿名はん]

あら、購入者ってまだいたのね

[259: 匿名はん]

うちもナチュラルです。
バルコニーに同色系のタイルを敷いてひろーく見せようかなと思案中です。
白っぽいのと悩んだんですが…
そうそう、エコカラットはかなりいいみたいですね。
壁全部じゃなくて一面だけでも効果あるようです。
湿気を吸うだけじゃなく乾燥してるときはその湿気を外にだすそうです。
ただいま検討中です。
もちろん自分で貼るんですよ(^^;

[260: 匿名はん]

たしかにモデルルームのバルコニー良かったですよね。あれからよくホームセンター
なんかで見るようになりました。私も自分で貼ろうと思っています。

[261: 匿名はん]

259さんは壁も貼るんですか？
バルコニーのタイルだけはなんとかなると思ってましたが、壁を貼るほどの
手先に自信がありません。エコカラットを詳しく知りませんが、簡単なんですか？

[262: 匿名はん]

>>261
ご飯つぶでも間単に貼れるようですよ！

[263: 匿名はん]

259です。
ごはんつぶっていうのは私ではないですよ。
タイル関係の仕事してます。
簡単に貼れると思います。

[264: 匿名はん]

>>263
なんだ、タイル関係者か…
プロには間単でも、素人には難しのでは？

[265: 匿名はん]

エコカラットは大きさが一枚約30㎝角なのでクロスの上から接着剤で貼るので簡単ですよ。
ただ少し値段が高いかなぁ。
ちなみにコーナンなどホームセンターで売ってるバルコニータイルは中国製なのでめちゃよわです。

[266: 匿名はん]

クロスの上から貼ると重さでクロスごとはがれる恐れがあるそうですよ。

[267: 匿名はん]

266当然クロスによりますが、エコカラ自体が軽いので問題無いと思います。ちなみに、バルコニータイルはTOTOの方がINAXよりも厚みがありリビングとバルコニーの段差が解消されます。ただ段差が無くなる分雨がリビングに跳ねて入る可能性も捨てきれません。タイルの色合いはTOTOの方がキレイですね。

[268: 匿名はん]

>>267
ベランダのタイルは直貼りした方が仕上がりも綺麗し、掃除も楽なので内緒でやっちゃうつもりです。

[269: 匿名はん]

茨木市の水道料金はどうなんでしょう？？？
【社会】水道料金：７倍以上の地域格差　８割以上の市が民間委託　毎日新聞調査[05/14]

　全国７７９市と東京２３区の水道料金に７倍以上もの地域格差があることが、毎日新聞の調査で明らかになっ た。水道事業は原則として自治体が独立採算制で運営しているが、規模や水源の得やすさに違いがある。過剰な ダム開発や節水技術の向上による水需要の減少で財政難に悩む自治体も多く、８割以上の市は浄水場管理や料金 徴収を民間委託し、経営効率の改善を図っていた。一方で、「職員の技術力の低下」など、民間への依存を危惧 （きぐ）する回答も目立った。
　調査は４月下旬から５月上旬にかけ、毎日新聞の支局などを通じて実施した。４月１日現在の水道料金や水道 事業の民間委託状況を全市（複数の自治体が作る水道企業団を含む）と東京都、千葉県、神奈川県に聞いた。
　合併などの影響を考慮し、水道料金（簡易水道を除く）は１１２３地区（東京２３区は全体で１地区）に分け て分析した。一般家庭（水道口径１３ミリ）が月に２０トン使用した場合の料金（メーター代込み）は、最高が 山形県酒田市松山地区の６１３２円、最低が兵庫県赤穂市の８２９円、単純平均は２９９２円だった。
　５０００円以上は３４地区で、２７地区は北海道、東北、九州が占めた。料金が安価な地区は富士山周辺など 地下水が豊富な所が多かった。４０００円台は１３９地区、２０００〜３０００円台は８２５地区、２０００円 未満は１２５地区だった。
　人口１００万人以上の市は格差が小さく、最高が札幌市３４８６円、最低は大阪市２０１６円。他に横浜市 ２５７８円、東京２３区２３０９円だ。
［略］
　総務省によると、０４年度は地方公営企業法が適用される１７５２水道事業の２０％は収支が赤字だった。日 本水道協会によると、０５年４月までの１年間に９３事業が料金を改定、平均値上げ率は５・９％だった。【ま とめ・山本建】
［以下略］
毎日新聞　2006年5月14日　0時10分　（最終更新時間　5月14日　0時23分）

ソース：
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/wadai/news/20060514k0000m04010400...

