管理組合の役員を避けたい

[匿名さん]

　管理組合の役員をやりたくないのです。一戸建てを狙っていましたが、強引な不動産業者につかまり、ﾏﾝｼｮﾝを購入させられてしまいました。以前にもﾏﾝｼｮﾝを購入して、役員が廻ってきて1年だけやりましたが、苦痛でなりませんでした。　そこでﾏﾝｼｮﾝを手放し、町内会の班長が10数年に一度廻ってくる一戸建てをさがしていました。営業マンはﾏﾝｼｮﾝ購入の条件として「管理組合の役員をやらなくてよい」というのを提示してきました。管理会社の担当者にも会わせられ、念書も書かせました。だけども管理規約に反するのでは？管理組合も黙っていないはずです。

　私は「社会不安障害」という病気です。なんとか服薬しながら社会復帰して働いていますが、電車やバスに乗れません。また大勢の人がいるところが苦手です。めまいがしたり、動悸が激しくなり、大汗を掻いてしまいます。とても悔しいのですが他人の理解は得ることは困難のようです。

[351: 匿名さん]

>>349 匿名さん
自信があるのなら徹底的に戦うべきだよ。

[352: 匿名さん]

>>346 匿名さん
マンション管理士を優秀と思ってるなら考えを改めた方が良い

[353: 匿名さん]

>>352 匿名さん
自分の知る限り、マンション管理士はピンキリです。
マンション管理は広い分野にわたるので、オールマイティの人は皆無。
人格的にもいろいろ。中には悪徳管理会社の片棒担ぐ人も。
能力に関しても個人差が激しいので、面接して厳しくチェックして雇わなくてはいけないと考えます。管理会社の横暴に対しては、ある程度の抑止力にはなります。
管理会社のフロントに対して、リプレイスをちらつかして脅してくれますしね。

[354: 匿名さん]

>>353 匿名さん
なんだ、ちゃんとできる人か。老害なんか無視して、理事やってくれたらいいのに。

[355: 匿名さん]

そうマンション管理士はピンキリです。
ただ、試験に合格しただけの者もいます。

[356: 匿名さん]

試験に合格しただけの者をマンション管理士とは言わない。

[357: 匿名さん]

マンション管理士とはいうけどね。
ただ、実務経験とか、資格取得後の研鑽をしていないだけ。

[358: 匿名さん]

登録した者だけを「マンション管理士」という。

[359: 匿名さん]

実務に就いているマンション管理士は、全体（約２８０００人）の１割程度。
日管連所属のマンション管理士が約１８００人というが、全員が実務に就いているのか？

[360: 匿名さん]

マンション管理士会に所属している有資格者の数だね。
実務を行っている者はかなり少ないと思うが。

[361: 匿名さん]

それを来年以降は活用すべく国交省は動いて
いるみたいだ。

[362: 匿名さん]

２０１５年頃、国土交通省令が改正され、個人情報保護で管理業務主任者証の住所欄が削除されたが、マンション管理センターが発行するマンション管理士証（カード型、希望者のみ・有料）は、今も住所が記載されていると思います。

マンション管理士証の提示義務はないけれど、マンション管理士に依頼をする際には、住所を確認し、ご自宅を訪問したり、ご近所の評判等、マンション管理士の素行を調査しなさいということなのでしょうか。

[363: 匿名さん]

そうかもね。

[364: 匿名さん]

>>361 匿名さん
どうやって？
マンション管理士は能力別にクラス分けしたほうがいいと思うよ。
特A米や和牛のA5みたいに
報酬も能力に応じてランク化すべき。

[365: 匿名さん]

管理会社に丸投げ・・

マンション管理士に丸投げ・・

では、結果はそれほど変わらないでしょう。。

[366: 匿名さん]

>>365 匿名さん
だれも丸投げなんかしていません。
あなた御自身はどのくらい勉強していますか？

[367: 匿名さん]

関係ないものだが、理事会は理事会主導で
いくべきだと思いますよ。

[368: 匿名さん]

輪番制の理事では、いつも人材が揃う訳ではない。

[369: 匿名さん]

理事ぐらい月に１回の理事会にでるだけだろうから
黙って引き受けろ。

[370: 周辺住民さん]

>>103 匿名さん
やりたくないなら、マンション出て行け!!
一戸建てに住めよ!!

