二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 2

[契約済みさん]

入居が５月末から始まります。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[438: 住民さんＥ]

普通は入居前は　↑　のような反応ばかりなんだけど、ここは7-8割が”酷い　ガッカリ　いい加減にしろ”
という批判ばっかりです。
私もその中の一人ですが、植栽だけは何とかして欲しい。
後は目をつぶるけど。
こんな惨めな気持ちで入居を迎えるなんて考えてもおりませんでした。
ほかの案件見ると皆さんうきうきしながら入居です、入居前にこんなに酷い批判が吹き出るのはやはりそれなりに東急さんは反省するべきです。
欠陥マンション販売したシーザーなんかならしょうがないでしょうが、一流の東急ですよ何らかの手を打つべきです。
それに欠陥商品なら法に照らして白黒つけられますが、今問題になっているのは法律上の問題よりパーフォーマンスの問題でこれはお客様の信頼と言う東急に取り最も重要な商業モラルの問題が問われている事認識すべきです。

[439: 匿名さん]

優良誤認は行政指導の対象だから不満があるなら連絡すればいいと思うよ

[440: 匿名]

438さん、おおいに同意します。

[441: 契約済みさん]

438さん、私もです。
植栽が良くなったなどという書き込みがあったので、昨日見てきました。
嘘でした。あれで満足しているなんて良く書き込めたものです。
契約者をばかにした書き込みです。

あいかわらず、みすぼらしかったです。
ありえないですよ。ほんと。

他の契約者らしき人も不満をぶちまけてました。

入居を楽しみに待ちたいのに、むかつくことばかりで、いやになります。
入居したらもっと、色々なことがあるかもしれませんね。

[442: 匿名]

あの植栽で引き渡すことは、東急自ら恥をさらしてるということ。
完璧な信頼失墜を招いていることを認識できないのだろうか。
もう誰も買わないし、契約者は文句を言い続けるだろう。自業自得だな。あれは、ひどい。

[443: 契約済みさん]

購入したｐｃ不具合あるのでベスト電器にクレームしたらたらいまわし、相当怒り心頭、でも本当はPCなんてどうでもよいことです、ＰＣは何回も買ってるのでいい悪い、不具合も分るのですが、不動産は人生一回だけ、不具合の度合いも客観的に判断できません。
何だかすごい欠陥商品つかまされたのかもしれない。
そんな気がする日々です。
ちまちま改善しても始まらないです。
でも自信を持って自分がいいと思ってれば良い商品なのです。
ある種＊＊＊＊＊なもんですね。
ライズ萬歳！
皆自信を持ちましょう。
もう買ってしまったので前向きに考えましょう。

[444: 入居前さん]

私は武蔵小杉ＮＥＣ仕事で行きますが、駅降りてからパークシティの公開緑地の中を歩いていきます。
すごく気持ちよく素晴らしいできです、いつもライズと比較し羨ましいと思いながら歩いてます。
入居前の人にこんな気持ちにさせるのは罪なことです。
ライズはもう完全にパークシティの足元にも及びません。
今だったら私は同じ値段でも迷わずパークシティを購入します。
東急さん頼むから何とかしてください。
貴方のフラグシップ、ランドマークタワーが世間から目と鼻の先のあの武蔵小杉に比較してそんな評価を受けつつあるのですよ！
これは将来東急への評価そのものになって行きますよ。

[445: 匿名]

皆さん、本気で抗議しませんか。
すでに営業にはなんども言ってますが、
何の対応もとられません。
このまま引き渡して逃げるつもりのようです。
一人の力では限界を感じています、、、、

[446: 匿名さん]

契約者でもない人がいくら言っても営業は動かないでしょうね。

[447: 購入検討中さん]

>>442

東急が恥をさらすのは、身から出た錆。
しかし、契約者・入居者は、東急のみすぼらしい植栽のお陰で、恥をさらし続ける。
みっともなくて、友達すら呼べない。

社長に投稿でもしないと、東急社員はこのまま、ボォーーーーーーーーーーーーと
しているだけだと思うよ。内覧会などで、ちょっと質問するだけで、
「他で確認してくださぁーーーーい」と抜け抜けという社員が多いこと。
ごまかす社員ばかりで、あきれるばかり。文句ばかり言われているはずだから、責任転嫁
したいのはわかるけど、それでも酷過ぎるよね。

[449: 匿名]

またまた武蔵小杉パークシティが出てきましたね。
多くの方がいいというので、先日、所要のついでに途中下車して見てきました。
いやはや緑はじつに多かったです。周囲を見渡しても緑はほかに街路樹くらいしかないので、
あの空間にはどうしてもボリュームのある緑が必要だったのだと推察します。
もし緑がなかったら、グレーのまちに建つタワーマンションになってしまいます。
今後、駅前と工場跡の再開発でどんなまちに変貌を遂げるのか、というところでしょう。
ちなみに近隣のリエト（3本のタワー）ですが、こちらも敷地内には豊かな緑が広がっています。

さて、本題の武蔵小杉パークシティ。ここには２本のタワーが建っています。

ステーション・フォレストタワーに、敷地内（脇？）に木々や草花が生い茂り、
冒険の森やら、やすらぎの泉やら、テーマごとに区分されています。
サッカーボールで遊んでいる少年の姿が見られました。
この緑地帯とマンションのあいだに煉瓦の塀を配置しているあたりはうまいです。
エントランスはいくつかに区切られ、ソファのあるエリアでは
女の子たちが寝転んで遊んでいる姿がありました。

