二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 2

[契約済みさん]

入居が５月末から始まります。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[41: 匿名]

ここの掲示板で学んだことを反面教師にして、マンション購入資金を貯めます！

[42: 匿名]

イースト高層で電波不良はどちらの方角ですか？
確か、同じ方角でも20階程度の中間階の入りが悪く、30階越えると復活するようなことをききました。

今の家は低層ですが部屋によってはもともと携帯が入らないので半分くらいカバーされていれば問題ないんですがさすがに全く通じないのは仕事に支障があります。

とりあえず内覧会があるんでまずは自分でチェックしてきます。

[43: 匿名さん]

以前、
「引越しの日に雨が降って、家財がダメになったら困る」
という書き込みを見たような気がしますが、
確か、引越しの荷物って、保険が掛けられますよ。
以前、サカイで引越しをしたときに、保険を掛けましたから。
ちなみに、家財の金額に応じて保険料は異なると記憶していますが、
100万円程度の家財なら保険料は500円とか1000円だったように思います。

[44: 匿名さん]

ライズは東京都マンション環境性能表示の「みどり」の項目で満点の三ツ星を取得していますが、実際のあの貧弱な植栽でも三ツ星に値するのでしょうか？
CGの計画で評価されたとしたら、今評価すると一つ星くらいのはず。
十分な生育期間(50年後くらい？)で評価できるのであれば、適当にタネをばらまいて「育成期間を経たら森になります！」って言えば、ほとんどの物件で三ツ星を取得できちゃうのでは？
東急には三ツ星に値する植栽を提供してほしい。

[45: 匿名]

トラブルはできるだけ避けたい、自分が我慢すればそれで済む…
その気持ちは分かります。ただ
その気持ちに漬け込むモラルのない輩が
世の中にはたくさんいることを忘れては行けません。
改善要望で解決すればみなハッピーです。
私もそれを望みます。
しかしそれで簡単に対応するようなら
そもそもあんな状態で業者向けの完成お披露目会までしてしまって引き渡しまでしちゃいますでしょうか？
植栽トラブルは他の物件でも調べるとあるようですのでよく調べて下さい。
大手のデベはさすがにここ以外ないようですが。
教訓は、引き渡し以後は、生育不良や枯れ木でさえ
デベに対応する義務はない点です。
あくまで好意で対応してくれるだけです。
ましてや大きな木に変えてくれだとか、
もっと木を植えてくれとか、そんな要望は
トラブルになるようなデベはまったく相手にしません。
どうしたら解決できるか、よく考えてみてください。
太陽政策では相手はつけあがるだけですよ。
北風をふかせて追い込まないと絶対マトモな対応が返ってきませんよ。

[46: 匿名]

セントラル入居予定です

どなたか、人工地盤に土が何メートルくらい埋められているか、そして例えば10メートルくらいの木の根は一般的にどれくらいの長さなのか、ご存知な方はいらっしゃいませんか？

現実的に、どれくらいのものが育てられるのかを理解しておかないと今後の議論が発展しないと思うんです。

申し訳ございませんが、ご存知な方ご教示ください

[47: 匿名]

45は何がしたいんだ？
理解力がないんだろうか。

まともな契約者なら匿名掲示板じゃ意味がないことくらい解るだろうに。
まず、実名で周りの要望を集める努力でもしたらどうだ？
改善要望で対応されたらみんながハッピーだといいながら、それもする気がないようだ。
モラルがどうとかいう前に自分が憶測で他人の不安を煽りたてている事に気が付きなさい。

東急不買の偽契約者にしか見えない。

[48: 匿名]

担当官庁に現状が許されるべく状態なのか問い合わせしてみます。担当官庁から改善命令か指導が入ったらさすがに動くでしょう。

[49: 契約済みさん]

47
リバブル君うざいよ。

[50: 匿名]

46さん 私が聞いたのは1mです。

[51: 内覧前さん]

ずさん施行の物件て、概して住民が揉めるんだよね。
対応をめぐって急進派と穏健派。
住民まで分裂させてしまうことになれば、東急の罪は本当に重いよ。
何億もかかるわけじゃないんだから、早く対応すればいいのに。
住民同士揉めることもあるだろうけど、基本的なことを忘れないでください。
デベがちゃんと対応してれば何の問題もないことであるということ。

[52: 匿名]

解ってるなら揉めないようにやってくれ

[53: 契約者]

