二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 2

[契約済みさん]

入居が５月末から始まります。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[865: 匿名さん]

そうそう。契約しちゃったのだから、いかに、ココロのリカバリーをするか、前向きに考えましょう！

[866: 匿名さん]

心のリカバリー？私には不用ですよ。
早く入居したいな。

[867: 匿名さん]

一番近いセブンイレブンまで直通の道路が出来そうな雰囲気なんですが、あそこは通行出来ないんですかね？信号機もついているけど。あそこ通れると便利そうなんだけどなぁ。

[868: 匿名]

セブンイレブン前の交差点は、いずれ道が伸びてライズにつながる予定です。
いまのところアパートのオーナーとの交渉がうまくいってないのか、
住人が出て行かないのかのどちらかのせいで計画より遅れているのでしょうね。

[869: 匿名さん]

やっぱり道路出来るんですね。868さん情報ありがとうございます。
現状では道の中にアパートが建ってるみたいに見えるので、ちょっと違和感ありますね‥。アパートのオーナーさんあるいは住人さんとの交渉が上手くいくと良いのですが。
ちなみに、そのとなりにカフェがあるようですが、どんな感じなんでしょう？行った方はいらっしゃいますか？

[870: 匿名]

オーガニック素材を使ったカフェレストランですね。
１年に３、４回の頻度でマルシェ(市場)が開いたり、
不定期でライブを開いたりしています。
カフェとおなじ１階には、アンティーク家具を扱うショップも。
ちなみにこのお店、経営母体は撮影スタジオを運営している会社。
ファッション誌やドラマの撮影でよく使われています。

[871: 匿名]

マルクトカフェですね。
横の道路は工期が既に決まってたんじゃなかったかな？
カフェって年中無休が多いけどあそこは水曜日が定休日。
雰囲気もメニューも二子玉川っぽいゆるり感ですね。

[872: 匿名さん]

マルクトカフェでスコーンセットを食べましたが美味しかったですよ。

[873: 匿名さん]

869です。みなさん情報ありがとうございます。
マルクトカフェは引っ越してくるまでよく知りませんでした。近いですし、今度行ってみたいと思います。

[874: 匿名さん]

>>860
東京のはずれもはずれ、都境でも東京都アドレスが欲しいヒトが見栄で住む街だったらしい。
見栄が高じてこのような物件を高値掴みしてしまいました。
中古市場では優に１割を超す値下がり、無理して頭金１割で買ったので、入居と同時に債務超過、トホホ…

精神衛生上良くないので、このスレに来るのも最後かな。

それでは皆さんごきげんよう！

[875: 匿名さん]

どれもこれも、作文が下手ですね

[876: 匿名]

・24時間換気をつけてると夜寝る時うるさい。
・24時間換気を止めてみたが、風呂の換気を行ったら換気口？が連結されてるらしくこれまたうるさい。。
　寝てる時なんて換気つけてられないかな。。。
　自分的にはチョット酷い設備に感じます。

[877: 契約済みさん]

リボンストリート、Ⅱa街区、植栽、エントランス、予約システム、24時間換気........
全滅じゃないですか。

来月入居なのに、心配になってきます。
景色以外で、快適さを伝えてください。

[878: 匿名]

全滅かどうかはご自身で入居して判断すればいいことですよ。

それぞれの人や部屋でも満足度合いも違うでしょうし、自分で確かめないでネガティブなカキコミにいちいち反応して自分の不安を膨らませるのは無意味なんじゃないかな？

因みに24時間換気と風呂等の強制排気は連結してないはずだけどね。
周りが静か過ぎるとか、換気口にベッドが近すぎるとか他にも要因があるかもよ？
他のタワマンでも換気についてのコメントって結構あるからシステムそのものが神経質な人にむいてないのかも知れないね。

[879: 契約済みさん]

早いご返信ありがとうございます。
入居してからですね。
あまりにも、納得いかないことが多い物件だったので、不安は
多いのは事実です。

で、あなたは住み心地はいいと思っていますか？詳しく教えてください。
それとも、居住者ではないネガ対策室の方ですか？

[880: 匿名]

