ア・デイ彩都スカイレジデンス

[bun]

2007年のモノレール彩都西駅の開通時期に合わせて建設が予定されている
関電不動産のマンションですが、ホームページにあまり情報が上がってい
ません。
彩都でマンション購入を考えられている方、情報交換しませんか？

所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目
交通：大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」駅 徒歩7分

[544: 匿名はん]

関電のマンションって２台縦列駐車できる所は何カ所位用意されていますか？
ジオ（全４４４戸）は来客用が７台で、２台縦列駐車できる所が５カ所用意されていたのですが、
そこを希望される人が非常に多かったそうです。で、溢れた車があまりにも多かったので応急処置
的に「あさぎパーキング」を造ったそうです。だけど、そこもすぐに満車（確か５０台位）になって
しまって順番待ち状態だそうです。今でもあぶれた車があさぎ大通りやマンション敷地内に路駐され
ています。でも、関電のマンションはロボットゲートなので敷地内に路駐もできないでしょうし、前
の道路も路肩がないので路駐しずらそうですね。今は１台で十分だと思われているでしょうが、将来
様々な事情で増える人もおられるでしょう。ジオですらもうすでにこんな状態なのに、今後マンショ
ンばっかり増えても肝心の駐車場の問題がクリアできていなければ住みずらい街ですよね。

[545: 匿名はん]

ロボットゲートだと敷地内にちょっと停めようと思っても無理やな。
幹線道路沿いは取り締まり来そうやし、、、
自分とこの客が駐禁にでもなってたらエライこっちゃ。。。

[546: 匿名はん]

来客用の駐車場なら管理人がいる時間帯（7〜20時）なら
住人がちょっと協力しあえばなんとかなるんじゃないかな？
住民用の駐車場が常に車が100％駐車されているわけではないですよね。
仕事や旅行等で車を使ってる時間は空いているのだからあらかじめ管理人さんに
伝えておいて、マンションに来客があり来客用が満車の場合はその駐車スペースに
駐車するように活用すればかなりの来客に対応できると思うんですが。

[547: 匿名はん]

>544のジオさん。
ジオの現状良く解りました。
アデイはジオより規模は小さいけど、50台でもカバーできない現実には驚きました。
これは本当に住民だけの問題ではないですね。
路駐ばかりの街は誰も望んではないけど、理屈だけでは片付けられない現実が待ってるんやね！

[548: 匿名はん]

>>546
ジオでも同じ様な意見がありましたが、防犯上の理由で却下されました。

[549: 匿名はん]

>>546
実際そういうシステムで有効利用している地方マンション管理組合もあるんだけどね。
ここでは規約に抵触するとか頭の固い連中が多くて実現は無理みたいですよ。

[550: 匿名はん]

546です
＞＞548さん
防犯面の事があるので来客をロボットゲート内に招き入れる時は来客先の住人が
自分の身分を証明出来るもの（運転免許証等）を管理人に提示して来客がある事を伝え管理人が
何号室の誰々に来客があると把握出来る状態にして（他住人にもわかるようにボードを設置して記入
するのも良いかも知れないですがプライバシーの問題で難しいかも知れません）住人に駐車カード
を渡しどこに駐車するかを指事、住人が来客者にカードを渡しロボットゲートを開けて誘導する、
と言うのはどうでしょう？
＞＞549さん
こんな話は管理組合ができてからの話になるでしょうね、実現出来るかどうかはわかりませんが。
関電に「駐車場作れ」とここで書込んでる人達にしてもここで書込んでもしょうがない事はわかって
いることでしょうから、駐車場問題については積極的に管理組合に参加、協力してくれるんでしょう。
まさか、、、、金は出さない、知恵は出さない、労力も出さない、全て人に押し付けておいて
自分が欲しい結果が得られないとゴネまくる、、、と言う無責任な事は、、、、、、。

[551: 匿名はん]

>>546
まず、ロボットゲートじゃ無理でしょ。
最近は一家に１台じゃなくなってきているからね、、、
そういった事も見越して街の計画を企てて欲しいですね。

[552: ??]

