XAX （ザクス） 住民専用[3]

[マンション住民]

いろいろな住民にとって有意義な情報の交換をしていきましょう。

【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2875/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2765/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3－20
交通：京急大師線「東門前駅」徒歩4分
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日本ハウズイング

[721: マンション住民さん]

先週の鉄腕ダッシュを見ていたら
ザクスの前に取材に来ていたみたいで
マンションが写っていました。

平日の昼間に来たのでしょうが
ちょっと見てみたかったです。

[722: マンション住民さん]

住宅ローンの借換した人いますか？

現在、固定ですが変動に切換え（あるいは借換）したいと思います。
そのような方、経験された方、どちらがよいか進言してもらえる方お願いします。

もちろんそれぞれの人生設計ありますので、必ずしも当てはまるかどうかわかりませんが・・・

[723: 周辺住民さん]

今の時代、変動で金利を安くが妥当です

[724: 匿名]

駅から歩いて約10分かかるのですが、徒歩4分は全速力で走った場合でしょうか？

[725: 住民さんＡ]

ザクス住民の平均で4分のようです。比較的、エクササイズに興味持たれてる方、多いので歩くのも早いようですよ。

[726: マンション住民さん]

徒歩４分は小松側駐輪場の入り口までだと思います。実際普通に歩いたらメインエントランスまで
４分では不可能ですし勿論サブエントランスも不可能です。
あくまでも駅から一番近い敷地までの時間だと思います。

[727: マンション住民さん]

借り換えとか繰上げとか必ず手数料が発生します。メリットが多ければ借り替えても良いんじゃない？
切り替えなら断然、変動でしょう。繰り上げ返済はメリットの方が多いです。

[728: マンション住民さん]

722です。
借換しないでも〇行に相談したら固定から変動に切換できそうです。
その分、繰り上げ返済を頑張ります。

[729: 匿名さん]

親父の会作りませんか？
なんとなくそう思います。

自由にここの暮らしに対して言える会を。
前向きにね。
すみません。無責任に投稿します。

[730: 住民さんＡ]

いいですね。親父会。
会社ではこき使われ、暑苦しいとか言われ、あげく、女子社員にはじっくり見ただけでセクハラ親父と言われる我々、集まりましょう。がんがん鬱憤払しましょう。隔週で、焼き鳥、生ビールでしょうか。ザクザク会としませんか。

[731: 住民さんＢ]

賛成ですわ、

[733: 住民さんＡ]

いいですね、ザクザク会。住民の交流深めましょう。

[734: マンション住民さん]

今回、インターフォンの施行不良補修に関するアンケートなるものが
ポストに投函されたいましたが皆さんは回答しましたか？

出来るだけ2番を選択してください。

目立たないとはいえ、各家庭ごとにインターフォンの高さが違うのは
ありえないことです。

建設時の長谷工の施行不良のせいで、見た目を悪くされるのは許せません。
（補修費用がいくら掛かろうと売主負担で私たちは費用負担はないのですから）

多少の騒音やゴミが出てもきちんとした補修を望みます。

[735: マンション住民さん]

連投です

理事会がどうしてこのようなアンケートを
許可したのか理解が出来ません。

うまく、理事会が長谷工や売主に
丸め込まれたのでしょうか？
管理会社のアドバイスは無かったのでしょうか？

疑問だらけです。

[736: マンション住民さん]

この掲示板の参加者で親父会を作ったら
口論が絶えないだろうね。
飲みに行ったりでもしたら殴り合い…

[737: マンション住民さん]

>729

このマンションにはあなたみたいにやろうと提案する人はいても
行動する人（仕切る人）がいないので実現は不可能でしょう。

匿名掲示板ですから言うのは構わないのかもしれませんが・・・

[738: マンション住民さん]

インターフォンの不具合の件、しばらく前に調査してましたけど特にウチには調査来ませんでした。
相当数の件数があったようですが、不具合があったかどうか各世帯に知らされているのですか？

是正方法は、２番が良いでしょうね。
１番でも高さの違いはわからないでしょうが、パネルに隠れた部分が露出すると清掃程度では、塗装のむらが消えないでしょうね。

[739: 匿名さん]

