ア・デイ彩都スカイレジデンス

[bun]

2007年のモノレール彩都西駅の開通時期に合わせて建設が予定されている
関電不動産のマンションですが、ホームページにあまり情報が上がってい
ません。
彩都でマンション購入を考えられている方、情報交換しませんか？

所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目
交通：大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」駅 徒歩7分

[463: 匿名はん]

>462
ありがとうございます。
○棟、ですか。ちょっと昔の団地っぽい響きでショック。郵便物には愛称でいいかな。
あ、団地には違いないか・・。

[464: 匿名はん]

始めまして。私は二期の購入者です。
抽選会に参加しましたが、ガラガラを回していたのは野村の営業の方でした。
会場から無作為？に選ばれた男性の方が、数字の書いた玉を入れるの確認したり、
出た玉の数字を確認したりしていました。

余談ですが、あの選ばれた男性の方は抽選が当たったのかどうかちょっと心残りでしたが・・・

あと、
棟の名称はスカイがＡ棟、ヒルズ、パークがＢ棟、ガーデンがＣ棟です。
重要事項説明書でもそう記入されています。

[465: 匿名はん]

枚方在住ですが、今朝の朝刊折込広告にア・デイがありました。北摂では毎週かもしれませんが、こちらでは珍しいというか、私の記憶では初めてです。
またまた即日完売目指して、ラストスパートかな？

[466: 匿名はん]

以前このスレッドで抽選方法が納得いかないと記載していましたが、最近掲載分を読む限りでは公平な気がします。19日が最終抽選かぁ！見に行きたいけど、希望者は全員会場に入れるの？

[467: 匿名はん]

>466さん　こんばんわ。
464です。第二期の抽選会の時は結構空いてました。
皆さん自宅で待機してらっしゃるのでしょうか、淡々とした雰囲気でしたよ。
（無抽選の住宅も多くあったためかも知れませんが・・・）
第二期で９０戸であの様子ですから最終期は大丈夫なのではないでしょうか？
自分の家が決定する瞬間を見るのも良いと思いますよ。

[468: 匿名はん]

＞＞464さん
情報ありがとうございます。
やっぱり、当選しても外れても、その場の雰囲気を味わいたいと思います。
その方がたとえ外れても、自分なりに納得いくと思うしっ！
おまじないして、抽選に挑みま〜す。

[469: 匿名はん]

>>457さん
事業用地となってましたが、結局は関電のマンションができるらしいと聞きましたよ。
ガセ情報だったらごめんなさい。
個人的には事業用地にはやはり商業施設を期待してたんですけどねぇ。

[470: 匿名はん]

駅近の用地（ア・デイの北側）は商業施設。モノレール挟んで西側は、低層のマンション希望！
最終期もし落選しても次のマンションを狙うぜ！
明日MR行くので聞いてきます。

[471: 匿名はん]

関電不動産の事業用地のため、用途は住居か商業施設に限られます。
ア・デイの売れ行きが今後の事業計画を左右するのは間違いなし。希望としては、商業施設を充実させて欲しいなぁ！アルプラだけでは価格競争がないもんね。

[472: 匿名はん]

アルプラザって身近にあまりないのでいまいちよく解らないのですが
規模的にはどの位のものなのでしょうか？
ジャスコ位の規模はあるのですか？それとも端なる食料品だけを売っている
ようなスーパー程度？

[473: 匿名はん]

↑
滋賀を拠点とし、衣料品・電化製品も扱う大型スーパーです。
大阪にもなん店舗かありますよ。
参照にどうぞ！
　http://www.heiwado.jp/profile/tenpo_top.html

[474: 匿名はん]

>>472
アルプラザは４７３さんも書かれている通り「株式会社平和堂」が運営する
総合スーパーのことです。同社は食品スーパーの「フレンドマート」や
昔ながらの形態のスーパーの「平和堂」も運営しているので「アルプラザ」
である以上総合スーパーです。
ただし、この商業施設を落札したのは株式会社平和堂でなく「株式会社
ミキシング」という会社なのです。ネット上ではアルプラザが出来ること
話が一人歩きしていますし、この会社がアルプラザの開業の仕事をした例も
多いけれども、私としては本発表までは「分からない」と言うべきと思って
います。ただし平和堂が入ろうと他のスーパーになろうとも「ミキシング」社
のＨＰを見る限りは規模的にも内容的にも期待できそうです。
http://www.mixing.co.jp/cgi-bin/buil_list.cgi?ca=1


http://www.mixing.co.jp/cgi-bin/buil_show.cgi?ca=1&no=56

[475: 匿名はん]

>>474さん
冷静な判断ありがとうございます。
確かにアルプラザが一人歩きしてましたね。HPを確認すると、アルプラザでなくても大規模施設が出来る事には違いないから楽しみですね。

[476: 匿名はん]

商業施設のスポーツクラブやホームセンターってどこが入るのでしょうね？

[477: 匿名はん]

