二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 2

[契約済みさん]

入居が５月末から始まります。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[338: 契約済みさん]

今日の内覧会で待たされたところが、２階の赤土丸出しが目の前というテーブルでした。
かなり情けない気分でした。

[339: 匿名さん]

皆さん、客観的に検討する為に一番近い武蔵小杉パークの庭を一度見学に行きましょう。
写真を撮って見比べたら一目瞭然でしょう。
誰かがやっていたようにその写真をここに貼り付けてください。
全員が納得するのでは？

[340: 契約済みさん]

>337
文句言ってたらきりないほど悪いと感じる部分があると認めながら、
それが相対的に素晴らしい物件と判断しているのはおかしくありませんか？

悪いところはどんどん指摘して直していただかないと、悪いところは減りません。
これがふつうの購入者の感覚です。

単に欠点を指摘してほしくないだけではありませんか？
東急関係者でしょうか？

[341: 匿名さん]

パークだけでは無いようです。武蔵小杉のコスギタワー、リエトの方もお庭の自慢話をされています。当たり前のように。

[342: 匿名さん]

auは窓まで電波届いてればauレピータって電波の増幅装置を無償で貸してくれる。

って説明が内覧会の時にKDDIのところで聞けましたよ。

[343: 入居前さん]

私は仕事の都合で週に1度は武蔵小杉を通ります。先日、よく比較対象にされる小杉パークの公開空地を通ってきました。駅周囲に緑が全く無い武蔵小杉にあって、確かに存在感のある良い出来映えと感じました。
私自身は植栽についての知識もほとんど無く、こだわりもないのですが、確かに現状のライズとは違いますね。ライズもあんな感じになればもっと素敵になるだろうなぁ、と思いました。
植栽に興味のある方は一度見学に行かれては如何でしょう？

[344: 契約済みさん]

>342
おかしいですね。今日内覧会でKDDIから説明を受けましたし、手元にも資料がありますが、
無料で貸与するというのは「auフェムトセル」でした。
まだトライアル運用であり、正式には提供されていません。
ですから、前のほうに書かれていますが、まだ実績がありません。
また、GPSアンテナを使用するため、GPSが入らない位置では使用出来ません。
提供価格等も未定です。
本当に契約者ですか？

[345: 匿名さん]

私も仕事で武蔵小杉ＮＥＣちょくちょく行くが、確かに武蔵小杉パークシティの緑地はこことちょっと違うな。
でもあの真似は無理だと思う、あちらは本当の土地だがこちらは人工地盤だから樹木の大きさにも限度があると思う。
現状ぐらいが限度なのではないだろうか？

[346: 契約済みさん]

今日見てきましたが、赤土が大胆に露出していますし、乾けば風で舞い散る現状では困ります。

[347: 342]

>>344

auレピータで検索してみてください。前から使われているみたいですよ。まず電波調査が来てチェックしてからみたいですが。

[348: 契約済みさん]

私もKDDIのブースで説明をうけました。
「auは窓まで電波届いてれば」という前提で書かれていますが、20階で不安定という購入者がいたことを話してくれました。
特に多摩川側は電波状態が良くないということでした。
私は20階より上ですが、やはり状態は良くなかったです。
auレピータは使えません。

[349: 契約済みさん]

auレピータを使うシチュエーションは、
ベランダなら通話ができるが室内だと通話ができないという場合。
ここの上層階ではベランダでも通話が安定してできないと言ってる。
理解していただけました？

[350: 匿名さん]

>>346
あれは赤系玉石です。
それが私たちの公式見解です。

[351: 匿名さん]

赤系玉砂利って赤土とほとんど同じように見えますね。土ぼこりはやはり同じようにたつのでしょうか？
とすると赤土とどこが違うのでしょう？

[352: 匿名さん]

友達から赤土丸出しって言われないように白系玉砂利に変えてもらえないでしょうか？

[353: 匿名]

345さん
出来ないんだったらあのパンフレットは詐欺じゃん？

[354: 入居前さん]

これから30年ローンだし、植栽は気にはなるけど
たいした問題じゃない。損したか得したかもたいした問題じゃない。
ただ、通勤路の整備は早くしてほしいけどね。
これからは働いてローンを返して
働いてローンを少しでも早く返して行くだけ。
引越し前の気持ちをぶち壊すなよ。

