【正式名称：パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト・ウエスト 】三井不動産レジデンシャル

[周辺住民さん]

公式URL：
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：
管理会社：
武蔵小金井駅北口の「西友」北側にあった駐輪場・駐車場が撤去され、三井不動産レジデンシャル株式会社によるマンション建設が行なわれようとしています。

この計画に対して、地元商業者、地元住民から強い批判の声が上がっています。

６月定例議会に向けては、地元３商店会などが、計画の見直しが行なわれるまで工事に着手しないように求める陳情書を提出する予定です。

協力要請がありましたので、私も署名運動を進めています。

３０００㎡以上の建築の場合、前面道路条件が厳しくなるため、２９９９㎡に２分割して建設しようとするなど「脱法行為」としか思えない対応もあります。天下の三井さんのなされようとも思えません。

また、商業地のど真ん中に、１階から住居・・・では、商店の連続性が寸断されますし、北口の再整備にも重大な影響を与えます。建てて売ればいい・・・ではなく、その街の将来的な姿に配慮した計画を求めたいものです。

署名への御協力をご検討いただけます場合は、下記メールアドレスまで、ご一報願います。署名用紙などをお送りいたします。
[e-mail]

正式名称：パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト・ウエスト
【スレッドタイトルを一部修正しました。2011.1.29】

[88: 匿名さん]

今日はかなり熱かったっすね～。ここのマンションだと南向きだから日当たりもいいけど吸収する熱もけっこうありそう。

そこでうちが気になるのは縦長リビングのほうかな、キッチンが奥になるから出しっぱなしの飲料や果物も涼しく保管できそうだし、料理中のキッチンの暑さも緩和できそう。横長もこれはこれでいんですけどね、キッチンまで光が届く、気分はいいかも。

こう見ると南向きにはじまって条件の良さが目立ちます。

[89:]

駐輪場いずれ同じようなマンションできるリスクありますよね。

[90: 匿名さん]

これだけの駅近にしては風俗店の影響か、ずいぶん弱気な値付けですね。
プラウドタワーは平均坪300ぐらいだったことを考えると、だいぶ後退した印象。

[91: 匿名さん]

リーマンショック前のマンションと比較するのはどうかと思います。
不動産業界の時代が良かった時ですから。。。
こちらのマンションの価額は妥当というか今の適正な価額だと思いますよ。

[92: 匿名]

そもそも土地の評価もグレードも違うから比べる意味が無いですよね。

[93: 匿名さん]

>90
風俗街、南側に高層マンションが出来る可能性、小金井市政、落ち目の武蔵小金井北口
まだまだ割高感がある

[94: 匿名さん]

「武蔵小金井駅北口周辺地区まちづくり調査」(平成23年3月)小金井市年都市整備部まちづくり推進課
報告書の再生イメージはかなり魅力的なんですが、あまり期待しちゃ駄目ですかね。

[95: 匿名]

>94
このマンションと隣合わせというか、南面に張り付くように同じ高さのマンションを建てようとしてるじゃないですか！
完成予想図通りに進むとパークホームズの日当たりは絶望的ですね。
小金井市が立案した計画だとしたら成功率は低そうですが、ハイリスクなマンションだということだけはよく分かりました。

[96: 匿名さん]

南にマンション建設は確実な情報なんですか？
売主、施工会社等詳細はどちらなのでしょう。
ここは全戸南向きがメリットなのに南に建物ができたら致命的ですね。
これだけの駅近でも価格が安いので、ある程度妥協できる方には良いかもしれません。

[97: 匿名さん]

長崎屋は住友不動産が買ったので、マンションになる可能性が高いですね。

こちらのマンションもストリートビューで確認したら、以前は駐輪場だったようですね。

南の西友と西友の納品用の倉庫もマンション建てられそうですね。

あくまでも可能性ですが。。。

[98: 匿名]

ＭＲ行かれた方いらっしゃいましたらぜひ情報お願いします。
あのビルの中に本当にＭＲがあるんでしょうか。。。

[99: 匿名]

今日行って来ました！本当にあの中にありしまたよ！

[100: 匿名さん]

小金井でこれだけ駅近だったら坪300ぐらいでもいいと思いますが
この環境では厳しいですね・・。あまり安値で売って欲しくないという人も多そう。

[101: 匿名]

９９さん、どうでしたか？
わたくしは小金井市の近隣に住んでいますので環境や雰囲気は分かるのですが、どうしても南側にマンションやビルができるのではないかと心配で一歩を踏み出せずにいますf^_^;

[102: 匿名]

>100
長崎屋の場所であれば坪300万超は妥当ですが、この立地では有り得ないです。

[103: 匿名]

ここのスレ盛り上がらないのは人気ないからかな？それともかなりの人が本気で狙ってるから余計な書き込み少ないのかな？

[104: 匿名さん]

人気ないのに1票

[105: 匿名]

武蔵小金井ではプラウド派が多いようですな。

[106: 匿名さん]

北口駅前がどうなるのかにかかっていますねー。
ロータリーを突っ切る歩道ができないと、すごく遠回りです。
以前のように歩道橋なんてなったらもっと不便。

一時期あった立川みたいな形の歩道橋がよかったなあ。
残骸がまだ残ってますが・・・・。

[107: 匿名さん]

イーストスレは過疎ってますね。もともとこの程度の物件で二つに分ける必要があるんですか？