二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 2

[契約済みさん]

入居が５月末から始まります。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[378: 匿名さん]

３７３とか３７４とか契約者かどうか怪しい
契約者なら契約者しか知り得ない情報を記述してからカキコミしては？

例えば管理規約のP10の最初のタイトルとかね
どうなの？出来ないのかな？

[379: 匿名]

自分の愚痴レスにケチがつくとなんでも東急のせいと思うんだから、同じように東急不買ネガと思われても仕方ないんじゃないの？

だいたい管理規約の何ページとか言ったって東急販売関係者なら知っているんだから無意味だよ。

不満があったり改善を求めるのは誰も悪く言ってないが、頭に血が上って不満を垂れ流すレスが恥ずかしくないのかね。

自分でマンション買うくらい大人ならちょっと考えなよ。

[380: 匿名]

ｵｰｸﾓｰﾙとか歩いて来るとなんとなく廃れた街という匂いがする、どうしてだろう？

[381: 匿名]

そう？
工事まっさかりだからじゃない？
土日の昼間とか、結構買い物客や遊んでる子供達がいたりして賑やかだよ。
地元商店ばかりだけど、再開発前を知っている人は活気が出て良かったねと思う。

[382: 契約済みさん]

入居までカウントダウンしながら楽しみにすごしています。
東急の目玉物件であるから、東急も力を入れている物件だと思います。
今は家具の配置等をイメージして過ごしています。
はやく入居して、休日は近所のカフェでのんびり過ごしたいです！
楽しみ～

[383: 契約済みさん]

オークモールのあたりは、
空きスペースを利用して朝市をやるといいと思うな。

[384: 入居直前さん]

今日武蔵小杉のパークタワーの友達のとこに行ってきました。植栽すごい！森ですね！私は引き渡し受けてしまったんですが、引き渡し前の方、内覧チェック事項として改善を要求して下さい。今だに真冬のように立ち枯れてる木が何本もあります。他のサイトで見ましたが、引き渡し後に何を言っても効力が薄いんですって。なので皆さんよろしくお願いします。

[385: 匿名さん]

>>382
近所にカフェなんてあるか？

[386: 匿名]

っていうか
田舎からの出稼ぎのかたですか？
>>382

そんなにカフェを有り難がるなよｗｗ
憧れるのは仕方ないとは言え…ｗｗ

[387: 匿名]

>>382
別に二子玉川じゃなくっても東京に住んでたらカフェでのんびりするくらいどこでもできるじゃん？
田舎丸出しで恥ずかしい、アホかと言いたい。

[388: 匿名さん]

まぁまぁ、ほのぼのとした書き込みにそんな食いつかなくても。
つっこむべきは物件のショボさと東急の悪行三昧でしょ。

[389: 匿名さん]

武蔵小杉パークシティの庭は確かに一度は見学したほうがよいですね。
確かにこことは全然違います。
やはり皆さん思い込みだけでなく客観的な判断材料があったほうがいいと思います。

[390: 匿名さん]

>>389
契約者にそんなこと言ったって意味無いでしょ。

[391: 匿名さん]

384さん
引渡し後でも共用部の指摘はできますよ。
植栽について売主に対して強く要望してください。
一人や少数の力では握りつぶされますが、
多くの声が上がれば対応せざるを得なくなる可能性があります。
私は引き渡し前ですが、徹底的に声を上げますので。
みんなで自分たちの資産をまもりましょう。

この物件のことをとても気に入って高額を厭わず買った多くの客に対して
あの誰が見ても適当な仕上がりで引き渡して東急はなんとも思わないのでしょうかね。

[392: 契約済みさん]

ふざけてる。
植栽ごときにけちる態度が許せない。

[393: 匿名]

リボンストリートもつながらないくせに。ふざけるな。

[394: 匿名さん]

リボンが繋がらないのは東急のせいではないですよ、それに植栽も時が解決してくれます。
あまり皆様怒っても、せっかくの楽しい二子の新しい生活がむなしくなりますよ。
私は積極的に肯定的に物事を見て生きたいと思います。
人生悪いように考えるとキリがありません、ライズは素晴らしい面が一杯あるじゃないですか。
憧れの二子に住めるだけでありがたいと思うぐらいの気持ちを持ちたいです。

[395: 契約済みさん]

>>394

東急のせいではない？　あれだけ自信満々にセールスしていたのは東急だろう！！！
二子に住めるだけでありがたいと思え？？？
なんだ？この人？？？？？？？？？？私は、二子の住人です。

