神戸製鋼の「吹田千里丘」倶楽部は「ジークレフ吹田千里丘」

[近所の住人]

もとスレは、
　神戸製鋼の「吹田千里丘」倶楽部
でしたが、マンション名が入ってなかったので新スレ立てました。
もとスレは、こちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1247/

[42: 匿名はん]

サンメゾンってどの辺りに建っているのですか？安かったのかなあ？
やっぱり周辺のマンションの値段も気になるものですよね。

[43: 匿名はん]

誰かここのマンション買われた方いませんか？
情報交換したいです。

[44: 匿名はん]

サンメゾンは、ジークレフ建設現場の道路挟んだ産業道路側に立地しています。
近所でも吹田と摂津では、坪２０万円程の差があるようです。

[45: 匿名はん]

あそこは摂津になるんですか。
変な市境ですねぇ。なんか小学校とかが急速なマンション建設ラッシュで
教室が足りないって聞いたのですが、そのあたりの情報もってる人いたら教えてほしいです。

[46: 匿名はん]

MR見学しに行ったけど、まぁ安いだけあってそんなに中身の印象がナイ…。
営業の方に、「価格がお手ごろなのは判りましたが、値段以外にこのマンションの特徴
というか、ウリってなんですか？」と聞いてみたら、
「ウリは…やっぱり価格が安いということです」との回答だったので、購入見送りました。
それしかないって言われちゃったら…ねえ。

[47: 匿名はん]

近くの小学校はマンションの建設ラッシュでパンク状態になるようです。
少し前に建ったライオンズマンションは学区を変えられたみたいです。
まあこのクラスのマンションだけなら大丈夫でしょうけど。
ただ大企業の社宅が多かった土地柄だけにこれからまだまだ建つでしょうね。

[48: 匿名はん]

売れ行きはどうなんでしょうか？

[49: 匿名はん]

　４６さんとちょっと考え方が違うのですが、ここって駅から近くて
幹線道路から少し奥なので、そんなにやかましくなく、普通の
マンションですね。クリーニングの引継ぎをやってくれるとか、
シアタールームがあるとか、温泉がついているとか、不要な設備が
ついているよりは、私はシンプルなほうが好みです。

　教室、足りないでしょうね。吹田の東山田小学校も、１学年2クラス
になったのに、最近のマンションラッシュで、クラス増えているようです。
校区割りも大変みたいですね。

[50: 匿名はん]

購入を考えてますが、どなたか同じ様に考えておられる方がおられたら、
情報交換希望です。価格と設備と環境を考えると非常によいかとおもってます。
このあたりはまだまだマンションが建つのでしょうか？
隣のガレ−ジや資材置き場に今後何か建つ可能性があるのが少し不安ですが。
また隣の郵政公社の官舎もいずれはマンション建設予定地になるのかなあ？
今日もチラシが入ってましたね。

[51: 匿名はん]

ＪＲ千里丘は摂津市だから、周辺のマンションははっきり言って安い。
周辺に社宅多いから環境がいい？
＊＊ちゃうか。

[52: 匿名はん]

んん？＊＊ちゃうか。って何ですか？

[53: 匿名はん]

私も４６さんと同じ質問を営業の方に質問したんですが、
立地、仕様、利便性の３つを言われました。その他にもたくさん言われましたが
多すぎて覚えきれませんでした。
確かに、よかったと思います。特にキッチンは特徴ありましたよ。
購入を前向きに考えてます。

[54: 匿名はん]

私もいろいろとMR見学はしたのですが、TOTAL的にいい物件だとおもいますよ。
53さんと同じですが、キッチンはは特に良くて、収納がたくさんあるのも特徴かと思います。
メニュ−プランを活用すれば更にいいですよね。
逆梁工法のMRを見たことがなかったせいか平米以上に広く感じてしまったのは私だけではないのでは
とひそかに思ってます。
少し前のマンションラッシュ時の大規模マンションに比べると少し価格が上昇してきたのかなぁ
とも思いますが、その分設備がよくなってるし、私は購入を決めました。
同じ住民になれたらいいですね。

[55: 匿名はん]

ここのマンションって坪単価はいくらぐらいなんでしょうか？

[56: 匿名はん]

坪単価はしりませんが、高くはなかったとおもいますよ。
同時期に建つ創建のマンションより価格てきにはかなり安いですよね。
駅にも近いですしね。周辺環境はあっちの方がよさげですが。

