ア・デイ彩都 【関電＋野村】その３

[匿名はん]

『ア・デイ彩都』について情報交換しましょう！
　　↓　↓
http://www2.kanden-fudosan.co.jp/d_news/saito_project/index2.html

[21: 江坂☆Ｈ]

全戸完売してギャラリーも閉鎖したから、入居予定者の皆さんも少し落ち着いちゃって書込み寂しくなってるね。駐車場は皆さん郵送連絡とか問合せとかでボチボチ決定し始めたかな？うちはスカイなんですが、なんとか隣接の平面ゲット出来ました。皆さんの結果、お聞かせ下さい。

[22: 匿名はん]

大地の森ってさくらなどの花木は植えないのですか？

[23: 匿名はん]

>>21
駐車場決定のお知らせ、うちにはまだ来ていないのですが
みなさんもう来ているのでしょうか？
ちなみにスカイの隣接の平面をゲットされたとの事ですが、番号は何番位だった
のでしょうか？番号ずばりを書くと個人が特定される恐れがあるのでよければ
真ん中よりちょっと前とか何十番〜何十番位とかという感じで教えていただけ
ないでしょうか？
うちは真ん中より少し前くらいなのですが、スカイの平面は厳しいかなと思って
います。

[24: 匿名はん]

>>21
駐車場決定のお知らせは郵送で届いたのですか？
それとも電話で聞かれたのですか？
うちはまだ届きません…
早く知りたいな〜

[25: 匿名はん]

５０番の希望漏れかと問い合わせ以外は郵送、電話連絡はないですよ。今日の情報では２３０番台で止まっているとのことです。ところで平面の方が人気なのは驚きました。私はＢ棟購入者で優先順番が１７０番台でしたが、自走式の２階マンション入り口付近に希望を集中させました。結果は約２０番目の希望に収まりました。屋根なし１０００円と屋根付き３０００円ってどっちも安くないですか。屋外は車汚くなりません？深く考えずに屋内頼んじゃいました。それとバイクは今のとこギリギリＯＫみたいです。

[26: 匿名はん]

バイクギリギリＯＫというのは、駐輪数に対して希望者数がぎりぎり
間に合っているという事でしょうか。だとしたら２台目はやはり厳しい
ですね・・・

[27: 匿名はん]

>>26
そうです。車も現時点で９台の余りしかないとのことです。ただ引渡しが来年３月末ですので転勤理由での解約がいくらかは出ると予想しているようです。ただその後に契約された方が優先的に空いた所に入るので実際の空きは４月の引渡し後にしか分からないですし、その後も２台目については不安定で不自由しそうです。

[28: 匿名はん]

>>25
では、どのように連絡は来たのですか？
ご自分で直接電話で聞かれたのですか

[29: 匿名はん]

電話しました

[30: 匿名はん]

>>28
はい、直接電話しましたよ。

[31: 匿名はん]

そうなんですか！！
こちらから連絡しないといけないんですね・・・
では、早速してみます。
ありがとうございました。

[32: 江坂☆Ｈ]

>>24
うちはマンションギャラリーで野村の男性から聞きました。閉鎖後の今なら本町に在る野村不動産大阪支店に聞けば教えてくれるんじゃないかな？
>>23
うちの優先番号も333戸の半分より少し前でしたが、スカイの西側の平面に決まりました。23サンも多分希望かなうんじゃないかな？

[33: 匿名はん]

>>32
スカイ平面、いいですね。
ウチはガーデンよりなので地下にしました。
安さと我が家の利便性で迷いましたが・・

[34: 江坂☆Ｈ]

>>33
ウチも利便性優先して第1希望スカイ平面、第2希望地下って提出したんですが、案外地下って遠いですよね。エレベータは中央の一機しかないから結局、エントランズで廻らなきゃいけないですよね。でも雨に濡れないのが、最大の魅力ですよね。

[35: 匿名はん]

高級車や身体的に具合が悪いなら雨風の影響が無い地下にすれば良いけど安もんの車は他でいいやん

[36: 匿名はん]

スカイ住民（仮）ですが、今日野村に問い合わせて駐車場聞きました。
ア・デイの営業所に聞いてくれと言われ、受付は閉鎖した営業所に問い合わせ。
中ではまだやっているんですね。
結果、平面でした。

