ア・デイ彩都スカイレジデンス

[bun]

2007年のモノレール彩都西駅の開通時期に合わせて建設が予定されている
関電不動産のマンションですが、ホームページにあまり情報が上がってい
ません。
彩都でマンション購入を考えられている方、情報交換しませんか？

所在地：大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目
交通：大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」駅 徒歩7分

[201: 匿名はん]

２９日の１２時頃、すでに倍率２０倍の部屋がありましたね・・・

[202: 匿名はん]

えー、ホントですか？？
どこの部屋ですか？
スカイレジデンスでしょうね。

[203: 匿名はん]

んーー違ったような・・・
自販機側に貼ってあった方だから。
ヒルズかパークだったかな

[204: 匿名はん]

もう少ししたら行ってきます

[205: 匿名はん]

>203
自販機側に貼ってあった方だとヒルズかパークですね。
ヒルズのモデルルームタイプですかねー？人気があるのは？

[206: 匿名はん]

>>201
倍率20倍といっても事前に要望書を出した人には2倍の優遇がありましたから
20人が応募しているわけではないでしょう。

まぁ、ジオもあるので当選しなくてもいいと思って登録している人もいること
ですし...

[207: 匿名はん]

行ってきました。
もの凄い人でした。申し込みの人はもちろん、この時期から初めて来た人が
たくさんいて、シアターを何回か放映してました。
壁に貼られた部屋図は赤い花がぎっしり。
ざっと見た感じでは、８割位うまっていました。
２０倍の件は>>206にも書かれている通りだと思いますが、
それでも３倍、４倍、６倍などありました。
２０倍の部屋はヒルズのモデルルームの横の部屋の９０超の４Ｌ
の部屋じゃなかったかなぁ。値段は３０００万切ってた記憶が・・・

[208: 匿名はん]

どなたかみずほ銀行限定の「オール電化ローン」を組む予定の人いませんか？
興味あるんですが。

[209: 匿名はん]

Ｈ−２タイプの部屋ですね。
私もその部屋が気に入っていましたが、当たりそうもないので、仕方なく別のにしました。

[210: 匿名はん]

>>206 ３倍の優遇です

私はまだ迷ってます
私の希望していた部屋は優遇してもらえないので…

[211: 匿名はん]

迷っているならやめた方がいいと思います。
絶対に欲しい物件ならワクワクして迷いなどありませんよ。

[212: bun]

>>210-211

その迷う気持ち良く分かります。
気に入った部屋は人気があって倍率が高くって、
でもなんとか当選したいので倍率の低い部屋を
ここか、それともこっちか、って迷うのですね。

でも最後にはやはり気に入った部屋をあきらめ
きれずに応募して...

ジオ彩都みなみ坂の時はそれで落選3回です。

次こそ当選したい！

[213: 匿名はん]

>>201
ア・デイの２０倍の倍率の部屋って、住宅金融公庫の「つみたてくん」の人では？？

[214: 匿名はん]

彩都地区の中学校は本当に平成２０年にできるのかな？
現在学区の豊川中学は遠すぎる上に茨木一レベルもガラも悪い中学校。
小学校高学年のお子さんがいらっしゃるのなら要注意です。

[215: 匿名はん]

私もその点が気になりましたが、
「平成２０年」と具体的な数字が明記されているので
安心していたのですが・・・
すでにお部屋は登録したんですが・・・

[216: 匿名はん]

「案ずるより産むが易し」かもよ。あんまりクヨクヨ考えなさんな。

豊川中学だって、言われているほどそんなにガラも悪くないのかも知れないし。
ガラが悪くなるかどうかは、通ってる子によってかなり変わってくると思うので、
あと2年後には今居るガラの悪い子も卒業してると思うし。
こればっかりはその時になってみないと分かんないね。

[217: 匿名はん]

>>216
豊川中学校の問題は「今いるガラの悪い子が卒業したら」のレベルではないのです。
詳しくは書けないのですが、校区に問題が・・・。

[218: 匿名はん]

あらま、そうなんですか。(^_^;)
いえね、私が知ってる学校でガラが悪いことで有名なとこがあるんだけど、
そこに知り合いの子が去年入ったんですよ。知り合いも初めは心配していたようでした。
でもそんなに心配するような事は無かったようでした。
だから、豊川中学も同じような感じなのかなと思ったのです。
余計なおせっかいでしたね。失礼しました。

[219: 匿名さん]

子供の躾を全て学校だの教師だのに委ねる今の無責任親の言うことだからあまり気にしないほうが
良いのではないですか？ガラの悪い学校の生徒全てが不良であるなんて事ないですし。
地域がどうのとか言っても何処にだって多かれ少なかれ存在するわけだし、一々気にするほど
血統をお持ちの方はこんな板覗く訳ないのに所詮雑草が隣の雑草気にして比べても一緒でしょ？

