ア・デイ彩都スカイレジデンス

[bun]

2007年のモノレール彩都西駅の開通時期に合わせて建設が予定されている
関電不動産のマンションですが、ホームページにあまり情報が上がってい
ません。
彩都でマンション購入を考えられている方、情報交換しませんか？

所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目
交通：大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」駅 徒歩7分

[483: 匿名はん]

>>481さん
２期購入ですが、契約の重要事項説明を受けた時に承諾事項として、『敷地北側の関電不動産所有地は中高層マンション建設予定地であり〜』と記載しておりました。
モノレール挟んで西側敷地を追求すると、まだ事業計画は未定と言ってました。
何れにせよ、西側は眺望の関係上低層を計画して欲しいですね。

[484: 匿名はん]

>>483
あそこに高層建つとのぞみが丘の南東部は最悪になっちゃうよね。。。

[485: 匿名はん]

>>111
>断層は高槻−有馬構造線がR171沿いに走っており、その支線が如意谷や
>安威に走っていますが運良く彩都は逸れています。
>断層では無く断層破砕帯の問題はまちBBSの彩都スレで何度か話されています。

ttp://mimizun.com:81/log/machi/osaka/1114519413.html

>彩都西小学校南側からア・ディの方向にその存在が報告されていますので
>当然、地震対策はされているものと思います。
>ご心配でしたら営業マンに確認すれば基礎の構造(杭形式)などを教えて頂けるでしょう。

この書き込みがとても気になります。ホントに大丈夫なのでしょうか？気にしてたら日本には住めないか、、、
　　　　　↓
>彩都西小学校南側からア・ディの方向にその存在が報告されていますので、、、

[486: 匿名はん]

>>484さん ジオ購入決定ですか？
のぞみ丘の場合、街の発展如何により、期待していた眺望を確保できなくなると思いますが、アデイのスカイならば、当面大丈夫と思いますよ！
私もジオと迷いましたが、眺望を含めた様々な検討により、アデイに決定しました。
全電化も以外と悪くなさそうやしね。

[487: 匿名はん]

>>485
この話って何回もでてきますね。

彩都は山を切り崩して開発された街ですから地盤はしっかりしています。
マンションについては建物の重量を支えるために基礎杭を支持層まで打ち込みます。
断層破砕帯があると分かっていれば、きちんと対策されているでしょう。

[488: 匿名はん]

阪急不動産　彩都ビレッジ６集合住宅（仮称） の216.217.218辺りのスレッドを読んでみて下さい。
盛土の上に建っているとありますが・・・。

[489: 匿名はん]

>>488
のぞみが丘の土地には断層破砕帯がないので盛土の上でも関係ないのでは？
「ア・デイ彩都」の土地のどの辺りに断層破砕帯があるのでしょうか？
どの棟がヤバそうですか？

[490: 匿名はん]

インテリ＊＊ミナー、皆さん行かれます？
もう予約一杯ですかね？
電話しようにも今日はもう１８時でしまってるし、明日は確か休みでしたっけ？

[491: 匿名はん]

>>481
もし本当にあそこに関電第２段の高層マンションが建つのならヒルズレジデンスとスカイレジデンス西側は
影響受けるよね。低層だといいんだけど、、、。どうなんですか関電さん！
高層だったらやめとこかな、、、

[492: 匿名はん]

２期購入ですが
北側は確かに中高層マンション予定ですが、西側は何の予定もないらしいですよ！
私はヒルズですが、眺望重視ならば、スカイが良いと思います。
ヒルズは今後の眺望に左右されるのを念頭において購入するべき物件やと思います。

[493: 匿名はん]

最近、アデイとジオのスレが熱いね。
両方の内容を確認しても、荒れてないので好感を持てます。
興味なかったけど、今週末にでもMRに行きたくなったのが、率直な感想です。

[494: 匿名はん]

>>490
セミナーの予約は一杯だそうです。
しかも、予約の大半は３期の「購入予定者」みたいですよ…
３月以降、再度セミナーは開催する予定だと言われました。

契約者は、後回しですね。

[495: ??]