>>538は売りっぱなしの無責任営業マンの発言でしょうね。
市内のマンションなんかに比べたらマシな方なのかもしれないが、一戸に１台分と来客用４台分って
どうなんだろうか？
ジオ（４４４戸）は来客用７台、一戸に１台分、２台縦列駐車可能スペース５カ所で、あさぎパーキング
は満車で順番待ち状態。しかもあと１、２年で閉鎖。ジオに２台以上車を所有した人が移り住んだとも
思えないし、これが現状だとしたら今後ますますの増加が懸念されますよね。
今後の課題は駐車場問題でしょうか？で

[553: 匿名はん]

週末はセミナー等の関係もあり、MRを訪問する人が多いとは思いますが、担当営業マンさんに駐車場や北隣の敷地について、できる範囲で確認して下さいね。

[554: 匿名はん]

>>553
そうですね。
皆さんの要望が多いと動いてくれるかもしれませんものね。
ジオは敷地内の路駐であれば私有地内になるので違反切符切られないけど、
ア・デイの場合は幹線道沿いとかに路駐すると駐禁になりますよね。
自分の所に遊びに来た友人がそんな目にあったら気まずいし困りますよね。
あさぎ大通り沿いは、たまに警察が来て取り締まりもある様ですから。

[555: 匿名はん]

街の計画は、利便施設の設置や公共交通の導入、
カーシェアリングなどの環境共生提案と、それぞれ計画されている訳でしょう？

それらの計画と関係のないライフスタイルの人間が後からやってきて
計画性が無いとか避難するのは、筋違いと言うか、自分以外は認めないと言うか、
＊＊丸出しですね
読めばわかる様なことも調査しないで文句の言う人が多いことがわかりました
やっぱ、別の場所で探すことにします

[556: 匿名はん]

>>555
ジオでも駐車場問題が持ち上がった時にも、彩都側の人間は＊＊の一つ覚えの様にカーシェアリングを利用
して下さい！としか言わんかったな。（ボソッ。
でも、カーシェアリングの利用率は低くいつも車があまっているようだ。
役人が計画した環境共生提案ばかり押し付けるのではなく、みなみ坂の現状を見て計画変更を検討する必要
もあるのでは？

[557: 匿名はん]

>>552ジオに２台以上車を所有した人が移り住んだとも
思えないし
の根拠は？戸建の住民にだけ問題あり、って事？戸数に対して100％あるのであれば
2台以上車を所有していなければ来客の一時駐車による路上駐車はあるだろうけど
住民用の駐車場不足になるワケがないですよね？

[558: 匿名はん]

>>557
文章が変になってすみません。
「ジオに車を２台以上所有する人ばかりが移り住んだとも思えないし」
の間違いでした。
言いたかったのは、一戸に１台と分かり切ってても現実は２台以上の所有者が多いものだという事です。

[559: 匿名はん]

>>550
ジオでも色々な案がでましたが、、、
駐車場利用規定では、「・・・契約自動車以外の自動車を駐車してはならない。・・・」とあります。
で却下となりました。

[560: 匿名はん]

２台目所有しようと思うと住居から○○メートル以内の場所に車庫証明とれる駐車場が必要なので、
彩都内には車庫証明だせる駐車場がないので無理です。
あさぎパーキングも近々閉鎖される予定なので、これ以上路駐被害が広がらないように新しく移り
住んで来る住人には彩都内には民営の駐車場がないので絶対に２台目所有しないという念書でも
書かさんとカーシェアリングは無駄になる。そこまでせんとお役人の思惑通りにはならないっしょ！

[561: ジオの住人]

>>549　規約に抵触するとか頭の固い連中が多くて
>>559　で却下となりました

あの時の話は「管理規約も一緒に変えなきゃだめよ」であって、
規約があるからダメ、ではなかったんじゃないの？

何にもしなかくて放置したのは管理組合（つまり私たち）なんだから、あんまり阪急とかのせいにしても仕方ないと思うけど

[562: 匿名はん]

留守の所の持ち主の所を貸したりするのはいい案だと思うが、留守がちな家がバレて防犯上良くないでしょう。

[563: 匿名はん]

>>561
当初は車を所有しない所の分を抽選で月極契約するという話がなくなって
来客用になってしまったのはなぜ？
管理組合の人達で勝手に決まってしまって腑に落ちん。

[564: 匿名はん]

とにかく、２台駐車スペースや来客用が少ないので何処のマンションもそれが一番の問題になってるようですね。彩都ニュータウンは巷でよくあるこういった駐車問題にどう対処するのだろうか？見物です。
カーシェアリングは理想であって、実際活用する人が少ない現実をそろそろ受け入れるべきでは？

[565: 匿名はん]

街開き１年足らずで、路駐問題と路駐で溢れているのか・・・先行き不安ですね。
カーシェアリング利用しろってのもどうかなぁー。自然との共生は受け入れられても
車の共生は受け入れにくいのでは？将来的に、携帯電話みたいに一人一台となる日も
近いのかもね。夫婦でそれぞれ１台づつ所有ってのも増えてきてるし珍しくもないし。