48は黙ってそういうことやりなさいよ。
良い結果が出たら報告すれば？

行動もしないでダラダラカキコミしてるから東急不買運動だって言われるんだよ。

[54: 匿名さん]

１メートルですか、初めから大木は台風が怖そうですがどうなんでしょう。
３階のオタクに木が倒れ込んだりして。
個人的には駅周辺のハナミズキくらいになれば充分だと思いますけど。

オークモールのあたりも植栽はヒョロッとして丸裸の状態でしたが、今はずいぶん葉も繁って良くなりましたね。
マンション周りも早く育つといいんですが。

[55: 匿名]

問題をできる限り広めたくない、ごまかしたい東急関係者がいますね。
皆さん負けないで！

[56: 匿名さん]

55
ここは契約者限定ですよ。

[57: 契約済みさん]

携帯電話が使えないことに驚きました。
設計が世間ずれしてます。
10年～15年は世間から遅れています。
携帯電話を使わない（使えない）定年間際の老人に設計を任せたのでしょうか。
それに対して他の従業員が何ら疑問を感じないで内覧会まできたということは、
東急の体質に問題があるのではないでしょうか。
イースト入居予定です。
入居までに東急の負担で対応を求めます。

[58: 匿名]

ここは最早完全な欠陥マンションですね。そのうち週刊誌沙汰になりそう。

[59: 契約者]

携帯について地権者さんのはいかがなのでしょうか。
当然、今住んでいるところは携帯の電波が入るところのはず。
今住んでいるところと同様の住環境を保証されているのですよね。
そうでなかったら、再開発組合にかけあってください。

[60: 匿名]

15年前は携帯の電波が無いと、一生懸命に携帯をシェィクしていた時代だね。
シェィクしたら電波が入るかもね。

[61: 契約者]

>53
「行動もしないでダラダラカキコミしてる」となぜ分かるのですか？
行動していて分かるのは、行動を起こす先の売主東急ですよね？
つまり、53を書いている人は東急関係者に他なりません。
こんなことをしていて、恥ずかしくないですか？
他の東急販売物件にも影響がでますよ。

[62: 契約済みさん]

>>58
近隣に住む契約者です。
オークモールの植栽もいまだにヒョロヒョロです。

[63: 契約済みさん]

>48
東急の人の妨害にめげないように。
途中経過もここで発表してください。
良くても悪くてもお願いします。
イースト契約者でした。

[64: 契約者]

>47
「改善要望で対応されたらみんながハッピーだといいながら、それもする気がないようだ」も同じですね。

改善要望をだしていないとなぜわかるのでしょう？
47を書いている人も東急関係者ですね。

[65: 匿名さん]

いつもの「イーストの契約者」が出て来たよ‥マンネリだな、東急不買。他の板でもここのネガはガイキチ扱いされてるね。もういくら東急批判してもスルーされるだけだよ。みっともないから止めな。

[66: 契約済みさん]

>31>48

東京都都市整備局では、都民の皆様からのご意見・ご要望等をメールで受け付けています。

苦情は、民間開発課民間再開発係 宛てにも皆さんだしましょう。

https://cgi.metro.tokyo.jp/cgibin/cgi-bin/fmail_input_disp.cgi?dep_id=...

[67: 契約済みさん]

東急は自社に不利な書き込みに対して種々のブログで反論を張るよう組織的に社員に指示しています。３月上旬にはＪＲとの競争のために、官庁関係者になりすまして某エリアのブログに投稿したり、東横線沿線のすべての駅の新聞販売店にJRのネガ広告を出していました。自社の利益のためには、ほとんど暴力団顔負けのパフォーマンスにふける体質。やはり、強盗の異名をとった創業者の方針がいまだに受け継がれているのでしょうね。

[68: 契約済みさん]

＞４０
『イッツコムの月額料金は利用するしないにかかわらず、管理費に含まれている』というのは、管理規約を東急が作ったから。また、イッツコムは東急の子会社だから。
管理規約は管理組合で変えられる。イッツコムを利用しない組合員は月額料を払わないようにも変えられる。
修繕積立金ではなく管理費なのだから、他の入居者に迷惑はかからない。
東急が建物内にアンテナ等の対応をしないならば、私はイッツコムに利用したいと思わないので、上の要望を管理組合にだすつもり。

[69: 匿名]