エレベーターは、人がいないから、予想に反してすぐくるよ。

[881: 匿名さん]

６月に引っ越しました、毎日ため息ばかりです。

[882: 匿名さん]

プラウドに蹴られてこちらにしましたが、引っ越してみてやはり野村は駅と玉高が近くっていいなーと思います。雨が降っててもちょっと玉高行ってお茶なんて出来るし、二子ライフがすごく楽しめそう、やはりタワマンは駅近じゃないと価値が半減しますね。
残念。

[884: 匿名さん]

引っ越して３週間です、先日嬉しくなって玉高でしこたま食料買いこんで、いざ帰ろうと思ったらあの道が長いの何の、手がいたくなちゃいました。
確かに買い物にはちょっと不便です。

[885: 匿名さん]

＞８８４
よっぽどヤワなんだな。
大した距離じゃないじゃん。

[886: 匿名さん]

確かに今回の再開発で二子のムサコ化が進み川を挟んで同じような街になってきた、利便性じゃ溝口やムサコにはとてもかなわない。
住所が東京都と言うのと高島屋があるだけの差になってしまったらもう後がないもんなー。
やはりタワマンは利便性が最優先されるからなー。

[887: 匿名さん]

８８５さん
お子さんいらしゃらないのですか？
うちは男の子３人です。
毎日の食料だけでも結構な重さになりますよ。東急ストアーはあまりにも種類が少ない。
玉高利用して買い物しても帰りの道のり考えると憂鬱です。
車を出すのはそれなりの覚悟がいるし、あなたは主婦の買い物あまり理解してないようですね。
やはり日々の買い物の便利さってすごく重要なんです。
それから選択肢。
いいもの買ったら一日嬉しい。
別にお金じゃないですよ。
楽しみの一種です。
それがあの道のりはちょっと中途半端。
バスでもあれば疲れないのですが。

[888: 匿名さん]

↑ ずっと家に居て旦那のお金で生活させてもらってるんだったら、そのくらい我慢すれば？
毎日朝から夜まで仕事をして疲れきってから買い物行くわけじゃないんだから。

[889: 匿名さん]

↑そんなお前も女落とすときはいいヒトの振りして、女性に理解あるやさしい男性を
演じてるんだろうなぁ。
本当はアレの事ばっかり考えてるくせして。

[890: 匿名さん]

>884さん

ショッピングカーを使ってみては？　らくちんですよ。


>882さん

プラウドはけっこう空物件がありますよ。
なぜそっちを選ばなかったのか……。
ライズを恨むよりご自身の判断力のなさを恨んだほうがいい。

[891: 匿名さん]

なら、ネタとしてはこんなのどうだ？

55平米1LDK 4700万円
ワンルーム 39平米 3500万円

パークシティ浜田山　Ｄ棟ANNEX
来月初頭 一般販売開始

あの高級レジデンス街区
パークシティ浜田山がついに庶民でも手に届きそうな価格を出してきた。
しかも最上級クラスのＤ棟でだ。

この嘘みたいな話し、信じるか信じないかは
あなた次第。

[892: 匿名さん]

そんなわけないだろ

[893: 匿名さん]

８８７さんと８８８さんがお隣の可能性も２／１０００位の確率である訳ですよね。
よくそんなこと書けますね。

[894: 匿名さん]

あんたらのせいで検討板で内輪もめとか言われる始末。
いいかげんにせんかい！

[895: 匿名さん]

既出ですが、用賀のOKとかでまとめ買いとかされてみては？
結構お安いみたいですし。
（うちはまだ利用したことはありませんが）

[896: 匿名]

買い物の量が多くて辛いなら車やカートを使うなり配達してもらうなり工夫したらいいですよ。
食べ盛りの男の子三人もいるなら手伝いさせるとか。

それにしても、買い物大変なのにマンションにスーパーがついている所や駅直結を選ばずわざわざライズにしたんですよね？
主婦にとっての毎日の重要事項にしちゃなんとも手抜かりかと思います。