道路を隔てて屹立するもうひとつのタワー、ミッド・スカイタワー。
こちらは１階にコンビニがあり、すぐ脇には中原市民館。
この地域との共存をかなり強く意識しているようです。
マンションの前には大きな木が点在し、さながら駅前広場といった印象です。

武蔵小杉パークシティ、多くの方が称賛するようになかなかいいと思います。
ですが、あくまでも個人的な印象なのですが、
私は二子玉川ライズの開放的な独立空間にますます魅力を感じました。
（武蔵小杉パークシティは周辺との独立性という意味で閉塞感がありました。）
いまさらですが、東に国分寺崖線の緑を望め、西に多摩川が流れる。
平成25年春には、南に広大な公園（1期分）も誕生します。

ただ、いかんせん敷地内の植栽はどうにもいただけません。
改善の余地があるどころか、改善しないといけませんね。
売主の東急電鉄、東急不動産も真摯に対応してくれるはずです。

引渡しが進んでいるので承認などの手続きが必要になるのでしょうが、
よりよい環境創出のために、みなさん、ここはひとつ協力しましょう。
工事車両が入り、作業をすることを承諾すれば植栽の改善は十分に可能です。
ついでに言えばエントランスにあといくつかテーブルと椅子がほしいですね。


Take Action

○Webで要望を伝える
（“お問い合わせ”となっていますが、要望を明記すれば大丈夫でしょう）

東急電鉄
https://www.109sumai.com/ssl/contact/index.html

東急不動産
https://ssl.tokyu-ssl.com/tokyu-land/inquiry/input-co.html


○電話で要望を伝える

東急電鉄
住宅事業部　03-5458-0704

東急不動産
大代表　03-3477-0109

[450: 匿名さん]

植栽について、ワタシはそんなに不満はないですね。

なぜなら、

二子玉川のような緑の多い場所では

マンションの植栽が豊かになると、比例して昆虫も増えるので。

もともと住んでいた二子玉川のマンションは植栽が豊かだったのですが

5月末ごろから昆虫が、どんどん増えるんですよねぇ。

昆虫が沢山いると、それを捕食するヤモリもいたりするわけです。

クワガタなんぞも何度か見かけました（笑

毎年夏になると、業者がマンションの敷地内に殺虫剤を撒くのですが

昆虫たちの生命力の方が勝っていたようで、あまり効果はありませんでした。

それに、

緑は必要だけど、昆虫は排除するというスタンスに

人間のエゴを感じずにはいられませんでした。


まぁ、植栽の加減や昆虫の好き嫌いについては

個人の主観によるところが大きいので、正解はないと思いますが……。

[451: 匿名]

449です。

失礼しました。
いちばん重要なところで間違いがありました。
東急電鉄と東急不動産の電話番号が逆でした。
以下が正しい情報です。


○電話で要望を伝える

東急電鉄
大代表　03-3477-0109

東急不動産
住宅事業部　03-5458-0704

[452: 匿名]

私は武蔵小杉パアーｸｼﾃｲｰもよく知ってますが、こちらの庭もなかなかよいですよ、解放てきで。二子玉川の自然に合わせデザインしたものと思います。

[453: 匿名さん]

>>450
その意見はアグリーだが、それならそれで初めから植栽を植えず、無機質でもアートチックな
デザインの広場にすればよかった。
ランドスケープを植栽豊富なプランにした以上、中途半端以下の植栽のまま放置はみすぼらしい
だけ。

>>452
あのみすぼらしさを見て「なかなかよい」は正気の沙汰とは思えない。
植栽の地表が野ざらしのせいで、草木に自動で水をあげる散水管がむき出しになってるんですよ！
植栽豊かな他の施設やマンションで散水管ってほとんど見たことないですよね？
それはこのマンションが珍しく散水管システムを導入しているのではなく、他の施設は植栽が
青々と繁っているせいで、散水管が覆い隠されているだけなんです。
あの無粋な散水管むき出しの姿を見て「なかなかよい」なんて、ｋつい言い方ですがセンスを疑います。

[454: 契約済みさん]

森のような緑ってこんなもんですか？
パークの一部。

[455: 匿名さん]

↑どこのジャングルっすか？

[456: 匿名さん]

>>454
ライズのＣＧを見て期待していた植栽はまさにコレです。
だって物件の公式ページをちょっと見ただけで、下記の美辞麗句。
あんな大干ばつ後の畑みたいな植栽、誰も想像しませんよね…トホホ

森のような住宅街区、
森の邸宅、
森の花園のような華やぎ、
住宅を包む森のやすらぎ、
豊かな空間を緑で包む潤いあふれるランドスケープ、
「森」のテーマによって、その理想を求めました、

[457: 匿名さん]

466です。
アレが東急にとっての「理想を求めた」結果？
東急にとての「理想」ってあんなチンケもん？
だって『理想』だよ、「がんばってみます」じゃないんだよ？

理想：人が心に描き求め続ける、それ以上望むところのない完全なもの。
そうあってほしいと思う最高の状態。

「それ以上望むところのない完全なもの」なんだよ？！

あ～～、もうっ、この怒りと情けなさをどう表現したらいいかわからん。

[458: 入居前さん]

４５４さん
よく見ると小さく人が映ってますね、これってそうすると巨木ですか？
こんなの植栽できるわけ無いじゃん。