〜 関電＋野村 ア・デイ彩都 〜２

[blub]

もうすぐ全戸完売になると思いますが前スレッドが多くなりましたので新しくスレッド
たてましたのでア・デイ彩都に購入者又は興味がある方は書き込みよろしくお願いします。

[21: 匿名はん]

来客用４台なので困ったなと思ってたのですが、ゲートのスイッチをオンにして入れてあげればよかったんですね。住人の来客なのだからお互いさまですよね。

[22: 匿名はん]

何がお互いさまなんだ？

[23: 匿名はん]

>>22
来客用がたった４台なんだから仕方ないのでは？
営業マンはこれでも多い方ですって言うけど、大阪市内辺りのマンションと比べて言ってるのかな？
だって、ジオみなみ坂８台で少ないと言われたのでのぞみは１５台確保。

[24: 匿名はん]

＞＞来客用がたった４台なんだから仕方ないのでは？
そんな事をやり始めたら収拾つかなくなるんだよ！

[25: 匿名はん]

来客用４台を２段機械式にするとみなみ坂と同じ８台確保できる。
３段機械式にすると１２台確保できる。

[26: 匿名はん]

そろそろセミナーの報告があるかなぁ？

[27: 匿名はん]

緑地隊けずったらもう少し来客用駐車スペース増やせる気がします！

[28: 匿名はん]

このままやったら、敷地内駐車の温床となるでしょうね。
図面見てたら、今からでも来客用を増やすのに無理がない敷地設定やと思う。
問題の先送りか現状にて見直しか・・・
消防車用空地や特高受電室前に路駐されたら、いざと言う時にたまりませんなぁ！

[29: 匿名はん]

敷地内やったら駐禁の取り締まりもないし、ちょっと位いいやんか！
良識の範囲内やったら黙認って事でOKよ。

[30: 匿名はん]

だからスルーでしょ。
煽られてるわよ、皆さん。

[31: 匿名はん]

>>29
>>敷地内やったら駐禁の取り締まりもないし、ちょっと位いいやんか！
>>良識の範囲内やったら黙認って事でOKよ。
その考えがすでに良識の範囲外なんだよ、わかれよ、それくらいよぉ。

[32: 匿名はん]

ロボットゲート内に来客用スペースを何台かぶん造ってもらえればいいですよね。

[33: 匿名はん]

邪魔なところに停めてるやつは
タイヤロックでも掛けてやるか

[34: 匿名はん]

駐車場の話ばっかりだね・・・・
もっと、話すことあるでしょうに！

[35: 匿名はん]

本当に駐車場問題ばかりやねっ。
駐車場問題厳禁の新スレ立ち上げる？
ところで、今日のセミナーは誰も行かなかったの？

[36: 匿名はん]

購入を考えてここにきた人はすでに購入したか、購入寸前ですよね。
セキュリティーを考えると、もう外部の方に内状を公表する必要もないわけで・・。

[37: 匿名はん]

続きは管理組合でねっ。

[38: 匿名はん]

２台以上車を持ちたい人はこの物件は諦めましょう。
後からゴネられても周囲がうるさいだけ。

[39: 匿名はん]

どこのマンションにも居ますよね、平気で管理規約を破る人が。
集団生活を送る上での、大事な決まりごとが守れないような人には来て欲しくないです。

[40: 匿名はん]

入居１年前っつうのに、駐車場問題勃発か、、、（鬱）
実際に不便で困ってる彩都住人の気持ちがちょっと分かるな。
きっと入居後は一緒になって駐車場問題で愚痴ってそうな気がする。

[41: 匿名はん]

>>39
だいたい１割は変な入居者がいると覚悟しておいた方がいい。
入居予定者見渡したら、＊＊っぽいヤンキーの子連れがいたけど頭痛い。。。
あと８９３っぽいのも。

[42: 匿名はん]

>>41
私が行った時も何人かいましたけど、他に比べては少なかったような気がしました。
ところで、＊＊ってなんですか？真剣に解らないので・・・あまり良い意味ではないと思うけど、気になって寝れないよ〜。

[43: 匿名はん]

>>42
２ちゃん用語で…
＊＊＝ドキュン（不良・ヤンキー等）

[44: 匿名はん]

42>>＊＊ってなんですか？
ご丁寧に茨木市では広報で解説してくれてましたよ
バックナンバーでしらべるべし！

[45: 匿名はん]

申し込み時に、源泉徴収票を提示して融資が可能かどうかの審査が
あります。
また生命保険の多くは加入時に告知を必要としています。
これと同じように、マンション等の集合住宅の申し込み時に最低限の
マナーや常識について告知や診査ができればいいのですが。
そうすれば告知義務違反で管理組合側も強い姿勢で対応ができる
のですが。
（本来は常識なので不要であるはずなのですが）

[46: 匿名はん]

子育てするには彩都は向かないね。
どこに行っても電磁波だらけ。
通勤は小一時間。

結論　彩都は老後に住むには最適。

[47: 匿名はん]

http://www.sei-ken.co.jp/mijika_denji.htm#kurashi

[48: 匿名はん]

>>47
てめぇ、
そんな怪しげな品物を扱ってる会社のHPなんか信用できるか。
もっと参考になるページを探してきやがれ!!