[220: 匿名はん]

私は必ずしもそうは思いません。「孟母三遷」という言葉も
あるくらいだし、子供の教育環境は大変重要だと思います。
わざわざ「茨木一荒れている」中学校に子供を通わせること
には躊躇してしまいます。

[221: 匿名はん]

近所に私立の中学と高校がありますよね。
そこ良さそうじゃないですか。

[222: 匿名はん]

そうですね。そこに合格してくれたらいいのですが。
でも、中学はとても難しいそうです。

[223: 匿名はん]

３倍の倍率の部屋が多くて驚いていたら、あの部屋は多くは
一人で３倍貰っている人のところらしいけど、どうしたら
３倍の倍率がもらえたの？？

[224: 匿名はん]

>223
そういう人ばかりじゃないかもしれませんが、
かなり早くから購入の意思表示してた人らしいですよ。
夏ぐらいからだそうです。

[225: 匿名はん]

３倍倍率優遇持っていても、その優遇の部屋じゃないと使えないですよね。

[226: 匿名はん]

>>224 >>225
あの３倍の倍率は９月の初めごろに周辺地域に配られた、第一回の
チラシに付属していた葉書を出した人及び、モデルルームの
「プレオープン」の頃から購入の意思を示した人に与えられるそうです。
モデルルームグランドオープン以降に訪れた人は１倍。
また、倍率優遇の部屋はそもそも、優遇の権利を持っている人から
希望の部屋を予め聞いて、その第一希望の部屋を優遇しているため、
バラバラな位置に散らばっているそうです。

[227: 匿名はん]

新しい街の場合、当然住民も新しいので、学校の雰囲気も変わります。
普通の場合はというか私の経験の範囲内でいうと、新しい街の場合、前向きというか、ポジティブというか、若い（気持ちの）人がおおいので、今現在の学校の様子なんてあんまり関係ないじゃないかなと思うの。
私たちが主役（当然しんどい部分もありますよ）という感じで、子供は当然として、親も緊張感というか表現しにくいんだけど打てば響くというか、コミュニティというものを実感する場面がたくさんあって、私が一生懸命やった波紋が残っていることを（振り返ってみた時に怖くなることもあるけど）実感します。
皆さんの意見とはピントがずれていると思うけど、ちょっと聞いて欲しいなと思ったので。

[228: 匿名はん]

>>226
かなり、嫌な感じじゃないですか？
アンケートに答えたら商品券とかももらえたらしいですよ

[229: 匿名はん]

227さんが怖すぎます・・・

[230: 匿名はん]

>>227
完全に全てが新しいのならば、がんばってね、って感じですけど。。。
被害妄想の強い地域（原住民）にとっては、侵略者（新住民）がきたことで余計にたいへんではないかと。。。
理想の空論と現実の「そういう地域」の実状が分ってないんじゃないの？

[231: 匿名はん]

>288
うそ！？
いくら分ですかぁぁぁ？？

[232: 匿名はん]

>>228
500円です。
アンケートはマルヤス箕面店(粟生間谷西)の店先でしてました。

[233: 匿名はん]

アンケートはマイカル茨木でもしてましたよ。
その時はガラガラの抽選で、うちはラップが当たり（はずれ）ましたけど（笑）

[234: 匿名はん]

>>232、233
そうですか・・・
結構いろんなキャンペーンやってたんですね。
全く知りませんでした。
契約までしたのに、何も恩恵に与ってないので
ちょっとムキになってしまいました。。。

[235: 匿名はん]

>>234
契約って、まだ抽選が終わってないですよね。

[236: 匿名はん]

>235
あっ、登録の間違いでした・・・

[237: 匿名はん]

野村はここだけでなく他の物件でも事前アンケートに答えたら商品券くれました。
うちは1000円以上もらいました。でもまだどこも買ってません。。

[238: 匿名はん]

ここを検討している人がうらやましい。
ここを購入する人たちは通勤の心配がない人ばかりなんだろうなー。

終電帰りが日常の私には、購入したくてもできない所・・・。
この書き込みも、始発待ちのネットカフェからだし。

でも環境がよいから本当にうらやましいです！！

[239: 匿名はん]

登録された方、明日の抽選会に行きますか？

当選していたのに　抽選を見に行ってなかったからという事で
他の人に回ってしまうって事はないですよね？！

[240: 匿名はん]