[270: 匿名はん]

>>268
彩都スレで概出ですが、一般的には何年かの点検でバレルと
原状回復するか退去というマンションが多いみたいですよ

[271: 匿名はん]

268床タイルを貼るのが１番理想です。だけど家には年寄りが居るんで段差が、、、。バルコニーの非常口さえ確保しとけば点検も問題無いと思います。床タイル頑張って貼っちゃって下さい。住んだ者勝ちですよねぇ

[272: 匿名はん]

点検時にバレ、ベソかいて自分で剥がしてる姿を想像すると笑えるなw

[273: 匿名はん]

貼ったものは仕方ない！知らなかった！と言えばOKだよ。
貼ったもん勝ちだね！

[274: 匿名はん]

今は床タイルが標準のマンションも出て来てるから、剥がすまでならんな。住んでる者勝ちやて。別に誰かに迷惑かける訳じゃないのに。

[275: 匿名はん]

20年間、分譲のマンションに住んでるけど、今までベランダ点検なんてされた事ないよ。
退去なんてのも聞いた事がない。被害妄想もいいけど、敏感に反応し過ぎだって。

[276: 匿名はん]

じゃあ、うちもベランダタイル直貼りやろうっと。
みんなですれば恐くない！

[277: 匿名はん]

ベランダストッカー置いていいですか。
勿論、避難時にご迷惑のないような所に置きますので。

[278: 匿名はん]

タイル関係者の一人芝居は、程々に願います。
バルコニーをどうするかなんてプライベートなこと、
個人個人で考えますので、そっとしておいて下さい。

[279: 匿名はん]

278一人芝居てか。バルコニータイル貼る金無い人間のひがみか阪急の人間かどっちや？用も無いんやったらスルーしとけよ。住み出したら俺がタイル関係てすぐ住民にわかるやろ。278声掛けてなぁ本人の前で言う勇気も無い輩が人の事とやかく言う権利なんてあるかい＊＊！最近まともな人だけで普通やったのに。反省せぇ

[280: 匿名はん]

279
スルーしとけって結局279がスルー出来てない…
あまり熱くならない方がいいですよ

[281: 匿名はん]

間違いなく一人芝居じゃないよ。
だって私が初めだもん。ストッカーはバルコニーに置いてる人多いですよ。
ポーチにも置けそうですけどね。

[282: 匿名はん]

来年西武百貨店、2009年にはサティ進出などまたまた
信憑性の薄そうな情報が錯綜してますねー。

[283: 匿名はん]

ジオのスレは最近荒れてるから気にしなくていいと思いますよ。

[284: 匿名はん]

>>282
場所は未定ですが、これは本当の話しです！
どうぞ楽しみにしていて下さいね。

[285: 匿名はん]

>>283
こっちの荒れ方も負けてないじゃない？ｗ

[286: 匿名はん]

良識ある皆さん２８５はスルーです。

[287: 匿名はん]

「マンションのベランダを勝手にリフォームして問題になった人いますか？」
　　　　↓　　　　↓　　　　↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3963/

[288: 匿名はん]

281さん有難うございます。ｂｙタイル関係

[289: 匿名はん]

09: 名前：匿名さん投稿日：2006/02/13(月) 00:11
>剥がされるのですか？
>なぜ駄目なのですか？
バルコニーがシート張りかどうかわかりませんが長期修繕で
シート張り替えたり防水のやりかえしたりするでしょ。
その時ははがさないと駄目。
剥がされるのではなくあなたが剥がすのです。
そもそも共用部分に勝手に接着したらまずいって思わない？