よろしくおながいします

[49: 匿名はん]

こんだけ更地だらけなのに住人が駐車場不足で困ってるなんて…変な街！

[50: 匿名はん]

週末には誰もセミナー行かなかったんですか〜？

[51: 匿名はん]

電磁波なんてどこに居てもあるから気にしすぎは体に良くないですよ。送電線や変電所は目に見えるから悪いイメージがしますが、皆さんの住んでいるところにもいっぱい電磁波はありますよ
今は何でも地中に隠してるだけですよ。彩都が危ないと言えませんよ。かえって安全ですよ地中３０〜４０メートル地下に送電線は埋めてますから。
見えないものだからみんな近くにあっても気づかないだけです。
あまり気にしないのが一番体に良いですよ。

[52: 匿名はん]

とても不思議なんですが、このスレって住民が営業マンと化しているの？
なんで現住民がここまで彩都＊＊＊＊をしているのか教えてください。

[53: 匿名はん]

>>52
そうですか？
私は現住人ですが、今既に駐車場不足で困ってる人が沢山いるっつうのに、マンションばかり乱立させるのは止めて欲しいです。これ以上路駐が増えるのは困りますよ。

[54: 匿名はん]

電磁波問題を論議しても無駄やと思います。そんなん言いだしたら、携帯の電波問題にも発展しそうやし、彩都だけの問題やないからね。
駐車場も、また敷地内路駐の話題になりますよ。
もっとアデイや彩都の情報について話し合いしませんか？

[55: 匿名はん]

誰か彩都西駅前に出来る商業施設の情報を持ってる方いませんか？
http://www.mixing.co.jp/cgi-bin/buil_list.cgi?ca=1
には何にも情報が無いので…駅前はどうなるのでしょう？

[56: 匿名はん]

>>55
業界内でも、あまり情報が出てきてないのが実情で、本当に来年春にオープン出来るんやろか？
大手は集客力を見て二の足を踏んでるかも知れませんね。

[57: 匿名はん]

野村が言うにはヴィソラ以上と言っていたが、敷地面積だけの話かな？
あんなん出来たら、陸の孤島ではなくなるんやけどね。
彩都は街開きしてるけど、本格オープンは来春ですからね〜。
今の住人は本当に不便やと思います。

[58: 匿名はん]

ショッピングセンターよりも駐車場なんとかして下さい！道路に停めると駐禁！
月極も満車、来客用も満車、、、どないっせーちゅーねん！

[59: 匿名はん]

モノレール

[60: 匿名はん]

だから車にのるな、って言ってるじゃない

[61: 匿名はん]

近くにモノレールの駅が出来るから良いんじゃない？車でしか来れない来客者？
車で迎えに行ったら済むだけじゃないのかな？二台以上車が必要ならはじめからアディ
購入しなけりゃいいの違うのかな？そのうち月極め駐車場出来るよきっと。
路駐問題だらけだから彩都は…

[62: 匿名はん]

購入者はいませんね。最近。

[63: 匿名はん]

>>62
たぶん、話題が偏りし過ぎてるのでスルーしてるんやろね。
購入者の話題になったら戻ってきま〜す。

[64: 匿名はん]

そういえば３期の５３戸の人たちは部屋のメニュープランのセレクトが出来ないって聞きましたが
本当でしょうか？　　

[65: 匿名はん]

購入者は内部事情を語りすぎないでほしい。
治安が悪くなるのは困るもの。

[66: 匿名はん]

>>65
はぁー？
何言ってるんですかー？

[67: 購入者]

>>65
購入者は治安が悪くなるような事は書いてないと思う。自分が住む街やしね。
今はただ、アデイの会話になるのを、じっとスルーして待ってるだけですよ〜。

[68: 匿名はん]

誰かセミナーと最終申込状況知ってる人、教えて下さい。
今回は法事の関係で、週末MRに行けなかったので気になる〜。

[69: 匿名はん]

