ア・デイ彩都 【関電＋野村】その３

[匿名はん]

『ア・デイ彩都』について情報交換しましょう！
　　↓　↓
http://www2.kanden-fudosan.co.jp/d_news/saito_project/index2.html

[221: 匿名はん]

質問は直接本町の野村不動産大阪支店？に聞けば、担当いるから教えてもらえますよ。
白いカバーの購入者用のファイルに確か担当営業の名前書いてませんでしたっけ？

[222: 匿名はん]

このスレッド、時々レスが一気に伸びるな．．．ｗ

なかなか駐車場の結果通知が来ないので、電話しようかなと思いつつ
今に至りますが、もう全戸決まってるんですかね？

ただ駐車場が決まると、内覧会くらいまでは何もなさそうなんで、な
んか購入者からすると微妙な時期に入りますね

建物が完成して内装に取りかかったあたりで、敷地内見学会などをや
ってくれるとテンション上がるんだけど．．．

って、僕だけかな？ ｗ

[223: 匿名はん]

彩都の近くに子供を連れて遊びに行ける様な所って北摂地区でありますか？
車にしてもそんなに遠くでなくて。里山公園とか、万博公園、エキスポランド、
あと、ラウンド１？くらいしか知りません。どなたか教えてください。

[224: 匿名はん]

箕面の滝、日本庭園、もず公園、むくどり公園、ドンキホーテ

[225: 匿名はん]

北辰出張所と豊川出張所は、市役所の出張所ですが、他のとは全然違うよ
その地域（合併前の村）専用と思った方がいいでしょう

．．．なんせ、市役所本庁で戸籍を取ろうとしたら「その地域は出張所に戸籍原本があるので、こちら（本庁舎）では戸籍を打出せません」と言われるんですよ？
しってた？

[226: 匿名はん]

久々に来たら阪急と喧嘩してるやん。＊＊はほっときい〜。野村は離れるけど関電がクレーム対応には心配要らないそうです。野村はガツンと行けば車庫から何から率先して連絡くれるでぇ。スーパーゼネコンなんてどこも一緒ですよ。しかし来年まで長いですね

[227: 匿名はん]

>>223
たしかに南の方に比べると少ないですね。
箕面のヴィソラくらいか、高槻の山くらいしか思いつきません。

[228: 匿名はん]

とにかく、彩都から茨木市の機関へのアクセスの悪さに閉口しています。
茨木市民でありながら、市主催の習い事すら通えません。車がないと手続き一つできません。
なのに、７月には駐車場（彩都あさぎパーキング）も閉鎖されてなくなる始末。そういう状況に追い込んでカーシェアリング利用しろなどと乱暴な事言う。もう、計画は無茶苦茶！ここは住人無視した理想郷か！

[229: 匿名はん]

>>223
忍頂寺スポーツ公園、見山の郷、摂津峡、若園公園、耳原公園、西河原公園、
まだま村、大岩いも掘り園、郡山みかん園などがあります。

[230: 匿名はん]

>>228
不平、不満をぶつけるだけですか？
ここに書き込んでも何も解決しないのですけどね。
まぁ、それで気持ちが治まるのかも知れませんが、
見ているこちらは、そんな事、最初から分かって
いるのに何をいまさら、と思います。

[231: 匿名はん]

彩都に住むのは利便性ではなく環境で決めました。
価格的なことも多少ありますが…
豊川駅に公共的なものができればそれほど不便ではないと思います。
入居したときにモノレールが開通してるかが少し不安です。

[232: 匿名はん]

>>228
>アクセスの悪さに閉口しています。

お願いです。
そのままずっと閉口しておいてください。

[233: 匿名はん]

>>231
来年3月に彩都西駅までモノレール開通は確実ですから心配はいらないでしょう。

モノレールが開通すると暫定運行されている千里中央までの阪急バスは廃線と
なります。ア・ディは駅近のマンションですから問題無いですが、あさぎ南の
バス停を利用している戸建ての住人は不便になりますね。
又、関電学園前で乗換えてJR茨木、阪急茨木方面へのアクセスルートについては、
モノレールの公園西口で近鉄バスに乗換えるルートが良いそうです。
茨木市の機関へのアクセスの悪さは228さんが閉口するほどでは無いと思います。

[234: 匿名はん]

ありがとうございます。
そんなに不便じゃないですね。

[235: 匿名はん]

