神戸製鋼の「吹田千里丘」倶楽部は「ジークレフ吹田千里丘」

[近所の住人]

もとスレは、
　神戸製鋼の「吹田千里丘」倶楽部
でしたが、マンション名が入ってなかったので新スレ立てました。
もとスレは、こちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1247/

[102: 匿名はん]

Aタイプの５階か６階って言ってたような気がします。低層階ではなく、ここはワイドスパンで広いしたまたまここが残ったみたいです。

[103: 匿名はん]

住宅ナビのページ見たらまだ４戸販売になってました。

[104: 匿名はん]

↑確かにそうなってましたね。でもどちらにしても時間の問題ですね。
気にしないでいこうと思います。
MRは６月で閉めるみたいな事を聞きましたが、どうなんでしょうね？

[105: 匿名はん]

ローンの講習会の案内と、ミストサウナのオプションの申し込みのお知らせが届きましたが、みなさんはどうされますか？我が家はミストサウナは高価なためあきらめるのと、ローンはどこの銀行にするかはまだ未定ですがフラット３５でいくんで講習会は行きません。６月でMRが閉まってしまうと（営業マンが言ってました）、もう建ってしまうまで千里丘に行くことがないのかと思うと寂しいなぁ。

[106: 匿名はん]

>105さん

家にはローン講習会の案内は届きましたが、ミストサウナの申込の話は届いていません。
いつ届いたのでしょうか？ちなみに他のオプションは５月末で締め切りだったはずですが、
どうしてミストサウナだけ今頃出てきたのでしょうか？？
明日くらいに家にも届くのでしょうか。。。
他の契約者の方は届いていますか？

[107: 匿名はん]

はじめまして。ここのマンションを購入した者です。
ローン講習会といっしょにミストサウナの案内も届きましたよ。

[108: 匿名はん]

はじめまして。
そうなんですね。。家はローン講習会の案内だけでした。
確認してみます。ありがとうございました。

[109: 匿名はん]

フラット３５でローンを組むことを考えているのですが、６月から、優良住宅取得支援制度により基準を満たす物件には-0.3パーセント優遇されるとのこと。オプション申し込みの日に販売会社にジークレフは？って聞いたら、今問い合わせてますとの事でした。みなさん、このことについて聞かれた方、いらっしゃいませんか？6月から申し込み順で5000戸までなので早急に確認したいのですが、もしも知っていたら教えてください。

[110: 匿名はん]

>109さん
貴重な情報ですね。
確認してみる価値はおおいにありますね。
聞いてみたいと思います。

[111: 匿名はん]

『完売御礼』と駐車場の抽選の案内が来ましたね！！購入者としては、ひとまず安心しました！周りでは結構売れ残りマンションがある中で早々完売できたのも安心できる物件だからでしょうね！MRも閉じるという事だし、購入者間で色々情報交換したいです。

[112: 匿名はん]

はじめまして。こちらのマンションの購入者です。
みなさん週末のローン相談会は参加されますか？

[113: 匿名はん]

あいにく仕事のため参加できないのですが、もしも参加される方、いらっしゃれば109について確認していただけますか？MRも閉じてしまいますし販売会社の方も次の物件のへ移られることと思います。電話で確認しようかとも思いましたが直接聞いていただいたほうが確実かなと思いまして。どうぞヨロシクお願いします。

[114: 匿名はん]

109さんの件ですが、ダメみたいですよ。
優良住宅物件の条件は満たしていない様です。
残念ですね。

[115: 匿名はん]

公庫の優良住宅物件に該当するのはかなり難しいようですね。
後からできた基準ですからね。

[116: 匿名はん]

残念！！まっ、くよくよしても仕方ないので来年にむけて少しでも貯金できるよう頑張ります。購入するまでは何度もMRに足を運びましたが、もう来年まで何もありませんね。大きい買い物をしたという実感が日に日に薄れています。68戸のうちの何人の方がここにいらっしゃるのかは？ですがちょくちょく意見交換したいものですね！よろしくおねがいします！

[117: 匿名はん]

はじめまして。私も購入しました。ローン相談会に参加できなかったので、資料だけ送ってもらったんですが、
公庫にしようか、フラット35にしようか迷っています。やっぱり金利は上がりますよね。

[118: 匿名はん]