スーパーと違ってついつい欲しいものを買い過ぎてしまうことはたまにはありますが、そんな時は諦めて荷物を預けて後から取りに行くことにしてますよ。

[897: 匿名]

来年3月には巨大な食品売り場ができるじゃないですか。それまでの辛抱ですよ。

[898: 匿名さん]

887さん


誰も同情してくれませんね。
スーパーでの買い物が重いから毎日つらいっていわれてもねー

１階にスーパーの入ってるとこへお引越しされるか、
宅配したら。。。

[899: 契約済みさん]

ホームズでオプションを注文しましたが、鍵の引渡し前にてっきり工事していただけると思っていたから割高でも東急にしたのに、鍵の引渡し後引越しまでの間に工事するそうです。その間鍵を貸し出すんですよ。
不安だけど。
それじゃ別にホームズに頼むこともなかったかなと思いました。

ところで引渡しの時にお部屋のお掃除は済んでいましたか？
オプションの工事がその後入って終了後お掃除はしてくれていましたか？

[900: 匿名さん]

私は８８７さんを同情しますね。
こんな冷たい住民の多いマンションっていうことで。

超高級マンションとの触れ込みなので、ラディッシュ・ボーヤか大地を守る会のような有機栽培でトレーザビリティが明示された宅配を取られたらどうでしょうか？

お子様の健康にもいいと思いますよ。

[901: 匿名]

同情は当事者に対して失礼にあたる。

[902: 匿名さん]

８８７さん


子供が３人もいて買い物大変ですね、でも私なら戸建買いますよ。
車もパッと出れるし、不便さを思うなら・・・・

[903: 匿名]

ちょっとしたグチを書こうものなら、いきなり袋叩き。
そして一戸建てを買わないでライズにしちゃったことを今更言われても・・・。
ここに書き込みをしても、なんらソリューションがなされないですね。

[904: 匿名]

ほとんどの住人は掲示板を見てないから返信は少ないけど、
ソリューションは提示されてると思うけど。

[905: 匿名]

ソリューションあるでしょ。
呆れてるコメントとは言え、ちゃんとそれぞれ提案があるんだし、気に入るかどうかは別としてもむしろ親切ですらあるよ。

ただ、皆さん愚痴にはウンザリなんじゃないですか？
その辺り読み取って書き方工夫するくらいの心配りはあってもいいんじゃないかな。

[906: 匿名]

みんながイライラしちゃうマンションなんですね、ここって。
悲しいです。

でも、二子玉は便利なようで便利じゃないですからね。
まともなスーパーないし、首都高乗るのも不便だし、空港へのアクセス悪いし、新幹線の駅へも乗り換えなきゃ行けないし、陸の孤島を象徴するマンションです。

[907: 匿名さん]

↑で、あなたは、どちらにお住まい？

[908: 匿名]

駐車場が川になってる。

[909: 匿名]

>９０７

聞かない方がいいと思います。聞くと悲しくなるだけだから。どんなマンションでもここよりはマトモですから。ストップ安のマンションだと、買い換えも厳しいし困ったものです。

[910: 匿名さん]

かわいそうなひと

[911: 匿名]

>>907
湾岸線にすぐ乗れて、アクアラインにもアクセス良し。したがってゴルフに行くのも、羽田や成田に行くのも車でスイスイ。新幹線の駅にも乗り換えせずに行けますし、徒歩７分内にスーパー10件くらいありますが、いつも歩いて３分のデパ地下で買い物してます。もちろん映画館だってすぐ近所。

でも猫タマはありませんね〜。

[912: 匿名さん]

ベイエリア。。。倉庫や工場群。。。

[913: 匿名さん]

911

期待はずれの「踊る大捜査線３」みたいに、おてんこ盛りですね

[914: 匿名]