アデイから駅って、そんなに近くないような気がしてきました
もちろん徒歩圏内ですが

商業施設の中ってオープン前(通勤時)通り抜けできるといいんだけど…どうだろ？

[236: 匿名はん]

>>235
コンビニがテナントで入る予定になっているので、駐車場から
店舗ビルに連絡する通路が利用できると思います。

[237: 匿名はん]

>>235
駅前に駐輪場ができるそうですから、自転車を利用しても良いでしょう。

[238: 匿名はん]

商業施設の駐車場は月極め契約できるのかな？

[239: 匿名はん]

>>235
普通に考えれば通り抜けできると思いますよ。
野村の説明の時にそのことを一生懸命言ってませんでした？

[240: 匿名はん]

通り抜けできるって聞いてます。
購入するまでは間取りや価格が気になってたけれど
今は周辺の施設や公共機関なんかが気になりますね。

[241: 匿名はん]

229さん有難うございます。全然知りませんでした。詳しく調べてみます。

[242: 匿名はん]

茨木のJR駅に行く時は、公園東口駅もいいけど、阪大病院駅でバスに
乗り換えた方が、改札の目の前で乗換え可能ですよ。

[243: 匿名はん]

大阪市内に朝通勤ラッシュを出来るだけ回避して行く方法ってあるんですかね。
千里中央まで出て御堂筋が最も合理的でしょうか？山田駅で阪急なんてのは無意味ですかね。

[244: 匿名はん]

千里中央は始発なので座れる可能性がありますが、山田だと座れないと思う。

[245: 匿名はん]

千里中央でも座れないんですか？

[246: 匿名はん]

>>245
朝のラッシュ時には、電車の到着を並んで待っていないと座れません。
桃山台から乗車してきて折り返しされる方が座られていたりすると、
列の後ろの方だと並んでいても座れない時もあります。

ホームのアナウンスでは折り返し乗車は一旦降りて並んで下さいと
言ってますが、降りて並んだ人を見たことないです。

[247: 匿名はん]

235です
みなさんレス有難うございます
通り抜けできるんですね
わたしの担当は全然答えてくれなかったので心配でした
自転車というのもありですし…とにかくよかった！

[248: 匿名はん]

えっ？商業施設の駐車場の中を突っ切って駅まで歩いて行けるとゆう事ですか？

[249: 匿名はん]

>>248
商業施設の計画図では駐車場入り口がジオ彩都みなみ坂
6番館前になりますので、駐車場の中を突っ切って駅まで
歩いて行くことは可能の様です。
駅前広場まで高低差が5mあるらしいので、商業施設は
駅前広場に2階で連絡するそうです。

[250: 匿名はん]

>>249
計画図きぼ〜ん！

[251: 匿名はん]

>>249
>商業施設の計画図では駐車場入り口がジオ彩都みなみ坂6番館前になりますので、、、

本当ですか？商業施設用地ってそんなに広いのですか？（ほとんど駐車場らしいですが）

[252: 匿名はん]

とにもかくにも通り抜けできればいいんですが…
今住んでるところは古い賃貸なので早く引っ越したいなぁ。

[253: 匿名はん]

商業施設ですから、営業時間内は間違いなく通り抜けできると思いますが、
営業時間外はどうなんでしょうね。

visolaのような遊歩道が出来て通り抜けられたら、楽しいと思いませんか。

[254: 匿名はん]

>>253
ガーデンモール彩都は、ただの四角い建物がポツンとあるだけで面白みにかけますよね。
せっかく、広い土地なんだからヴィソラみたいに、動きのある（２店舗を通路でつなぐ様な）感じにすればいいのにね。安くあげようとしているみたいね。

[255: 匿名はん]

みなさん、部屋のフローリングの色って何色にしました？
私は白が良かったのですが、妻に負けて中間色です。野村によれば
一番暗い色が多かったとのことですが、実際どうなんでしょう？

[256: 匿名はん]

うちも茶色です。プランも変更しちゃいました。
これって売る時に関係あるんですかね。まだ建ってもいませんけど（笑）

[257: 匿名はん]

>>255
最近は暗い色よりも、明るい（白っぽい）色のフローリングの方が人気があると言ってた（野村）よ。でも、ダントツ人気は無難なナチュラル色（茶色）との事でしたが…

[258: 匿名はん]

あら、購入者ってまだいたのね

[259: 匿名はん]