54
だから他の物件とか普通の街路樹とか、結構大きいサイズの木を最初から植えてるって。
台風でみんな倒れてるか？
このクソ東急野郎！
ちゃんとやんないなら最初からあんなパンフレット作るな！
人工地盤だから大きな植栽ができないなら、
最初からそう説明しろ！
あんなCG作ってだますんじゃねーよ！

[70: 契約済みさん]

この時代に世田谷で携帯入らない部屋があるタワマンなんてマジ有り得ない…
設計ミスだったとしか思えない

[71: 匿名さん]

二子玉川ライスの契約者が大嫌いな武蔵小杉の有名なタワマンにはドコモアンテナが各部屋に設置されているらしい。

[72: 契約済みさん]

っていうか、武蔵小杉が特別というのではなく、いまや設置されているのが常識でしょう。

[73: 匿名]

まあ携帯は自分で対応しなよ。
俺iPhoneだし、ソフトバンクとかAUの
基地設置してるマンションなんてほぼないよ。
今時ドコモだけ基地あっても、多数派じゃないでしょ。
とにかく植栽が問題。あれさえ解決すれば
それ以外はたいしたもんだいじゃない。
早く木を植えろ！

[74: 匿名]

とにかくもうすぐ引き渡しですね。１枠の人とか速報欲しいです

前向きな解決策を考えましょう。もちろん管理組合が痛まないことが前提ですが

[75: 匿名さん]

大枚はたいたので色々とコメントしたくなる気持ちは理解できますが
ここでの書き込みが、風評被害をもたらさないか
私はそのほうが気がかりです。

改善してほしい点があれば、東急サイドに直接要求すれば良いわけで
マイナスの影響をもたらすかもしれない
アプローチは賢明ではないのでは？

契約者であるなら、その点の配慮があって
当然だと思うのですが・・・

ちなみに
宣言するのも馬鹿らしいですが・・・私は契約者の一人です。

[76: イースト入居予定]

私も75さんと同じ思いです。

昨日内覧でしたので状況をご報告します。
いくつか指摘事項がありましたが、想像通りに仕上がっていて安心しました。


・携帯電話
私の部屋は高層ですが、DOCOMO携帯は、玄関付近で電波が弱いポイントがありましたが、概ね問題ない状態。
リビングや寝室など各部屋で利用出来ました。
一緒にいた業者の方はａｕを使っていましたが、同じように使えていましたからうちは小型中継局要らないようです。

・植栽
先日共有説明会に行った際には赤土や枯木ばかり目立った植栽もだいぶ変わっていて良くなっていました。
まだ雑な部分もありましたが、草花が増えてボリューム感は倍くらいになり、木にも葉が増えて印象が変わっています。
街区公園には可愛らしい木製の滑り台が置かれていました。

まだまだ手入れを続けているそうなので今後も改良されていくようですよ。
植栽に怒りを感じている皆さんはもう一度見に行かれてみてはいかがでしょう？
10日間であれだけ印象が違うのですから、もっと前に見られた方ならかなりの違いを見て取れるはずですよ。

早く入居したいです。

[77: 契約済みさん]

うちは中層階ですが、まったく問題ありませんでしたよ。
仕事柄au,Docomo,Softbank全部持ってますが、すべて使えました。
（iphoneは場所によってはちょっと入り悪かったかな？）
高層階はわかりませーん。

携帯は機種によっても結構電波の入り方が違うので、ショップで相談してみるといいかもしれませんね。

植栽はプロじゃないので更によくわかりません。
うちの奥さんは掲示板みて確かにちょっと頼りないかなーと言っていますが、
過剰に反応するほどではないんじゃないかな？

まさか引き渡し時にCG通りになるなんて、本当の契約者は誰も思っていないですよね。
過剰に反応している人は不買運動やっている人か、騒ぎたいだけの人なんじゃないかな。

まぁ、騒いでくれて植栽がよくなってくれることに越したことはないですが、こんなヒステリックな人たちが隣に住んでいたらちょっと嫌だな（笑）

[78: 匿名]

イースト高層プレミアムでもdocomoもauも入りますよ？

部屋の位置によっては繋がりにくい部分がありますが、それは一階でもある話。
私も仕事で必要なので自分で確認しました。

[79: 匿名]

全く電波入らないってのはデマなんですね。
来週内覧会なので確認してきます。

[80: 匿名さん]

