ア・デイ彩都スカイレジデンス

[bun]

2007年のモノレール彩都西駅の開通時期に合わせて建設が予定されている
関電不動産のマンションですが、ホームページにあまり情報が上がってい
ません。
彩都でマンション購入を考えられている方、情報交換しませんか？

所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目
交通：大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」駅 徒歩7分

[251: 匿名はん]

それにしても、ジオ彩都の時みたいな激安ではないのに、売れ残りが５室だけなんて
どうしてこんなに人気があるのでしょうね。

[252: 匿名はん]

モノレール駅前のスーパーは平和堂の「アルプラザ」に決まったそうですね。

[253: 匿名はん]

>>251
激安では無いですが、広さと設備で見ると割安感はありますね。

それに2007年にモノレール駅開通の駅近物件ですので、資産価値的にも
大きく値崩れしないと期待(誤解?)している人もいるでしょう。

[254: 匿名はん]

>>249
落選でも連絡はありますよ。で、どうだったんですか？

[255: bun]

又、落選でした...
次点はついてますが、ちょっと鬱。

当選された方は良かったですね。

[256: 匿名はん]

>>255
スレ立ての頃から興味をお持ちだったわけですから、すぐにＭＲも訪問して３倍の倍率を
貰っているはずですよね？それでも落選なんですか？

[257: bun]

>>256
それが、3倍の優遇はもらわなかったんです。
野村の営業から要望書の用紙はもらっていたのですが、
ジオの様子見で出さずにいてました。

[258: 匿名はん]

>>257
それはもったいない。３倍を貰っても申し込む申し込まないも自由だし、
当たっても契約するのも自由なのに・・・・。

[259: 匿名はん]

>>255
残念でしたね。かなり人気の部屋だったんですか？

>>252
その情報の出所はどちら？

[260: 匿名はん]

モノレールの始発は何時なのだろう？６時代が今の彩都線みたいに
たったの２本で、始発が６時２４分では通勤には使えないよ。

[261: 匿名はん]

>>260
本線と同じ便数になるってきいたけど・・・
「始発」という意味では直接的なこたえになってないけど
たぶん大丈夫なのでは？

[262: 匿名はん]

>>259
アルプラザだという情報は私も聞きました
出所はジオの営業マン、ジオのスレッド、アデイの営業マンです。

[263: 匿名はん]

>>259
正確には某企画会社が落札したそうですが、その会社は
アルプラザ高槻等、アルプラザ専門の企画会社なので、
事実上アルプラザで確定だということです。

[264: 匿名はん]

結局第一次は即日完売だったようですね。売れ残りの部屋は
落選組ですぐに埋まったらしいです。

[265: 匿名はん]

今から続々とキャンセルが出てくるのでは・・・・

[266: 匿名はん]

９）
10）

[267: 匿名はん]

どなたかキャンセルしてくれないかな

[268: 匿名はん]

中学校問題も保育所問題もショッピング問題も続々と
解決されつつある今、大したキャンセルは出ないと思う。
それよりも金融機関の審査が通らない人の方が多かったり
して・・・・。

[269: 匿名はん]

>>268
不動産会社も申込者全員に資金計画を提出させて確認して
いるでしょうから、まさかそんな人はいないと思いますが・・・
それでキャンセルするような人が多いようなら少しビックリですね

[270: 匿名はん]

ア・ディのホームページが更新されトップページに第1期190戸即日完売とでました。

クリックするとマンションギャラリーの案内って何かおかしくない？

[271: 匿名はん]

第二期はいつから登録開始なのでしょうね？早めに行ったら優遇倍率を
くれるのかな？

[272: 匿名はん]

>>271
確か１２月位と聞いたような・・・間違ってたらスイマセン。
優遇に関しては「絶対に購入したい」というような部屋があれば
早めに営業マンに言えば優遇してもらえると思いますよ。

[273: 匿名はん]