ここを購入してよかったと思えたことは、一度もない。
不愉快極まりない物件としか思えない。

[396: 匿名さん]

植栽、植栽って騒いでるけど、今日見に行きましたがとてもよくできてるとお思います。
入り口の角々には綺麗なお花が植えてあるし、それなりに大きな木も配置されてるし、あれ以上は無理じゃないですか？
私はすごく満足です。
来年ごろは藤棚も花を咲かせ今の騒動が嘘のようになるとおもいます。
リボンストリートはまだ先になりますが、全部の藤が咲いたら多分二子の名物に成ると思います。
それに後ろの公園が出来ると素晴らしい景観になると思います。
皆さんちょっとしたことであまり感情的にならない方が良いと思います。

[397: 住民さんＡ]

本当人数が多いタワマンなんかはいろいろ変った人がいるから、当然文句も出てくるよな。
入居前は何処でもそんなものだ。
無視、無視。
ライズばんざーいい。
入居楽しみでーす！

[398: 契約済みさん]

ここだけは、ネガが本当で、それを否定する方が嘘くさい。
何なんだこいつらは？？？

契約したけど、ありえないことが多すぎる。信じられない。
変わった人？ 契約者で満足しいる人は少ないよ。どこ行っても、嬉しそうではないよ。
そして、側にはいつ文句言われるか構えているあなたがたがいるじゃないですか。

[399: 匿名]

相当、文句いわれているんだから、あまりいじめるな。
契約者の気持ちは、理解している。でも、社員だから、会社を守る発言しかできないのだよ。

[400: 匿名さん]

＞契約者で満足しいる人は少ないよ。どこ行っても、嬉しそうではないよ。

何を根拠に？
私はとっても満足してますよ
買って良かった！その一言に尽きます

ちなみに既に入居済みで
夜、リビングから東京タワーなど都心の夜景を見ながら
くつろぐ時間が何よりの楽しみになっています

不満がある契約者の方もいるのでしょうが
十羽一からげに、多くの契約者がそういう見解を持っていると
見なされるのは不本意ですね

そして、こういうコメントを書き込むと
東急の関係者だと決めつけるのも
非常に短絡的で、思考が硬直してしまっている印象を受けるのは
私だけでしょうか？

[401: 匿名さん]

不買運動をしているのはカネ目的のキチガイだからね

[402: 契約済みさん]

>>324

＞悪質ですので、週明けに東京都都市整備局に告発するつもりです。

で、どうなったのか？

[403: 匿名]

購入して良かったと思うことがないってなんなんだ？
自分で選んでるんじゃないの？
自分が思い込みで必要以上に落胆してるんじゃないのかな。

植栽がＣＧよりショボい、東急の段取りが悪いとかいろいろあるけど概ねイメージ通りに仕上がってるよ。

あなたはイースト？
カリカリしないで実際に住んでみたら気持ちも変わるかもよ？
居心地を良くしたいなら自分の部屋自体を工夫するのが一番。
このマンション基本性能はなかなかいいし、再開発のメリットはやはり大きい。
庭やラウンジに住むんじゃないんだから、良いことが一つもないとは思わないんだけどね。

[404: 匿名さん]

イースト入居待ちです。
最近植栽を見てホッとしたので今はただ楽しみに待っていますよ。

契約者なら不満なはずだと思い込み、全て東急のせいだと思い込むのは何故だろう？
契約者がどこ行っても嬉しそうではないって言うがどんなシーンで？

[405: 匿名さん]

朝晩の駅との往復姿が物語ってます。

[406: 匿名]

>400

マジ小さく上のほうだけ見える東京タワー見て嬉しいのかね
東京タワーに限らず、景色なんて１年経てば飽きて見もしなくなるんだからさ

>経験者談。

[407: 契約済みさん]

>406

あなたの人生が、ひどくつまらないものに見えてしまう。
あなたが満足するものは、きっと現世にはないな。
来世もその先も、永遠のピーターパンでいてくださいな。

未来というものを見つめられる人に、ライズはいいと思うよ。
数年後になれば（←がんばって、ネガさん。ここ突っ込みどころね）、
車道脇を通ることなく駅にも玉川高島屋にも、
隣接する公園にも多摩川の河原にも行ける。
ぜったいにおもしろいと思いますけどね。

ただし東急にはもっと強い姿勢で改善を求めるつもりです。
売り逃げではなく引渡し後も窓口を設けさせたりとかね。

[408: 匿名さん]