金利は上がると考えておいた方がいいですよね。
しかし実際の適用金利は来年の金利なので、もうちょっと待ってみて
動向を探ろうと思ってます。
最終的にはフラット35と銀行との併用での割合だけの話になるのかな？と思いますが、、、
正直悩みますね。どなたかいいアイデアありませんか？

[119: 匿名はん]

ローン、難しいですね。私はローン相談会に参加できなかったのですが参考になるような情報があれば教えていただけますか？このマンションを購入した方は予想ですがきっと大金持ちでも貧乏でもない「普通の人たち」が大多数だと思うので堅実にローンのことは考えていきたいですよね。

[120: 匿名はん]

はじめまして。私もこのマンションを購入したものです。
>118
我が家も、フラット３５と銀行の併用を考えていますが、色々考えても答えが出ないので、半々にしようかと思っています。
将来的には金利は、上がると思うけど、変動の低金利のメリットも享受したいし。。。。
変動のリスクをどこまで考えれば良いやら？？？難しいですね〜

[121: 匿名はん]

我が家は、公庫とフラット３５の両方に申し込もうかと思っています。
融資を受ける間際にどちらかをキャンセルすればいいと営業の方に言われました。
フラット３５の金利がどれだけ上がるのか不安だったので、こうすることにしようかと思ってます。
来年、フラット３５の金利が今の公庫よりあがることはあると思いますか？

[122: 匿名はん]

難しい問いかけだと思いますが、仮にフラット35の金利が公庫並みになるのならば、
メリットはかなり減りますよね。安定感はありますが、金利の差を考えれば
銀行ロ−ンの方がリスクを考えても圧倒的に有利だとおもいます。あくまで、個人的な意見ですが。
それから、適用金利が来年の三月でしょ。三月は竣工物件が多いのでその時期を狙って金利を上げてくるのは、
十分考えられると思います。お互い悩みますね。

[123: 匿名はん]

しゃれにならない土壌汚染があって当然だと思うが・・・

[124: 匿名はん]

そうそう、ここは土壌汚染資料を公開しているようです。　周辺は隠蔽して建てたマンションも多いらしく、今後の物件もあまり公表しないのでは。。。

[125: 匿名はん]

確かにそうゆう事実があったそうですが、それを公開（当たり前といえば当たり前）する販売会社、施工主は
逆に信頼のおける誠意ある対応だと思います。汚染物質は除去できるレベルのものだと聞いていますし、
全く問題ないですね。

[126: 匿名はん]

土壌汚染の問題は確かに気になりましたが、汚染された部分の土の入れ替えを実施済とのことで納得しています。
（もちろんその後の検査では異常はないとのこと）

[127: 匿名はん]

土壌汚染の話は解決済みですよね。あとはロ−ンのことで悩んでます。
皆さんどうゆうロ−ンの組み方を検討されてますか？
又、銀行等に相談に行っておられるんでしょうか？

[128: 匿名はん]

やっぱロ−ンの件が一番頭を悩ますところですね。

[129: 匿名はん]

土壌汚染の話は初耳です。土の入れ替えをしていると説明は聞いてますが。ここは以前、何だったのですか？私は阪神百貨店の社宅だったと聞いていたので土壌汚染のことは全く安心していたんですが。もう終わった話ですが本当のところをきちんと知っておきたいので教えてください。土曜に公庫の申し込みにMRに行って来ました。公庫の申し込みは10組ほどだそうです。我が家は12月の時点でフラットと比べて金利の低い方にする予定です。ドキドキ！キャンセル住居がでるかもと言われてました。約１年も前に購入するんですから色々事情もかわりますよねぇ・・無事入居できますように・・。

[130: 匿名はん]

土壌汚染のけんは、重要事項説明のときにいってました。社宅を作るときによそから土を持ってきたそうで、
その土が汚染されていたのではないかということです。社宅以前がどんなだったかはわかりませんが、
たぶんそんな説明だったと思います。

[131: 匿名はん]

>129
ここは阪神百貨店の社宅じゃなくて富士通の社宅だったようですよ。
皆さんロ−ンに関して頭を悩ませておられるようですね。
考えても金利は３月にならないとわからないので、気楽にいこうとおもってます。

[132: 匿名はん]

建設スピ−ドが近くのルナビ−タよりだいぶ遅くかんじるんですが、
間に合うのか少し心配してます。

[133: 匿名はん]