[371: 匿名さん]

「社会不安障害」を抱えて苦痛を味わっている方に対して、そういう言い方は
失礼ではないでしょうか。他者の痛みが理解できない人間は無人島に引っ越すべきです。

[372: 匿名さん]

役員立候補辞退に理由なんかいらない。「ワシ嫌やねん」でＯＫ。

[373: 匿名さん]

>>372 匿名さん
こんなのがいるからややこしくなるんだよ。
マンションの管理は、住民が協同してやるもんだよ。
役員の選任については、免除の規定を作れば良いんだよ。

[374: 匿名さん]

マンションは集合住宅だから全員で管理しなはれ。

[375: 匿名さん]

役員をやるかどうかは住民一人ひとりが胸に手を当てて考えて決めること、仕事が忙しかったら引き受ける必要はない
よく「私も仕事しながらやったんだからアンタもやれ」とかいう奴がいるが、確かにお前は会社でもお荷物の劣等万年ヒラ社員、休んでくれた方が上司も同僚も助かるくらいだろうが、こっちは中小とはいえCEO兼COOだから、俺が休むと会社がつぶれる
粗大ゴミの出し方、中庭でのボール遊びをどうするこうするレベルの井戸バカ会議に２分以上付き合ってる暇はない

[376: 匿名さん]

元気だったら胸に手を当てなくてもやらなくてはならない。
全員で役員は交代でするのが当たり前。

[377: 匿名さん]

素人住人の全員参加で管理するのではなく、金を払って管理のプロに任せて
住人は遊んで暮らすのが理想的なマンションライフです。

[378: 匿名さん]

マンションの共有部分（建物や駐車場）の維持管理費用は住人全員で分担することが法律で決まっているのに、役員は全員でやるとは法律にも標準管理規約にも書いてない
それを全員で交代してやるというのは、自分のマンションが標準的ではない、一風変わった変態マンションであると認めるようなもの　当たり前であるわけがない

[379: 匿名さん]

まったくひねくれ者がいるんだね。
誰も役員をやる者がいなくなったらだれがやるの。
第三者に管理を任せるといっても、通帳の管理とか
その判断もすべて他人がやるの？
第三者も一人ですべてやる訳ではないよ。

[380: 匿名さん]

誰もやるものがいなくて困るんだったら、困るって言ってるお前がやるんだよ
当たり前だろうがｗ

[381: 匿名さん]

やりたい奴がやる。これが管理組合理事の鉄則。

[382: 匿名さん]

まだそんなことをいっているんだね。
輪番制を設けて交代でやっていくと規約に決めてあれば
順番がまわってきたらやらざるを得ないんだよ。

[383: 匿名さん]

マトモなマンションではそんな規約はないから安心ですね

[384: 匿名さん]

現にうちのマンションにはトンチンカンな役員強制ルールはありません
だから、不動産屋さんの評価が高く、いつも「売ってください」のチラシが入ってます

[385: 匿名さん]

理事をやらなくていいから評価が高い？
笑っちゃうね。

[386: 匿名さん]

確かに「役員輪番制」を規約に盛り込んでるマンションは少数派だね。
標準規約に書いてないことだから、業者も二の足を踏むんだろう。
素人の理事が提案し無知な組合員が賛成して成立した規約改正の結果だ。
でも、それで特に異を唱える組合員もおらずに輪番で理事を務めているなら
問題はない。
全員が揃って〇〇、一つの色に塗りつぶされた全体主義マンションだから。

[387: 匿名さん]

よほど理事にはなりたくないんだね。
輪番制は小規模マンション以外は殆ど採用しているよ。

[388: 匿名さん]

そんなの個人の勝手だよ～(笑)

[389: 匿名さん]

毎月第一日曜日の午前１０時に定例理事会開催と言われても、
俺は人気のカリスマ美容師だから日曜日は大忙しなんよｗ
理事会出席でお店休んだら管理組合が日当補償してくれるの？
できないんなら、理事を強制される理由はないわね、ﾌﾟｯ

[390: 匿名さん]

相談するって発想すらないんだな

[391: 匿名さん]

>>389 匿名さん
仕事優先なのはわかります。

[392: 販売関係者さん]

仕事でも自閉症でも老親介護でも理由は問わない
とにかく理事会に出てくることができない奴は理事にしない方がいい
総会と違い理事会は本人出席が原則（代理出席＝委任状は不可）なので、
そういう事情を抱えている奴を無理やり理事にしても理事会を欠席して
最悪定足数不足で理事会流会、マンション運営に支障をきたすだけである
理事にジジイが多いのは知識経験が豊富だからではなく「無職で時間があるから」

[393: 匿名さん]

>>392 販売関係者さん
でも、ジジイはだいたい学習能力ないよ
でも威張っている

[394: 販売関係者さん]

そうなんですよ
だから、ジジイでも生きのいい退職直後の奴をチョイスする必要がありますね
後期高齢者になると目に見えて品質劣化しますから

[395: 匿名さん]

そういう老害も理事やりたくない主な理由の一つであることを
理解しなくちゃ

[396: 匿名さん]

とにかく輪番制なんてのは無視していいってこと

[397: 匿名さん]

報酬として毎月１０万円貰いたい

[398: 匿名さん]

>>397 匿名さん
そう言うことは、マンション管理士と弁護士の資格を取ってから言ってもらいたい

[399: 匿名さん]

マンション管理士試験なんかケツの穴に鉛筆入れて２，３回腰振ったら答案書けるがな

[400: 匿名さん]

バカ