【野村＋ＪＲ】 ステイツグラン茨木★４

[匿名はん]

・野村不動産とＪＲ西日本による「街区創造型ビッグプロジェクト」
　総戸数２９１戸、総開発面積１６０００m2超の大スケールで、新しい町が茨木に誕生！

　阪急・ＪＲの２駅、公園、小中学校、市役所、図書館、大型スーパー、病院…
　様々な生活の便利が徒歩圏内に集中という立地の良さに加え、
　マンション自体も「敷地内コンビニ」「キッズスペース」などの共用施設や、
　「２重床・２重天井」「ペアガラスサッシ」「セコムのセキュリティ」などの
　安心・高居住性能に恵まれている。

　そんな"ステイツグラン茨木"について語りましょう。


※前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/743/

所在地：大阪府茨木市東中条町403-1
交通：JR東海道本線（京都線）「茨木」駅徒歩8分
　　　　阪急京都本線「茨木市」駅徒歩9分

[162: ペット騒音被害者]

　この度の騒音の被害がたまたまペットの出す騒音だっただけです。
このマンションがペットを飼っていいことも承知しているしペットが
どうこう言っているのではなく騒音で苦しんでいるのです。
又、引越の挨拶も近隣に６軒回りました、勿論ペットが家族の一員で
あることもよくわかっています、家族なら子供さんには親が人に迷惑
掛けないようにしなさいよと躾をされるでしょう、ペットの犬にも
家族だったら飼い主が躾をされたらよいのではないでしょうか、
ペットをとやかく言っているのではなく、世間では就寝する時間帯に
身体に感じるほどの振動があるのです、集合生活なのである程度の音
は仕方ないですが、迷惑な騒音はやめて欲しいのです。

[163: 匿名はん]

>159・161様
廊下側の音ではないですか？
給排気口が廊下側に付いていると思うので。
Ａ棟なので前のプラウドの工事の音がキッチンの通気口からよく聞こえますよ。

[164: 茨木大好き]

昨日も中古物件として住友不動産のチラシに掲載されていましね。
新築未入居ならお買い得なんでしょうか。
戸数が多いので、売り物件がどんどん出てくるのなら、もう少し待った方がよいでしょうか。

[165: 大阪市内からの移住者]

騒音の問題はどのマンションに住んでいても、起きうる問題ですね。
私もマンションに住むのは初めてで、前は実家で、伊丹空港に着陸する航路の真下に
住んでたものですから、騒音には慣れてしまいました。こちらのマンションに引っ越してきて、
マンションって上下左右の音が漏れるものなんですね。家も我が家自身が騒音を出さないように
気配りしています。又今後もそーしていきたいと思います。後は各人たちがどれだけ回りに気配りが
出来てしるかでしょうね。

[166: 匿名はん]

初めて書き込みさせていただきます。
我が家でも、上階の方の音が良く聞こえます。
さほど苦には思いませんが、以前こちらの書き込みでもあったように、
小太鼓の音が聞こえているような感じです。
これが二重床・二重天井の仕様てなものなんでしょうかね？
他の所ではどんなものなのか知りたいです。

話は変りますが、回線速度が遅いです。2M程度しかでません。（金曜21時時点）
WeekDayの晩は10Mくらい出てますが…
皆さんの所の状況はいかがでしょうか？
私は、もうちょっとSpeed出て欲しいです。

[167: 新人さん]

昨日も中古物件として住友不動産のチラシに掲載されていましね。
新築未入居ならお買い得なんでしょうか。
戸数が多いので、売り物件がどんどん出てくるのなら、もう少し待った方がよいでしょうか。

[168: 匿名はん]

時々音が聞こえるけど・・・多分、斜め上の音だと思うけど・・・。
隣には犬がいるけど、ほとんど鳴き声は聞こえないし、本当にいるのかっと思うほどです。
しいていえは、『ピンポ〜ン』っとした時だけ聞こえるかなァー。

[169: 匿名さん]

[170: 茨木大好き]

中古物件でお探しの方いらっしゃいませんか。
既に入居済みの方、住み心地は如何ですか。
一昨日も中古物件として住友不動産のチラシに掲載されていましね。
新築未入居ならお買い得なんでしょうか。
戸数が多いので、売り物件がどんどん出てくるのなら、もう少し待った方がよいでしょうか。

[171: assist]