まさかタイル貼る時にシート剥がしたりしてないとは思うけど
今さらもなにも、来たるべき時が来たらタイルとモルタル剥がして
元通りにするしかないでしょ…。
現実には、修繕時期が来たら「発覚」して他の居住者から大顰蹙。
修繕費と別途で現状回復費請求される、ってとこかな。
…それくらいのお金なら出します、とか言うなよ？w

19: 名前：匿名さん投稿日：2006/02/13(月) 09:41
管理組合もなーなーな部分があるのは確かです。
お互いに片目をつぶって運営しているところはありますよ。
ベランダの物置、タイルの設置・・・・。

但し、意識の高い住民に管理組合で問題にされたら、個人負担で原状復帰するだけの
覚悟があれば、片目をつぶってすればいいんじゃないですか。

[290: 匿名はん]

違反とわかってまでこだわりたい気持ちがわからないな〜

[291: 匿名はん]

好みの問題だからわからなくてもいいんです。
要は自分で剥がすことになったとしてもするかしないかの問題でしょう。
もっといろいろな情報交換の場になればいいですね。

[292: 匿名はん]

好みの問題？！

[293: 匿名はん]

ここで書いても色々反論されるのでベランダの件はもう止めにしましょう。
また色々と他のことを教えて下さい。

[294: 匿名はん]

まぁ、みなさん入居の日を楽しみにしてるのは同じですよ。
人の挙げ足ばかり取ってても何も進展しないんじゃないかな。
この掲示板を有効利用できるような内容にしていきましょう。

[295: 匿名はん]

>>293-294
仕切るのはおやめなさい！
内容は自由でいいでしょう。
なにか自作自演だと言ってる香具師がいますが、妄想も程々に！

[296: 匿名はん]

モノレール、彩都西駅以降は地下になるって噂があるみたいですがほんとうだと思いますか？

[297: 匿名はん]

295はスルーです。

[298: 匿名はん]

>>296
地下掘るのは凄くお金がかかるそうですね。
でも、その噂は耳にした事があります。

[299: 匿名はん]

>>277
通路を妨げなければ、物置き置いてもいいですよ。
非常通路の確保さえできていれば、点検時にも特に何か言われる事もないですよ。

[300: 匿名はん]

完全な地下じゃなくって、北大阪急行線の桃山台周辺みたいな
半地下かもしれないね。あくまでも想像でスミマセン。

[301: 匿名はん]

>>296,300
ジオのモデルルーム見学行った時にジオの担当者は、彩都西駅以降は地下になるって言い切ってましたよ。
去年の１１月頃の話ですが・・・。

[302: 匿名はん]

>>301
担当者は誰？

[303: 匿名はん]

それ以前に彩都西より先はできないんじゃない？
計画縮小は既成の事実でしょうから。
仮にできたとしても何年先の話になるやらｗ
ずっ〜と始発駅でも個人的には全然OKですが。

[304: 匿名はん]

そうでしょうね。順調に計画通りに彩都が開発されたとしても
それは10年単位ごとの話でしょうね。

[305: 匿名はん]

>>303
彩都東駅については茨木市山手台の住人の明暗がかかっています。（地価にも大きく影響します）
計画では彩都東駅周辺が一番栄える（大規模商業地）予定なのだが。
終着の彩都東駅まで開通すると山手台住人の利用も見込めるので集客数UPも間違いない。

[306: 匿名はん]

SATYができるのは彩都東駅かもしれませんね！

[307: 匿名はん]

ミキシングに直接電話して聞いたら玉出と何とか言う薬屋は無いそうです。今月中にみなみざかと戸建には発表するそうです。アデイの人間はまだ住んで無いとの理由でダンマリやったわ。気い悪いなぁ。野村も情報入ってるはずやのに知らん顔やもんなぁ明日道上いじめたろっと。

[308: 匿名はん]