基本的には代理抽選（と野村の営業さんがいってたような）とやらで問題ないようですよ
事務的にガラガラやるだけなので、見に来ない人も結構いるみたいです。
ちなみに私は行きません。

[241: 匿名はん]

今日行ってきました。
明日が申し込み締め切りとあって、人もひと段落したような（それでも席はほとんどうまってましたが）
壁に貼ってあった部屋の一覧表には、赤い薔薇がいっぱい！！
けど空き部屋もまだ１割位はありましたね
明日一日で完売は出来るのかなぁ（余計なお世話？！）

[242: 匿名はん]

>>241
一期で売れ残った物件は二期まわしになるのかな？
それとも先着順物件になるのかな？

[243: 匿名はん]

>>242
普通は先着順物件になるでしょう。
売れ残ったとしても二期の募集までには売り切ると思います。

[244: 匿名はん]

>>241
第1期の募集戸数は190戸です。
それの1割ってことは19戸が空きなんですね。

明日で完売するのではないでしょうか？

[245: 匿名はん]

完売しないでしょう。
私は販売の方のススメを無視して倍率の高い部屋に申し込みましたが、
公平に抽選されるのか不安半分、楽しみ半分です。
いかさまなしの抽選が行われるかしっかり確認しに行ってきます。
他のスレでも言われてましたがこの会社、抽選に関しては評判が相当悪いようですから

[246: 匿名はん]

>>245 さん

評判悪いのですか？
詳しく教えて下さい。
ガラガラ抽選とは言ってましたが　気になります。

[247: 匿名はん]

>>244
１９戸もなかったですね。もう少し少なかったみたいです。
>>245
他の人も書いてましたが、今回の抽選方法ってそんなおかしいんですか？
この物件以外にいろいろ見ましたが、先着申し込みというのもたくさん
ありました。いい部屋を見つけても既に先着で申し込みが終了してる事
もしばしば。
それに比べると、優遇倍率はあるといえ期間内に申し込めば抽選で決め
て貰えるというのは、まだましのような気がします（あくまで抽選に不
正がないと仮定しての話です）

[248: 匿名はん]

>>247
今回は野村の単独でなく、関電不動産も噛んでいるし大丈夫ですよ。

[249: 匿名はん]

まだ連絡がないからダメだったみたいですねぇ、抽選。
今日の14時30頃で申し込みのない部屋は6部屋だけだったので、売残りが大量に出て
大幅値引きされる事はなさそうなので今日購入できた人達は良い買い物ができたのではないでしょうか？

[250: 匿名はん]

倍率が高くないところに申し込んだので、無事に当たりました。
買えなかった方、まだ次回もあるのでそう気を落とさずにね。

[251: 匿名はん]

それにしても、ジオ彩都の時みたいな激安ではないのに、売れ残りが５室だけなんて
どうしてこんなに人気があるのでしょうね。

[252: 匿名はん]

モノレール駅前のスーパーは平和堂の「アルプラザ」に決まったそうですね。

[253: 匿名はん]

>>251
激安では無いですが、広さと設備で見ると割安感はありますね。

それに2007年にモノレール駅開通の駅近物件ですので、資産価値的にも
大きく値崩れしないと期待(誤解?)している人もいるでしょう。

[254: 匿名はん]

>>249
落選でも連絡はありますよ。で、どうだったんですか？

[255: bun]

又、落選でした...
次点はついてますが、ちょっと鬱。

当選された方は良かったですね。

[256: 匿名はん]

>>255
スレ立ての頃から興味をお持ちだったわけですから、すぐにＭＲも訪問して３倍の倍率を
貰っているはずですよね？それでも落選なんですか？

[257: bun]

>>256
それが、3倍の優遇はもらわなかったんです。
野村の営業から要望書の用紙はもらっていたのですが、
ジオの様子見で出さずにいてました。

[258: 匿名はん]

>>257
それはもったいない。３倍を貰っても申し込む申し込まないも自由だし、
当たっても契約するのも自由なのに・・・・。

[259: 匿名はん]

>>255
残念でしたね。かなり人気の部屋だったんですか？

>>252
その情報の出所はどちら？

[260: 匿名はん]

モノレールの始発は何時なのだろう？６時代が今の彩都線みたいに
たったの２本で、始発が６時２４分では通勤には使えないよ。

[261: 匿名はん]

>>260
本線と同じ便数になるってきいたけど・・・
「始発」という意味では直接的なこたえになってないけど
たぶん大丈夫なのでは？

[262: 匿名はん]

>>259
アルプラザだという情報は私も聞きました
出所はジオの営業マン、ジオのスレッド、アデイの営業マンです。

[263: 匿名はん]