植栽、私も昨日見学してきました、すばらしくなってました。
１０年も経てばＣＧと同じ、あるいはそれ以上になるでしょう。
そのころは藤棚も完成しライズ自体がすばらしい付加価値をつけることになるでしょう。
この町の成長と一緒に生活を楽しみたいと思います。

[81: 匿名さん]

東急に大きな期待をして買っている人が居ますね。
市場のマンション価格からみると高めの設定ですが東急が不動産マンション業界において大手から大きく引き離されていることはわかっていたこと。
一生に一度の買い物をした人が多いから本気なんだろうけどね。

私は大きな期待をしていません。
だって東急だよ。

[82: 匿名さん]

いろんな意見があるが、不満があるなら自分の目で確認したほうがいいですね。

東急不買は煽りたいだけで実際の状態など関係ないんだから。

[83: 契約済みさん]

内覧会後、暫くたっていたのでマンションを見に行ってきました。
可愛い木の滑り台もできていました。
またスロープ周辺や、植木のお手入れをかなりの人数でがんばってつくってくれていました。

内覧会の時に比べて緑もかなり増えている感じでした。
もうすぐ入居。本当に楽しみです！

[84: 匿名さん]

部屋から

東京タワーはもちろん、スカイツリーも確認できました。

想像以上に眺望が良くて嬉しいです。


引渡し時が100％の完成度であれば、

それ以上のポテンシャルはありませんが、

植栽をはじめ、公園や商業ビルなど

時間の経過とともに

周辺環境の完成度が上がっていくこと点に

ポテンシャルを感じています。


入居が待ち遠しいです。

[85: 匿名]

スカイツリーまで見えましたか！
なんと、東急の西の端から東の端までですね。

うちは南向きなんで、多摩川下流側と小杉のタワー群、レインボーブリッジが確認出来ましたよ。
郊外で邪魔がないからスコーンと遠くまで見渡せますね。

以前、湾岸タワーの最上階も検討したんですが、そちらの高揚感のあるダイナミックさと違ってだいぶリラックスする景色。笑
これはこれで緩さが良いものですね。

[86: 匿名]

80さん
植栽やっぱり10年くらいかかりそうですか？
1-2年ならまだしもあれだけ立派なCG作って、
10年後ってなんだかなぁ。
皆さんが批判をたくさん書いてくれたおかげで、
少しはマシになってきてるようですね。
風評被害を気にしでいる方の気持ちはわかりますが、
こんな掲示板で荒れてたって、二、三年たてば誰も覚えちゃいないですよ。
二、三年後にいいマンションになるために重要なのは、
今しっかり東急に対応してもらい、責任を果たしてもらうこと。
風評風評って実物見れば、誰もがいいか悪いかわかるんだから、
まっとうな批判はできる限りしっかりやって、
実物を改善してく方が結果は明らかに良いと思う。
植栽に関してハッキリ言ってまっとうな批判だと思うし、
批判のおかげでちょっとは改善した可能性がたかいのに
何もせずただ乗りしている良い子タイプが多いのは
若干腹が立つ。

[87: 契約済みさん]

>75
改善してほしい点があれば、東急サイドに直接要求すれば良いとおっしゃいますが、
第三者にまでわかるような騒ぎになったがために、やっと東急が動いたのだと確信しています。
植栽については、引渡しが始まれば、一般の人にも見えるところですから。
見えないところであれば、対応はしなかったのではないでしょうか。
内覧会の時点で対応ができていなかったのですから。それが誰の目にも明らかですから。
何のための内覧会だったのか東急が理解できていなかったわけですから。

今後も、改善してほしい点はここに書いてほしいです。
要求結果だけでなく、途中経過も知らせてほしい。

[88: 匿名さん]

多摩川を望む南向きの眺望は、
二子玉川の魅力を満喫できる魅力がありますよね。

東向きは、新宿副都心から湾岸エリアまで
東京都心が一望できます。

湾岸エリアなど、眺望が売りの都内のタワーマンションを
沢山見てきましたが
都心一帯を俯瞰する眺望は初めて見たので
ちょっと感動しました。

夜景が楽しみです！

[89: 契約済みさん]

>78
イーストのプレミアムは１０フロアありますが、
すべてのフロアを調べたのですか？
すべての方角を確認したのですか？
一般契約者にはできませんので、明らかに東急関係者ですね。
エクセレントも調べて報告したらどうでしょう？
やってることがマヌケです。

