【正式名称：パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト・ウエスト 】三井不動産レジデンシャル

[周辺住民さん]

公式URL：
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：
管理会社：
武蔵小金井駅北口の「西友」北側にあった駐輪場・駐車場が撤去され、三井不動産レジデンシャル株式会社によるマンション建設が行なわれようとしています。

この計画に対して、地元商業者、地元住民から強い批判の声が上がっています。

６月定例議会に向けては、地元３商店会などが、計画の見直しが行なわれるまで工事に着手しないように求める陳情書を提出する予定です。

協力要請がありましたので、私も署名運動を進めています。

３０００㎡以上の建築の場合、前面道路条件が厳しくなるため、２９９９㎡に２分割して建設しようとするなど「脱法行為」としか思えない対応もあります。天下の三井さんのなされようとも思えません。

また、商業地のど真ん中に、１階から住居・・・では、商店の連続性が寸断されますし、北口の再整備にも重大な影響を与えます。建てて売ればいい・・・ではなく、その街の将来的な姿に配慮した計画を求めたいものです。

署名への御協力をご検討いただけます場合は、下記メールアドレスまで、ご一報願います。署名用紙などをお送りいたします。
[e-mail]

正式名称：パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト・ウエスト
【スレッドタイトルを一部修正しました。2011.1.29】

[108: 匿名]

何か理由があるんでしょうねぇ…

[109: 匿名さん]

理由はスレッドの説明文にある
「３０００㎡以上の建築の場合、前面道路条件が厳しくなるため、２９９９㎡に２分割して建設～」
というものじゃないですか？
今迄気付きませんでしたが、ここはマンション建設に反対される方が立てられたスレッドなんですね。

[110: 匿名]

なるほど。なかば無理矢理の設計なんですね。

[111: 匿名さん]

物件概要の延床面積を見るとSRW：2989.52平米、SRE：2974.42平米。
確かに見事に3000平米未満におさめてますね。
備考には管理組合の結成、不動産登記等は各々毎に行うと書かれてます。
二つの棟は別物件として扱われるようですが、敷地内も区切られているんですか？

[112: 匿名さん]

１敷地、１建物で別物としているんでしょう。
しかし、三井には、
コンプライアンス（企業倫理）というものが
無いようですね。

法に触れなければ、何をしても良いという体質のようです。

[113: 匿名さん]

ここの間取りって１ＬＤＫもあるんですね。
マンションとしてのコミュニティはあまり
重視してない？
忙しい身としてはそういったほうが気楽で
いいかもしれません。

[114: 物件比較中さん]

一般的に1LDKの入居人数ってどんな感じなんですか?

もちろん1人で広々は自分は理想なんですけど2人入居の率ってどんなもんなのかなって気になって。

好きなように決めればいいと言われればそれまでだけど、価値観として基準にさせてもらえたらと思ってます。結婚して2人で暮らすようになる可能性もあるから、そういう計画で買う人は多いもんなのかなって。

[115: 物件比較中さん]

●メリットは、駅前、買い物便利、比較的低価格、小金井公園が近い
●デメリットは、小規模、周辺環境、道路付けの悪さ、南側に高層の建物が建つ可能性が高い。
従って南向きのメリットは10階以上の高層階のみで、低層階は陽の当たらない穴倉になりそう。
●乳幼児ならともかくファミリーには向かない。3LDKも狭過ぎて使い勝手がイマイチ。夫婦だけなら2LDKで十分と、何とな　　く中途半端。
●通常、駅近のマンションは、購入後あまり値下がりしないが、ここだけは疑問。比較的低価格ではあるが、将来のリスクを
考えると、暫く様子を見て、売れ行きが不調だったら買い叩く。下がらなければ魅力なし。

[116: 匿名さん]

とにかく近さならここもいんですよね～、価格も予算内だから欠点を認めてもどうしても検討から外すことはできないです。

南の将来は心配ですが、永久に約束されるマンションのほうが希少だと思うし、ましてこの価格で買えるマンションで眺望保障はそうそう無いですよね･･･。

我が家にとって絶対に失いたくないメリット↓

・駅近
・買い物

などを中心にもう一度考えてみます。

[117: いつか買いたいさん]

第1次の申し込みはどうだったんですかね。。。？確か土曜日だったんですよね？


抽選に行かれた方いらっしゃいますか？

[118: 匿名さん]

これだけ周辺便利で駅に近いと１ＬＤＫも普通に人気でしょうね。
というかもう無い？

次に考えるのは２ＬＤＫ。人生の早い段階でマンション購入を視野に入れている人は貯蓄し続けてきただろうし、買い易い価格だと思います。ここだけで長期ローンを組む必要のない人には初めて買う分譲として入りやすいかもなと思いました。

さて自分はどうするか。夫婦だけで生活する未来をベースにすると２ＬＤＫはいいと思うんだけど、大家族も自分の夢の一つ、でもそれは経済具合との相談というリアルな悩みもあって、難しいポイントに来てます。

[119: 申込予定さん]

最近の契約はどうなってるのですかね？
売れ行きは悪いのかなー。

[120: 匿名さん]

三鷹以西はガクンと値段が下がるので狙い目なんだが武蔵小金井建ち過ぎなんだな〜。

[121: 匿名]

マンションはたくさん建ってますが、立地など考えるとこれといったものがない。ここはどうだろう。MR行ってみようか。

[122: 匿名さん]

次は第1期4次ですよね。
確か9月上旬販売だったと思いましたが、その後何か動きがありますでしょうか。

それから、間取りで1つ気になる事があります。
W-bの3LDK+WICですが、窓が全てガラスブロックと表記されています。
これは、開閉できない窓ですか？

[123: 主婦さん]

ガラスブロックって珍しいですね、外との関係でこういう仕様なんでしょうか。私が今まで見てきたものでは開けられるのは見たことがないです。でもここでガラスブロックが開閉できないものとなると洋室などは実質換気ができない、というのとガラスが透明でない場合は採光も薄いということになるんじゃないかしら、、なのでそんなことはないと思うんですけど。これはこの間取りを買いたい方は絶対チェックの部分ですね。

[124: 匿名さん]

最新情報を知りたいですね。

[125: 匿名さん]

延び延びになっていた第1期4次の販売ですが、9月末予定となると
発売は29(土)・30日(日)になりますでしょうか？
武蔵小金井エリアでの供給過剰からか、価格の面からか、申込が少ないのかもしれませんね。

[126: 匿名さん]

武蔵野市桜堤の1000戸の大量供給に比べれば大したことないので、価格ですかね。

[127: 匿名]

>>121
武蔵小金井だけが当てはまるわけじゃないですけど
立川と吉祥寺というそれなりのビッグシティに挟まれているのは一つ特長だと思います。

立地も駅3分ですからね、東西どっちに乗って行く人でも楽なんじゃないでしょうか。

自分としては3LDKがもうちょっと面積欲しかったかなという見解がありますけど(実際検討してるもので)狭くもなく、ここは他の特長とのバランスで勝負と思っています。うちには合う物件ではあるんですよね。