>>912
いいえ、昔ながらの古い街です。
今年、駅前にタワーマンション建ちました。地権者住戸いただきましたが、親戚と同じマンションには住みたくないです。

[915: 契約済みさん]

>908さん

ライズの１階の駐車場が川みたいになってたんでしょうか？

[916: 匿名]

水害の時って火災保険や自動車保険がおりますか？

[917: 匿名さん]

だからここは契約者スレだってば。
スレ違いはお帰りくださいな。

[918: 匿名]

寝室のカーテン考えてるんですが、カーテンをとめるタッセルをひっかけるホルダーってついていましたっけ？内覧のときの写真みるとないんですが、ないということであっていますよね？

みなさんどうしているのでしょうか？

[919: 匿名]

ないですよ。
フックやホルダーも結構いろいろデザインありますよね。

タッセルを使わないで引っかけるだけのものや、金物でまとめるホルダーなどもあって、カーテンの雰囲気に合わせて小物を選ぶと楽しいですね。

[920: 匿名]

919さんありがとうございました。いろいろ悩みます。

私は引っ越しまであと二週間ちょっとなのですが、引っ越しの時とかこうしておいた方がいい的なアドバイスとかありましたらお願いします

[921: 匿名]

そういえば皆さん引っ越しのご近所さんの挨拶ってどうしてます？こういう新築の場合って、日程で早いか遅いかの違いですが、後からきた方が粗品持って挨拶に行かなくてはいけないのでしょうか？

[922: 匿名]

先日の集中豪雨、もう少しで浸水しそうでしたね。雨水升の容量不足が浮き彫りになりました。
この感じだと、仮に100ミリの雨が来たら、もたないでしょうね。それがよくわかりました。ライズ危うし！！！

[923: 匿名]

すみません、地上レベルよりやや低い駐車場のはなしです。
住人で駐車場を利用している人なら私の言っていることがわかってもらえるはずなんですが、なぜ道路レベルより少し低く駐車場を作ったのでしょうか。

[924: 匿名]

新築マンションの一斉入居はあんまりやらないですよね。

でも赤ちゃんがいて泣き声がしたり子供が走り回るようなお宅なら引越しに関わらず左右上下に挨拶すると思いますよ。

マンションって案外隣の人と顔合わす機会もほとんどないし、最初くらいは左右に挨拶してもいいかも。
うちは十年済んでたマンション、最初に挨拶した左隣の方とは話をすることはありましたが、右隣は顔もしらないままでした。
タイミング的には後から入居した人から挨拶したほうが自然な気はしますね。

[925: 匿名]

ガセネタ書くんじゃないよ。二子玉川で集中豪雨なんて降ってないよ。あほ。

[926: 匿名]

>924
ありがとうございます。以前のところは中古だったので、同じフロアはご挨拶したのですが、今回はほぼ同時なのでどうかなあ、と思って聞いてみました。そんな感じでいいんですね。了解です。

[927: 匿名さん]

フタコで集中豪雨なんてないから。

どっかの埋立地か低湿地にお住まいの方ですかぁ？
駐車場が水没しそうで大変だったんですね。

[928: 匿名さん]

この間の大雨のことですか？
あれは”にわか雨”といいます。
集中豪雨は毎時50mm以上の降雨を指すようです。

[929: 匿名]

表札ってどのくらいの方がつくられているのでしょうか。セントラルは入居者けっこうつけているような感じです。

[930: 匿名さん]

表札、特にコダワリは無いですが私はつけてなかったな。
一戸建てと違って住所で行き先は明確になるし、玄関口まで来訪者が来るには何度も部屋番号押すから表札で名前を示さなくても困らないですしね。
都心ではあえて匿名性を保ちたいと思う人も多いかも知れません。
でも、風水的には表札は大事にしたほうがいいみたいですね。

[931: 匿名]

風水！なるほど勉強してみます

黄色とかピンクの表札がよかったりするんですかね（笑）

[932: 匿名]

2aが動きだしますね。いよいよ。

[933: 匿名]