箕面のカルフールだって経営危機になってイオンに買収されたのに、
こんなヘンピなところにほんまに店ができると思う？
野村に騙されてるってことにそろそろ気づいたら？

阪急ギャラリーで以前同じ質問したことあるけど、店のほうはまだ何にも決まってないらしいしな。

[70: 匿名はん]

アルプラザはどうなるの？

[71: 匿名はん]

>>70
アルプラが来るとは決定してません。
コンペで勝ったミキシングと言う会社が、アルプラを誘致した事があるだけなのです。

[72: 匿名はん]

野村の営業がヴィソラより凄いのができると言われてたそうですが、ミキシングのHP見ても計画図すらでてないし、、、
１年後（来春）オープンなのに、どうなってるのか？？？

[73: 匿名はん]

>>69
箕面のカルフールが経営危機になったのではありません。
フランスのカルフールが経営不振で日本からの撤退を決めイオンが買収したのです。

カルフールはそれなりに繁盛していますよ。

[74: 匿名はん]

買い物はお店ができるまでは車ででもいけますよ
モノレールさえできれば、とりあえずＯＫ

[75: 匿名はん]

>>71
そうですか。
でも、アルプラザって既に近くにあるし、いまいちマイナーなスーパーなので何で？って感じですが、、、
もっと集客したいのなら特色あるスーパーの方が面白いと思うのだが、、、

[76: 匿名はん]

>>75
デパ地下みたいに（昔よくあった専門店の対面販売）魚屋さん、八百屋さん、みそ屋さん、肉屋さん、などあれば面白いかも。コストコ（アメリカの安売り店）や業務スーパー、Aプライス、玉出、コーヨーなどもいいかも。

[77: 匿名はん]

ヴィソラより凄いって何が凄いのかな？
規模？おしゃれ度？専門店舗数？南千里みたいに温泉に足をつけられるスペースができたらいいな！

[78: 匿名はん]

営業担当者によって説明の仕方がかなり違うようですな。
私は「敷地の広さはヴィソラより広いので中小スーパーよりは
規模の大きいものになるとは思います」と聞いているので
ヴィソラより凄いだとかヴィソラと同等の商業施設になる、みたいな
話ではなかったので過大な期待はしてないです。

[79: 匿名はん]

こんなのありました。賛否両論みたいだけど便利みたい。
『オール電化ってどうですか？』
　　　↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5348/

[80: 匿名はん]

まちBBSの彩都ニュータウンスレッドが一杯になってたお
誰か新スレ立ててくらさい
お願い

[81: 匿名はん]

やじうま、でてけ

[82: 匿名はん]

商業施設って来春オープンでしょ？
まだ、工事すら全然始まってないけど、大丈夫なのだろうか？

[83: 匿名はん]

『ガーデンモール南千里』

>安らぎと温かさが実感できる地域に密着したネバーフット型ショッピングセンター
>「地元の人々が集い、街の誇りとなる魅力的な施設。〜豊かなくらしのためのシンボルエリアに〜」
>「健康」をキーワードとした「ゆとり」「うるおい」「やすらきぎ」をベースに、南千里の顔としてふさわしい
>「ふれあい」と「楽しさ」を創造するショッピングセンターです。
>クオリティーにこだわったスーパーマーケットを中心にバラエティー豊かな専門店が集結。英国調ガーデニング
>の中にある足湯「ほっとスパ」には岩盤浴も設置。地域と一体となるショッピングセンターを目指しています。

ミキシングのHPには計画図や規模すらでてないけど、南千里に近いモノになるのかな？
足湯「ほっとスパ」みたいなのができればいいね。

[84: 匿名はん]

南千里と彩都を一緒に考えるのは脳内モールに留めておくように。
恥さらしですよ。

[85: 匿名はん]

足湯？
気持ち悪いのでいりませｎ

[86: 匿名はん]

>>83
いやいや、アルプラザどころかもっとローカルなフレンドマートかもよ？
正式発表が待ち遠しいですね。

[87: 匿名はん]

まちBBSの新スレ立ってましたね。
↓
http://kinki.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1139836899

[88: 匿名はん]

アルプラザってすぐ近くにあるから、違う店に入って欲しいな。

[89: 匿名はん]

スーパーマーケットだけど、2〜3階建ての建物なら半年もあれば建つんじゃないですか？

[90: 匿名はん]

>>89
スーパーだけじゃなくって専門店も多数入った大型ショッピングゾーンになるというのに、まだ更地のままですよ。

[91: 匿名はん]

>>90
>スーパーだけじゃなくって専門店も多数入った大型ショッピングゾーンになるという

概要はまだ何も発表されていないはずですが・・・ソースは？

[92: オリバー]