>>271
私も営業さんから１２月終わり頃と先月ですが聞いてます。

[274: 匿名はん]

優遇は第１期落選者と聞きましたが

[275: 匿名はん]

第一次も終わって、落選の方も含めて今はジオのマンションの
方に皆さんの目が向かってといるようですね。第二次は恐らく
アデイの競争率は高まると思います。どうしても彩都に住みたい
方は、「今はジオ」でしょう。

[276: 匿名さん]

彩都って人気あるんですね
抽選落ちて、「なんとしても次こそは」なんていう人がいるとは・・・

正直驚きです

[277: 匿名はん]

①第一期落選者で第二希望を二期分譲予定の部屋にしてた人
②第一期落選者
③二期開始後すぐに要望書を出して買いたい意思を示した人
④一般の人

二期の優遇の順番ってこんな感じですかねぇ？

[278: 匿名はん]

>>276
一応「駅前」の割に、分譲価格が安いですからね。しかも、周辺の
教育環境もいいですし。(現在は公立中学校に難があるが、平成20年
に新中学校オープン予定)

[279: 匿名はん]

野村は「開校します」ってたけど阪急では「計画されてます」っていってたぞ
まぁ私の子どもはまだ中学には縁が無いからいいですけど。。。。

[280: 匿名はん]

>>279
茨木市のホームページには次のように記されています。

（中学校）
彩都西部地区における中学校については、西部地区の開発計画の中にその
整備計画があります。昨年の春には、彩都西部地区のまちびらきが行われ、
それに併せて、彩都西小学校が開校しましたが、現在、まだまだ開発途中で
ありますので、これらの開発の進み具合から、平成２０年春の中学校開校に
向けて準備していきたいと考えております。
　　　管理部　施設課（℡６２０−１６８２）

[281: 匿名はん]

ジオのモデルルームで営業の女性に
「コミュニティの管理は阪急でしますから、陶芸教室やカーシェアリングを利用したいのならジオです」
といわれ、かなり気持ちが揺れていましたが、ア・デイで同じ話をすると「え？」という表情をされ
「うちでも使えますよ、そんなこと言ってたんですか？」
のひとこと。うちではジオは完全に敗北でした。ジオがオプションで10ポイント分選んでくださいという各種設備も
食洗機や浄水器、IHクッキングヒーターなどなどもア・デイなら全部付いていますしね。

あとは知り合いのジオ一期組の方（かなり自然重視派の方）に
「彩都住みやすいよー」
のひとことで決まりでした。

ア・デイ彩都は値上がりうんぬんではなく、設備と環境がウリですよね。
カーシェアリングもありますし、夫婦で車運転出来る人は住みやすいのではないかと思います。
電車通勤のお父さんには苦労してもらうとして（笑）

[282: 匿名はん]

ごめんなさい、２０ポイントでした。
http://www.geo3110.com/residence/equipment_02.html

[283: 匿名はん]

私は「コミュニティは阪急だけど、ア・デイの人も参加できる」ってジオの人に聞きましたよ。
ア・デイの二次と、ジオとどっちにするか悩み中です。

[284: 匿名はん]

>>281
入居者は、阪急電鉄運営の彩都スタイルクラブに加入しないといけないようです。
月々500円の会費(入居時に管理準備金に3カ年分含)もいるので、カーシェアリング等
利用できないとおかしいですよね。

[285: 匿名はん]

>>284
カーシェアリングは彩都スタイルクラブとは別に利用契約が必要です。
通常のレンタカーと違って利用料の他に月会費がいります。

入会には事前に説明会への参加が必要となっています。

[286: 匿名はん]

>>285
それは、知りませんでした。
では、彩都スタイルクラブの会費は何に運用されるのですか？？

[287: 匿名はん]