>>259
正確には某企画会社が落札したそうですが、その会社は
アルプラザ高槻等、アルプラザ専門の企画会社なので、
事実上アルプラザで確定だということです。

[264: 匿名はん]

結局第一次は即日完売だったようですね。売れ残りの部屋は
落選組ですぐに埋まったらしいです。

[265: 匿名はん]

今から続々とキャンセルが出てくるのでは・・・・

[266: 匿名はん]

９）
10）

[267: 匿名はん]

どなたかキャンセルしてくれないかな

[268: 匿名はん]

中学校問題も保育所問題もショッピング問題も続々と
解決されつつある今、大したキャンセルは出ないと思う。
それよりも金融機関の審査が通らない人の方が多かったり
して・・・・。

[269: 匿名はん]

>>268
不動産会社も申込者全員に資金計画を提出させて確認して
いるでしょうから、まさかそんな人はいないと思いますが・・・
それでキャンセルするような人が多いようなら少しビックリですね

[270: 匿名はん]

ア・ディのホームページが更新されトップページに第1期190戸即日完売とでました。

クリックするとマンションギャラリーの案内って何かおかしくない？

[271: 匿名はん]

第二期はいつから登録開始なのでしょうね？早めに行ったら優遇倍率を
くれるのかな？

[272: 匿名はん]

>>271
確か１２月位と聞いたような・・・間違ってたらスイマセン。
優遇に関しては「絶対に購入したい」というような部屋があれば
早めに営業マンに言えば優遇してもらえると思いますよ。

[273: 匿名はん]

>>271
私も営業さんから１２月終わり頃と先月ですが聞いてます。

[274: 匿名はん]

優遇は第１期落選者と聞きましたが

[275: 匿名はん]

第一次も終わって、落選の方も含めて今はジオのマンションの
方に皆さんの目が向かってといるようですね。第二次は恐らく
アデイの競争率は高まると思います。どうしても彩都に住みたい
方は、「今はジオ」でしょう。

[276: 匿名さん]

彩都って人気あるんですね
抽選落ちて、「なんとしても次こそは」なんていう人がいるとは・・・

正直驚きです

[277: 匿名はん]

①第一期落選者で第二希望を二期分譲予定の部屋にしてた人
②第一期落選者
③二期開始後すぐに要望書を出して買いたい意思を示した人
④一般の人

二期の優遇の順番ってこんな感じですかねぇ？

[278: 匿名はん]

>>276
一応「駅前」の割に、分譲価格が安いですからね。しかも、周辺の
教育環境もいいですし。(現在は公立中学校に難があるが、平成20年
に新中学校オープン予定)

[279: 匿名はん]

野村は「開校します」ってたけど阪急では「計画されてます」っていってたぞ
まぁ私の子どもはまだ中学には縁が無いからいいですけど。。。。

[280: 匿名はん]

>>279
茨木市のホームページには次のように記されています。

（中学校）
彩都西部地区における中学校については、西部地区の開発計画の中にその
整備計画があります。昨年の春には、彩都西部地区のまちびらきが行われ、
それに併せて、彩都西小学校が開校しましたが、現在、まだまだ開発途中で
ありますので、これらの開発の進み具合から、平成２０年春の中学校開校に
向けて準備していきたいと考えております。
　　　管理部　施設課（℡６２０−１６８２）

[281: 匿名はん]

ジオのモデルルームで営業の女性に
「コミュニティの管理は阪急でしますから、陶芸教室やカーシェアリングを利用したいのならジオです」
といわれ、かなり気持ちが揺れていましたが、ア・デイで同じ話をすると「え？」という表情をされ
「うちでも使えますよ、そんなこと言ってたんですか？」
のひとこと。うちではジオは完全に敗北でした。ジオがオプションで10ポイント分選んでくださいという各種設備も
食洗機や浄水器、IHクッキングヒーターなどなどもア・デイなら全部付いていますしね。

あとは知り合いのジオ一期組の方（かなり自然重視派の方）に
「彩都住みやすいよー」
のひとことで決まりでした。

ア・デイ彩都は値上がりうんぬんではなく、設備と環境がウリですよね。
カーシェアリングもありますし、夫婦で車運転出来る人は住みやすいのではないかと思います。
電車通勤のお父さんには苦労してもらうとして（笑）

[282: 匿名はん]

ごめんなさい、２０ポイントでした。
http://www.geo3110.com/residence/equipment_02.html

[283: 匿名はん]

私は「コミュニティは阪急だけど、ア・デイの人も参加できる」ってジオの人に聞きましたよ。
ア・デイの二次と、ジオとどっちにするか悩み中です。

[284: 匿名はん]