スカイの地下も魅力だったのですが、直通エレベーターが使えない部屋なので、
結局外に出ないといけないのでパスしました。

[37: 匿名はん]

スカイ地下です、よろしく

[38: 匿名はん]

駐車場が決まり、生活の実感がわいてきました。
楽しみです。

[39: 匿名はん]

私もスカイ入居予定者ですが、地下Pは割高なのに案外魅力に欠けますよね。エレベータの件も然り、1台当りの広さも大小色々だし（バイクの隣なんてドアガチャン想像したら・・・）、図面よく見たら地下北側Pは吹抜けだらけだしね。「天候に寄ったら雨水も多少入っちゃいますね」(担当者談)だって。肝心なことは、こちらから尋ねない限り知らせてくれないですよね。

[40: 江坂☆Ｈ]

>>39
同感です！スカイって計画変更した為か高さも凸凹してて何か二個イチって感じだよね(笑)特にエントランスから東側って外廊下で廻らないと行けないし、南側の見晴らしが確約されてるって事で他より割高なのに、前の空き地には「中層集合住宅予定地」の看板が立ってるやん。それって公団住宅でも建つんじゃないの？その辺の情報、誰か聞いてないかな？教えてください！

[41: 匿名はん]

近さ優先で地下なウチですが、確かに高いと感じます！！
決まっていたことだからあきらめてるけどねぇ。

[42: 匿名はん]

１７１号から彩都までの間にたしか沢山の手付かずの土地がありましたよね。ア・デイA棟から前方にある一定の土地が低層住宅地であったとしても以降の大阪よりの地区にはそれなりの高さの建つと考えるのが普通じゃないですか？A棟の低階は眺望変わると思いますよ。唯一、眺望が変わらないであろうと思われるのはA棟の上階とB棟の８階以上の部屋でA棟最上階を越えるとこじゃないですかね。

[43: 匿名はん]

パーク北側の自走式は地下の半分で屋根付きだからお得ですよね。
でも、もう少し距離が近ければ私も選択したんですが・・・ベビーカー押して階段の上下移動は無理で、結局入り口のスロープまで廻らないと駄目でしょ。我が家には優しくないですわ。

[44: 匿名はん]

ここのスレよくスカイは割高だのとかで他のパークやヒルズとは違うのよ！ってな趣旨が見え隠れすることを書いてるけど、北摂地区の他のマンションより基本が格安なんだから、薄ーーーい見得っぱりとにしかみえません。たかだか１００〜２００万くらいしか変わらんかったじゃない？ちゃんと覚えてないけど。同じスカイの住人（予定）としてジオの住人やその他の誰かにつっこまれるんじゃないかといつもこっぱずかしくなります。

[45: 匿名はん]

<<42
野村の担当者から聞いてますが、ヒルズ(B棟)の前方は確実に高い建造物が出来るらしいし、実際関電所有の土地が在るので、近い将来ア・デイ規模のマンションが建つでしょうね。B棟は階数に関係なく眺望は期待しないで下さいとのことでした。スカイ(A棟)は南に向かってかなり傾斜がある分＆低層住宅専用地域に指定されてる分、ある程度の眺望は将来まで期待できるらしいですよ。

[46: 匿名はん]

自走式はB棟住人にとっては２階であればかなり使いやすいですね。

[47: 匿名はん]

パーク＆ヒルズやガーデンの人も色々、意見発表してよね！

[48: 匿名はん]

>>45
たしかモノレールとの間ですよね。私も営業から聞きました。しかし、B棟（パーク）の眺望も期待出来ないですか...８階以上は超えるのでC棟側にかけて良く見えます！とも言ってたのが野村の営業なんですがねぇ（苦笑）44があると書きづらいですが、ヒルズとパークの価格の違い（H3とP5で比較）はその眺望とモノレールの音って聞きましたよ。野村の営業に（笑）

[49: 匿名はん]

野村の営業おもしろいですね。

[50: 匿名はん]

憶測、攻撃はやめましょう。
皆それぞれの価値観で購入したのですから・・・

[51: 匿名はん]

スカイ地下。高級車です。

[52: 匿名はん]

改行しない癖のある人、何人いるのかな。一人のような気もする。

[53: 匿名はん]

