管理組合の役員を避けたい

[匿名さん]

　管理組合の役員をやりたくないのです。一戸建てを狙っていましたが、強引な不動産業者につかまり、ﾏﾝｼｮﾝを購入させられてしまいました。以前にもﾏﾝｼｮﾝを購入して、役員が廻ってきて1年だけやりましたが、苦痛でなりませんでした。　そこでﾏﾝｼｮﾝを手放し、町内会の班長が10数年に一度廻ってくる一戸建てをさがしていました。営業マンはﾏﾝｼｮﾝ購入の条件として「管理組合の役員をやらなくてよい」というのを提示してきました。管理会社の担当者にも会わせられ、念書も書かせました。だけども管理規約に反するのでは？管理組合も黙っていないはずです。

　私は「社会不安障害」という病気です。なんとか服薬しながら社会復帰して働いていますが、電車やバスに乗れません。また大勢の人がいるところが苦手です。めまいがしたり、動悸が激しくなり、大汗を掻いてしまいます。とても悔しいのですが他人の理解は得ることは困難のようです。

[201: 匿名さん]

>>200 匿名さん

酷いな～　　月２５００円で１年間が適正だろう？

それより理事に手当を支払う方がいいのでは、理事長、副理事長、他役員、平理事で
格差あり
但し理事会を開催し出席した者に支払う。

[202: 匿名さん]

理事は誰でもよいのですが、理事長は【はずれ】では困ります。
何故って、自分たちが支払した管理費や修繕積立金を管理会社の云うなりに使うからです。完全な輪番制はマンションによっては無理なので、理事長が推薦しています。

[203: デベにお勤めさん]

当たりって存在するの

[204: 匿名さん]

そうね、外れの理事長はだめでしょう。

[205: 匿名さん]

談合したい？

[206: 匿名さん]

マンションにすんでいるのなら、その管理がどのように
行われているのかを知ることも必要なのでは。

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん

管理組合の役員にならなくても、マンションの管理がどのように行われているのかを知ることはできる。

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
理事をしているといろんなことが分かってくるよ。
役員の経験の無い者には分からない。

[209: 匿名さん]

工事を発注する方法とか、その候補選定の方法とかも。
合い見積もりの取り方も勉強するしね。
管理規約とかの改正の方法とか、滞納者に対する対応の
しかたとか。
修繕積立金の値上げとかも勉強するよ。理事をしてれば。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん

そのような単なる作業を知る必要はない。

[211: 匿名さん]

>>210 匿名さん
知る必要はないといっているが、だったら理事会や管理組合で
決まったことには従いなさい。

[212: 匿名さん]

理事にはなりたくない、しかし要望等は人一倍多い。
いるんだよね、そういう勝手な住民が。

[213: marklett]

>>194 匿名さん
貴方の言い分は公平ではなく強制です。民主国家においては著しく公共の福祉に反しない限り、合理的な理由がある限り個人の都合が優先します。それが我が国の民法の理念です。

[214: marklett]

たとえ輪番制であったとしても、この国の民法では、本人が就任を許諾しない限り、強制的に理事の職に就かせることは何人たりとも出来ません。やりたくないは理由には出来ませんが、ご本人の健康状態、家族の看護介護、仕事の都合等で役員を辞退することは可能です。それに対して診断書の提出を求めたり、実地検分を行うなどして無理にでも就任させる考えは、著しく個人の権利を制限する者で恥ずべき行為かと思います。

[215: 匿名さん]

輪番制というのは、次期役員候補者を指名する一つの方法に過ぎませんので、役員就任を承諾するかどうかは別の問題です。

[216: 匿名さん]

>>215 匿名さん
規約に設定されているので規約違反だと怒られた。罰則規定がある。

[217: 匿名さん]

マンションのルールですから、それぐらいは
やりなさいよ。

[218: 周辺住民さん]

命令するな

[219: 匿名さん]

やりたくない者は、無理にやらせることはできないがやらない場合は
罰則を課せばいいでしょう。
輪番制で回ってきた期間、１ケ月に１万円の協力金を課すとかね。

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん
ソレはすごいいいアイディアだと思う。
バカでやる気のないやつに無理やり理事をやってもらうよりも
有能な外部専門家をそのカネで雇ったほうがいいに決まっている。
理事をやる人間は前提として区分所有法や管理規約を読んでいるのが当たり前のはずだが、読もうとしないとか読んでも全然分からないという人間は
おカネで理事会活動に貢献していただければ、もうそれで十分。