[566: 匿名はん]

>563

当面は車を持たなくても、未来永劫、車を持たないわけではありません。
車を持ちたいと思った時に、すぐに駐車場を明渡してくれるのですか。
２台目より１台目が当然優先されるべきだと思います。

[567: 匿名はん]

ア・デイ彩都は二重床だそうですが、最近問題になっている太鼓現象（音が響いて煩い）が起きる心配はないのでしょうか？

[568: 匿名はん]

二重床の弊害は太鼓現象だけじゃないよ。
うちはそのことを憂慮して直床の物件に決めました。

[569: 匿名はん]

どんな弊害ですか？

[570: 匿名はん]

昨日の障害は何やったんやろ？
ジオの住人さんへ。
ジオの現状がアデイの未来を物語っていますね。
駐車場問題等ジオで培った悪い点は、アデイは見習わず住人が問題提起していかないといけないね。
駐車場問題以外でも現実として問題となっている点があればレクチャーして下さい。また、良かった点があっても教えて下さい。

[571: 匿名はん]

昨日、彩都に行き確認したら、ジオの前の通りに6台程度、路駐してたよ。通りが広いため邪魔ではなかったなぁ！

[572: 匿名はん]

ジオみなみ坂（全６棟の内）１棟だけ二重床を採用したけど、その棟だけに集中して音に関するクレームが多いそうです。太鼓現象が起きているのかもしれませんね。で、のぞみ丘は全棟直床にしたみたい。みなみ坂の中では世帯数も少なくベランダも広く二重床採用して高級志向っぽかったんだけどア・デイが想定外の建て方（右斜め前方に東向きの棟が建つ）されるしで、（低層階の人に取っては）散々だったみたいです。他の棟に比べて高かったみたいだし。

[573: 匿名はん]

今日MRに行って来たよっ！
申込状況ですが、53部屋中14部屋のみ未申込で、39部屋は申込されていました。申込受付から２日目やけど、この様子では最終期も即日完売っぽいね。
まだまだ申込期間はあるし。

[574: 匿名はん]

>>570 管理人さんのコメントのコピペです。
　　　　　　　　　　　↓
【お詫び】 2月4日〜のサーバートラブルにつきまして

01: 名前：管理人投稿日：2006/02/05(日) 15:12
昨日からのサーバートラブルにつきまして、ご報告申し上げます。

２月４日１４時４５分頃より掲示板に投稿ができなくなると言うトラブルが発生
しておりました。トラブルは５日１４時に解消され動作するようになりました。

至急原因を調査致しましたところ、
１月３１日早朝のサーバーメンテナンス時に施したサーバー設定にミスがあり、
ハードディスク容量が限界にまで達してしまうというトラブルが発生してしまい
ました。
そのため、新しいファイルを生成できず、新しい書き込みができない状態が続い
ておりました。

多くの方からメールでもご連絡頂いていたようですが、メールサーバーも動作し
ておりませんでしたので、メールも届いておりませんでした。

休日であったとはいえ、24時間近くもトラブルに気づかず、多くの皆様にご迷惑
をお掛けしてしまいましたことを心よりお詫び申し上げます。

今後、同様のトラブルが発生しませんように細心の注意を払い、また、トラブル
発生時にできる限り早い対処ができるよう体制を構築したいと思います。

今後ともｅマンションをよろしくお願いいたします。

[575: 匿名はん]

>>568
二重床の弊害ってどんな事があるのでしょうか？
太鼓現象は必ず起きるのでしょうか？
ア・デイではそのような現象が起きないという保証はあるのでしょうか？
>>571
あさぎ大通りの路駐は平日、夜間を問わずいつも１０台位は停まっていますよ。土日は外部から里山公園に遊びに来る人も停めるので左右両方に（バス停留所以外）ずら〜と停まっています。たまに警察が来て違反切符切ってるようです。

[576: 匿名はん]

>>572
みなみ坂は全戸二重床です。

[577: 匿名はん]

>>576
違いますよ。
みなみ坂は１、２、３、４、６番館は直床で、
５番館だけ二重床ですよ。

[578: 匿名はん]

スカイで未申込部屋があったのにはびっくりやね。12階の眺望やのに！
しかも隣は6倍やのにね。

[579: 匿名はん]

どなたかインテリ＊＊ミナー行かれましたか？
お話聞かせて下さい。。。

[580: 匿名はん]