そんなあなたが改行しない癖のある人かしら？

[54: 匿名はん]

地下に安物の車とめてもね〜
車で選んだら決めるの簡単で早いよ〜

[55: 匿名はん]

スルーにつきますな！！！

[56: 匿名はん]

高級車じゃない人まで地下に高いお金使う必要ないんじゃない？
高いと言っても世間一般からすりゃ、破格だけどね。

[57: 匿名はん]

不確かな将来的な車のステップアップと後は雨の日の乗り入れで屋内に決めました。

[58: 匿名はん]

地下の６０００円は確かに高いが自走式の３０００円にするとわざわざ遠いし、雨に濡れるので本末転倒。確かに他からすりゃ破格というのはわかりますが、ジオが５００円とか平面は１/６の１０００円とか色々購入前に見ちゃうとケチになっちゃうんじゃない。

[59: 匿名はん]

？？
ＰＣと国語を先にお勉強してみては？

[60: 匿名はん]

>>５９
えらく攻撃的ですな。

[61: 匿名はん]

パークの眺望も期待できないんでしょうか？
前方に何か建つんですか〜？

[62: 匿名はん]

大地の森しかないんじゃなかったっけ。

[63: 匿名はん]

スカイです。

[64: 匿名はん]

購入者もどきの皆さん、おやすみなさい。

[65: 匿名はん]

２２時前から凄い書き込みの量だな ｗ
で、いきなり書き込みなくなってるし．．．

[66: 匿名はん]

>>42〜64
二人でチャットでもしてなさい。

[67: 匿名はん]

大型バイク所有の人が多いらしいそうですがツーリングクラブでも作りますか？

[68: 匿名はん]

うちはリヤカーなんですが、地下駐車場に置けるのでしょうか？

[69: 江坂☆Ｈ]

判らないことが有るのですが・・・駅の方から歩いてきてスカイの玄関エントランズでの
ルートなんですが、大地の森って外部からは隔離されてますよね。ということは
スカイの住民は一旦、パークの玄関エントランスを通り抜けて、大地の森に出て
最終的にスカイの玄関まで歩き抜けるのかな？自転車置き場の横を通って坂を登って
パークとヒルズの間を抜けるコースも有るようですが・・・誰か教えてください。

[70: 匿名はん]

>>69
まだ誰も分からんでしょ。駅前の商業施設も決まりそうで決まってないし、そんなに焦る必要ありますか？

[71: 匿名はん]

私も少々、疑問を感じてたんですが、ギャラリーの模型では大地の森と東側の駐車場付近の間の
フェンスには門らしきものがあった気がしますが。
でも、それじゃ外部の人間も入っちゃうよね。

[72: 匿名はん]

どっちにしても2階分（約高低差８ｍ）の坂道を上り下りしなきゃたどりつけません。

[73: 匿名はん]

>>69
パークの管理事務所の南側に入り口があるそうです。
契約前に営業さんに聞きました。
もちろんパークのエントランスからでも入れると思いますが、少し遠回りですよね。

[74: 匿名はん]

スカイのお客さんはどうやってスカイのエントランスまで行くんだろ？
セキュリティーをかいくぐっていかなければいけないのか？謎だ！

[75: 匿名はん]

>>72
スカイの入り口は２階ですから、４ｍですよ。

[76: 匿名はん]

普通に大地の森って入れるんじゃないですか？
パーク北側のゲートは近隣住民の為に開放されてるって聞きましたが。

[77: 匿名はん]

76です。
すいません。気になったんで全体敷地配置図とア・デイの本？を見ました。
P17〜18見たらなんか柵みたいなのありますね。パークなんで気付きませんでした。
みなみ坂みたいに誰でも入れる感覚でした。

[78: 匿名はん]

ところで駅前の商業施設ってどうなるんでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[79: 匿名はん]

>>78
散々概出！
過去ログ嫁！！

[80: 匿名はん]

>>79
もっとマシな書き方あるでしょ...
こんなやつと同じ住民になりたくない。

[81: 匿名はん]

もしかしてここ...

スカイVSパーク・ヒルズ・ガーデン

みたいなことになってんの？

過去ログじゃないけど、はたから見たら...