親父会の件、無責任に登校したものですが・・・
ザクザク会になっちゃいましたか。いい名前かもしれません。
隔週で、ビールに焼き鳥とは大変具体的な内容まで提案して頂きまして感謝します。

この時期の場所は多摩川河川敷に日が落ちたら集まるとか。
ここに引っ越してきてもう５年目ですからね、積もった話もありますよね。
楽しくなってきましたね。

[740: 匿名さん]

登校　⇒　投稿　の間違えでした。m(_l_)m

[741: 住民さんＡ]

ザクザク会は賛成ですが、日が落ちた多摩川は反対です。ホームレス集団か痴漢グループと間違えられ通報されます。

[742: 匿名さん]

ザクザク会、私は男親と息子について話し合いたいです。年頃の引きこもりにどう向かいあうか、男同志で熱く語りあいたいです。

[743: 匿名さん]

ホームレス集団か痴漢グループと間違えられるような人は、ここに住んでいないと信じますが、場所はＰ.Roomがやりやすいでしょうね。
色々な日頃の仕事、家族、人生の悩みや愚痴、人それぞれだと思いますが、気軽に話せるようになればよいですね。
子供さんをお持ちでの悩みは親父としてもなかなか人に言えない部分があると思います。
同じくらいの歳の子供さんを持っている方と気軽に話せるといいと思います。
私にも息子が２人おります。

[744: マンション住民さん]

ザクザク会って小判でも出そうでいいですね。

[745: マンション住民さん]

ザクザク会、最初は小さく始めましょう。盛り上がってきたら参加オヤジ数も増えるでしょう。そのうち、マンションのオヤジ全員が参加になったらすごいですね。

[746: マンション住民さん]

こじんまりとやるのがいいですね。
これを見てるオヤジの方、何名くらいいるのでしょうか。

[747: マンション住民]

今日は小さい蟹がずいぶんいました。

昨日の雨のせいですかね

[748: マンション住民さん]

多摩川の川べりに行くと、大きい蟹もゾロゾロいますね。
何故、小さい蟹だけが上がってくるのでしょうか？
不思議です。

[749: マンション住民さん]

手ごろな大きさだと人間に食べられてしまうから。

[750: 匿名さん]

エレベーター　釦　誰だ～～～
怒るぞ～～

[751: マンション住民さん]

ガキが傘で押したんだよ。

[752: マンション住民さん]

もしそうだとしたらガキの親に弁償させるべきだね、じゃないと修繕費がいくら有っても足らないよ

[753: マンション住民さん]

地震とかで共用部分が壊れるのはしょうがないけど
イタズラで壊れていくのはやりきれないですよね。

[754: マンション住民さん]

本当に共有部の破損が多すぎです。
すべてが子どものせいでは無いと思うが物を大切にする事をしっかり教えて欲しい！！

[755: マンション住民さん]

１１階の外廊下に大人用の自転車がどうどうと置いてあるが
メインエントランス前の放置を厳しくした副産物かそれとも大なり小なり他の住人も色々な物を置いているから神経が麻痺しちゃったのか無神経な住人だね。

[756: マンション住民さん]

共用廊下いっそのこと有料にすればどうだろう？月１万円くらいで。結構な臨時収入になったりして…

[757: マンション住民さん]

「廊下の違法駐輪、いつになったらヤメルんですか？」
「一定のメドがついたらヤメマス」

[758: マンション住民さん]

ザクス使用細則　第４条の４
共用部分等に物品を放置してはならない。

放っておくとそのうち、エスカレートします。
売却する人にとっては、マイナス要素だね。

[759: 匿名]

エレベーターに自転車使われると邪魔です…ベビーカーの方が乗れなかったり…そういう意味でも自転車はマナー違反だと思います…

[760: 匿名]

ベランダに水を流せないということですが、皆さんベランダの掃除には何を使われていますか？？

[761: 匿名さん]

掃き掃除の後に、バケツでざっと水を流すくらいならOK。

ホースで水をだしっぱなしにして放置すると漏水する。デッキブラシで強くこすると防水シートが破けるから
慎むこと

[762: マンション住民さん]