仮登録会に行ってきました。
私の希望しているタイプはヒルズですが、抽選となりそうです(>_<)他のタイプも抽選となりそうでしたよ。
ア・デイの北側は関電不動産が中高層マンションを予定しているらしいです。商業施設じゃなくて残念でしたね。

[478: 匿名はん]

これだけ大きな規模を半年で売り切ろうとするパワーは凄いね！
普通やったら１年はかかりそうやのに。
MRも子連れ客で溢れている状況では、連続即日完売もありえるね。
子連れ客は入居時期を学校の入学タイミングに併せてくるので、ア・デイには同学年が多くなりそうやね！
うちの子と仲良くしたって下さいね〜。

[479: 匿名はん]

>>477
アデイの販売が好調なので、彩都のマンションは次も行ける
と判断したのでしょうね。商業施設は２つも同じ場所には
不要だし。

[480: 匿名はん]

確実に次期も全電化マンションとなりますね。
でも、眺望重視の私はアデイが良いなぁ！
３期はスカイが少ないのが残念やけどね。
子供が多い街になりそうなので、絶対購入したいよ〜！

[481: 匿名はん]

>>477
それは関電の北側ではなくてモノレール超えた西隣の事のようです。
眺めが悪くなるので低いのにして欲しいですね。

[482: 匿名はん]

３期のスカイはわずか５戸でしたね。でも最上階のひとつ下の３戸いいですよね。
競争率高そうだけど今後の彩都の物件の場所から考えても今のスカイの場所は絶対良いと思うので
チャレンジしてみようか迷ってます。後はくじ運なんですけどね・・・・
これからキャンセルとか出たら違う場所の落選者でも連絡あるのでしょうか？

[483: 匿名はん]

>>481さん
２期購入ですが、契約の重要事項説明を受けた時に承諾事項として、『敷地北側の関電不動産所有地は中高層マンション建設予定地であり〜』と記載しておりました。
モノレール挟んで西側敷地を追求すると、まだ事業計画は未定と言ってました。
何れにせよ、西側は眺望の関係上低層を計画して欲しいですね。

[484: 匿名はん]

>>483
あそこに高層建つとのぞみが丘の南東部は最悪になっちゃうよね。。。

[485: 匿名はん]

>>111
>断層は高槻−有馬構造線がR171沿いに走っており、その支線が如意谷や
>安威に走っていますが運良く彩都は逸れています。
>断層では無く断層破砕帯の問題はまちBBSの彩都スレで何度か話されています。

ttp://mimizun.com:81/log/machi/osaka/1114519413.html

>彩都西小学校南側からア・ディの方向にその存在が報告されていますので
>当然、地震対策はされているものと思います。
>ご心配でしたら営業マンに確認すれば基礎の構造(杭形式)などを教えて頂けるでしょう。

この書き込みがとても気になります。ホントに大丈夫なのでしょうか？気にしてたら日本には住めないか、、、
　　　　　↓
>彩都西小学校南側からア・ディの方向にその存在が報告されていますので、、、

[486: 匿名はん]

>>484さん ジオ購入決定ですか？
のぞみ丘の場合、街の発展如何により、期待していた眺望を確保できなくなると思いますが、アデイのスカイならば、当面大丈夫と思いますよ！
私もジオと迷いましたが、眺望を含めた様々な検討により、アデイに決定しました。
全電化も以外と悪くなさそうやしね。

[487: 匿名はん]

>>485
この話って何回もでてきますね。

彩都は山を切り崩して開発された街ですから地盤はしっかりしています。
マンションについては建物の重量を支えるために基礎杭を支持層まで打ち込みます。
断層破砕帯があると分かっていれば、きちんと対策されているでしょう。

[488: 匿名はん]

阪急不動産　彩都ビレッジ６集合住宅（仮称） の216.217.218辺りのスレッドを読んでみて下さい。
盛土の上に建っているとありますが・・・。

[489: 匿名はん]

>>488
のぞみが丘の土地には断層破砕帯がないので盛土の上でも関係ないのでは？
「ア・デイ彩都」の土地のどの辺りに断層破砕帯があるのでしょうか？
どの棟がヤバそうですか？

[490: 匿名はん]

インテリ＊＊ミナー、皆さん行かれます？
もう予約一杯ですかね？
電話しようにも今日はもう１８時でしまってるし、明日は確か休みでしたっけ？

[491: 匿名はん]

>>481
もし本当にあそこに関電第２段の高層マンションが建つのならヒルズレジデンスとスカイレジデンス西側は
影響受けるよね。低層だといいんだけど、、、。どうなんですか関電さん！
高層だったらやめとこかな、、、

[492: 匿名はん]

２期購入ですが
北側は確かに中高層マンション予定ですが、西側は何の予定もないらしいですよ！
私はヒルズですが、眺望重視ならば、スカイが良いと思います。
ヒルズは今後の眺望に左右されるのを念頭において購入するべき物件やと思います。

[493: 匿名はん]

最近、アデイとジオのスレが熱いね。
両方の内容を確認しても、荒れてないので好感を持てます。
興味なかったけど、今週末にでもMRに行きたくなったのが、率直な感想です。

[494: 匿名はん]

>>490
セミナーの予約は一杯だそうです。
しかも、予約の大半は３期の「購入予定者」みたいですよ…
３月以降、再度セミナーは開催する予定だと言われました。

契約者は、後回しですね。

[495: ??]