用途地域のシバリでシネプレックスはできなかったはずでは？
確か建築基準法とやらで。
どういうわけなのでしょうか。
突然のことで些か困惑しております。

[934: 匿名]

いつの間に用途地域が変更されてしまったのでしょうか…。
そんなに簡単に法律を変えることができるものなんでしょうか？
ましてや担当者からは住人にも知らされずに…不信感が募ります。
東急さんに罪は無いのですが裏切られた感じがしています。

[935: 契約済み]

前から担当者は映画館が出来るって言ってましたし、変更申請出している事も書面でかなり前にいただきましたよ。

934さんは本当に住民ですか？

[937: 住民]

それと、変更申請の書面の話しも、正直に申し上げて初耳です。本日は営業は休日なので明日さっそく照会してみます。
情報をありがとうございました。

[938: 匿名]

そんなのずっと前から言ってるし、この掲示板(検討板の方だが)見てる人ならほとんど知っていることでは。さんざん話題になってるし。
じゃあ937さんは何ができると聞かされてたのですか？まさか確認しないで購入したわけじゃないですよね。

[939: 匿名]

私も知ってましたよ。
去年準備組合発足した際に計画と用途地域の変更申請しているはずですよ。

それに加えて世田谷区は映画の街としての方針も出して映画関連施設の事業に助成金出すような話もありますね。
映画館を作りやすいお膳立てが出来ているのは確かですよ。

私は映画館は出来ても出来なくてもいいのですが、フィットネスにスパがついてるかが気になってます。

[940: 匿名]

風水は間取り変更する時には一応何冊か読んでみました。
でも風水通りにしたらかなりダサダサになります。

さりげなく西に黄色とか、南に緑の鉢植えとか実践したいんですが、インテリアに合わなくて全くさりげなくないのが悩みのタネなんですよ。笑
神頼みなんて〜と思う半面、ちょっとはイイコトあるかもなんて思ってオフィスのデスク上にも干支の置物置いたりしています。

[941: 匿名]

おそらく販売開始当初の方は知らされてないかと思います。私は第四期ですが、それでも案でしたからね。

シネコンできるの楽しみですね

[942: 匿名]

映画館はあってもなくてもいいけど、商業棟がライズより高いのが許せない。テナントも入らないくせに。そんなに高いビルが必要なのでしょうか。ああ、視界があ、空があ・・

[943: 匿名]

それも最初からわかってた事です。

でなければ花火も見えるし、ウェストの西向きはもっと値段高かったと思いますよ。

[944: 契約済みさん]

ここは契約者限定スレなのに、何でこんなに契約者以外の人が来るんだ？
自分のやってる事を胸張って周りの人に説明できますか？
人の足引っ張ってないで、もっと生産的な事をしてください。

[945: 匿名]

分かって買った人も二期開発が予定通りだと多少がっかりはするんでしょうね。

でも、やはり開発全体像、駅から賑やかな商業施設を通りオフィス&ホテルで少し落ち着いた雰囲気を挟んで住宅、大規模な公園へと繋がるのが素晴らしいですね。

最近公園計画の概要が届きましたが、それを見てもライズにして良かったなと改めて思います。
しばらくは工事が続きますが、今後どんどん良くなるのが見えているので安心してます。

[946: 匿名]

ホームズや植栽など色々文句を書き込んできましたが、最大の関心事が明確になり嬉しい限りです。
入居が楽しみです。
東急さん、ありがとう。

[947: 匿名]

私はⅡ街区は予定通りだろうなと思っていたので不安は無かったです。
ですので、ここで激しい不満や愚痴、疑心暗鬼な書き込みが出てくることに違和感がありましたし、ポジティブな書き込は業者や東急と言われるのはちょっと怖いと思ってました。
多分、946さんのように隣がいつまでもはっきりしないことで、焦りや不満が膨らんでた方はたくさんいたんでしょうね。

私ももうすぐ入居です。
再開発は期待しながら待ってます。
ライズの環境はやっぱり稀少価値があると思いますよ。
全体が出来てくると不評だったエントランスのデザインも統一感が出て好感度があがるんじゃないでしょうか。