[90: 匿名さん]

＞第三者にまでわかるような騒ぎになったがために、やっと東急が動いたのだと確信しています。

こんな掲示板で書き込まれたぐらいで
東急が動くと思いますか？

＞今後も、改善してほしい点はここに書いてほしいです。
＞要求結果だけでなく、途中経過も知らせてほしい。

そんなことしたら
一般掲示板のネガにネタを提供するだけですよ。

今後のマンションの管理も然り。
ネットを通じて、物申すようなやり方は
いかがなものでしょうか。

[91: 契約済みさん]

>>88
営業トークのつまりなのかもしれませんが、
眺望のよい部屋を買った人の方が極めて少ない棟構成になっています。
西向き、北向き、お見合い部屋を購入した人に失礼です。

[92: 契約済みさん]

改善してほしい点があれば、東急サイドに要求しています。
さらにネットで公開して何が悪いのでしょう？
ネガを喜ばせるような改善点があまた存在すること自体が問題です。
なぜ隠そうとするのでしょうか？隠して喜ぶのは東急だけでしょう。
くやしかったら、東急はネガがつっこめないようなマンション管理をしたらどうでしょう？

私は立地でライズに決めたのであって、東急が気に入って決めたわけではない契約者です。

[93: 匿名さん]

＞こんな掲示板で書き込まれたぐらいで
＞東急が動くと思いますか？

87じゃないけど、そう思うよ。
最初はあれで完成ですって確かに言ってたよ。
みんなお前みたいに東急関係者みたいだったら、今頃なにも変わってないよ。

＞今後のマンションの管理も然り。
＞ネットを通じて、物申すようなやり方は
＞いかがなものでしょうか。

だから、直接言ってるって。
それじゃ対応しないからいろいろな方法が必要でしょ？

[94: 匿名さん]

>91さん

れっきとした契約者ですが。

ライズの魅力を皆さんと共有したいと思ったから
書き込んだままでです。

お見合い・西側・北側の眺望について言及しているならまだしも
ただ東向きの眺望についてコメントしただけで
失礼にあたるのですか？

[95: 契約済みさん]

駅前プラウドに知人がいますが、携帯電話の苦情は聞いたことがありません。

[96: 契約済みさん]

「多摩川を望む南向きの眺望」と書いておいて、今度は「東向きの眺望についてコメントしただけ」ですか？
気は確かですか？自分が買った部屋の向きもわかっていない？
本当に契約者なのでしょうか？

[97: 匿名さん]

93

すぐに東急関係者呼ばわりするのは
やめていただけませんか。

それでは、きちんと議論できません。
そう思いませんか？

[98: 匿名さん]

94さん、ネガは相手にしないように。スルースルー。

[99: 契約済みさん]

改善してほしい点を、東急に申し入れるだけでなく、ここにも書く人を、
契約者ではなく、東急不買運動の者と決め付けるのも同じだと思いますよ

[100: 匿名さん]

＞「多摩川を望む南向きの眺望」と書いておいて、
＞今度は「東向きの眺望についてコメントしただけ」ですか？

ライズの契約者なら
実際に見ていなくても、広告のイメージなどで
南側にはどんな眺望が望広がっているか
誰でも知っていますよね（笑

[101: 匿名さん]

批判を書くのはライズを悪くしたいから言ってるわけじゃない。契約者だから。
ただ実際突っ込みどころ満載なのは確かだろう？
一つ一つ改善していくよう、掲示板で不具合を共有するのは大切だと思う。
じゃないと今の時点では不満を持つ契約者の結束の場がない。
これでしっかり改善されれば住人のみならず
東急にとっても結果的にはプラスになると本気で思う。
ライズでの失敗は今後の事業展開に致命的になると思うから。

一時的な風評を恐れるよりも、本気で改善させるのが
ネガ以外の誰にとってもプラスになると思う。
さっきも言ったが少したてば一時的な風評なんて誰も覚えちゃいない。
大切なのは実物がすばらしいかということ。
しっかり改善すべきはさせないと、本当の悪い評判がずっと続くことになる。

[102: 契約済みさん]

ライズに興味ある人なら
実際に見ていなくても、広告のイメージなどで
人工地盤にはどんな植栽が望広がっているか
誰でも勘違いしてしまいますよね（笑

[103: 契約済みさん]