私は自転車をエレベーターで移動させます。自転車は室内に置いてます。玄関を開けて室内に入れるのに長くても10秒くらいは廊下に置きますが問題にならないでしょう。

エレベーターはベビーカー優先ではありません。乗れなかったら次を待てばいいでしょ。2度とエレベーターが来ないわけじゃないんだから。人間がいっぱい乗ってベビーカーが乗れないからマナー違反といっているのと同じ。程度の低い持論を勝手にマナー違反にするな。

[763: マンション住民さん]

①ベランダは雨の日に水を少し使って洗う。
②いっぺんに全部ではなく分割して洗う

[764: 匿名]

↑762
こういう人が居るからね

[765: マンション住民さん]

自転車をエレベーターで運ぶとマナー違反なの？

[766: マンション住民さん]

マナーも含めて記しているのが、管理規約です。
管理規約に記されていないことは、当然いいわけですが、度を過ぎて大勢の批判になると新しくルールが出来るかもしれません。どちらにしても、意見が分かれるものについては、総会という場があるので多数決となりますね。

[767: マンション住民さん]

管理規約なんて住民の総意で決められているわけではない。
総会、理事会で実態にあった規約を作っていかないとダメ。

[768: 住民さんＥ]

>人間がいっぱい乗ってベビーカーが乗れないからマナー違反といっているのと同じ。
同じじゃないでしょ
自転車載せるならベビーカーに譲りなさいよ

[769: マンション住民さん]

エレベーターのドアが開いたら、即自転車に乗り出すガキども。
母親は何も注意しない。私を含めた周りの人も誰も注意しない。
このマンションにマナーなんて不釣り合い。

[770: マンション住民さん]

マナーなんて文化ですから、これから育めば良いのではないですか。
マンション住民のコミュニケーションが必要だと思います。

[771: マンション住民さん]

自転車載せるならベビーカーに譲りなさいよ

アホか？乗った順番じゃ！降りてまで譲ることする奴はおらん！

[772: マンション住民さん]

自転車は自転車置場に置け。
良い子はズルイ大人の真似しないでね。

[773: マンション住民さん]

このマンションは自転車でもめてんの？バカじゃない？良い大人が…

[774: マンション住民さん]

そもそもの問題は共用廊下に放置してある自転車（多くは子供用）、ベビーカー、三輪車、でしょ！
子供の物がマナー違反しているのに「良い子はズルイ大人の真似しないでね」とは、本末転倒。

[775: 住民さんＥ]

>アホか？乗った順番じゃ！降りてまで譲ることする奴はおらん！
そりゃ載せたら誰でも譲らないでしょ
でも自転車載せてたら普通白い目で見られますよ

[776: マンション住民さん]

廊下にある子供用自転車などは、子供のマナーの問題はでなく
注意しない親の問題だと思います。
わがままな子供、イタズラする子供が多いのは、わが子に注意できない
親が増えたからだと思います。

[777: マンション住民さん]

少数派はどの時代でもキチガイに思われたり、白い目で見られたりしているのかもしれませんね。

でも、このマンションでは多くの自転車がエレベーターで上に運ばれているのは事実です。

共用廊下を見れば分かる事ですね。と、言うことは割合的には少数派ではなくなりつつあるので、

一概には「普通は白い目で…」と、言う表現はあてはまらなくなっているのかもしれません。

世間的にエコに関心が増え自転車を利用する人が激増しています。高価な自転車を持っていて

セキュリティーの低い駐輪場では安心できないのも事実です。現にいたずら、盗難が発生しています。

「そりゃ載せたら誰でも譲らないでしょ 」と、書いていると言う事は、それが普通な事を理解している

ということになります。

[778: マンション住民さん]

７７６さん全く同感です。
メインエントランス側の放置はほぼ解決したのだから共用廊下の放置の件もなんとかして貰いたいです。

[779: マンション住民さん]

その通りです。

[780: 住民さんＤ]

初期の理事長や現在の理事長が自転車や台車を置いているのですから、解決する気すらないのでしょう。

[781: マンション住民さん]

↑本当ですか？

[782: マンション住民さん]

↑みんな知っているよ。

[783: マンション住民さん]

生協の箱？？？
置いているのは、汚らしい。
もうちょっといい方法はないのか。

[784: 住民さんＡ]

せっかく管理費払って廊下をきれいに掃除してもらっているのに、勝手に自転車や三輪車、箱、傘・・・
置いているお宅の玄関は、見た感じが貧乏臭くて恥ずかしいよね。
そこに住む人たちの家の中の状況が想像出来るよ。