>>91
ソースはイカリです。

[93: お好み焼き]

やっぱり　おたふ○　がいいな。

[94: 匿名はん]

契約された方にお聞きしたいんですが工事の進み具合ってどう思いますか？
先日、久々彩都に行ったのですがあまり工事が進んでないようで不安になったのですが・・・
販売の人は「順調です」とは言ってましたが大丈夫でしょうか？

[95: 匿名はん]

ぜんぜん進まないな〜って思ってても結構あっという間に出来ちゃうもんですよ最近の建物は(^。^)

[96: 匿名はん]

>>94
ゼネコンちゃうから解らんけど、信じるしかないやん。
自分も子供の入園の関係があるので余裕を持って入居したいんやけど。
野村の人は、前倒して鍵を渡すことはあるけど、遅れる事はないと言ってました。
私立幼稚園を三年間通わしたいのですが、良い園があれば、教えて下さい。茨木は初めての土地なので、今から探そうとしています。

[97: 匿名はん]

>>96
こちらも幼稚園入園を考えています。
今のお住まいが北摂の方でしたら、市役所に私立幼稚園ガイドブックが無料で貰えます。
そこに茨木市や箕面市の幼稚園も概要が載っています。
既にご存知でしたら失礼しました。
あとは園のＨＰを見たり、見学に行ったり口コミを聞いたりして決めようと思ってます。

[98: 匿名はん]

彩都の氏神様はどこにあるかご存知の方いらっしゃれば教えてください。よろしくお願いします。

[99: 匿名はん]

のぞみ丘のスレにも書いたけど、みんな協力してモノレールの売り上げに貢献しような！
でないと彩都東駅までの延伸はなくなってしまうよっ！

[100: 匿名はん]

100番ゲット(^_-)-☆

[101: 匿名はん]

>>97
情報ありがとうございます。
私は、北摂ではありませんが、MRに行くついでに、茨木市役所に行って幼稚園資料をもらいたいと思います。
些細な情報て思うかも知らんけど、今の自分達には抜群な情報です。
今後もよろしくお願いします。

[102: 匿名はん]

彩都内の幼稚園もいずれ開園されるでしょう！

[103: 匿名はん]

彩都は来年春に竣工やね。

[104: 匿名はん]

最終期もやっぱり即日完売の勢いらしいです。

[105: 匿名はん]

私立幼稚園ならバス通園でいけますよ。青山幼稚園か粟生幼稚園確かバスあったはずです。
青山幼稚園はちょっと遠いかもしれません。参観とか行事あったりしたら大変かもしれませんね
彩都にあったら本当に良いですね。友人も悩んでます　青山幼稚園は給食が美味しいと言ってました
園庭も広いし子供には最高みたいですよ　

[106: 匿名はん]

だいぶん前の彩都ニュータウンの掲示板を読んでいたら
「18年2月に医療ビルを建設予定」とかなんとか書いてあるのを見ました。

でもそういったビルが建っているのなら、大々的にアピールすると思うので、
それをしていないという事は、まだ建ってないんですよね。
この分だとスーパーができるうんぬんの件も、あやしそう。
もし何にもできないのであれば、いくらモノが開通しても、この価格は高いと思う。
彩都の移住はもう少し様子みます。

[107: 匿名はん]

>>106
来春になれば騙しかどうかハッキリするよ！
関電も阪急も第三弾の計画もあるらしいので、確実に発展してるのを確認してからの購入もいいかもね。

[108: 匿名はん]

ショッピングセンターの着工を見届けた後に、買わせてもらいますよ。
土地は沢山あるし、まだまだ建つんでしょうから。
大きい買い物ですから、慎重に検討します。

[109: 匿名はん]

>>97
茨木市役所に確認した結果、今年度の幼稚園ガイドブックは在庫なしとの事。来年度版については８月以降に発刊予定でした。
参考程度に今年度版を入手したければ、大阪府私立幼稚園連盟(06-6351-5574)で入手できます。
住所・氏名・必要雑誌名等を任意に記載し、切手代180円分を同封すれば郵送してくれるらしいです。
早速資料請求の手続きをしてみま〜す。

[110: 匿名はん]

東部が開発されたら引っ越すつもりでつ。

[111: 匿名はん]

>>110
その頃には爺さん・婆さんになってそうね（笑）
個人的には西地区だけで十分ですけどね。
いつまでも始発で座って通勤というのも魅力です。

[112: 匿名はん]