はじめに噂になったアルプラザや西武のオーロラモールみたいなのがきたら
高槻市駅そのまんまですね。個人的にはものすごく嬉しいです。

[309: 匿名はん]

どうなんなろなぁ？一言アデイ最高

[310: 匿名はん]

モノレールが地下になる意味ってなくないですか？かなり都合のよい計画ですね。
地下にする方が何倍もの費用掛かりますよ。確かに計画図は地下っぽく見えるように
途中で線路が消えてましたけど。私が聞いた阪急の人も地下って言ってなかったですよ。
たしか、高低差でマンションの地盤より低いとかなんやらかんやら。
まあ、先述の通り、延伸はいつの話になるやらです。

[311: 匿名はん]

>>302
301です。
名前は、忘れましたが女性でした(^_^;)
ジオ・のぞみ丘のすぐ横を走ってるけど、彩都西駅から地下に入るから部屋の中を見られることは、ないと言ってました。
地下にもぐったモノレールの上は、東に向かう道路が走るとも言ってましたねぇ。
北側に第二名神が出来るとの事なので交通量がそれなりにあるような・・・。

[312: 匿名はん]

第二名神もいつ開通か分からないですね。
その前に彩都から乗れる入口が付くかどうかも分かりません。

[313: 匿名はん]

ア・デイにはモノレールが地下であろうが関係ないですよね。

[314: 匿名はん]

あのう？もっと大事な事忘れてません。鳥被害。ネットで上から下まで来たらおかしくなるぞぉ。考えろタイルでした

[315: 匿名はん]

モノレールはのぞみ丘付近では地面スレスレを走ります。
それより東はどうなるのかは知らないよ。（地下に潜るのかも？）

地下に潜らなくてものぞみ丘は見えません。
乗客はのぞみ丘の法面を見ることになります。

まっ延伸されれば、の話ですが。

[316: 匿名はん]

>>312
一応、第2名神は計画は進むようですね。でもいつ開通かは不明だけど。
開通した場合の「茨木北インター」の連絡道路のひとつが彩都の道なのです。

[317: 匿名はん]

ジオの新モデルルームの向かいあたりで、モノレールの軌道は
掘割に入っていきます。でもこれは折り返し線を水平に保つ
ためだと思います。急勾配に強いモノレールだけに、その先に
延長される場合はトンネルなどにはしないと思います。

[318: 匿名はん]

>>317
雪で彩都内の交通がマヒした日に、モノレールが千里中央手前の坂を滑って登れない為にバックして
いました。

[319: 匿名はん]

このア・ディのスレとジオのぞみ丘のスレを最初に立てられた
bunさんて結局どちらを購入されたのでしょう?

ア・ディの1期の抽選に落ちたというところで消えてしまったので
もうこのスレには来られていないのですか?
いろいろと検討されていたみたいだから、もしどちらかを購入
されておられたなら、決められたポイントなど教えて欲しいです。

[320: 匿名はん]

ア・デイはもう買えないのに比較する必要ありますか？
どっちにしろ変にこじれそうな気がします。

[321: 匿名はん]

自走式立体駐車場に歩行者用のスロープってあるんですかねぇ？
無かったらベビーカー押す時、車が走る所と同じ所を歩くってことになるのかなとフと思いまして。

[322: 匿名はん]

>>321
駐車場の場所決めの時に図面ありましたけど、専用スロープはなかったと思います。
１階、３階の方は階段での昇降になるのではないでしょうか。

[323: 匿名はん]

>>321
僕も同じ疑問を抱き、図面とかＭＲにあった模型を食い入るように
チェックしましたが、スロープらしきものはありませんでしたね

階段を使うか、車と同じところを通る感じになりそうで．．．

あと立体駐車場と建物（ パークレジデンス ）の間もそうですが
各レジデンス間で屋根のついた雨に濡れずに歩ける通路が欲しい
なとも思いました

[324: 匿名はん]

>>322
321です。
まだ私のところ子供居ないんですが、ママさんにとってちょっと辛いですよねぇ〜。
まぁそんなに小さな子供連れて車乗ることないんですかね。

レスありがとうございました。

[325: 匿名はん]