[948: 匿名さん]

更なる発展に向けて

http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=255974&lindID=5

[949: 匿名さん]

Ⅱa地区だが予定通り31階建てビルのオフィス、レストラン、ホテル、シネコン、フィットネスが都に認可されたのはいいとして、二子玉川地区においてクリエイティブ産業が求める都市環境を創出するってのは何なんだ？

まるで、六本木ヒルズの「アーテリジェントシティ」って感じで、笑えるね～

[950: 匿名さん]

そういえば、Ⅱa 地区にはほとぼりが冷めたら、新たなタワーマンションを東急が建てるっていううわさは、どうなったのか！

[951: 匿名さん]

着々と進む二子玉川公園
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00029660.html

[952: 匿名さん]

計画通り進んでるけど、問題は値段の割りに高級感がない点が多いと言う事です。
客観的に見る目を持ってる人は明らかにライズはある種のイメージ先行で、そのイメージに乗ってくる人のみを対象にできるだけ高値で売り抜けようとしているとしか見えません。
入居者は逆にそのイメージのちょうちん持ちとして踊らされているのが実態とおもいます。

[953: 匿名さん]

↑そういった書き込みは検討板にどうぞ。住民板には不要ですね。

[954: 匿名]

高級感って書きこみするのはシャビーな人だからね。
所詮他人の価値観に頼って身銭切らないんですよ。
あー情けなかっ。

[955: 匿名]

>952

売り抜ける、ちょうちん……。
ああ、デイトレ用語がかなしい。

[956: 匿名]

近くのマンションで、風俗店が隠れて営業しています。
近いうちにライズにも。。。

二子玉川 優香 でググるといいよ♪

[957: 匿名]

ある種のイメージ？
明確に再開発効果先行でしょう。
売り抜ける？
再開発は単体のマンションとは違いますよ。
マンションを高値で売り抜ける程度ならあんな大規模開発はいらないよ。視野が狭いな。

だいたい見た目の高級感なんてのはたいした問題じゃないんだよ。
所詮大規模マンションで高級感をうち出したところで、「感」止まり。
グレード感は「人」が創るもの。
価格が高級感があって割安な価格で出したら、貧乏性が集まるだけです。

[958: 匿名さん]

まさかこんなに渋滞するとは思わなかった。
車生活には不便なマンションだ。

裏道覚えたら便利に生活できるのかな？

[959: 匿名さん]

シャビーだって、ぷぷぷっ

そんな言い回しが流行ってる三菱系の会社あったなぁ昔。

[960: 契約済みさん]

30階より上なのですが、携帯電話が入りません。
販売価格の高い高層階の方が不便というので非常に困っています。

[961: 匿名さん]

>>958
たしかに凄い渋滞ですね。
マンション見えているのに渋滞で部屋まで時間かかり参りました。
駅までは遠い
電車は慢性的な混雑
そして道路まで渋滞ですよ。

再開発が進めば進むほどこの状態が酷くなる一方です。
どう解釈していいのでしょか？

[962: 契約済みさん]

２０後半位の階から上は電波が悪いみたいです。

auかdocomoはKDDIかNTTの光回線契約すれば室内アンテナを貸し出ししてくれるみたいですが。


itscomのネット回線が付いてるのにわざわざ契約するのは馬鹿らしいとは思います。

うちも２０後半の階なので電波は微妙でした。

[963: 匿名さん]

家も高層階ですが携帯ほとんど入りません、ベランダの北側よりへ行くと何とか入ります、発電は出来るのですが受けるほうが出来ません、ショック。
こんなことってマンションであるのでしょうか？

[964: 契約済みさん]

購入者ですが、この掲示板も半分以上ネガの書き込みという印象です。主にこのマンションの建設に反対の方かなという気がします。掲示板に変な書き込みをするより、正々堂々と売主に抗議するなり、まともな反論の方法を取ったらどうでしょうか？自分に恥ずかしくないですか？