>>492
http://www.saito.tv/j/set/index011.htm
　　　　　　　↑
でも、この計画地図見る限り、北側は地区センターとなってるから、マンションに計画変更できるのかな？
マンションできるよりも、スポーツクラブや塾や銀行など商業施設できる方が暮らし良いのだけどね。
集合住宅用地はやっぱり西側の所になってるけど、、、ホントに予定ないのかな？
完売後にア・デイ彩都第２段発表！って詐欺みたいな事にならんやろか、、、
どっちにしても見晴らし悪くなるので低層にしておくれ〜〜〜！！！

[496: 匿名はん]

492です。
確かにアデイ北側は現時点では用途が違うけど、それを認めた上で中高層マの説明をされてました。
西側は同時に計画する程、無茶はしないとのニュアンスで私は受止めました。
やっぱり事業収支を考えたら、順序があるんですよね〜。

[497: 匿名はん]

そうですか。
北側は大規模ショッピングモールや地区センターに期待していたのですが。
でも、北側にマンション建つのだったら西側は低層になる可能性大ですよね。
良かった。良かった。

[498: 匿名はん]

492です。
追伸、私も北側については商業施設が希望です。
ミキシングではカバーしきれない施設ってあると思うので。

[499: 匿名はん]

ヴィソラ以上の商業施設を希望してたのに、マンションになるとしたら残念ですよね。
マンションばっかり乱立するとビル風が凄いと言うので、ちと心配です。

[500: 匿名はん]

>>499
ビル風だけで無く、箕面山系から吹き降りてくる風も凄いですよ。

[501: 匿名はん]

っていうか、、、何か彩都西駅の廻りがマンションばっかりなんて嫌だな。。。
駅前には便利な施設が一杯できるのを期待してたのに、、、

[502: 匿名はん]

>>501
ミキシングだけでもかなりの規模の商業施設ですよ。
ヴィソラの敷地よりでかいみたいやし。

[503: 匿名はん]

>>502
ヴィソラよりおしゃれなショッピングセンターになればいいね。
でも、マンションの弟２弾はいらね。

[504: 匿名はん]

あまり大規模すぎると車が渋滞するのでそこそこでいいのですが
マンションは彩都住民にどう説明するんでしょうね

[505: 匿名はん]

>>504
多分、反対運動起きるかもしれませんね。
だって、関電の契約者ですらマンションよりも地域に便利な施設ができる方がいいと思ってるもの。

[506: 匿名はん]

駅の周辺が高層マンションだらけっていうのもなぁ〜。
なんかイメージダウンだし、路上駐車が溢れることを危惧しています。
ジオマンションも来客駐車数が少ない為に路上駐車が問題になっていたそうです。
そこらへんどうすんの〜？って感じです。
マンションばっかり建てる前に駐車場も計画してもらわんと！！

[507: 匿名はん]

ちなみにアデイは４台でしたよね、来客用は。（うる覚え）
確かに少ないよね。
契約してないPは解放してくれるのかな？
最近のアデイとジオのスレでは、眺望や鳥おどしの爆音が話題ですが、私は了解して契約しました。
田舎者なので、鳥おどしには慣れていたのが現状ですが、田園都市を目指している彩都に共感したのも契約した理由です。
皆さんが契約した理由は様々でしょうけど、下調べは十分にして下さいね。
彩都の環境が嫌なら、市内の手狭の間取りを契約した方が良いと思いますよ。

[508: 匿名はん]

関電マンションは離れているしジオマンションが防壁になるので鳥おどしの影響はないでしょう。
良かったね。

[509: 匿名はん]

>>4
ええ〜？たったの４代ですか〜？
そりゃ、路上駐車が溢れるでしょね。

[510: 匿名はん]

来客用はロボットゲートを避けた位置になります。
私も契約時に台数が少ない旨追求しましたが、近くの商業施設にでも・・・と言われ、情けなかったです。

[511: 匿名はん]

>>510
近くの商業施設にでもって、、、北側はマンション建つんでしょ？
駅前まで遠いだろし、高くつきそう、、、２台目（軽自動車）所有したいのに、、、
すぐ北側の所に駐車場造ってくれたらいいのにね。きっとジオ住人も困っていると思うので。

[512: 匿名はん]

ロボットゲートだと敷地内に路駐できないね。
東向き棟前の道にズラ〜て路駐すれば苦情がでて関電も北側にパーキング造ってくれるんじゃ。

[513: 匿名はん]

これだけ、マンションが増えたら100円Pでも良いので、作って欲しいですね。

[514: 匿名はん]

>>513
ホントそうですよね。
会社の車で帰って来る人や、子供が成長して２台目所有する場合や、来客だってあるだろうし、
４台じゃまかないきれませんよね。マンション建てるばっかりじゃなく、住んでいる人のニーズにも答えて
欲しい。モノ駅オープンと同時に駅近に乱立したマンション住人の路駐で溢れるなんて事になったらイメー
ジダウンだものね。

[515: 匿名はん]