>100
契約者でなくても、一般の者にだって、広告のイメージなどで眺望を知ることはできるのです。
そんな投稿して何がうれしいのでしょう？
目的は、住むことではなく、営業活動であるのが明らかです。
止めていただけませんか。言い訳のもなっていません。

[104: 契約済みさん]

２週間前に共有部の内覧会に行きました。
週末で天気も良かったせいか、盛況な集まりでした。
今だから思うのですが、どこでも大勢の方がいらっしゃったにもかかわらず、
誰一人として携帯電話のチェックをしていませんでした。私も含めて。
もし、すでに専有部の内覧で携帯電話の確認をしてＯＫであったならば、
問題無かったともっと多くの反応があったと思うのです。
ＮＧであればもっと以前にさわぎになっていたはず。
携帯電話のチェックをしていなかった契約者が大多数なのではないかと思います。
もう専有部の内覧はほとんど終わっている時期ですので、
問題が吹き出るのは、実はこれからかも。

ちなみに、私が専有部を内覧するのはこれからです。

[105: 匿名さん]

先週、専有部の内覧会に行き、指摘事項が幾つか有りました。
その修正確認が来週以降にあるので、その時に携帯が入るか確認します。

[106: 契約済みさん]

>105
どんな指摘事項があったか教えていただけませんか。修正確認の結果も。
携帯のほうも。できれば、方角、キャリア、おおよその階数も含めて。
お手数ですが、ぜひ報告をお願いします。

[107: 匿名さん]

それは無理。
妄想だから。。

[108: 契約済みさん]

ぎすぎすしないで、楽しくいこう。

[109: 匿名さん]

＞そんな投稿して何がうれしいのでしょう？
＞目的は、住むことではなく、営業活動であるのが明らかです。

だから、契約者だと言っているではありませんか
思い込みが激しすぎませんか？

私が、正当な対価を払って得た眺望です。
何がご不満なのでしょうか？

[110: 匿名さん]

住民同士罵り合うのはやめましょう

[112: 匿名]

なんで良いことを書くと東急関係者とか言うんだろう？

南側の眺望について書いたのは東の眺望の方じゃなく私です。
単に内覧で見た事実です。
内覧の結果も、指摘事項はそこそこありましたがここにして良かったと思っています。

私は植栽についても半月ほど前に個人的に指摘もしており、その際に街区公園が完成じゃないことは東急設計の方からも聞いていました。
掲示板で騒いで対応されたなんて随分都合がいい考え方ですが、同じ契約者を東急関係者等と言うことからも酷い思い込みだと思います。

私は未完成とは聞いていましたが、もうすぐ入居の方もいて説明会や内覧に間に合っていないのは遅い、完成が不安と感じ、なかなか進まなければ改めて苦情として伝えようと思っていました。
ですが、最近改めて見て随分と状態が変わっており、だいぶ安心しましたよ。

まず、ご自身で植栽の変化を見に行かれてはどうでしょう。
携帯も同じです。
なんでも戦闘体制、喧嘩腰なのはいかがなものかと思います。

[113: 契約済みさん]

私はここを購入して良かったと思っています。
共有部の内覧会でお会いする実際の契約者の方たちの雰囲気もよかったですし
安心しました。
ここでみるような雰囲気はなかったですし。

成り済ましている方や煽るようなネガは相手にせずに
冷静に協力的に、有意義な情報交換をしていきましょう。

[115: 契約済みさん]

>>111

よかったですね。いいお住まいを見つけられますことを。

[118: 匿名]

いよいよですね！

不安もすっかりなくなり楽しみでいっぱいです

[120: 匿名さん]

いよいよ引き渡しですね
ウチは仕事休めず、明日にしました

楽しみです:-)

[121: 匿名さん]

私も明日引き渡しにしました。楽しみですね。
入居はまだ先なのですが、引き渡し後は駐車場はすぐ使えるのでしょうか？

[122: 内覧前さん]

112さん
ここにして良かった。はわかる。
私もそう思っている。総合的にここが一番だと今も思っている。
しかし批判をしない、良い面ばかりを強調して批判にはネガネガと言っているのはまったく違うと思う。
最初内覧したとき、はっきり言って期待以下だったのは間違いないでしょ？
買わなかった人間に知られたり、馬鹿にされたりするのが嫌なのもよく分かる。