そうですか？今で４．５階ぐらいまで建ちあがって来てる様ですよ。
シ−トで覆われてるのでよく分りませんが。
ただ、確かにルナの方が進んでますね。

[134: 匿名はん]

ここの施工会社は工期が長い＝突貫工事の可能性が低い、と営業の方は仰っていましたよ。

[135: 匿名はん]

ミストサウナっていくらぐらいでしたか？
どなたかつけられた方おられますか？

[136: 匿名はん]

今日近くを車で通ったのですが、だいぶ出来てきたようですよ。
5階ぐらいまで立ち上がったきた様に思いました。
シ−トで囲われてるのでよくわかりませんが、順調に工事は進んでいるようでしたよ。
楽しみですね。

[137: 匿名はん]

公庫の申し込みをしたのですが、営業マンがとても頼りなく、提出書類を揃えるのに二度も三度も手間どりました（何度もきれそうになった）。全体的に若い方が多いしローンのことあまり勉強してないような（どこもこんなものかと思いますが）。本格的には１２月に決めますが、皆さんもあまり営業マンを頼りにせず自分でもしっかり勉強しておく必要があると思います。我が家近くに１２月竣工の大規模マンションがあるのですがまだ半分くらいしかできてないんです。こんなものかなぁ？外から見るのと中の出来具合は違うと思いますが。ジークレフは順調に、そして完璧に建てて欲しいものですね。楽しみ！私もお盆休み中に見に行ってみよう。

[138: 匿名はん]

ロ−ンのことで頭が痛いです。
皆さんはもうだいたい銀行を決めておられますか？

[139: 匿名はん]

今日休みを利用して、現地を見てきました。
順調に出来てきてるようにおもいました。

[140: 匿名はん]

現地の写真入りの暑中見舞いがきましたね！よくわからないけど多分順調なんだろうと安心しています。テントの中とかも見せてくれるようなサービスがあったらなぁ。

[141: 匿名はん]

うわさで、いつ頃かわかりませんが近くに病院が建つ予定があると聞いたにですが、なにか情報はありますか？

[142: 匿名はん]

徳州会の病院の構想があったようですが、取り下げになったようですよ。

[143: 匿名はん]

取り下げになったのですか？日本生命の社宅跡地のことですよねえ。
すごい規模のマンションがたつらしいですね。
原生林のような自然があって（キツネも生息中）
とてもいい所なのでなんとか残して欲しいものですが・・・

[144: 匿名はん]

>140　現地の写真っていつごろきたんですかねえ？
見落としたのかな？

[145: 匿名はん]

八月に入った頃、かもめーるハガキで着ましたよ。先日現地にも行きましたが、５階くらいまで出来てました。楽しみ！

[146: 匿名はん]

今日見に行ってみました。順調に工事が進んでいるようでした。
全体的にカバ−で覆われてるので中は見えなかったですが。

[147: 匿名はん]

購入者です。ロ−ンのことで悩んでます。
皆さんはどのよう考えておられるのですか？
教えて下さい。それからりそなと提携してるようですが
何かメリットはあるのでしょうか？

[148: 匿名はん]

オプション会の案内が来ました。
結構高そうですね。行く前から決めていかないと決断できなさそうで心配です。
もうだいぶ出来上がってきたのかなあ？
楽しみです。

[149: 匿名はん]

購入者です。順調に工事はすすんでいるようで良かったです。
皆さん引越しやロ−ン等もう準備はできてますか？

[150: 匿名はん]

夜になると、カバーを越えて部屋の明かりが見えています。
７階部分まで内装工事中のようですね。

[151: 軸]

こちら板の皆様初めまして。
市外からの購入者です。

もうそんなにできあがっているのですね。
中々忙しく現地に足を運ぶことができないので、
次回見に行くのが楽しみです。

ローンはまだまだ勉強中で、最近になり
早く目処をつけないと・・と、焦ってきました（＾＾；

皆さん週末のオプション会は参加されますか?
ある程度は外注するつもりですが、とりあえず
話を聞いてみようかと思ってます。
148様が書かれている通り相場より高めですね。
ほんとじっくり選ばないと勢いで購入してしまいそうです。

引越し準備は忙しいのもありますが基本的に呑気なので、
年が明けてからになりそうです。
ローン同様焦った方がいいのでしょうか（＠＠；

また時々こちらの板にも参りたいと思ってます。
皆様色々と情報交換よろしくお願いしますね。