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所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3－20
交通：京急大師線「東門前駅」徒歩4分
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日本ハウズイング
[スレ作成日時]2010-05-22 23:02:38
現在の物件
ザクス
- 所在地：神奈川県川崎市 川崎区中瀬3丁目20（地番）
- 交通：京急大師線「東門前」駅から徒歩4分
- 総戸数： 319戸
XAX （ザクス） 住民専用[3]
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421:
マンション住民さん
[2011-01-16 09:39:49]
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423:
マンション住民さん
[2011-01-20 16:10:50]
ケーブルテレビから共同アンテナへなんて、世の中の流れに逆行してる。
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424:
マンション住民さん
[2011-01-22 21:57:44]
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425:
住民さんＥ
[2011-01-22 23:27:50]
相見積り取って、場合によっては管理会社ごと変える覚悟があれば
サービスレベルは落とさず（むしろ上がる？）、値段は下げられる と思います。 |
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426:
マンション住民さん
[2011-01-23 08:19:38]
>>425
その通りですが・・・ でも今の理事さんたちはやらないと思いますよ。 （前の方も中途半端で終わらせいていますしね） どこかに書いてあったと思いますが 管理費の見直しをすると年間１００万円くらい浮くそうです。 |
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427:
マンション住民さん
[2011-01-25 09:27:31]
防火管理者報酬は残すべきだと思います。
実際に、成果（労働）が伴うわけで･･･ ただ、役員報酬に関しては、成果が伴っていない現状では 減額しても良いと思います。 ･･･まぁ、過度なｸﾚｰﾑ処理とマンション維持の為の労働は 別で考えるべきですが。 っと、書きましたが、やはり素人には限界があるというもの。 なかなか難しいですよね。 |
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428:
住民
[2011-02-06 17:30:43]
掲示板に騒音の事、貼ってあったのに、まったく止まりません…子供の走る足音。
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429:
住民さんＣ
[2011-02-07 01:12:00]
無理です。
常識がない人が多いようなので… |
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430:
マンション住民さん
[2011-02-07 02:20:00]
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431:
住民
[2011-02-07 07:40:24]
きっとそうでしょうね。
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432:
マンション住民さん
[2011-02-07 23:39:22]
足音がうるさいです。と、言えばいいんじゃないですか？
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433:
マンション住民さん
[2011-02-21 00:34:37]
知っている方がいたら教えて下さい。
今の管理会社との契約はいつまでなのでしょうか？ 管理会社の検討を行っているみたいですが、仮に今の会社より 安くていい会社があった場合は契約を総会の後にしなおすことは 出来るのでしょうか？ |
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434:
マンション住民さん
[2011-02-21 11:20:32]
No433さんへ
知ってどうするのですか？ どこかの管理会社の人ですか？ |
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435:
マンション住民さん
[2011-02-22 03:33:58]
433です。
自分で調べるのを横着したら「どこかの管理会社の人ですか？」と 書き込まれたので・・・ 去年の総会資料を引っ張り出して良く読んでいたら ちゃんと記載がありましたので納得しました。 どうしてこのようなことが知りたかったかというと >>426で管理費の見直しをすると安くなるみたいと書いてあったからと 管理会社との契約が総会で決議しないといけない事項のため 仮に変更を検討しているのであれば今回の総会でやれば良いのにと思っただけです。 （8月位に見積の結果を公表らしいので） |
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436:
マンション住民さん
[2011-02-23 22:34:19]
>安くていい会社があったら
もう少し世の中勉強してきな |
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437:
マンション住民さん
[2011-02-26 22:06:57]
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438:
マンション住民さん
[2011-02-27 09:08:50]
掲示板に管理会社を変えるというのがありましたけど
その中に、放置自転車、廊下の残置物についてのクオリティー が低いからと書いてあった思いますけど、これって、 管理会社の問題なの？ 諸問題を管理会社に押し付けているように思えるのですけど、 理事会は管理会社を変えればこういう問題が解決する と思っているのですかね？ |
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439:
マンション住民さん
[2011-02-27 09:26:48]
＞どんなこち
こち？ こちって何？ 半島帰れば |
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440:
マンション住民さん
[2011-02-27 09:42:43]
管理会社は変更と決まったわけではないと思うよ。
8月までに、専門機関を使って各社を評価するとなっていたよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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わざわざ補足説明までしてしているのですから・・・
ここで書いても意味はないのはわかっていますが
とりあえず書いてみます。
駐車場・バイク置き場の利用料を修繕費に繰り入れると
管理費が赤字になると書いてありますが・・・・・
現在、契約をしているケーブルテレビを解約し、共同視聴アンテナに
変更すれば約１８０万円の管理費が節約できます。
次に防火管理者報酬と役員報酬を廃止すると７２万円節約できます。
１８０＋７２＝２５２万円になります。
アンケートに記載されている金額と比べるとほぼ同等になります。
役員の皆さんもう少し勉強してくださいね