泉ヶ丘で売出し中の３つのマンションでおすすめは？

[泉北家探人]

今、泉北泉ヶ丘は
泉ヶ丘アイプレイス（アイプレイス泉ヶ丘）・ウィズグラン泉ヶ丘・泉ヶ丘アーバンコンフォート
３つのマンションが売り出し中ですが
それぞれに個性があり優劣が付けづらい状況です。
貴方なら３つのマンションの内どれがお勧めですか？

それ以外でも泉北でお勧めのマンションがあれば教えて下さい。


所在地：大阪府堺市 南区三原台2丁3-2（地番）
交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅から徒歩10分


【正式名称に修正しました。2011.7.15　管理人】

[22: 08]

＞１２さん
やっぱり建つんですねえ。となるとアイプレイスの南向きは
眺めがなくなりますね。日当たり大丈夫なんだろうか？
前が戸建ならよかったのに・・・

[23: 12]

>>08さん

みたいですねぇ。たしか一番高いところで１４Ｆだったような。。
（うる覚えなのでまちがってたらすみません。。）
一度、アイプレイスの営業さんにも確認してみたほうがいいかもしれません。

[24: がおか子]

現在建っているアイプレイスの南西側のマンションはアイプレイスⅡ
で１５階建だったと思います。真南を角にしてＶ字のようになります。
南西側の低層部は日当たりが気になるところと思います。って言うか、
周りの戸建の方がきにするところかもしれません。ま、アイプレイス
Ⅰ、Ⅱはお互い無い共有部が利用できたりするので期待できるかもし
れませんね。
ところで、購入された方はいるのかな(?_?)

[25: 匿名はん]

公団や大阪府は効率が悪いとか言われるが、今思えば、やっぱりゆとりを持って計画してましたね。
あんなに広々してたヤングタウンが・・・
民間業者が土地を手に入れた途端目一杯の高層マンションを隙間なく建てていく・・・

時代の宿命とはいえ、寂しい気がします　(ToT)
民間業者が無計画にマンションを立てれば立てるほど、整然とした、気持ちの良いニュータウンの魅力は減ってしまいます。

[26: 08]

＞２５さん
そうですね、ほんとに目一杯建ちますね。せめてもの救いは外観や設備が
新しいものなので多少町並みが新しくなる位でしょうかね。
これで外部から人が来てよりよい町になってくれたらいいですね。

[27: 匿名はん]

３物件それぞれに一長一短があるのは事実。
人それぞれに価値観が違うから、どうしてもマイナス面での意見も
出てくるだろうけど、いちいち気にしていたら、一生買えないことに・・・
市況的には、待っても今後は今より良い条件で買えるとは考えにくいし、
自分自身の感覚を大事にして、前向きに考えるべきだと思います。

[28: 匿名はん]

まあ、焦らずともこれだけの戸数が出たし、まだヤンタンの土地は残っているのだし、
じっくりと腰を据えて取捨選択するべきだと思います。

悪い風評ばかりが目立ちますが、自分の足で歩いて、目で見て、何なら交番や自治体や
道行く人に聞いてみて、確認するのがいいでしょう。

ふと住宅情報タウンズ（駅に無料で置いてます）を見ましたが、堺だけでもかなりの数の
完成在庫（いわば売れ残り）があるようです。さらに中百舌鳥あたりもこれから
かなりマンションが建つようです。他社どころか、他地区の営業が風評を流す事も考えられます。

高い買物ですから、しっかりと時間をかけて選びましょう。

[29: 購入断念者]

私は3つの物件に度々足を運んだものです。夜はニュータウン独特の暗さがあり皆様が記述されている通り、改造バイク・茶髪の青少年がたくさん居られます。
立地についてはウィズグランに軍配があろうかと、価格帯ではアイプレイスでしょうか・・・。ですがウィズグランのエレベータはいただけません。２５０戸もあるのに３基しかエレベータがない。高層階は大変では・・・。
階高も３mないし、床も２重床でない。騒音大丈夫かな。っておもいます。