スロープあります。図面のヒルズ側にある階段部分。
1階へのアプローチはスロープになっています。

[326: 匿名はん]

車を雨に濡らしたくないなって立体駐車場を検討してましたが、
マンションまでの移動で雨に濡れちゃうんだって思って
結局、平面に決めました。

[327: 匿名はん]

320さん。こじれるとは？

[328: 匿名はん]

ここはジオの方も見ていますから、どっちの方が良かったなどと言うと
また変な争いが起きると思います。ア・デイが販売中であれば、それも
自由だと思いますが、終わっているスレで聞くことではないと思います。

[329: bun]

bunです。皆さん、お久しぶりです。

>>319さんへ
お気に止めて頂き有り難うございます。
実は昨年の暮れに不幸があり、マンションの購入を見合わせている状況です。

それでも、彩都の環境には今もあこがれています。このスレをチェックして
彩都の情報を収集させて頂いてます。
アディ、のぞみ丘だけで無く次期マンションも計画されるでしょうから、
いずれかの時期に皆さんと同じく彩都の住人になれるでしょう。

又、生活が落ち着いてマンション選びが復活したら発言させて頂きますね。

[330: 匿名はん]

商業施設建設に伴い、RACKE彩都店が閉店するみたいですが
新店舗はア・デイ彩都のスカイレジデンスの西斜め前に建つ予定みたいですよ。
残念ながら箕面市になるので、茨木市各種証明書自動交付機は
設置出来そうにないですね。

[331: 匿名はん]

328さん有難うございます。実は友達がジオを買ってるんですが、お互いに話をしてもどっちが良いか結論出ないもんなぁ。100%の物件なんか無いし。家は3件建てて初めて納得するらしいです。僕は新しい街造りを最初から参加出来る事で決めました。皆さん仲良く良い街を造りましょう。

[332: 匿名はん]

心配な事が、、、購入後間もなく彩都のデイリーヤマザキで聞いたんですが、週末の夜に峠族が溜まるらしいです。峠に行く道程次第では、騒音で悩まされるんではと心配してます。

[333: 匿名はん]

>332 そうですね、響きそうですね。
そういう人たちが増えるかもしれないですよね・・・。

[334: 匿名はん]

商業施設に搬入するトラックは多分スカイの西側を通過するかと思います。またヒルズの西側に箕面方面行きの信号が出来ると思うんで信号待ちのトラックが登り坂でローやセコで引っ張る事を考えると、ぞっとします。自治会でルート変更を訴えて行くしか無いのか。良い案があればよろしくお願いします

[335: 匿名はん]

>>334
釣りですか？
不快な発言です

[336: 匿名はん]

釣り？意味不明やわ。自分西側に住むからトラックの通行をなんとかしたいだけやけどあかんのか。黙ってたら昼夜問わずトラックが真横走る事になるやろが永久にやぞ。

[337: 匿名はん]

で・た・な

[338: 匿名はん]

337は頭に虫湧いてますう

[339: 匿名はん]

>>336
荒しはほっといたほうがいいですよ。全然不快じゃないし・・・
スカイの西側だとモノレールに加えて、前面道路の交通騒音となると
確かに気になりますよね・・・
家はスカイの真ん中くらいだからどうかな？？
家はそれよりも、スカイ前方の低層住宅地に乱立している電柱の方が気になるなぁ・・・

[340: 匿名はん]

しかし、駐車場の結果が届きませんなあ。
ねぇ、野村さん？

[341: 匿名はん]

339さんありがと！交通の件は阪急の営業に言われてたんですが、モノレールの下を、のぞみの前まで行くと予想したんですが甘かったようです。望みがあるとしたらアデイ横は生活道路でモノレール下は幹線道路。条件付きなら通行はマシに出来るかも？確かに電柱は気になるよね。鳥の事もあるしニュータウンで電柱！て誰もが疑問を抱くと思います。まだ車庫決まって無い方いるん？