XAX （ザクス） 住民専用[3]

[マンション住民]

いろいろな住民にとって有意義な情報の交換をしていきましょう。

【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2875/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2765/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3－20
交通：京急大師線「東門前駅」徒歩4分
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日本ハウズイング

[671: 住民さんＡ]

理事会も組織だからね。
組織を動かすのに、書面は有効です。
言った、言わなかった、聞いた、聞かなかったという言い逃れが理事会や管理会社に
言わせないということです。
書面にすることは、出す側にとっても有効ですよ。

[672: 匿名]

書面で出すのが何故いやなのかさっぱりわかりません。

重大な安全にかかわることなら、記録が残る書面にした方がいいはずなのに

[673: マンション住民さん]

671、672さんに同意。
必ず残るよう書面が必要です。フロントで、何か尋ねる時や依頼する時は必ず書面でしましょう。マンションでの管理人、管理会社とのやりとりは小さなこと重大なこと全て書面で。

[674: マンション住民さん]

何処にも書面で出すのが「嫌」とは一切、無い。勝手に決め付けるな。

無いんだから判るはずないだろ。

[675: マンション住民さん]

673さん。管理人、管理会社のやりとりは小さなことでも書面でとは大げさですね。
私は管理人さんもフロントのお姉さんにもある程度の信頼関係はありますので
普通に対応はできています。お願いしたことも理事会でお話合いしてくれていますし
その結果も教えてくれています。もっと仲良くしたらいいと思います。
普通にお話のできる人たちですよ。

[676: 住民さんＢ]

671、672さんが心配されてるように、ささいな会話でも誤解を避けるため、書面でのやりとりが安全です。
フロントでも、予め質問シートとか置いておくのが良いかもしれません。

[678: マンション住民さん]

全て書面？それならなおさら、ﾒｰﾙで良いんじゃない？記録は残るし。

全てなら、書面が増えても対処できるの？例えば50枚とか100枚とか

[680: 住民さんＢ]

671、672さんや多くの方が心配されてるよう、誤解を避けるため、書面でのやりとりがオフィシャルなんです。管理人さん、フロントさんとはいつも紙を持って、書いたものでやりとりしましょう。メールは相手の顔が見えないからNGです。

[683: 住民さんＢ]

680です。
メールNGは671、672さんがおっしゃたことです。
ネット社会では、相手を見ないでやりとり、閉じこもりが小中学校でも問題となっています。理事会とか会議で相手がいる場合はメールもかまわないかもしれません。

[684: 匿名]

理事同志のメール本人確認が出来ているよ。顔が見えている。

理事会や管理会社にメールでやりとりする場合も本人確認が必要ですよ

メールを出した人が本人なのか確認をするのが大変だから、まずは本人が直接手渡しなよ

[686: マンション住民さん]

あの、684、685さんの前のめりなお気持ちわかりますが、管理人との会話含め、何でも紙でやりとりするオフィシャルおばかマンションと言われてますよ。

[687: 住民さんＡ]

>>686さん、残念な発言ですね。自分の間違いに気がついていない。

管理人との会話するのは良いことだし、なんでも書面しろと思い込んでいるのはあなたの脳内だけです。


こちらが言っているのは、安全に関わるような重要な申し入れは、オフィシャルにやったらどうですかということ。
書面にしないとオフィシャルな申し入れになりません。

[688: 住民さんＡ]

管理人さんにしても、口頭でああだこうだ言われても、全部の情報を管理会社や理事会に伝達できないだろうに。

口頭でやること、書面にすること、そのぐらいの区別を社会人ならできるだろ。
社会性が疑われますよ。

[689: 住民さんＤ]

687さん、
それはないですよ、堪忍してくださいよ。
てっきりすべて紙と思い、フロントに紙書いて行って指差しながら頼みましたよ。恥かいてしまいました。
このマンションはオフィシャル全て紙でなかったんですか。

[690: 住民さんＡ]

>>てっきりすべて紙と思い、フロントに紙書いて行って指差しながら頼みましたよ。恥かいてしまいました。

それは恥ではない。むしろ親切だろう。　管理人さんがメモする労力がいらなくなる。

[691: 匿名さん]

これが有名なオフィシャルおばかマンションですか。紙で紙でやりとり、間違いなくかつ管理人さへも親切、考え方わかりますが、笑えますね。ずっと続けてください。

[692: 匿名さん]

>>紙で紙でやりとり、間違いなくかつ管理人さへも親切、考え方わかりますが、笑えますね。

あなたの書いた日本語変ですよ。書き直し！

管理人さんに指示するときに、紙に指示内容をメモして渡すのは、良いことです。
特に指示内容が複雑な場合、メモを渡さないと管理人さんも覚え切れませんよ。

[699: マンション住民さん]

紙でやり取りするってのはエンピツではだめ？　ボールペンでないとだめ？
印鑑は押すの？　

[701: 住民さんＥ]