>>281
入居者は、阪急電鉄運営の彩都スタイルクラブに加入しないといけないようです。
月々500円の会費(入居時に管理準備金に3カ年分含)もいるので、カーシェアリング等
利用できないとおかしいですよね。

[285: 匿名はん]

>>284
カーシェアリングは彩都スタイルクラブとは別に利用契約が必要です。
通常のレンタカーと違って利用料の他に月会費がいります。

入会には事前に説明会への参加が必要となっています。

[286: 匿名はん]

>>285
それは、知りませんでした。
では、彩都スタイルクラブの会費は何に運用されるのですか？？

[287: 匿名はん]

>>286

彩都スタイルクラブの会則からの引用です。

第4条（会員の特典）

　1.会員は以下のサービスを受けることができます。

(1)会員向け専用ポータルサイト「彩都ＮＡＶＩ」が閲覧できます。（利用料無料）

(2)建物の共用施設が利用できます。（有料、一部無料）

(3)講習会等に参加できます。（有料、一部無料）

(4)「彩都カーシェアリングシステム」が利用できます。（有料）

(5)コミュニティ棟の幼児教育施設での幼児教室（「彩都チャイルドケ＊＊ンター」）
のサービスが利用できます。（有料）

(6)サービスフロントにてコンシェルジュが提供するサービスが利用できます。
（クリーニング、宅配申し込み等）

(7)株式会社阪急カードから多機能ＩＣカード「ＨＡＮＡ ＰＬＵＳカード」の案内を受け、
それに基づいた申し込みができます。

2.前項のサービス内容に変更が生じた場合、運営者は会員に対しその変更内容を知らせます。

会則を読むと会費は1戸あたり700円/月で阪急会員に限り500円/月となっています。
ア・ディは阪急会員では無いので700円/月になるのでは？

[288: 匿名はん]

>>287
どうもありがとうございます。
参考になりました。

[289: 匿名はん]

カラーセレクト、白いタイプ・・・モデルルームにないけどどんな感じかな。

[290: 匿名はん]

正直私は、一番白っぽいタイプのカラーはモデルルームでの
展示の一部を見たときは敬遠してましたが、
実際部屋全部があの色だと悪くないのかも？？　と気になってます・・・。

台所も色数が沢山あるので悩みますよね。

[291: 匿名はん]

私も楽しんで検討中です。
白（ライトメープル）にしようと思っています。
軽やかで明るい仕上がりになることを願って・・・。

[292: 匿名はん]

色は悩みますよね。
僕達はフローリングの色は３種類の中から、一番濃い色（Ｓ１モデルルームの色）
で即決でした。
迷っているのはキッチンの色ですね。最初は明るい黄緑っぽい色もいいかと思った
のですが、どうもフローリングが濃い色にするとキッチンだけ浮くような気がして
無難にシルバー（グレー）にしようかと思っています。

[293: 匿名はん]

真ん中のパターンにされた方、キッチンは何色にされましたか？
食器棚や冷蔵庫等の色に合わせたいのですが、目移りしてイメージが浮かびません。

このパターンの場合、洗面所や手洗いの床が
私にはどうも落ち着きの無い模様（ツブツブのような）なのですが、
慣れるものなのだろうか。

[294: 匿名はん]

和室をDENに変えちゃおうと思います。
床の割合が多いと色味は重要な気がしてきました。
ライトメープルのDENはどうかしら。

[295: 匿名はん]

>>293
確かに。。。
現物を見ないで選ぶのは難しいですね
(高い買い物なのに・・・)

私達は、ほぼ第一印象で決めましたよ。
妻は、未だに悩んでるようですが・・・

[296: 匿名はん]

>>294
うちも和室をＤＥＮに変更のプランで迷っています。
ただ気になるのがＤＥＮにすると、もともとの和室の広さより
結構せまくなるんですよね。確か４・５畳位。
これって狭いかなぁ・・・微妙ですね。

[297: 匿名はん]

うちもDENのプランは迷っています。
ただ、将来和室が必要にならないか心配です。
カラーセレクトも結局色の想像ができないので
モデルルームと同じになりそうです。

[298: 匿名はん]

DENにして、パソコン、テレビ、本、いつでも趣味に取り掛かれるスペースにしておきたいです。
扉をガラスにしておけば、多少狭くても圧迫感はましかな、と思うけれど、どうでしょう。

[299: 匿名はん]

耐震強度偽造の問題・・・っていま話題になってるけど。
契約しちゃったけど、大丈夫だよね？！
氷山の一角ってことだけど。

[300: 匿名はん]

>>299
野村不動産・関電不動産・大林組と、ここまで一流どころが揃ったら、
大丈夫ですよ。