＞406サン

400サンではないですが

東向きの高層階では

東京タワーは上から下まで全体が見えますよ。


眺望が飽きるかどうかは、その人の感性次第でしょ。

以前、自分は関西のタワマンに住んでいたけど

眺望について飽きることはありませんでしたね。

[409: 契約済みさん]

私は鎌倉からこちらに引っ越します，年とともにだんだん東京に出てくるのがつらくなりできれば自然のあるマンションと思いここ購入しました。
今までライズには東京経由来てたのですが，今度武蔵小杉新駅できたので武蔵小杉乗換えで初めて二子へきましたた。
その際色々うわさのある武蔵小杉パークですか，見学してきましたが本当にびっくりしました。
ここと全然違います，完全に緑滴る森です。
あれをみて初めてライズの問題点が認識できました。
あまりにも違いすぎます，同じマンションとは思えません。
武蔵小杉を見なければあまり気にもしてませんでしたが，現実が分かるに従い腹が立って収まりが付かなくなってきました，あそこより遥かに高いお金払ってるのに,この出来具合は何ですか！
武蔵小杉パークの足元にも及びません。
東急は入居者全員をなめ切ってます。
二子という名前に隠れてぼるだけぼろうという魂胆が丸見えです。
入居者全員団結すべきです。
皆さんこの掲示板を通じてまず正直に言うべき事は言わなければなりません。
入居者の中でまだ信じられない方いるかと思いますが，一度見に行けば納得すると思います。
このマンションのひどさが。

[410: 匿名さん]

ムサコネタと植栽ネタは、もう飽きた。
なんか他に飯ウマないの？

[411: 匿名]

>407-408
図星だったようですね、よほど痛いところを突かれたのでしょう…必死さが伝わってきますよ（笑）

実体験をもとに軽い気持ちで書いただけなので気にしないでください。
そんなにムキにならないでね。

[412: 匿名さん]

＞411

軽い気持ちで書いたというわりには、また書き込みをされるんですね。

こき下ろしたい意図が見え見えで、みっともないですよ。

[413: 住民でない人さん]

植栽ねたも，車寄せも，共有設備も，リボンも，２A街も，全部飽きた。
なんかいいところないのか？

[414: 匿名さん]

４１１

ここの場合、第三者に自慢できるようなビューが期待できる部屋なんてごくごく少数だよね

少なくともお見合い以外で、かつ中層以上じゃなきゃ悲惨

客観的にみて普通にそう思うが

景色はすぐ飽きるよ、ホントの話し
しかもバルコニーのスモークのせいでソファーに座った位置から景色は絶対見えない。物理的に立たなきゃ見えない


なぜならスモークシートの高さとソファーでくつろいだときの視線高さが同じだからな


わざわざ窓際まで行って立たなきゃ眺望は見えないわけだしな

[415: 検討中です]

資金計画の目処がついたので真剣にライズ購入の検討をしているものです。実はその眺望について気にはなっていました。実際のスモークフィルムの高さは、リビングルームの床からどのくらいなのでしょうか？購入の参考にしたいと思います。入居済みのかたで実際の寸法を教えていただければ嬉しいです。ネガや荒らし目的のかた、どうかカキコミしないでください。

[416: 匿名]

>400＝411さん

犯罪に手をそめる愉快犯にも似たメンタリティの持ち主のようなのでご注意を。

じつは遊んでるつもりが遊ばれてるのかもよ。

あなたがどんな立派なところに住んでるのか見てみたいなあ。
あなたのリアルを自慢してちょ。

[417: 匿名]

>409さん

然るべき見識をお持ちの方と拝察しますので、
まずは営業担当に強い姿勢で申し出られることを。
私も強い姿勢で臨んでいます。

（409さんが「検討板」の107と同一人物でないことを願っています）



>415さん

匿名で語れる掲示板は、善意もあれば悪意もあるカオスの場です。
ぜひとも時間をつくられてモデルルームに足を運ばれることをおすすめします

[418: 匿名さん]

＞しかもバルコニーのスモークのせいでソファーに座った位置から景色は絶対見えない。
＞物理的に立たなきゃ見えない

私の部屋は20階以上ですが、
ソファ（座面高40㎝強）に座った状態でも
余裕で都心の眺望が楽しめますよ

近隣の景観がスモーク部分に隠れ、
ちょうどクリアの部分に、都心の眺望がパノラマで収まります

バルコニーに置いた椅子に座っても同じです

まっとうな見識をお持ちの方でしたら、
「絶対」という文言は滅多なことでは使わない方が良いですよ

[419: 匿名さん]