メールは成りすましがある。鉛筆書きも改竄される可能性がある。
正式な書面はペン書きで捺印が普通です。

[721: マンション住民さん]

先週の鉄腕ダッシュを見ていたら
ザクスの前に取材に来ていたみたいで
マンションが写っていました。

平日の昼間に来たのでしょうが
ちょっと見てみたかったです。

[722: マンション住民さん]

住宅ローンの借換した人いますか？

現在、固定ですが変動に切換え（あるいは借換）したいと思います。
そのような方、経験された方、どちらがよいか進言してもらえる方お願いします。

もちろんそれぞれの人生設計ありますので、必ずしも当てはまるかどうかわかりませんが・・・

[723: 周辺住民さん]

今の時代、変動で金利を安くが妥当です

[724: 匿名]

駅から歩いて約10分かかるのですが、徒歩4分は全速力で走った場合でしょうか？

[725: 住民さんＡ]

ザクス住民の平均で4分のようです。比較的、エクササイズに興味持たれてる方、多いので歩くのも早いようですよ。

[726: マンション住民さん]

徒歩４分は小松側駐輪場の入り口までだと思います。実際普通に歩いたらメインエントランスまで
４分では不可能ですし勿論サブエントランスも不可能です。
あくまでも駅から一番近い敷地までの時間だと思います。

[727: マンション住民さん]

借り換えとか繰上げとか必ず手数料が発生します。メリットが多ければ借り替えても良いんじゃない？
切り替えなら断然、変動でしょう。繰り上げ返済はメリットの方が多いです。

[728: マンション住民さん]

722です。
借換しないでも〇行に相談したら固定から変動に切換できそうです。
その分、繰り上げ返済を頑張ります。

[729: 匿名さん]

親父の会作りませんか？
なんとなくそう思います。

自由にここの暮らしに対して言える会を。
前向きにね。
すみません。無責任に投稿します。

[730: 住民さんＡ]

いいですね。親父会。
会社ではこき使われ、暑苦しいとか言われ、あげく、女子社員にはじっくり見ただけでセクハラ親父と言われる我々、集まりましょう。がんがん鬱憤払しましょう。隔週で、焼き鳥、生ビールでしょうか。ザクザク会としませんか。

[731: 住民さんＢ]

賛成ですわ、

[733: 住民さんＡ]

いいですね、ザクザク会。住民の交流深めましょう。

[734: マンション住民さん]

今回、インターフォンの施行不良補修に関するアンケートなるものが
ポストに投函されたいましたが皆さんは回答しましたか？

出来るだけ2番を選択してください。

目立たないとはいえ、各家庭ごとにインターフォンの高さが違うのは
ありえないことです。

建設時の長谷工の施行不良のせいで、見た目を悪くされるのは許せません。
（補修費用がいくら掛かろうと売主負担で私たちは費用負担はないのですから）

多少の騒音やゴミが出てもきちんとした補修を望みます。

[735: マンション住民さん]

連投です

理事会がどうしてこのようなアンケートを
許可したのか理解が出来ません。

うまく、理事会が長谷工や売主に
丸め込まれたのでしょうか？
管理会社のアドバイスは無かったのでしょうか？

疑問だらけです。

[736: マンション住民さん]

この掲示板の参加者で親父会を作ったら
口論が絶えないだろうね。
飲みに行ったりでもしたら殴り合い…

[737: マンション住民さん]

>729

このマンションにはあなたみたいにやろうと提案する人はいても
行動する人（仕切る人）がいないので実現は不可能でしょう。

匿名掲示板ですから言うのは構わないのかもしれませんが・・・

[738: マンション住民さん]

インターフォンの不具合の件、しばらく前に調査してましたけど特にウチには調査来ませんでした。
相当数の件数があったようですが、不具合があったかどうか各世帯に知らされているのですか？

是正方法は、２番が良いでしょうね。
１番でも高さの違いはわからないでしょうが、パネルに隠れた部分が露出すると清掃程度では、塗装のむらが消えないでしょうね。

[739: 匿名さん]

親父会の件、無責任に登校したものですが・・・
ザクザク会になっちゃいましたか。いい名前かもしれません。
隔週で、ビールに焼き鳥とは大変具体的な内容まで提案して頂きまして感謝します。

この時期の場所は多摩川河川敷に日が落ちたら集まるとか。
ここに引っ越してきてもう５年目ですからね、積もった話もありますよね。
楽しくなってきましたね。

[740: 匿名さん]

登校　⇒　投稿　の間違えでした。m(_l_)m

[741: 住民さんＡ]

ザクザク会は賛成ですが、日が落ちた多摩川は反対です。ホームレス集団か痴漢グループと間違えられ通報されます。

[742: 匿名さん]

ザクザク会、私は男親と息子について話し合いたいです。年頃の引きこもりにどう向かいあうか、男同志で熱く語りあいたいです。

[743: 匿名さん]