>>286

彩都スタイルクラブの会則からの引用です。

第4条（会員の特典）

　1.会員は以下のサービスを受けることができます。

(1)会員向け専用ポータルサイト「彩都ＮＡＶＩ」が閲覧できます。（利用料無料）

(2)建物の共用施設が利用できます。（有料、一部無料）

(3)講習会等に参加できます。（有料、一部無料）

(4)「彩都カーシェアリングシステム」が利用できます。（有料）

(5)コミュニティ棟の幼児教育施設での幼児教室（「彩都チャイルドケ＊＊ンター」）
のサービスが利用できます。（有料）

(6)サービスフロントにてコンシェルジュが提供するサービスが利用できます。
（クリーニング、宅配申し込み等）

(7)株式会社阪急カードから多機能ＩＣカード「ＨＡＮＡ ＰＬＵＳカード」の案内を受け、
それに基づいた申し込みができます。

2.前項のサービス内容に変更が生じた場合、運営者は会員に対しその変更内容を知らせます。

会則を読むと会費は1戸あたり700円/月で阪急会員に限り500円/月となっています。
ア・ディは阪急会員では無いので700円/月になるのでは？

[288: 匿名はん]

>>287
どうもありがとうございます。
参考になりました。

[289: 匿名はん]

カラーセレクト、白いタイプ・・・モデルルームにないけどどんな感じかな。

[290: 匿名はん]

正直私は、一番白っぽいタイプのカラーはモデルルームでの
展示の一部を見たときは敬遠してましたが、
実際部屋全部があの色だと悪くないのかも？？　と気になってます・・・。

台所も色数が沢山あるので悩みますよね。

[291: 匿名はん]

私も楽しんで検討中です。
白（ライトメープル）にしようと思っています。
軽やかで明るい仕上がりになることを願って・・・。

[292: 匿名はん]

色は悩みますよね。
僕達はフローリングの色は３種類の中から、一番濃い色（Ｓ１モデルルームの色）
で即決でした。
迷っているのはキッチンの色ですね。最初は明るい黄緑っぽい色もいいかと思った
のですが、どうもフローリングが濃い色にするとキッチンだけ浮くような気がして
無難にシルバー（グレー）にしようかと思っています。

[293: 匿名はん]

真ん中のパターンにされた方、キッチンは何色にされましたか？
食器棚や冷蔵庫等の色に合わせたいのですが、目移りしてイメージが浮かびません。

このパターンの場合、洗面所や手洗いの床が
私にはどうも落ち着きの無い模様（ツブツブのような）なのですが、
慣れるものなのだろうか。

[294: 匿名はん]

和室をDENに変えちゃおうと思います。
床の割合が多いと色味は重要な気がしてきました。
ライトメープルのDENはどうかしら。

[295: 匿名はん]

>>293
確かに。。。
現物を見ないで選ぶのは難しいですね
(高い買い物なのに・・・)

私達は、ほぼ第一印象で決めましたよ。
妻は、未だに悩んでるようですが・・・

[296: 匿名はん]

>>294
うちも和室をＤＥＮに変更のプランで迷っています。
ただ気になるのがＤＥＮにすると、もともとの和室の広さより
結構せまくなるんですよね。確か４・５畳位。
これって狭いかなぁ・・・微妙ですね。

[297: 匿名はん]

うちもDENのプランは迷っています。
ただ、将来和室が必要にならないか心配です。
カラーセレクトも結局色の想像ができないので
モデルルームと同じになりそうです。

[298: 匿名はん]

DENにして、パソコン、テレビ、本、いつでも趣味に取り掛かれるスペースにしておきたいです。
扉をガラスにしておけば、多少狭くても圧迫感はましかな、と思うけれど、どうでしょう。

[299: 匿名はん]

耐震強度偽造の問題・・・っていま話題になってるけど。
契約しちゃったけど、大丈夫だよね？！
氷山の一角ってことだけど。

[300: 匿名はん]

>>299
野村不動産・関電不動産・大林組と、ここまで一流どころが揃ったら、
大丈夫ですよ。