>>492
http://www.saito.tv/j/set/index011.htm
　　　　　　　↑
でも、この計画地図見る限り、北側は地区センターとなってるから、マンションに計画変更できるのかな？
マンションできるよりも、スポーツクラブや塾や銀行など商業施設できる方が暮らし良いのだけどね。
集合住宅用地はやっぱり西側の所になってるけど、、、ホントに予定ないのかな？
完売後にア・デイ彩都第２段発表！って詐欺みたいな事にならんやろか、、、
どっちにしても見晴らし悪くなるので低層にしておくれ〜〜〜！！！

[496: 匿名はん]

492です。
確かにアデイ北側は現時点では用途が違うけど、それを認めた上で中高層マの説明をされてました。
西側は同時に計画する程、無茶はしないとのニュアンスで私は受止めました。
やっぱり事業収支を考えたら、順序があるんですよね〜。

[497: 匿名はん]

そうですか。
北側は大規模ショッピングモールや地区センターに期待していたのですが。
でも、北側にマンション建つのだったら西側は低層になる可能性大ですよね。
良かった。良かった。

[498: 匿名はん]

492です。
追伸、私も北側については商業施設が希望です。
ミキシングではカバーしきれない施設ってあると思うので。

[499: 匿名はん]

ヴィソラ以上の商業施設を希望してたのに、マンションになるとしたら残念ですよね。
マンションばっかり乱立するとビル風が凄いと言うので、ちと心配です。

[500: 匿名はん]

>>499
ビル風だけで無く、箕面山系から吹き降りてくる風も凄いですよ。

[501: 匿名はん]

っていうか、、、何か彩都西駅の廻りがマンションばっかりなんて嫌だな。。。
駅前には便利な施設が一杯できるのを期待してたのに、、、

[502: 匿名はん]

>>501
ミキシングだけでもかなりの規模の商業施設ですよ。
ヴィソラの敷地よりでかいみたいやし。

[503: 匿名はん]

>>502
ヴィソラよりおしゃれなショッピングセンターになればいいね。
でも、マンションの弟２弾はいらね。

[504: 匿名はん]

あまり大規模すぎると車が渋滞するのでそこそこでいいのですが
マンションは彩都住民にどう説明するんでしょうね

[505: 匿名はん]

>>504
多分、反対運動起きるかもしれませんね。
だって、関電の契約者ですらマンションよりも地域に便利な施設ができる方がいいと思ってるもの。

[506: 匿名はん]

駅の周辺が高層マンションだらけっていうのもなぁ〜。
なんかイメージダウンだし、路上駐車が溢れることを危惧しています。
ジオマンションも来客駐車数が少ない為に路上駐車が問題になっていたそうです。
そこらへんどうすんの〜？って感じです。
マンションばっかり建てる前に駐車場も計画してもらわんと！！

[507: 匿名はん]

ちなみにアデイは４台でしたよね、来客用は。（うる覚え）
確かに少ないよね。
契約してないPは解放してくれるのかな？
最近のアデイとジオのスレでは、眺望や鳥おどしの爆音が話題ですが、私は了解して契約しました。
田舎者なので、鳥おどしには慣れていたのが現状ですが、田園都市を目指している彩都に共感したのも契約した理由です。
皆さんが契約した理由は様々でしょうけど、下調べは十分にして下さいね。
彩都の環境が嫌なら、市内の手狭の間取りを契約した方が良いと思いますよ。

[508: 匿名はん]

関電マンションは離れているしジオマンションが防壁になるので鳥おどしの影響はないでしょう。
良かったね。

[509: 匿名はん]

>>4
ええ〜？たったの４代ですか〜？
そりゃ、路上駐車が溢れるでしょね。

[510: 匿名はん]

来客用はロボットゲートを避けた位置になります。
私も契約時に台数が少ない旨追求しましたが、近くの商業施設にでも・・・と言われ、情けなかったです。

[511: 匿名はん]

>>510
近くの商業施設にでもって、、、北側はマンション建つんでしょ？
駅前まで遠いだろし、高くつきそう、、、２台目（軽自動車）所有したいのに、、、
すぐ北側の所に駐車場造ってくれたらいいのにね。きっとジオ住人も困っていると思うので。

[512: 匿名はん]

ロボットゲートだと敷地内に路駐できないね。
東向き棟前の道にズラ〜て路駐すれば苦情がでて関電も北側にパーキング造ってくれるんじゃ。