皆さん、最初が酷すぎただけに、求めるレベルが下がってきてませんか？
まあなんとかましになってきて安心というのも同感ですが、
坪いくらで買ったか、もう一度思い出してください。
もう一度完成予想ＣＧ、パンフレットを見返して初心を思い出してください。
http://www.rise-tr.jp/concept/landscape.html
最初からＣＧどおりなんて誰もおもっちゃいませんが、
5年も10年もってやっぱり無しですよ。まだまだ改善の余地はありますよ。
一時的にネガられて恥ずかしいかも知れないですが、
やっぱり値段相応の状態まで対応させたほうが、後々プラスですよ。

[123: 匿名さん]

122さんのおっしゃる通りだと思う。デベロッパーを甘やかしてはいけないが、匿名掲示板で批判されて改善したわけではないでしょう。（さらに契約者の批評に乗っかってくる東急不買は問題外ですが）まあ、問題点を共有できたという点ではこの掲示板も有用ですね。

[124: 契約済みさん]

営業担当に大人の対応をするように強く言うべきですね。

[125: 匿名さん]

東急のライズのホームページの「ご契約者専用ページ」をご覧になっている方も多いと思いますが、
私もこのページを立ち上げた当初は期待して何度も覗いておりましたが、そのメンテナンスのいい
加減さには呆れております。

例えば、「ご契約からお引越しまで」というコーナーがありますが、これは契約者のスケジュールを
記載しています。しかし、本日現在でも昨年の１０月のインテリア相談会が「１０月下旬のご案内を
予定しております。」となっており、少なくとも昨年９月頃から全く更新されていない体たらくです。

そのコーナーの最後には「次回、１２月頃に最新スケジュールをご案内致します。」とわざわざ
赤い字で記載しておりますが、これは昨年１２月を指しており、２０１０年１２月ではありません。

それ以外でも、せっかくの契約者専用ページなのに新しい情報は全くありません。
東急さん、契約を取ってしまったら、もうおしまいですか？もっと誠意ある対応をお願いします。

[126: 匿名]

それで122さんは今の状態は見に行ったんですか？
自分の行動を正当化するより早く気を楽にして入居を楽しみに出来たらいいんですけどね。
他人事ながらなんだか気の毒です。

酷かった「最初」がいつなのか知りませんし、それだけ怒るんだから私が見た時より酷かったんでしょう。
私はまだ未完成と説明されましたが、担当がいい加減で不安や不信を強めて来られたんだと思います。

が、実際の状態と進捗を都度確認しながら動いたほうがいいですよ。

無理だと決めてかかって頭から闘争するよりうまく交渉して対応を求めたほうが、良い結果を引き出せるもんですけどね。
普段の仕事も同じでしょう。
焦って怒った分無駄かもしれません。

また、私は自分の部屋の内覧はかなり満足感ありますよ。
だいぶお金かけたので当然な面はありますが、思い通りになっていました。
まだ、仕上げが不十分な点やミスもあり再度確認はしますが、すぐ対応してもらえるそうなのであまり心配はしていません。
早くお披露目したいです。

ちなみに私が行った時はエレベーターホールには大きな花が飾られて多少殺風景な感じはなくなってましたよ。
紙コップのコーヒーは相変わらずでしたが。笑

[128: 匿名さん]

＞私は植栽についても半月ほど前に個人的に指摘もしており、
＞その際に街区公園が完成じゃないことは東急設計の方からも聞いていました。
＞掲示板で騒いで対応されたなんて随分都合がいい考え方ですが、

私も1ヶ月半前および２週間ほど前に植栽について質問したころ、

まだ完成ではない旨、確認しました。

ですので、この掲示板の影響力によって

植栽に変化があったという見解は、甚だ見当違いかと。

[129: 契約済みさん]

128さん
街区公園と敷地の植栽を混同してません？
敷地の植栽もまだ未完成とはっきり言ってましたか？
私はずいぶん前にもう完成と言われましたが。
敷地の植栽もまだ未完成ならば、ちょっと安心しました。確かですよね？

[130: 契約済みさん]

＞ですので、この掲示板の影響力によって
植栽に変化があったという見解は、甚だ見当違いかと。

この掲示板も含めて直接も含めて多くの人が苦情を言った結果でしょ？
この掲示板だけの力ではないが、東急が受けるプレッシャーは
直接契約者からの来る苦情よりも大きなものがあると思うよ。
他の物件の売れ行きに影響するから。
しかも事実無根のネガと違い、本物の苦情だから。