免震構造住宅の方が良いよ。ここ耐震構造住宅だから大きな地震来たら倒壊はしなくても結構壊れるよ。
35年以内に東南海地震が起こる確率50％超えてなかったっけ？35年後に来るという意味じゃないよ以内だから明日かもしれないし分からないけど確率非常に高いから
免震構造マンションが一番無難かもね。免震構造だから大丈夫とは限らないけどね…

[113: 匿名はん]

＞＞112
そこを重視するならのぞみ丘にすれば良いんですよ、同エリアに同時期に
、価格帯も近い物件が販売されているのだから。
のぞみ丘はア・デイと比較して地震に強い事は魅力を感じましたが
防犯面での不安を感じた事、人車分離ができていない事が特に気になりました。
ま他にもア・デイと比較して細かい不満点も多かったのですが。
特に防犯面は子供が小さいので気になる点でしたね、子供が入居時に
中学生になる位の年齢ならのぞみ丘にしたかも知れませんが。

ハード（防犯の）が優れていても住民のモラルが低ければ意味はないのですが、物件
の価格から考えるとア・デイものぞみ丘も住民のモラルに大差はないと思います。
（入居後の管理組合の活動にもよると思いますが現時点ではわからない事なので
無視しています）、立地特性や敷地内の車の通路の配置を見るとのぞみ丘の方が
後々問題が起きやすいんじゃないかと思い私はア・デイにしました。
人各々住宅に求める事は考え方やライフスタイル、収入によって違うと思うので
万人に「絶対にコレが良い」と言うものはないと思いますよ。

[114: 匿名はん]

アデイとのぞみとどっちが高級仕様なんですか？
価格はどっちが高めなのですか？

[115: 匿名はん]

同エリアで同時期に価格帯も近い物件が販売されているんで、アデイとジオを両方検討、比較して
契約に至っている方が多いと思いますが、大きなポイントは以下の２点でしょうか．．．

　① 耐震構造 vs 免震構造
　② オール電化 vs 電気＋ガス

①に関しては難しいところだと思います。
やはり免震構造というのは、かなり魅力がありますが、まだまだ新しい技術という点がポイントに
なると思います。
採用しているマンションは最近多いですが、やはり実績という点では少し不安にならざるをえず、
長期間に於いてのメンテナンス代、大地震後の免震装置のメンテナンス代などが未知数というのが
気になる点でしょうか。

あと免震構造を採用している物件は、少し割高ですね（ １０％くらい高いかな？ ）

一番気になるのは、そういうデメリットを説明してくれない営業の方ですが．．．
デメリットを言いたくないのは分かりますが、そういうところに気づいてしまうと、売れれば良い
のかなと思ってしまい、信頼性の部分で不安になりますね。
（ ちゃんと説明してくれる営業の方もいるようです ）

②に関しては、かなり熱い議論が交わされている（ 別スレッド参照 ）ようですが、これは購入す
る人次第だと思います（ 当たり前ですが．．． ）

自分としては①, ②に関して最低条件というものではなかったので、その他の部分で決めました。

１１３の方が言われているように人車分離の点では僕も気になりました。
あとはジオのほうは部屋は広いですが、収納が少ないと感じました。
部屋が広いのでタンスなどを買えば良いと言えば良いのですが．．．

あとジオのＭＲの説明を聞いていると、みなみ坂の意見が多く取り入れられていて非常に住む人の
事を考えているなぁと思いました。
（ 色々あるのでＭＲに行って確認してください ）

あと他の方がどうかは分かりませんが、自分的にはスラブ厚が250mmというのがジオの売りではない
かと思います。
やはりマンションなので、上下階の騒音が住んでみて気になる点だと思っているので、250mmという
のは非常に魅力を感じました。

結局、自分は間取りが決め手となりアデイにしました。
（ もちろん他にも色々理由はありますが．．． ）


ジオばかり褒めているように見えますが、アデイを褒め出すと止まらなくなりそうなんで（笑）
どちらも基本部分は押さえてあると思うんで、①, ②に拘らなければ、どちらでも良いような気が
します．．．もし彩都にジオしか物件がなければジオを購入していたと思うんで！

長くなりましたが、ありがとうございました。

[116: 匿名はん]

で、値段はどっちが高いの？

[117: 匿名はん]

関電の人は阪急の新MRに行ったらあかんのかなー？

[118: 匿名はん]

今から申し込みに行ってきます。
何倍になるのかな。。

[119: 匿名はん]

>>118
行ってらっしゃい！
倍率等の近況報告よろしくねっ。

[120: 匿名はん]

アデイのMRオープンの時は、彩都関係者への披露で阪急さんを招待してなかったっけ？