ホームレス集団か痴漢グループと間違えられるような人は、ここに住んでいないと信じますが、場所はＰ.Roomがやりやすいでしょうね。
色々な日頃の仕事、家族、人生の悩みや愚痴、人それぞれだと思いますが、気軽に話せるようになればよいですね。
子供さんをお持ちでの悩みは親父としてもなかなか人に言えない部分があると思います。
同じくらいの歳の子供さんを持っている方と気軽に話せるといいと思います。
私にも息子が２人おります。

[744: マンション住民さん]

ザクザク会って小判でも出そうでいいですね。

[745: マンション住民さん]

ザクザク会、最初は小さく始めましょう。盛り上がってきたら参加オヤジ数も増えるでしょう。そのうち、マンションのオヤジ全員が参加になったらすごいですね。

[746: マンション住民さん]

こじんまりとやるのがいいですね。
これを見てるオヤジの方、何名くらいいるのでしょうか。

[747: マンション住民]

今日は小さい蟹がずいぶんいました。

昨日の雨のせいですかね

[748: マンション住民さん]

多摩川の川べりに行くと、大きい蟹もゾロゾロいますね。
何故、小さい蟹だけが上がってくるのでしょうか？
不思議です。

[749: マンション住民さん]

手ごろな大きさだと人間に食べられてしまうから。

[750: 匿名さん]

エレベーター　釦　誰だ～～～
怒るぞ～～

[751: マンション住民さん]

ガキが傘で押したんだよ。

[752: マンション住民さん]

もしそうだとしたらガキの親に弁償させるべきだね、じゃないと修繕費がいくら有っても足らないよ

[753: マンション住民さん]

地震とかで共用部分が壊れるのはしょうがないけど
イタズラで壊れていくのはやりきれないですよね。

[754: マンション住民さん]

本当に共有部の破損が多すぎです。
すべてが子どものせいでは無いと思うが物を大切にする事をしっかり教えて欲しい！！

[755: マンション住民さん]

１１階の外廊下に大人用の自転車がどうどうと置いてあるが
メインエントランス前の放置を厳しくした副産物かそれとも大なり小なり他の住人も色々な物を置いているから神経が麻痺しちゃったのか無神経な住人だね。

[756: マンション住民さん]

共用廊下いっそのこと有料にすればどうだろう？月１万円くらいで。結構な臨時収入になったりして…

[757: マンション住民さん]

「廊下の違法駐輪、いつになったらヤメルんですか？」
「一定のメドがついたらヤメマス」

[758: マンション住民さん]

ザクス使用細則　第４条の４
共用部分等に物品を放置してはならない。

放っておくとそのうち、エスカレートします。
売却する人にとっては、マイナス要素だね。

[759: 匿名]

エレベーターに自転車使われると邪魔です…ベビーカーの方が乗れなかったり…そういう意味でも自転車はマナー違反だと思います…

[760: 匿名]

ベランダに水を流せないということですが、皆さんベランダの掃除には何を使われていますか？？

[761: 匿名さん]

掃き掃除の後に、バケツでざっと水を流すくらいならOK。

ホースで水をだしっぱなしにして放置すると漏水する。デッキブラシで強くこすると防水シートが破けるから
慎むこと

[762: マンション住民さん]

私は自転車をエレベーターで移動させます。自転車は室内に置いてます。玄関を開けて室内に入れるのに長くても10秒くらいは廊下に置きますが問題にならないでしょう。

エレベーターはベビーカー優先ではありません。乗れなかったら次を待てばいいでしょ。2度とエレベーターが来ないわけじゃないんだから。人間がいっぱい乗ってベビーカーが乗れないからマナー違反といっているのと同じ。程度の低い持論を勝手にマナー違反にするな。

[763: マンション住民さん]

①ベランダは雨の日に水を少し使って洗う。
②いっぺんに全部ではなく分割して洗う

[764: 匿名]

↑762
こういう人が居るからね

[765: マンション住民さん]

自転車をエレベーターで運ぶとマナー違反なの？

[766: マンション住民さん]

マナーも含めて記しているのが、管理規約です。
管理規約に記されていないことは、当然いいわけですが、度を過ぎて大勢の批判になると新しくルールが出来るかもしれません。どちらにしても、意見が分かれるものについては、総会という場があるので多数決となりますね。

[767: マンション住民さん]

管理規約なんて住民の総意で決められているわけではない。
総会、理事会で実態にあった規約を作っていかないとダメ。

[768: 住民さんＥ]

>人間がいっぱい乗ってベビーカーが乗れないからマナー違反といっているのと同じ。
同じじゃないでしょ
自転車載せるならベビーカーに譲りなさいよ

[769: マンション住民さん]

エレベーターのドアが開いたら、即自転車に乗り出すガキども。
母親は何も注意しない。私を含めた周りの人も誰も注意しない。
このマンションにマナーなんて不釣り合い。

[770: マンション住民さん]

マナーなんて文化ですから、これから育めば良いのではないですか。
マンション住民のコミュニケーションが必要だと思います。