はっきり言って、125さんが書いている件もしかり、
内覧時にあんな状態でもう完成ですとか言っちゃうあたりもしかり、
個別にちょこちょこ苦情言ってるだけじゃ、
東急の場合どういうことになるか分かったらどうでしょう？状況判断力ありますか？

東急はもともとやる気だったなんて何で分かるんでしょうかね？
128の発言は見当違いすぎる。

[131: 匿名さん]

130は、契約者の直接苦情するより、匿名掲示板の苦情がプレッシャーになったと言いたいの？
ちょっとネットに依存し過ぎでないかい？

[132: 匿名さん]

販売関係者は必ず毎日チェックしているよ、この掲示板と検討板。

この掲示板は良くも悪くもある種、なまの声だからねぇぇ・・・・

気になって気になってしかたないんだよ、きっと。

販売が不振だから、その原因を模索しているのかもね。

[133: 匿名]

130が勘違いだと思いますよ。
私は説明会で庭に驚き、設計監修している担当に直接苦情を言って進行状況を聞きましたが、敷地も未完成と言ってました。

未完成とはいえ、枯木や風で倒れたつつじがあって棟内モデルルームに来た検討者が驚きますよと言ったら、定着せず枯れた木については入れ替えるよう伝えると言ってました。

ただ、基本的に木の太さについてはそのままだそうです。
メインの木は枝をほとんど落としているから貧弱ですが、幹はそれなりの太さになっているものが各所に植えてあるということでした。
確かにセントラルのすぐ横などはそれほど幼い木には見えませんので、予定より作業が遅れていただけなんではないですか？

掲示板で対応するぐらいならネットで不買運動している人たちは今頃目的達成のはずでしょ。
政治家呼んだり署名活動したり裁判までしても全然負けちゃっててませんか？

[134: 匿名さん]

掲示板弁慶がいるんですよ。
やけに強い調子の人、結局行動した内容は書いてこないね。
黙って行動した人が書いた内容を東急だと信じて疑わず、東急不満ネタを引き延ばしたがるあたり、実は不満や問題があるほうがイキイキするタイプとみた。
こういう人が職場にいると面倒なんだよね。

[135: 匿名さん]

ああ、引越しが待ち遠しい。
自分の運気がモーレツにあがる気がしてなりません。

[136: 匿名]

まあまあ。みなさんケンカせずに。
なんかネットの威力話になってますよ。
この掲示板の威力はともかく、
結果良くなってるみたいだし、結果オーライじゃないですかね？

しかし、この掲示板で文句言っても効果ないって
いう人が、積極的にこの掲示板に書き込んでるのも笑えますね。
東急さんに限らずデベは掲示板を気にしてます。
今回ここが本物の契約者とみられる人々で
大荒れしたのは少なからずデベに影響が
あったと思いますよ。
称讃、苦情、両方あったほうが
健全じゃないでしょうか。

[137: 匿名]

入居者のコメントはしばらく先かな。
ネット回線はこれからだろうし、携帯は繋がらないんだから。

[138: 契約済みさん]

136さんに賛成です。
自分の物件のすばらしさばっかりアピールしている人たち、なんかキモいです。
まあ張り付き具合から見て東急の人たちなのかもしれませんが・・・。

いい面、悪い面、両方共有していきましょう。
まだ見てませんが植栽も良くなったようですし、とにかく入居が楽しみです。

[139: 匿名]

東側からスカイツリーみえるのって何階くらいまでですかね？自分は中低層くらいなので難しいかなあ。
最近自分の選択に誤りがなかったと確信、入居を楽しみにしています。自分はもう少し先なので入居した方教えてくださいね！

明日は雨がふるかもですね。無事に引っ越しできますように

[140: 契約済みさん]

私は>133が勘違いしていると思う。
「敷地も未完成」と言ってるのを納得しているのがまず変。
それ以前に、植栽が内覧会に間に合っていないのが判明した時点で、普通の神経してたらおかしいと思わないか？
「定着せず枯れた木については入れ替えるよう伝えると言ってました」を聞いたら、それ以外は替えないという意味だと認識できないか？
「検討者が驚きますよ」を読んだこちらが驚いた。驚くのが替えさせる理由なのか？

【一部テキストを削除しました。管理人】