[82: 江坂☆Ｈ]

>>73
貴重な情報ありがとうございます！なんかスカイは孤島かと思っちゃいました(笑)
パーク、その他の方も色々、情報ありがとうございます。自分が住む棟のことは把握していても
まだまだ知らないことってお互い有りますよね。これかも外野の声は気にせず、
住民(気が早いかな^^;）同士、情報交換に努めましょう！！

[83: 匿名はん]

>>81
そうです。
スカイに住めないパーク・ヒルズ・ガーデンの方々が、
ねたんでおられるのです。

[84: 匿名はん]

>>83
ところで君は、彩都住民予定者なの？そうでないことを願います。
もしスカイってだけで自慢したいなら、一戸建てくらい購入してから
威張ってね。

[85: 匿名はん]

ここいろんな人がきてますよ。
入居後のセキュリティーも考えて、購入者情報はほどほどにお願いできませんか。
私を含め、憶測や評論も誤解をまねくので気をつけましょう。

[86: 匿名はん]

>>84
83みたいな人が購入者であっても、問題ありません。
こういう人が近くにいたとしても精神に異常が見られるので相手にはされないでしょうから。
ちなみにもう私がどこどことかは購入者かは言いませんが、こんな＊＊ばっかりじゃないですから
みなさんご近所さん予定として仲良くしましょう。

[87: 匿名はん]

>>86
同感です！！

[88: 匿名はん]

モデルルームや説明会など行った感じでは小さい子供がいる
家庭が多いイメージを受けたのですが、うちのように子供がまだ
いない比較的若い夫婦の人も結構いるのでしょうか？

[89: 匿名はん]

おいおい、入居前からケンカしてどうすんのよさ？
先が思いやられるわ。。。

[90: 匿名はん]

２０代前半ぐらいから３０代前半までと６０代くらいの両極端に分かれている
と営業からは聞きましたが。

[91: 匿名はん]

>>83
笑ろた。
近くなんだし、箕面に家買えよ。
哀れ。。。

[92: 匿名はん]

箕面に家が買えるほど、裕福ではありませんが彩都を好きになり購入しました。
今、我が家には小さい子供がいますが、皆さんと仲良くなれるか心配です。

[93: 江坂☆Ｈ]

>>92
かえって子供さんがいる方が、同じ家族構成の方と共通の話題が持てて
仲良くなりやすいんじゃないかな？心配御無用ですよ。

[94: 匿名はん]

のぞみ丘とみなみ坂は施設とか共同利用できるんでしょ？
管理規約も大体同じみたいだし

彩都で、阪急じゃないとこって、居づらいかも…

[95: 匿名はん]

>>94
そういうところで差が出てしまうのかもね

[96: 匿名はん]

>>90
４、５０代は少ないのかな？なんでだろ？
>>94
関電も第二弾、第三弾の予定があるので共用施設の共有はあるかもしれないお。

[97: 匿名はん]

>>95
ア・ディの入居者も阪急の彩都スタイルクラブに加入すれば
ジオの施設の一部を除き利用できると聞いています。

[98: 匿名はん]

うち40代だよ〜　少ないの？！

[99: 匿名はん]

>>97
たしか、入居時にクラブ費用みたいなの取られるんじゃなかったかな？
ア・デイ彩都の住民もジオ彩都の施設とかレンタカーとか使えるそうですよ。
ただクラブ自体が縮小気味ですね。以前、ジオの書込みに載ってたけど
幼児の一時預かりとか英語教室？とか春から終了したみたいですね。

[100: 匿名はん]

>>96,98
既存の街中に建ったマンションじゃないし、彩都が新たに開発された街だから、
そうゆう所って大体、子供がまだ小さい家族と子供さんが独立された年配層が
中心になる傾向にありますね。

[101: 匿名はん]

>>99
彩都スタイリッシュセミナー(料理教室)も春の募集は定員割れで
中止になったという案内がありました。

住民が増えて需要も増えればクラブ活動も活発になるでしょう。

彩都スタイルクラブでは無いですが、シニア会「きらり」は花見
など積極的な活動をされているみたいです。

[102: 匿名はん]

>>101
シニア会「きらり」は何歳くらいからOKでしょうか？
４０代後半ですが、入れるんでしょうか？

[103: 匿名はん]