うちもナチュラルです。
バルコニーに同色系のタイルを敷いてひろーく見せようかなと思案中です。
白っぽいのと悩んだんですが…
そうそう、エコカラットはかなりいいみたいですね。
壁全部じゃなくて一面だけでも効果あるようです。
湿気を吸うだけじゃなく乾燥してるときはその湿気を外にだすそうです。
ただいま検討中です。
もちろん自分で貼るんですよ(^^;

[260: 匿名はん]

たしかにモデルルームのバルコニー良かったですよね。あれからよくホームセンター
なんかで見るようになりました。私も自分で貼ろうと思っています。

[261: 匿名はん]

259さんは壁も貼るんですか？
バルコニーのタイルだけはなんとかなると思ってましたが、壁を貼るほどの
手先に自信がありません。エコカラットを詳しく知りませんが、簡単なんですか？

[262: 匿名はん]

>>261
ご飯つぶでも間単に貼れるようですよ！

[263: 匿名はん]

259です。
ごはんつぶっていうのは私ではないですよ。
タイル関係の仕事してます。
簡単に貼れると思います。

[264: 匿名はん]

>>263
なんだ、タイル関係者か…
プロには間単でも、素人には難しのでは？

[265: 匿名はん]

エコカラットは大きさが一枚約30㎝角なのでクロスの上から接着剤で貼るので簡単ですよ。
ただ少し値段が高いかなぁ。
ちなみにコーナンなどホームセンターで売ってるバルコニータイルは中国製なのでめちゃよわです。

[266: 匿名はん]

クロスの上から貼ると重さでクロスごとはがれる恐れがあるそうですよ。

[267: 匿名はん]

266当然クロスによりますが、エコカラ自体が軽いので問題無いと思います。ちなみに、バルコニータイルはTOTOの方がINAXよりも厚みがありリビングとバルコニーの段差が解消されます。ただ段差が無くなる分雨がリビングに跳ねて入る可能性も捨てきれません。タイルの色合いはTOTOの方がキレイですね。

[268: 匿名はん]

>>267
ベランダのタイルは直貼りした方が仕上がりも綺麗し、掃除も楽なので内緒でやっちゃうつもりです。

[269: 匿名はん]

茨木市の水道料金はどうなんでしょう？？？
【社会】水道料金：７倍以上の地域格差　８割以上の市が民間委託　毎日新聞調査[05/14]

　全国７７９市と東京２３区の水道料金に７倍以上もの地域格差があることが、毎日新聞の調査で明らかになっ た。水道事業は原則として自治体が独立採算制で運営しているが、規模や水源の得やすさに違いがある。過剰な ダム開発や節水技術の向上による水需要の減少で財政難に悩む自治体も多く、８割以上の市は浄水場管理や料金 徴収を民間委託し、経営効率の改善を図っていた。一方で、「職員の技術力の低下」など、民間への依存を危惧 （きぐ）する回答も目立った。
　調査は４月下旬から５月上旬にかけ、毎日新聞の支局などを通じて実施した。４月１日現在の水道料金や水道 事業の民間委託状況を全市（複数の自治体が作る水道企業団を含む）と東京都、千葉県、神奈川県に聞いた。
　合併などの影響を考慮し、水道料金（簡易水道を除く）は１１２３地区（東京２３区は全体で１地区）に分け て分析した。一般家庭（水道口径１３ミリ）が月に２０トン使用した場合の料金（メーター代込み）は、最高が 山形県酒田市松山地区の６１３２円、最低が兵庫県赤穂市の８２９円、単純平均は２９９２円だった。
　５０００円以上は３４地区で、２７地区は北海道、東北、九州が占めた。料金が安価な地区は富士山周辺など 地下水が豊富な所が多かった。４０００円台は１３９地区、２０００〜３０００円台は８２５地区、２０００円 未満は１２５地区だった。
　人口１００万人以上の市は格差が小さく、最高が札幌市３４８６円、最低は大阪市２０１６円。他に横浜市 ２５７８円、東京２３区２３０９円だ。
［略］
　総務省によると、０４年度は地方公営企業法が適用される１７５２水道事業の２０％は収支が赤字だった。日 本水道協会によると、０５年４月までの１年間に９３事業が料金を改定、平均値上げ率は５・９％だった。【ま とめ・山本建】
［以下略］
毎日新聞　2006年5月14日　0時10分　（最終更新時間　5月14日　0時23分）

ソース：
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/wadai/news/20060514k0000m04010400...

[270: 匿名はん]

>>268
彩都スレで概出ですが、一般的には何年かの点検でバレルと
原状回復するか退去というマンションが多いみたいですよ