XAX （ザクス） 住民専用[3]

[マンション住民]

いろいろな住民にとって有意義な情報の交換をしていきましょう。

【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2875/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2765/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3－20
交通：京急大師線「東門前駅」徒歩4分
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日本ハウズイング

[51: 住民さんＡ]

マナー啓蒙するのも、ルール違反者に注意するのも管理会社がすべき仕事ではないですか？

理事会役員は管理会社に指示をしてもらえばいいし、ディレクションは理事会役員だけど、雑務をやるのは管理会社でしょう。

掲示物も管理会社がやればいいし、基本となる考え方を理事会が決めればいい。

[52: マンション住民さん]

>>51

管理会社は管理委託契約に記載をしている項目を処理すれば問題が無いので
掲示物の作成やマナー啓蒙活動は業務外なので通常はやりません。
フロントマンによっては多少は違うかもしれませんが・・・

マナーを守れない子供、注意出来ない親、見て見ぬ振りをする大人が
多いので理事会は雑務が多くなるのですよ。

[53: 住民さんＡ]

マナーと言うより常識なさすぎ。

[54: マンション住民さん]

>>48

>住民は意見をいう権利はあるのですよ。

確かにその通りです。でもここで言っても理事会には届きませんし
正式な回答もきません。

どうせ言うならちゃんとしたルートで言えば？

[55: 住民さんＡ]

掲示物の作成なども契約すればいい。
管理会社の使い方の問題。

理事会も雑務から解放してあげたらどうですか

[56: マンション住民さん]

マナー啓蒙を管理会社に頼らなければならないって
このマンションの大人は、家の子供よりプライドがない。

[57: マンション住民さん]

プライドとか関係ないでしょ。
使えるものは使って役員の負担を減らしてあげればいいじゃん。

[58: 住民さんＡ]

マナー啓蒙も必要かもしれないが、守れないルールを作っている愚かさもあると思う。
管理会社の説明が悪いこともあろうし。

ここまで問題が多いなら管理会社も変えて新体制で見なおしをしたらいい。

今の会社はダメなのははっきりしているし、早く管理会社を変えたいです。

[59: マンション住民さん]

守れないルールって何かな？簡単なルールばかりだと思うけど
具体的に教えてよ！又管理会社の何が駄目なのかそれも教えてよ！

[60: マンション住民さん]

マナー啓蒙なんてやっている管理会社なんてあるんですか。
聞いたことないですけど。なんかあやしい会社じゃないでしょうね。

[61: マンション住民さん]

今の管理会社がダメって言ってますけど、以前、
週刊ダイアモンドに今の管理会社の特集が出ていたそうよ。
他の管理会社からの乗り換えで、業績が伸びているらしいです。
前の理事が、理事会で記事を披露したみたいですよ。
経済誌っていってもすべてが信用できるものではないにしても、
ここでの書込みよりは信用できそうな感じがします。

[62: マンション住民さん]

見積りを取った管理会社が紛れ込んでる・・・のかな？
会話が不自然なな流れですね。

[63: マンション住民さん]

同感。　　以前にも似たようなものがありましたよね。

[64: マンション住民さん]

＞守れないルールって何かな？
＞簡単なルールばかりだと思うけど
＞具体的に教えてよ！

駐車場内制限速度8km/hr。

[65: 住民さんＡ]

どうも６１は今の管理会社を擁護していますが、この人こそ不自然ですね。
マナー啓蒙が管理会社の仕事じゃないと主張する人も怪しい。
今の管理会社の肩を持つ態度が本当に怪しいです。

今のここの理事会やマンション管理全体に問題が山積しているのは明らかだし、問題解決が遅いのも事実。
理事会が雑務に追われていて月2回も理事会をしているのも事実。
今の管理会社が十分なわけがないでしょうが。

[66: 匿名]

管理会社うんぬんではなく
住民の考えかたじゃ無いでしょうか？

自分が住んでいるマンションの環境を
良くしようと思えば協力するでしょうし
今のところ問題が無ければ特に何もしない。
一番悪いのは自分だけ良ければルールを破る人

[67: マンション住民さん]

月2回　一回4時間　の理事会で行っている雑務ってなに？

[68: マンション住民さん]

雑談じゃないですか？

[69: マンション住民さん]

>>67

理事会を傍聴してくればわかると思うよ。
わかったら教えてよ。

[70: マンション住民さん]

65の言う

理事会が雑務に追われていて月2回も理事会をしているのも事実。

の意味が解らん。

[71: 住民さん]

管理会社がだめで仕事を任せなれないから、理事会が大変になっているということですよ。

理事会は大きなことを決めて、実行は、管理会社にやらせればいいのに、はしのあげさげまで指示しないといけないから理事会が大変になるのでは？

[72: マンション住民さん]

最近、お相撲さんをよく見かけるけど
テレビに出て活躍されているお相撲さん？

[73: 住民]

春日山部屋の方ではないですかね。。。

みんなで応援したいですね！

[74: マンション住民さん]

春日王！

[75: マンション住民さん]

遊びに来られているのかな？
お住まいになられているのかな？
どちらにしても、活躍されてほしいな。

[76: マンション住民さん]

AVルームを来客用の応接室にして、コーヒーを売る。
どうかね？
家の中にあげるまでもないチョットした客に使う。
いいと思うけど、どうかね？

[77: 住民]

食品衛生法とか、かなりうるさいですよ。
部屋に入れるほどではないってありますよね。
でも、窓なしの空間で会うのはちょっとイヤかな。

[78: マンション住民さん]

キッズルームを喫茶室にしてほしい。
そこで住民の皆さんと一緒にコーヒーなど
飲みながら、ダンナのグチなどを...