>>579
今日セミナーに行って来ました。
はっきり言って意味なしです！
講師の建築士は自分が手掛けたホテルの自慢話に夢中で参考になりませんでした。
終わってから、アーバンサービスの個人ディスカッションは色々相談に乗ってくれて良かったけど・・・
今日はどんな人が購入してるか判断できただけでも良かったかなぁ。やっぱり子連れが多かったです。
来週は重要事項説明セミナーやけど、契約者は行く意味あるんやろか？
今日もMRは満員でした。即日完売の勢いでしょうね。これで、北隣の敷地はマンションに向け、出発進行かな？

[581: 匿名はん]

セミナーは暖色系と寒色系でホテルの場合どちらがリピーターが多いか？に尽きました。
２時間かけて行ったのに、こんな当たり前な説明なんかいらんっ！と言ったセミナーです。
スレにもあったけど、勢いからして最終期も即日完売でしょうね。
昨夜、現地を確認したけど、夜景が綺麗でした。
路駐はあったけど皆が賑わって会話する程、現在は深刻な問題ではないような気がしました。でも、ジオ緊急措置の駐車場がなくなるのと、アデイのあぶれた車両が路駐したら、深刻な問題やと思いましたよ。

[582: 匿名はん]

私も今日セミナーに行きましたが、あんな人を呼んで経費使うくらいなら値引きしろって感じですね。
最終分譲申し込みには人がたくさん来てましたが、なんかサクラに呼ばれたみたいで悲しい気持ちに
なりました。マンションは、いろいろと制約のある中で住むのに、ホテルの寝室の例ばかりあげられた
んじゃ実感はわかないし、そこまで広い寝室がどんだけあるんじゃいってかんじになりますよね。
何はともあれ、最終分譲完売を祈るばかりです。

[583: 匿名はん]

二重床、二重天井ってセールスポイントじゃないんですか？
なんか、デメリットのような気がしてきた！

[584: 匿名はん]

はっきり言って、講師の選択ミス！！
関電弟と野村は何がしたいねん。閲覧してるんやったら反省してやって感じ！
真剣な気持ちで行った自分達はサクラと言うよりピエロやでぇ！
来週は重要事項説明やけど、誰か行くんやろか？
駐車場問題やアデイ第２段については興味あるけど、またまたサクラになる気がするので、スレにて確認しようかな！

[585: 匿名はん]

今、野村の二重床二重天井の物件に住んでいますが太鼓現象という音を聞いたことがないです。
ちなみに住戸真上には若夫婦と２歳児が住んでいます。
２重床がどうのこうのというのは直床物件を売る営業の言い訳けだと思っていましたが違うんですかね？
ま、野村が良いとはいいませんけど。

[586: 匿名はん]

彩都の現状（路駐問題）知ると、なんか将来路駐だらけになりそうで不安ですね。
各世帯の所有台数は増える事あっても減る事ってあまりないだろうから、近くに月極契約できたり来客が気軽に一時駐車できるパーキングの建設を切望します。

[587: 匿名はん]

実際問題、来客用が４台しかないので休日に来客があるとしてもあぶれる人も一杯いるでしょうね。近くにパーキングがあればいいけど、たいていは路駐しての訪問となる。それで駐禁にでもなってたら申し訳ないよね。これじゃあ、新居に気軽に友達呼べないですよねー。

[588: 匿名はん]

>>577
くどいようですが、全番館二重床です
５番館は、他番館と違うのは、ＯＰ仕様だけ

[589: 匿名はん]

常識的に番館別に構造を替えたりするかなぁ？内装については番館別にOPがあっても納得できるけど・・・
ただ、アデイ＆彩都の今後について語りたいね。
みなみ坂の良い点、悪い点は参考になるけど、内輪もめは堪忍してや〜。いつも良い話をしてくれてるのにっ。

[590: 匿名はん]

579です。
皆さん、セミナーの感想有難うございます。
今回は定員が一杯だったので、次回参加しようと思っていたのですが・・・・
そんなに評判が悪い講師とは。。。

[591: ジオみなみ坂住人]

>>588
みなみ坂住人ですが、５番館以外は直床です。

[592: 匿名はん]

なんとなく、来客は路駐する人とミキシングのショッピングセンターに
駐車する人に分かれるだろうと予想する。ミキシングの駐車場は有料に
なるのだろうかな？

[593: 匿名はん]

阪急のジオ彩都みなみ坂は直床で、５番館だけが二重床採用して水廻りまで変更できるというのがウリだったのですが、そこまで間取りを変更する方はいなかったそうです。