このスレ、アデイの営業閲覧してるらしい。
良い話題に喜んでばかりでなく、契約者や購入希望者の意見要望にも耳を傾けて下さいね。

[516: 匿名はん]

駐車場の台数や周辺事情を納得して購入するもんじゃないんですか？
車を2台所有するって事が家庭の事情で優先される事であれば戸建か
周辺に月極駐車場があるマンションを検討すれば良いのでわ？

[517: 匿名はん]

516＝アデイ営業マン

[518: 匿名はん]

閲覧どころか、書き込んで話の展開を誘導してますよ

[519: 匿名はん]

マンションや団地など路駐はどこででも問題になっているやんか。
当初は２台目など所有する気がなくても、子供が成長して所有する様になるかもしれないし、、、
来客用たったの４台で近くにパーキングなかったら、どうなるか安易に想像できますよね。
関電は所有地を持っているんやからニーズに答えてパーキングを造って下さい。

[520: 匿名はん]

営業マンではないけど、
住戸分333台＋来客用4台となっていますが、少ないのですか？
他のマンションでは住戸分100％確保してない方が多かったような。
住戸全てが車両を持つとは限らないし、営業の人も空きがあれば２台目も大丈夫と言ってました。
ただ、余った所を来客用として活用する位の検討はして欲しいなぁ！関電不動産さん？

[521: 匿名はん]

散々みなみ坂で言われてたことですね
来客用に常時止まってたりロチュウもひどいって
しかもいつも同じ車

どこかのマンションのように来客用駐車場もお金とるようにして
ずっと止めてると周辺Pで借りるよりお金かかるようにしないと
とは言っても彩都の月極Pはもういっぱいですけどね

入居してすぐはみんなも来訪者が多いだろうし来客用は奪い合いですね
しかし、営業が周辺施設にとめろとか言ったのはサイテーですね
営業マン失格
さすが野村ｗ

[522: 匿名はん]

彩都内唯一の「彩都あさぎパーキング」は満車で順番待ち状態で、あぶれた車が路駐してるよ。
しかも、あと１、２年で閉鎖されるとさ。
そうなったらどうなるのだろうか？
土地を持ってる関電さんが、そういった問題にも対処してくれる事を期待しています。

[523: 匿名はん]

折角、名の有る公団・阪急・関電が主として開発してるんやったら、儲けばかり考えずにちゃんと開発して欲しいですよね。
住民にも問題はあるやろうけど、需要の想定誤りやった気もします。
やっぱり、マイホームには友達呼びたいよねっ。

[524: 匿名はん]

需要の想定誤りって言うよりも、マンションや団地の密集地ってどこでも青空駐車が問題になっていますよ。
これからのニュータウンなのだからこういった問題にも目を向けて、売りっぱなしではなく住んでいる人達の
声にも耳を傾けて理想的な街創りをして貰いたいものですね。これから購入する者としては、近くに立体パー
キングがあって、来客時や２台目、３台目にも安心して駐車できるのならポイント高いし魅力的ですよね。

[525: 匿名はん]

モノレール開通したら始発でしょ、彩都西駅まで車で、青空駐車って事も考えられる？

[526: 匿名はん]

彩都の住人さんへ。
初めて夜景の見えるアデイで契約しました。
彩都からは、市内や千里中央、夏には花火も見れるとの事ですが、どんな夜景が一番良かったですか？
今から入居が待ち遠しい契約者です。

[527: 匿名はん]

北側に立体パーキング造って下さい！お願いします！！！
駐車場に余裕があったら、購入意欲も倍増しますよ。

[528: 匿名はん]

茨木の指導要綱では駐車場の設置率は100％が義務付けられている筈です。

[529: 匿名はん]

俺も夜景は楽しみ！どんな眺望やろ？
昼間は見に行くけど、夜は行った事ないんです。
知ってる人いたら教えて！

[530: 匿名はん]

確か今年の６月から、許可を得た民間の企業（？）が駐車違反の取り締まりが
できるようになります。
青空駐車をお考えの方、ご注意ください。

[531: 匿名はん]

青空駐車ご注意下さいって、、、駐車場もないのに何処に停めればいいのよさ！
新しい街なんだから、問題を先取りして解決策を計画して欲しいですね。
どう考えたって車は増える一方でしょ、そういった問題にも逃げないで下さい。関電さん！

[532: 匿名はん]

>駐車場もないのに何処に停めればいいのよさ！

関西独特の本末転倒の考えが炸裂！！！
駐車場の無い場所には車で行ってはいけません。