[221: 匿名さん]

簡単なことをさも難しく書いている、それが規約。
不動産屋さん

[222: 匿名さん]

管理規約が難しい？
六法全書じゃないですよ。
それぐらいは、日本人であれば理解できますよ。

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん
自分もそう思っていたけど、管理規約の内容すらわからないバカっているんですよ。
そういうのに理事やらせると、悪徳管理会社のいいカモにされてしまうので
理事なんかやらせないほうがいいカモです。
経歴詐称してまで理事長やりたがるバカとかも要注意です。

[224: 匿名さん]

理事長の経歴詐称はなかなか分からないですね。

[225: 匿名さん]

不動産屋の学歴と同じ

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん
あなたはシニアの管理人？

[227: 匿名さん]

学歴で判断してはだめですよ。
東大卒でもいろんな考えをもった方がいますから。

[228: 匿名さん]

輪番制の理事ぐらいは引き受けなさい。
自分の住んでいるマンションだから誰かがやらなければ
ならないので、その時ぐらいは理事をやるべきだ。

[229: 匿名さん]

戸建てであれば、すべて自分でやらなければならないんだよ。

[230: 匿名さん]

>>228 匿名さん
内通者をマンションから追い出したあとに、やります。

[231: 匿名さん]

今やればいいのでは。
マンション管理、あなたがやらずに誰がやる。

[232: 匿名さん]

輪番制やくじ引きで理事がまわってきたら
黙ってやること。

[233: 匿名さん]

>>232 匿名さん
理事をやりたがるジジイどもが記憶力も劣悪で学習能力なんか全然ないくせに
上から目線で何度も同じ話を繰り返して、とてつもなくうざいんです。
どうしたらいいのでしょうか。

[234: 匿名さん]

>>233 匿名さん
あなたは理事長にはなれないのですか。
理事長になればすばらしい管理ができるのにね。

[235: 匿名さん]

理事長になれなくて、ただ黙って座っている者に
批判する資格はないよ。
どうせ意見を述べることもできないんでしょう。

[236: 匿名さん]

>>233 匿名さん
ここで批判しかできないあなたには理事長はとてもじゃないが
勤まらないというか、推薦もされない。

[237: 匿名さん]

分譲マンション管理会社・・闇の部分が垣間見れる、ヤフー知恵袋の質問と回答が、興味深い。。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11289082591

[238: 匿名さん]

>>236 匿名さん
乏しい情報でよくそんな断定的なことをえらそうに言えるな。
理事会で耄碌ジジイが年功序列という妄想にしがみついて
威張りくさるから、誰も理事をやりたがらないということがなだわからないのか。

[239: 匿名さん]

>>237 匿名さん
そういう貼り付けだけしても誰も読みませんよ。
自分の考えを書き込まないとね。
単なるコピペは誰も読まないと思うべきだ。

[240: 匿名さん]

貼り付けをするだけなら何の意味もないというのが
分からないのかな。
だから誰にも読まれないんだよ。
開いてまで読む気にはならないよ。

[241: 匿名さん]

輪番制の理事ぐらいは、マンションに住んでいるのなら
黙って引き受けるべきだよ。
本人がでれなければ配偶者でもいいということになっているのでね。

[242: 匿名さん]

引き受けるけど、何も勉強しない理事が多い。

[243: 匿名さん]

引き受けるけど、理事会をサボる理事が多い。

[244: 匿名さん]

分譲マンションの管理組合 理事長 自らが、専有部分の雨漏りを確認し、防水業者と打合せした質問と回答が、興味深い。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13290036503

[245: 匿名さん]

>>244 匿名さん
自作自演を何度も繰り返すバカ

[246: 匿名さん]

当方は、保険会社に提出する雨漏り被害の『示談書』を、偽造されたことがあります。保険会社に直接問い合わせて、発覚しました。

犯人は、管理会社 の担当者でした。有印私文書偽造（5年以下の懲役）という立派な犯罪です。

[247: 匿名さん]

偽造とか有印私文書偽造とか犯罪のにおいが
ぷんぷんしますね。

[248: 匿名さん]

>>246 匿名さん
警察に通報するとか訴訟を起こすとかしなかったのですか。

[249: 匿名さん]

悪いことがおこなわれているのなら、誰かが
勇気をもって提訴すべきです。

[250: 匿名さん]

触らぬ神に祟りなしを貫くつもりなら、
批判とか陰口とかはやるべきではない。