アデイは若い層にせよシニアの層にせよ同じような年代が多い
みたいだし、自分達でクラブ活動を作ったりしたら楽しそうと思ったですがどうですか〜？

サイトは今はまだ何もかも不十分だけど、この先自分達でよりよい方向に
街づくりしていきたいですね。

[104: 匿名はん]

今日野村不動産より郵便、駐車場の区画の案内かと思えば「彩都祭」、、、。

[105: 匿名はん]

大京か何処かが住民だけがアクセスできる掲示板のようなのを提供してましたが、ア・デイもしてくれたらいいのになぁ〜。

[106: 匿名はん]

>>105
彩都スタイルクラブに加入すれば、彩都NAVIが利用できます。
現在は、ジオと戸建てのポータルですが、ア・ディの入居者用に
新しいポータルができると思います。

会員のコミュニケーションはジオも戸建てもア・ディも同じになる
と思いますが。

[107: 匿名はん]

>>106
105です。
教えていただきありがとうございました。
入居後も彩都の方と色々情報の交換が出来るので安心です。

[108: 匿名はん]

彩都スタイルクラブは彩都地区に住む住人は強制加入じゃなかったんですか？
今、住んでるとこでも払ってるような町会費みたいな感覚って言われた覚えがあります。
阪急の長所はたしか、最寄駅の改札にピタパ？かなんか通したら、携帯？に連絡が
入るかどうとかじゃなかったでしたっけ。あいまいな情報ばかりですみません。

[109: 匿名はん]

>>98
一般的な４０代の家庭は子育てにちょうどお金がかかる時期ですし、
２０代のような定年までに期間があるわけでもありませんから、
長期ローンがしづらいって点で少ないとのことです。
98さんのような計画的な人生設計されてる方ばかりではないようです。

[110: 匿名はん]

>>108
彩都スタイルクラブは阪急が彩都で分譲したマンション、戸建てでは強制
ですが一般の戸建ては任意加入です。
会費は一般が月額700円、阪急が500円です。
ア・ディの入居者も強制で500円の様ですね。

PiTaPaと駅改札が連動して携帯メールを送信するのはあんしんグーパス
というPiTaPaの機能で阪急以外のスルットとKANSAI加入の各社カードで
利用できます。

阪急のPiTaPaカードのHANA PLUSカードではジオのぞみ丘のエントランス
ゲートの開錠と連動して携帯メールの送信もできるそうです。

[111: 匿名はん]

>>110
しっかりした情報ありがとうございます(#^.^#)

[112: 匿名はん]

ところで皆さんは彩都祭行かれないんですか？

[113: 匿名はん]

車で行けないなら行かないです…

[114: 匿名はん]

実際には中学校予定地付近のこれから開発が進む地区の
道路ならいくらでも路駐できそうですね。

[115: 匿名はん]

路駐はできるでしょうけど、肝心の祭りの内容自体が
しょぼそうですね。

[116: 匿名はん]

>>115
確かに、しょぼいと言われればしょぼいですけどプレオープンのイベントですから
仕方ないでしょう。
工事の進捗の見学をかねて見に行くのも良いでしょうね。

[117: 匿名はん]

最近、旧ジオのところで右折して、医薬基盤研究所の方に少し登った
ところのどこかの研究所の一階にカフェがオープンしましたが
誰か使った人はいますか？味や値段を教えてください。

[118: 匿名はん]

>>117
旧ジオって、今もジオです。

カフェでは無くレストランですね。
平日のランチバイキングが850円、土日のブランチが1,200円。
ディナーは2,500円と3,500円という料金です。

味の方は、値段相当というところでしょう。

[119: 匿名はん]

なんか最近書くことなくなってきましたね。
駐車場もそろそろ全部決まりそうですし、彩都祭もここでいまいちどう盛り上がっていいのか
分かりませんし。まだ約１年先のマンションですからね。
ところで、最近消費税の利上げが取り沙汰されていますが、うちのマンションは
もし来年の３月末までに上がることがあれば、関係あるのでしょうか？
前に書いてあればすみません。

[120: 匿名はん]

>>119
消費税のこと、私も気になってます。
もし３月までに上がることがあったらどうなるか、
担当の方に聞いた人おられますか？