[79: 住民さんＥ]

どのにかしろ！
○崎兄弟！！！！！
親も気ずけば、どんどんうるさい、そこも共用施設。

[80: マンション住民さん]

↑チョット意味が判らない、具体的に書いてください。
○崎兄弟ってサッカーボールとスケボー遊びしている兄弟の事？

[81: 住民さんＥ]

最近かなりにおいますね、皆さん気にしないですか。どこからの匂いかな～

[82: 住民でない人さん]

昨日の夜も窓を開けたら変な匂いがしました。
毎日では無いので良いけど。
何の匂いですかね？
ダシの匂いとは違いましたね。

[83: マンション住民さん]

↑マンション住民です。
間違えて住民でない人にしてしまいました。

[84: マンション住民さん]

兄弟ではないんじゃ…

[85: マンション住民さん]

役員のブログを見ていたら
おかしなことが書いてありました。

>この２件を実行していれば約４５万円の管理費支出の削減が出来たのですが
>次回はがんばっていきます。

４５万円もの管理費の削減が出来ることをやらないのは
どういうことなのでしょうか？

消防点検は終わってしまっているけど
植栽は７月くらいにやるとリアル掲示板に書いてあったので
まだ間に合うはずです。
おかしいんじゃないですか？理事会さん

[86: マンション住民さん]

そうですよ。消防点検も植栽も全て理事会でやっていれば管理費がかからないですよね。理事会さん！

[87: 匿名さん]

ここは結構嵐がいるなぁ。No.86なんて典型的。皆さん気をつけてね。嵐は無視が一番です。

[88: マンション住民さん]

自分のお金じゃないから削減しなくても良い的な考えですな～。
こういったものは総会じゃないと帰られないのかな～？
植栽業者の知り合いも、この不況に135万の仕事なら、少しくらい待ってもやりたいと思うけどな～。むしろ、紹介してくれて有難がれると思います。

[89: 川崎の植木屋]

135万もいただけるのでしたら、お電話一本いれていただければ狂喜乱舞して参上致します。

[90: 住民]

40名規模の施設で働いています。
植栽には月４万程支払っています。
この規模の妥当な額が分かりませんが、廊下に出る害虫の駆除などの事前の対応をきちんとしてくれれば15万は、相当の額のような気がします。
今のところの対応が良くなければ、芝生の周りの囲いをしてもらうのを条件にしたりして、変えてみるのもいいんじゃないですか！

ただ、今のところの方、気になるところがあって声掛けしたら快く引き受けてくれましたよ。

川に近いと、ねずみがいたりして、植栽の管理、害虫駆除等、しっかりしないとよくないらしいです。

[91: 住民さんＥ]

値段とその内訳あると思います。内訳違うと話は違いますね。

[92: マンション住民さん]

最近話題ないですね

[93: 住民さんＤ]

話題か・・・

16日夜　ゴミ捨て場の前に　迷惑駐車がありました

あそこは消防車の進入口にもなっており
消火活動の妨げになったら　責任を追求できます

いざというとき逃げられないよう　
ナンバーを控えて置くといいかもしれません

ゴミ捨てのときしか気づけないので
他にも気になった方がいらしたら　お願いします

[94: マンション住民さん]

Pルームの隣の庭でタバコ吸っているやつがいる。火気厳禁のはずだから住人ではないはず。
不法侵入か？

[95: 住民さんＡ]

１F、自分の庭で吸っているようです！

[96: マンション住民さん]

早く肺がんになればいいのに…。ってか、こうゆう奴、水鉄砲で消火活動してもいいのかな？

[97: 住民でない人さん]

お邪魔してすみません。フォレシアム住民です。
ウチの方ではヤスデが発生して困っているのですが、
ザクスさんの方ではどうでしょうか？

[98: マンション住民さん]

カニいるよね♪

[99: マンション住民さん]

蟹は１Ｆでよく見ますけど、ヤスデは見た事有りません。って言うか注意して見てないのか、高層階
に住んで居るのでそもそもヤスデが居ないのかもしれません。しかし小さい虫が網戸の廻りにビッシリ
着いていて気持ち悪いときが有ります。

[100: 住民さんＥ]

今年はヤスデをまだ見ていません。
去年か一昨年はかなり出ていた記憶があります。