なんでネガはみんなこんなところまで
でしゃばって盛り上がってるんだ？
訳がわからん。

[355: 契約済みさん]

ライズに住んでよかった、と心から思える日がきます。

[356: 匿名さん]

354
あなたがここを見なければ良いだけのこと。

[357: 匿名さん]

いやいや、買ってないネガがわざわざ住民板に書き込むのがおかしいだろ。
検討板で好きに書いたらいいだろうに。

[358: 匿名さん]

入居始まっているんだから、井戸端会議でもしてろよ。

[359: 契約済みさん]

欠点を指摘するとネガ扱いされる理由がわかりません。
臭いものには蓋の東急関係者でしょうか。
非常に不愉快です。
直すべきものは直していただきたい。
そうでなければ、他の物件の販売にも差し支えるのではありませんか？

[360: 契約済みさん]

セキュリティに関しては、現在のマンションも東急セキュリティ&東急ファシリティの組み合わせですが特に問題は発生してませんし、逆に安心感があるのですが。まぁ感じ方は人それぞれですので対応も個人が納得してやればいいとは思いますが。（ちなみに東急関係者ではありませんｗｗ）

[361: 匿名さん]

契約者以外がなりすまして書き込んでるのが鬱陶しいんです。すぐ東急扱いするなりすましは早く消えて下さい。

[362: 契約済みさん]

東急セキュリティが入っているマンションで、中古市場で高く評価されている物件がありますでしょうか？
いいえ、ありません。
タワマンの実績も皆無ですね。

[363: 契約済みさん]

情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格には「ISO/IEC 27001」や国内規格「JIS Q 27001」があります。
東急セキュリティはどちらの認証も取得していません。

[364: 契約済みさん]

東急セキュリティは未上場企業です。
社会的評価が低いと認識されます。

[365: 契約済みさん]

休みもきょうまでですね。
日曜夜から月曜正午くらいまで、東急関係者が>361のような根拠の無い東急擁護の投稿を怒涛のように書き込むんでしょうね。
毎週の恒例行事になってますが、契約者として本当に鬱陶しく感じます。
植栽の件も、形態の件も、ウダウダ書き込む暇があったら早急に対処してほしいです。

[366: 匿名さん]

まあ政治屋さんの不買運動は休みなしですから

[367: 匿名さん]

>>365
そんな東急にとって不都合なこと書くと、削除されちゃうよ～

[368: 匿名さん]

362-365
怒濤の連投ご苦労様です。「東急擁護」は東急不買の常套句ですね。こんなところに書き込むことしかやることないんですね。お気の毒です。

[369: 匿名さん]

はっきり言って、ここに不平を書き込んでるのは契約者だよ。
ネガとか東急不買がライズの改善求めるか？
頭使えよ。東急関係者と一部の擁護契約者。

不具合を指摘して改善を求めて利益があるのは契約者。
意味不明な擁護を繰り返して、結局そのまま放置で嬉しいのは
東急関係者と東急不買のネガ。

対応したくない東急と、対応しないでくれた方が東急の不具合満載でしてやったりの東急不買と
クソマンションと面白がれるネガ。
東急不買の意味不明な中傷は、契約者の不満が爆発してから全く見なくなったね。

[370: 匿名さん]

362からの連投はとても改善を求める書き込みには見えないけどねぇ。
それに、擁護って何なんだ？批判しなければ東急擁護で東急関係者扱いってのは、ちょっと短絡的過ぎだろ。

[371: 匿名]

改善を求めて経過を報告するのは否定しないが、362からの連投は確かにそうは見えないな。
しつこいネガと思われてもしょうがないね。

そんなに嫌なら買わなきゃ良かったのに、オプションやら手続きやら進行するごとにいちいち東急批判を繰り返している人がいるようですね。

普通に買ってるならこれだけ東急に批判的な人がわざわざ東急づくしのマンションを選ばないと思うんだが。
もしかして不本意な条件で権利変換した地権者さんですか？

[372: 契約済みさん]