[30: 匿名はん]

確かに２５０戸に対してエレベーターが３基というのは非常に問題ありですね。
メンテナンスの費用は安くつくんでしょうけど、日々の生活では間違いなく不自由に感じる
ことでしょうね。
ただし、二重床は決して防音性の高さには直結しないらしいから、あまり気にすることは
ないと思いますよ。

[31: 匿名はん]

エレベーターは確かにそうですね。エレベーター前の家の人は
たまらないやろうなあ、離れてる部屋は部屋ですごい歩かないと
だめだしなあ・・・

[32: 匿名はん]

レスが荒れてきましたね

[33: 匿名はん]

悪口を言い合ってる訳でもなさそうですが。

検討している方は、実際にいろんな時間帯に現地を歩いてみるといいかもしれませんね。

[34: 泉北家探人]

ウィズグランかアーバンって言ったもののすごい迷いますね。
まだ迷ってます。どちらのマンションも間取りを無料で変更
出来たりしますけどそれぞれ一長一短ですね。
三原台の書き込みは肯定的なものも否定的なものもありますが
私は泉北ニュータウン、泉ヶ丘が好きなので仕方ないと
思ってます。たくさんマンションが出来るので町自体も変わる
可能性にかけてみたいですね。

[35: 匿名はん]

ちょうど私もウィズグランかアーバンで悩んでいます。
たまたまこんなレス見つけて興奮＆興味津々です。
泉ヶ丘ではないですが地元が泉北で、泉ヶ丘に住んだ事もあります。
立地を考えれば、ウィズグラン。車の免許持ってないので
駅やスーパーに近い方が理想なんですが、ただウリにしている
温泉いらないです・・・。エレベーターの件言われてみれば
３基は少ないかも。そして管理費抑えてほしい。
アーバンは家計に優しいオール電化が気に入っています。
友人も絶賛していました。ＩＨクッキングヒーターは
母も以前から気になってたものでした。
駅から近くてお風呂にミストサウナがあれば
アーバンにだいぶ傾くんですけどね〜。周りが暗いのもネック。
少し逸れますが、高島屋１９時閉店は早すぎでは？と思ってるのは
私だけ・・・？まだまだじっくりじっくり検討したいとおもいます。
参考になりそうにないですが目を通していただければ幸いです。

[36: 泉北家探人]

ミストサウナは魅力的ですね。たしかに公園の道は
暗いですね。特に今はウィズグランもアーバンも工事中
なので余計にそうですね。

アイプレイスは建物が見えてきてますね。販売事務所で
模型は見ましたが実際に建つと違うものですね。
ウィズグランもアーバンも実際に建つといい感じに
なるんでしょうね。

[37: 匿名はん]

アイプレイスの北側のマンション、随分遮られてますね。
これから建つ戸建は、もっとひどそう。

[38: 匿名はん]

あの辺りの一戸建てってどうなの？

[39: 匿名]

そうですね、一戸建ては日当たりも悪そうですね。
あのあたりのマンションは全滅っぽい・・・

[40: 泉北家探人]

一戸建ても本当に多いですね。私は検討してないですが
たくさん販売してますね。私みたいにマンションしか
検討しない人はいいけど一戸建ても平行して検討
している人は目移りしますね。

検討も最終段階なのですが三原台という土地に関しては
一長一短があって覚悟してます。あとは物件なんですが
ウィズの方が駅に近いのは良いと思います。
アーバンは省エネで良いと思います。
うーん、悩みます。はあっ。

[41: 匿名はん]

三原台にクリニックモール出来るみたいですね。（アーバンの北側？）
看板でてました。内科だけじゃなく、リハビリとか脳神経外科とか
歯科もできるみたいです。

戸建開発の一角に介護施設もできるようなので、
三原台に両親が住んでいる私としては、非常にほっとしています。