>>418さん
あなたのお宅が、グレードが高いコーナー住戸じゃないってことは
よーくわかりましたから・・・笑

しかも
>近隣の景観がスモーク部分に隠れ、 ちょうどクリアの部分に、都心の眺望がパノラマで収まります

つまり、このＣＧで言うところの高さ20センチくらいの狭い隙間に納まるわけですね、
せせこましいパノラマですか・・・汗、、、
けっこう痛々しい光景ですね、、、よーくわかりましたよ・・・爆笑

でもあなたギリギリ20階以上でよかったですね、その書き方なら22、23階ってとこでしょうか、、、
20階より下は眺望なんて無いも同然ですからね、あなたが一番よくご存知のはず、、、(^0^)

[420: 匿名]

目隠しフィルムと目線がほぼ同じ高さなのに都心の眺望が見えるのはおかしい

よほどドウナガタンソクの人？

もしくは逆に10階とかの低層の人？

見上げ視線なら都心の夜景、見えるかも

[421: 匿名さん]

植栽が思っていたよりみすぼらしく
書き込みしている人も多いけど
私もちょっとあれはみすぼらしいと思います
それにも腹が立ちますが
駐車場の番号表示間違いとその後の対応に腹が立ちます
引渡しと同時に車だけ置きに行ったら
抽選申し込み時の番号表と実際の位置が違っており
あれ変更になったのかなと
自分の番号のところにいれておいたら
どうやら東急が番号を間違えて表示していたらしい

その後正しい表示に直したようですが
その案内をポストへの投函で済ませているだけで
電話での連絡などはなし
私はまだ入居前で
たまたま先週末に引越し準備でライズへいったので
駐車場の表示間違いの案内を発見することができましたが
もしそうでなければ
ずっと間違った場所へ駐車したままで
別の契約者に迷惑をかけるところでした

駐車場の表示間違いは
たしか抽選申し込みのときも
間違いがあって駐車場の配置表が再送されてましたが
また間違いを
しかも今度は重要な間違いをしたあげく
紙での連絡だけで知らん顔というのは
あまりに不誠実すぎ
なめきってるとしか思えません

[422: 契約済みさん]

本当に不誠実極まりないことばかりです。

東急って前からこんなヒドイ対応してました?

[423: 契約済みさん]

まぁ、東急関連なんて就職の第一希望で入る人間なんていないでしょう。。所詮そこで働く社員の質を考えると契約者怒らせてるって自覚もないかもよ。

[424: 匿名さん]

田園都市線で価値あるマンションは？と言うスレでライズのことめちゃめちゃ言われてます。
ショック

[425: 匿名さん]

＞419

ご自身の認識における誤りは、すっかり棚に上げて「爆笑」ですか。

そのような対応をなさる方にレスするのも甚だ馬鹿馬鹿しいですが

またしても誤認されているようなので

再度、訂正をさせていただきます。


残念ながら推測されている階数ではありませんので

悪しからず。


また、クリア部分は20㎝ではありません。

契約者なら、ご存知のはずですが・・・。


さらに言えば、クリア部分に収まると記載しましたが

クリア部分のみでしか眺望が望めないという意味ではありません。

例えば、クリアガラスがスモークガラスにサンドされている場合は

ご指摘のように、一定の幅でしか眺望が望めないでしょうが

クリア部分より上に眺望が広がっているイメージです。

まぁ、こればかりは実際に見てみないとイメージできないでしょう。

特に想像力が希薄で、独断的な推測のみで物申す方には

イメージすることは困難だと思われます。

なお

これ以上、鼻息荒いコメントに対応する気はありませんので

レスは無用です。

[426: 匿名]

今日再内覧に行くので見てきましょうか。
前回は、うちではバルコニーで椅子に座った感じと部屋の奥のカウンタースツールからの眺めが良いのは確認したのですがソファーは窓に向けて置かないので意識していませんでした。
今日は空気椅子でもして確認してみます。

でも、あのスモーク、内覧までは無いほうがいいと思っていたのですが、実際にバルコニーに出るとあったほうがいいと思いましたよ。
得に高所恐怖症ってわけじゃないですが足元まで丸見えで上が空いているのは怖いです。
磨りガラスで明るさはとれて足元を目隠しされるだけでだいぶ安心感があります。

私の場合、ガラスウォールは少し離れないと落ち着かないし感じ方は個人差があると思います。
棟内モデルルームも確か中層くらいにあったから実際に見てみたほうがいいと思いますよ。

[427: マンション住民]

425
なんか必死の抵抗　長文が痛々しいですね

捨て台詞を吐いて逃げちゃいましたね

425426自演だろ