子供を持つと色々と大変ですが、もっと玄関前を奇麗にして下さい。
共有部分に放置していけないのは規則となっています。

[785: マンション住民さん]

共用部に私物を放置する感覚が理解できない。

[786: マンション住民さん]

とっても暑いですね。
でも廊下を歩く時に多摩川の水辺を見れるので納涼感はあります。

最近、多摩川もきれいになったのですかね？
しじみを採っている漁船や人が見受けられます。
食べられるのでしょうか？

[787: マンション住民さん]

住民の方で、しじみをいっぱい採って
採りすぎちゃって、周りの住民さんに
おすそ分けしている人、何人か知ってますよ。

[788: マンション住民さん]

へぇ～そうなんですか。
美味しかったですか。

[789: マンション住民さん]

美味しくなかったです。

[790: 住民]

大田区側では、毎年販売されているんですよ！
橋渡ったところに佃煮工場があるんだけど、そこでも使ってるのかな？

[791: マンション住民さん]

廊下の消灯箇所変更の掲示がされていたけど、
あれって、いつまで続くの？
電気料金はどのくらい少なくなっているんだろうか？
他のマンションはちゃんと電気点いてるのに
ザクスだけ貧乏くさいよね。　色々な事をケチってるようで
チョット恥ずかしい。　

[792: マンション住民さん]

中庭の電気も全て消して、廊下も半分ぐらい消しているのだから
電気料金は、半分以下に下がるのではないでしょうか？
その位効果が無ければ、バカバカしくてやってられないですよね。

[793: マンション住民さん]

全ての住戸に１廻りするまでですよ。
～たぶん・・・・・

[794: マンション住民さん]

真っ暗になるわけではないし、困らないのでいつまででもかまわないかな。
夜中の電気料金なんでたかが知れてるんじゃないかな？まっ、それで管理費がいくらかでも
浮くなら、ケチでも貧乏くさくても受け入れられます。

[795: マンション住民さん]

電気料をケチる前に３階駐車場の料金500円を改定すべし。
バイク置場の料金と同額は納得できない。

[796: マンション住民さん]

３階の駐車場って　まだ５００円だったんですか
３階については総会で価格変更することになったと思っていたんですけど

ゲスト用駐車料金の一泊分と同じなんですね

[797: h]

No.794さんと同じ思いです。電気の光が少なくても明るいXAXでありたい。

[798: マンション住民さん]

暗いのは嫌じゃ。会社終わってマンションにたどりついても気持が落ち込む。

[799: マンション住民さん]

節電提案です。

リ〇ィ〇マー〇前からサブエントランスまでの小路は、当サイクルポートと〇ォ〇シ〇〇の街灯で結構明るいからポーチライト消していても大丈夫じゃないですか。

[800: h]

798さん 気持ちは凄くわかります。やれることから少しづつやって慣れると無駄に明るいのがやになるようになります。799さんの提案を想像するとその通りだと思いました。省エネへの感心の深さ頭が下がります。

[801: マンション住民さん]

No.798さん
バカにするわけではないです。照明の明暗で気持ちが落ち込むなんて心が病んでませんか？夜は太陽が沈むので暗くなるのは自然なことなのでしょうが無いものです。明るいうちに帰ってくれば良いんじゃないでしょうか？

「暗い」も、考え方で変わると思います。以前に比べれば1/3消しているので暗いと捉えられますが、夜でも電気が点いていると、考えれば明るいと捉えられます。

測定したわけではないですが、照度は全灯でも、2/3点灯でも大した変わらないんじゃないんでしょうか？

[802: マンション住民さん]

801さん。　798です。
確かに私は心が病んでいるんじゃないかなと思います。
とくに大震災以降。　世の中全体が沈んだようで。

[803: マンション住民さん]

あんまり考え込まないようにしましょう。
たかが電球の話じゃないですか。

[804: マンション住民さん]

照明が暗いと言っただけで、心が病んでいると決めつけるのは随分と怖い方がいるものですね。
私も照明が暗いと3.11の夜の停電のいやな気分がいつまでも残っているような感じです。

[805: マンション住民さん]