[57: 匿名はん]

誰か購入した人いてませんか？

[58: 匿名はん]

今日が抽選会だったんじゃないの？

[59: 匿名はん]

>57　購入きめました。いい買い物だと信じたいです。

[60: 匿名はん]

価格帯はいくらぐらいですか？

[61: 匿名はん]

もうだいぶ売れているのでしょうか？
近所の者ですが、いいところがまだあれば購入を考えてます。

[62: 匿名はん]

創建のマンション見たけどこっちの方がすべてにおいて上質でしたね。
キッチンまで床暖あるのは良かったけどね。
でも生活するにはあちらは不便すぎます。
ジ−クレフの方が価格も安いし納得です。

[63: 匿名はん]

最近このスレ盛り上がってませんね。
全部売れちゃったからかな？知りませんけど・・
近所の者ですが、何故か気になります。
情報持ってる方、書き込みおねがいします。

[64: 匿名はん]

まだのぼり立ってるけど、売れ行きはどうなんですか？
近所の者としては気になります。
誰か教えて下さい。

[65: 匿名はん]

もう売れたんじゃないですか？でもたしかにのぼりはありますね。

[66: 匿名はん]

売り切れでしょうか？情報求む。

[67: 匿名はん]

↑
業者？なんで自分で電話して聞かないの？
ずるくない？

[68: 匿名はん]

↑
＞業者？
業者がこんな掲示板で質問しないでしょう。
電話することもできない小心者（失礼）だと思います。
しかしネタがないですね。このスレ。

[69: 匿名はん]

千里丘にできる創建のルナビィ−タと比較するとどうなんですかね？
一応どちらも見ましたけど、私的には駅近で価格的にも安いこちらの勝ちかなと思ってますが・・・
内装的には似たりよったりですね。アフタ−フォロ-はルナビィ−タの方がよさげな気はしますが。
ただいろんなサ−ビスも結局すぐに管理費で跳ね上がりますからね。
最初から無いほうがいいともいえますね。
皆さんはどう思われますか？
もともと千里丘の住民ですが、ルナビィ−タなんて環境がいいってほどの所じゃないんですがねえ・・
マンションは何といっても駅近じゃないともしもの時に売りにくいですから。
皆さんどう思いますか？

[70: 匿名はん]

創建のマンションってルナ何とかでしょ。あそこよりはこちらの方
が比べるまでもなく、間違いなく便利です。

[71: 匿名はん]

>創建のマンションってルナ何とかでしょ。あそこよりはこちらの方
>が比べるまでもなく、間違いなく便利です。

　そうですよね。駅遠いしスーパーないし。

[72: 匿名はん]

だれかこのマンション購入された方おられませんか？
いろいろと情報交換等したいです。

[73: 匿名はん]

MRに行ってきました。あと７戸残ってました。売れ行きは好調のようで、MRも６月いっぱいで閉じるそうです。ここに決めるまでは他物件もたくさん回り本当に悩みましたが、今では、私達にとっては良いマンションにめぐり合えたと思えています。

[74: 匿名はん]

＞73良かったですね。こちらも購入を決めたものです。
いろいろこのスレで情報交換できたらいいなと思います。
いいマンションだと思いますよ。売れ行き好調なんですね。
７戸残ってるってちょっと心配だったりしますが、、、
購入してる人の年齢層ってどれぐらいなんでしょうか？
何か聞かれましたか？

[75: 匿名はん]

７３です。年齢層はさまざまだそうです。契約に来てた人をみても、色々でしたね。ただ、みなさん、比較的落ち着いた感じがして安心しています（ひいきめかな？）多分、このマンションを選んだ方は余計な共有施設なんて望まない、ただ駅近で静かで構造がしっかりしている、安心して穏やかに暮らしたいと思われている人たちなのではと思ったりしています。「販売会社の方も売れば良い」という感じだはなくとても丁寧な対応で今のところ満足していますしね。あと７戸残っていることも、ちょっと不安だったけど、MRにいる間も何家族か訪れていましたし、問い合わせも多く売れ残ることはないと自信ありげでした。（自信ない態度なんてとれるわけないですが）

[76: 匿名はん]