362からの連投と契約者の不平は全く別。普通見ればわかるでしょ？

[373: 契約済みさん]

371
買わなきゃ良かったって、契約してからいろいろ問題が起きてるでしょ？
意味、理解できる？
もともと東急嫌いで買ってる人なんていないよ。
東急の行った雑な施行と非常識な対応に激怒してるんだよ。
買っちゃったから改善もとめるしかないんだよ。
よく考えてから発言しろよ。

[374: 入居前さん]

370＝371
批判しなければダメなんて誰が言ってるの？
良い面を書いたりまったく問題ないと思うけど。

362からの連投と不満を言ってる契約者と同類にしたてて
まっとうな批判を封じようとしてるようだけど、
そういうことやめたら？東急さん。
どんどん信頼失ってくよ。
そんな暇あったら早く植栽改善しろよ。

[375: 匿名さん]

だから私は東急じゃないんですが、、あなたのやり方や書き込みでこのマンションの問題点が改善して資産価値の維持、向上に繋がるのか、冷静になってもう一度考えてみて下さい。また、自分の書き込みを見て、他の契約者や部外者が、どう思うか‥クレーマーとかモンスターとか言われない程度に頑張ってくださいね。
東急扱いまでされて見る程のものでもないし、引越し準備もそろそろ忙しくなるのでもう掲示板は卒業します。ではさようなら。

[376: 匿名さん]

都合が悪いことは全部部外者にしたいんでしょ？

そんな言い逃れはあきました。

契約者のふりをして社員(依頼された業者)が書かないでください。

[377: 住民でない人さん]

全く別のマンションを購入したものですが、毎日楽しく覗かせてもらってます。
他のどの住民板よりもエキサイティングしてますね。
ご愁傷様です・・・

[378: 匿名さん]

３７３とか３７４とか契約者かどうか怪しい
契約者なら契約者しか知り得ない情報を記述してからカキコミしては？

例えば管理規約のP10の最初のタイトルとかね
どうなの？出来ないのかな？

[379: 匿名]

自分の愚痴レスにケチがつくとなんでも東急のせいと思うんだから、同じように東急不買ネガと思われても仕方ないんじゃないの？

だいたい管理規約の何ページとか言ったって東急販売関係者なら知っているんだから無意味だよ。

不満があったり改善を求めるのは誰も悪く言ってないが、頭に血が上って不満を垂れ流すレスが恥ずかしくないのかね。

自分でマンション買うくらい大人ならちょっと考えなよ。

[380: 匿名]

ｵｰｸﾓｰﾙとか歩いて来るとなんとなく廃れた街という匂いがする、どうしてだろう？

[381: 匿名]

そう？
工事まっさかりだからじゃない？
土日の昼間とか、結構買い物客や遊んでる子供達がいたりして賑やかだよ。
地元商店ばかりだけど、再開発前を知っている人は活気が出て良かったねと思う。

[382: 契約済みさん]

入居までカウントダウンしながら楽しみにすごしています。
東急の目玉物件であるから、東急も力を入れている物件だと思います。
今は家具の配置等をイメージして過ごしています。
はやく入居して、休日は近所のカフェでのんびり過ごしたいです！
楽しみ～

[383: 契約済みさん]

オークモールのあたりは、
空きスペースを利用して朝市をやるといいと思うな。

[384: 入居直前さん]

今日武蔵小杉のパークタワーの友達のとこに行ってきました。植栽すごい！森ですね！私は引き渡し受けてしまったんですが、引き渡し前の方、内覧チェック事項として改善を要求して下さい。今だに真冬のように立ち枯れてる木が何本もあります。他のサイトで見ましたが、引き渡し後に何を言っても効力が薄いんですって。なので皆さんよろしくお願いします。

[385: 匿名さん]

>>382
近所にカフェなんてあるか？

[386: 匿名]

っていうか
田舎からの出稼ぎのかたですか？
>>382

そんなにカフェを有り難がるなよｗｗ
憧れるのは仕方ないとは言え…ｗｗ

[387: 匿名]

>>382
別に二子玉川じゃなくっても東京に住んでたらカフェでのんびりするくらいどこでもできるじゃん？
田舎丸出しで恥ずかしい、アホかと言いたい。