私は節電に賛成です。　提案なんですけど
節電で得た電気料金の一部を私たち住民に何らかの形で還元されたらどうでしょう。
節電意欲の無い人も、考えが変わるのではないでしょうか。

[806: マンション住民さん]

照明が暗いと言っただけで、心が病んでいると、決めつけてはいないし、書かれてないし。
文章でしか読み取れないのでしっかり読んで書きましょう。

明暗で気持ちが落ち込むのは…と、書かれています。
実際No.802 を見ればその疑いを認めていそうですので。

[807: マンション住民さん]

806さんは　
照明の明暗で気持ちが落ち込むなんて心が病んでいると言っている。
照明が暗いと言ったことで心が病んでいる。と言うのと同じようなもの。
大差はない。　心が病んでいるなんていう言葉を使うなんて最低だ。

[808: マンション住民さん]

No.807
言葉の捉え方を議論してもしょうがない。

[809: マンション住民さん]

あなた心が病んでますねなんて言われたら誰だってショック受けるよね。

[810: 匿名]

大師橋を通勤で使っている友人にザクスは共有部分の節電をしていてかっこいいよね。
自分のマンションもやれればいいのに。と言われたことがあります。
ひとそれぞれ、捉え方は違いますが、貧乏臭いと思う人のほうが少数派ではないでしょうか。
ザクスの中古物件相場が下がらないのはこのような活動の賜物かも。と思う次第です。

[811: 匿名]

下がってないのですか？

[812: マンション住民さん]

810さん。
ザクスは共有部分の節電をしていてかっこいいよね。との発言とか
ザクス中古物件相場が下がらないというのは本当の話ですか？
節電を誘導しているような、節電の正当性を主張しているような・・・

[813: 匿名]

節電は一応、国や自治体から要請されているのですから正当性の主張って何を言い出すのやら？？？？？。
ザクスの規模だと正当化どころか、１５時％節電は半強制的でしょ。
罰金まではいかないでしょうが。。。

[814: 匿名]

節電反対の方って東京電力関係者なのかな？
土地柄、東扇島発電所に世話になっている方が多そうですし。
浮島の東芝原子力研究所もありますし。
佐賀のヤラセメールにならい。
掲示板でもやらせなのかな？

[815: 住民さんＡ]

塩浜変電所もありますよ。

東芝は原発で大きくなった会社、近くですと小向工場、浜川崎工場。
その外注企業、工事会社。

政府が節電要請しているものの、（過度の）節電なんてして欲しくない人達が川崎にはたくさんいます。

浅田ＩＣの近くにガスタ－ビン最大手の三菱重工さんみたいな会社もありますけどね。

[816: マンション住民さん]

友人のマンションは、ザクスより古いし小さいのですが自家発電の設備があるそうです。
詳しくはわからないですけど停電の時に水道が止まらないためにらしいです。
これからも節電がんばって浮いたお金でこういう設備を作ってほしいです。

[817: マンション住民さん]

理事会は今後の節電を継続するか否か、議論しているのでしょうか？節電要請が終わったら、照明が暗いと気持ちが何とか、や、節電の正当性がうんたらなどの、不満が増えますよ。
一石二鳥なので私は節電賛成です。

[818: マンション住民さん]

オヤジ会の話ってどうなったのでしょうか？
ちょっと楽しみにしていたのですが・・・

[819: h]

816さん、そうですね。XAXの価値も上がります。

[820: 住民さんＥ]

「節電やめませんか。」という投稿が8月21日。
東電が政府に使用制限令を（売上が減って困るので）止めたいと泣きついたのが8月25日。
なんか、嫌な感じです。

わたしは、原発がすべて停止するまで節電を続けて行きたいです。

原発を止めると雇用が。経済が。とか言いますが。
原発１機分の電力を作るのにどれだけの「太陽光パネル」「風車」「ガスタ－ビン」「地熱」などの施設が必用になるか。
新たな雇用、産業が生まれる可能性を既得権益者がつぶそうとしているとしか思えません。

本当はごみ焼却施設に「タ－ビン」を付けていくだけで十分という意見もあります。
（燃料費ゼロ、24時間稼動、東京には一部あるそうです。）
問題は民業圧迫と買取り制度だそうです。

何となくつぶやいてみました。すみません。