ドラちゃんへ「蚊を室内への侵入を防ぐ方法」
蚊は網戸の使用が出来ない窓からの侵入が多いようです、特に出入りのために
開けっ放しにするベランダから入ると思われる、そこで蚊の習性から風が流れて
いると侵入しないと言われています。「風速・２ｍ/ｓｅｃ程度でよい」
それを実施する方法として、ベランダの反対側の窓を網戸を使用して開放に
して外気が部屋に入りやすくしておき、開きぱなしのベランダの出入り口へ室内
から扇風機で室外への風の流れを作って下さい、扇風機の風の強さは強・中・弱
と効果を見ながら一度試されたら如何でしょうか、あくまでも一つの手段です。
お役に立てれば幸甚です。でも知らないうちに入ってしまっていたら電気蚊取器
か殺虫剤に頼るかドラちゃんの言われる蚊取線香も風流なので私も好きです。

[172: 名阪]

＞166さま

確かにちょっと遅いですね。私も2Mありました・・・
メールサバー容量よりこっちのほうが切実です。

[173: くちこみ]

はじめまして。上から聞こえる太鼓の足音、実感しています。多分お家では注意されているのでしょうが、気になり出すといらいらして、でもなかなか直接お願いに行けないものですね。特にちぃさい子供さんが居るとわかっているのでひたすら我慢です。「天気の良い日は外で遊んで下さるといいなあ」とか「早朝は静かにして欲しいなあ」とか呟いています。

[174: 茨木大好き]

中古物件でお探しの方いらっしゃいませんか。
既に入居済みの方、住み心地は如何ですか。
昨日も中古物件として住友不動産のチラシに掲載されていましね。
新築未入居ならお買い得なんでしょうか。
戸数が多いので、売り物件がどんどん出てくるのなら、もう少し待った方がよいでしょうか。

[175: ●警告●]

>茨木大好き
同様の文章を何度もコピペしないで下さい。見苦しいです。
これ以上続けるなら削除依頼します。

[176: 匿名はん]

このゴールデンウイークで荷物の片付けもある程度できて来て、気持ち的にも少し余裕が持てるようになると思います。
親戚を呼んでそれをプレッシャーにがんばろうと思っています。
さて、わたしのうちでは部屋のドアのストッパーが壊れました。
内覧会のときもひとつ壊れていたのですが、皆さんどうでしょうか。
すぐ壊れてしまうものなのでしょうか。
それか、簡単に修理できる方法があるのでしょうか。
それと、トイレで手を洗ってタオル賭けで拭こうとすると、水が壁にぼとぼとと、ついてしまいます。
何か対処法を知っておられたら教えてください。

[177: 茨木大好き]

＞175さま
返信ありがとうございます。何方からもレスが無いので
データが送信されてないのかな？と思いました。
ところで、チラシに掲載されていました物件ご存じ有りませんか？
もう、売約済みということで価格も判らなくなっています。
お値段おいくらくらいだったのでしょうかね。

[178: 匿名はん]

茨木大好き様
チラシに中古物件として売りに出されていたようですが、チラシが手に入らない地域に住んでいる者なので、全然知りませんでした。
興味あるのですが・・・

[179: 匿名はん]

>177,178
他でスレッド建ててやって下さい。175さんがいうように見苦しいです。
警告されてもまだしつこくやる図太い神経・・・信じられません。

みなさん、上記の方々にはスルーで。

[180: 茨木大好き]

>179
ずいぶん酷い言い方をされるのですね。
私の他に178さんのように、中古物件で探しておられる方もいらっしゃいます。
なぜ、この話題をここで展開してはいけないのでしょうか？
私が何か勘違いしているの？

[181: 茨木大好き]

178様
チラシには「掲載一週間で売却」とありました。
不動産屋に指定したマンションの売り物が出た
場合は声をかけておくと、チラシ掲載前に教えて
くれてそのまま契約となる場合があります。
今回のケースでは、そのような「予約」は無かった
ものと思われます。つまり、「予約」しておけば、
独占的に商談できるということです。

或いは、そのようなちらし掲載前の商談で成約しなかったの
かもしれませんが。何れにしても価格がどうだったのか
興味ありますね。まだ新築に近い状況だったのでしょうが、
通常、中古になると１年以内でも１０００万以上プライス
ダウンしていますから、お買い得だったのかもしれません。
新築にこだわる人には対象外でしょうが。。