＞75そうですか。良かったです。何か安心しました。
このあたりにはまだまだ社宅が多いので大きな開発があるかもしれないですけど、
フラットな場所には隣の旧郵政公社の社宅ぐらいしかありませんから、
駅近ではこの物件が最後かな？って思います。
販売会社の方には頑張って完売してもらいたいですね。

[77: 匿名はん]

残り7戸ってこのクラスのマンションじゃこの時期だと当たり前なんでしょうか。

[78: 匿名はん]

＞76当たり前以上じゃないですか。
かなり順調って聞きました。
広告ももう入ってないし、安心していいんじゃないですか。

[79: 匿名はん]

低層階で残り３戸と言われました。

[80: 匿名はん]

再来週にメニュープランを決めに行くのですが順調そうで安心しました。千里丘は同時期にも、あとこれからもマンションが建っていくと思われますが我が家にとっては、何十年先もいろんな意味で安心して暮らせる物件だと満足しています。千里丘の住人が増えればスーパーとかも増えてもっと便利になるかなぁ。

[81: 匿名はん]

そうですね！再来週オプションの説明会みたいなのがあるんですねえ。
私も購入した者です。このスレでいろいろ情報交換できたらいいですね。
余分なものが付いてなくてシンプルでいい物件だとおもいますよ。
マンション買うなら駅に近いところじゃないと意味ないですし。
もともと地元の人間ですが、ス−パ−とかはもう増えないんじゃないですかねえ。
ここ数年ですごく変わりましたよ。

[82: 匿名はん]

駅に近くてもエリアによるよ！駅一分でも売れ残る時代！

[83: 匿名はん]

このエリアはどうなんですかね？確かに駅には近いですねえ〜
あと幹線道路に直接面してないのがいいですねえ〜

[84: 匿名はん]

JR千里丘周辺は、摂津市と吹田市が複雑にいりまざってますよね。幹線道路に直面しているマンションは摂津になり、ジークレフは吹田ですよね。すぐ近くのMRが摂津市になっていたのでマンションの住所も摂津市だと思ってたら違ってました。吹田といっても、色々ですやね。桃山台や千里中央に比べると、こちらはぐっと庶民的で、でも柄が悪いわけでもなく、私的にはそこが又気に入ったところかな？駅近も５分以内とする人、１０分以内とする人、生活パターンにより違ってきますもんね。結局、何を一番求めてるのか、譲れないのか、あと予算に合うか・・。購入決めるまで随分悩みましたが、決まれば晴々で楽しみで仕方ありません。頑張って働くぞ！！

[85: 匿名はん]

私も購入を決めた者です。いろいろ情報交換したいですね。

[86: 近所の住人]

駅徒歩４分の摂津市のマンションを最近買ったものです。
１）産業道路沿いなので、やはりやかましい。（音は上に抜けます。実感しました）
２）販売会社の対応が悪いときが、たまにある。
３）摂津市である（＝吹田市でない）。
これ以外は、おおむね満足です。
千里丘駅より少し遠くて少し高いけど、ここいいですね。
財政の厳しい摂津より豊かな吹田がいいです。
１つ難点をいうと、車で産業道路に出るのに渋滞でかなり時間がかかります。
ＪＲ高架下の工事が完成すれば少しは解消するかもしれません。
駅近をいかして基本は徒歩、自転車、電車で生活する人向きだとおもいます。

[87: 匿名はん]

やはり地元の人の意見は大いに参考になります。
あまり気にしていなかったのですが、
摂津市と吹田市ってそんなに大きな違いがあるんですか？
イメ−ジの問題が大きいのでしょうか？
車は確かに朝夕のラッシュには渋滞があるようですね。
駅前のガ−ドの拡幅工事が終わればかなり緩和されると睨んだのですが
どうならうか分りませんね。

[88: 匿名はん]

吹田のほうが上にきまってるでしょう。中古になれば評価がきまります。摂津と吹田じゃ土地の地位、民度とかどれをとっても雲泥の差です。

[89: 匿名はん]

民度＝ある地域に住む人々の、生活水準や文化水準の程度。
摂津市と吹田市を比べると雲泥の差があるのは確かですが、民度は別に変わらないと思いますが。

[90: 匿名はん]

サンメゾンVSジークレフ

中古売出価格を早く比較してえよ。

[91: 匿名はん]

皆さんこのマンションのどのあたりが購入の決め手になったのですか？