XAX （ザクス） 住民専用[3]

[マンション住民]

いろいろな住民にとって有意義な情報の交換をしていきましょう。

【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2875/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2765/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3－20
交通：京急大師線「東門前駅」徒歩4分
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日本ハウズイング

[103: フォレシアムです]

ＸＡＸのみなさん、ありがとうございます
今年は、ヤスデが多いようです
あと、カラスも増えたような（繁殖時期なのでしょうか）
また、情報共有お願いいたします

[104: 住民さんＤ]

ラジコン、スケボー親子、いますね！
なんで駐車場でやるのか不明？
例の○○○弟か？
問題あり、親がこんなだからしょうがない、まあ、何を言ってもムダで
理解できないでしょうね！！！！

[105: マンション住民さん]

困った親が居るね。
そもそも駐車場は遊び場では無いことが理解できないなんてね。

[106: マンション住民さん]

最近、カラスが多いな～。カーカーうるさい！巣でもあるのかっ！？

[107: マンション住民さん]

↑引越した当時はそれほど感じなかったのですが最近本当にカラス五月蝿いですね、特に朝方の４時頃かな？
寝不足になる事がしばしば有りますね。

[110: 住民]

梅雨時や夏のゴミ捨て場の臭いってかなりヒドイですよね、作業する人も大変でしょう。
ディスポーザーで処理していて生ゴミ無いはずなのに、ビン・カン・ペットからの臭いでしょうか？
自販機の裏にゴキブリが多いのと一緒で、ジュースの缶とか洗って捨てないとゴキブリが増えるかも！
あの中で、ゴキブリには会いたくないですね。

[111: マンション住民さん]

2～3日前に会いましたよ！3㎝くらいのゴキちゃんに！
1匹見たら…。これ以上はオソロシ～

[112: 住民]

ホイホイ置くの怖いですね(>_<)

[113: マンション住民さん]

管理組合役員ブログからの転記です。

このブログを見た、居住者の方の意見を求めます。

管理室のＬＡＮ工事を行い、役員より管理員へのメールでの指示を
行い、組合活動の迅速化を図るよう検討しています。

現状では管理員が私物のパソコンを持ち込み、各種資料（掲示物や注意文）を
作成しています。

理事会ではパソコンを購入し、普段は管理員が使用し、理事会時は
書記担当理事が議事録作成のために使用することを検討しています。

問題は費用が・・・理事会以外では管理員しか使わないものに
組合費を使ってよいのか個人的に悩んでいます。

皆さんはどう思いますか？是非意見をお聞かせ下さい。

どう思いますか？
個人的には反対ですが・・・
今後の理事会の動きに注目です。

[114: 住民さんＥ]

他人を装って　ブログに誘導か　

理事会は　ここを見てませんよ
と言いたいんだね

[115: 住民]

今どき掲示物がパソコン作成なのはあたりまえ！
管理員のは管理会社が揃えるべき。
議事録を作る為にも必要なら組合で買えばいいと思う。
組合で買ったものを、普段管理員がというのは変！
私物提供…という、えっ大変…って感じのする言葉で賛同を求めるのはちょっと違う気がする。

[116: 住民]

共用廊下で話している人の声が、換気扇から聞こえてきてビックリしました。

家の廊下の照明を下から覗くと、打ちっぱなしのコンクリートが見えたり、空洞なんでしょうか？

上階の足音はどこのマンションも同じなんですよね？
ピアノの音とか、ペットの鳴き声とかも聞こえるものなんでしょうか？
床に物を落とした時とかもハラハラしちゃいます。

[118: マンション住民さん]

管理員が毎日掲示物を作るはずも無いので…。ほぼ管理員しか使わない物に組合費を使って良いか悩む？そんなの使って良い訳ねーだろ！バカか？そのうち昼食代も出しますなんて事になるんじゃないの？もっとほかの事検討しろよ！
管理員が必要なものは管理会社準備するのは当たり前！
この文章だと掲示物の作成が早くなる位しか無さそう。具体的に何がメールの指示で迅速になるのか分からないものにお金を使うのは無駄です。組合活動って何？違法駐輪、駐車が無くなる？中庭がの芝とか良くなる？ベランダでのタバコが無くなる？ボールぶつける奴が居なくなる？なら、要検討。
数回/年の議事録程度でＰＣ買って、数年後は買い替え？バージョンアップ？議事録の時レンタルでいいんじゃね？

[119: マンション住民さん]

>>118さん
少々文章は過激ですが、概ね言ってる事は正しいですね。
管理会社から派遣されている管理人の備品は管理会社が用紙するのが常識です。
皆さん仕事場で働く際、PCは会社から支給された機器を利用していますよね。
それと同等です。管理人に自前のPCを使用させるのは管理会社の怠慢です。
議事録作成にPCが必要ということであれば、それは管理組合のものですから購入の余地はあるかもしれませんが、議事録やメール程度で利用するのであれば、2,3万のネットブックで充分です。もちろんPCの買い替えやヴァージョンアップなんて必要ないですよね。利用用途が議事録ですから。
（これを管理人に貸し出すのは筋違いです。）

正直、1期2期の役員の時に決まったフロントのドアだって、本来管理費や修繕費から出すものではありません。
管理会社が職場環境の改善ということあれば、管理組合にお願いして管理会社負担で設置するべきものです。
（管理会社が変わったり、いらなくなった場合は管理会社負担で現状復帰する。これが本来の常識です。）

役員の人情味？のあふれた説得であの場で反対し辛い雰囲気を作ってましたが、本来管理会社と交渉するべきところを怠った怠慢にしか思えませんでした。

もう一度言いますが、管理人や清掃員の職場環境の改善は管理会社が検討し、必要であればお金をだしてでも改善するものです。
対価を払って仕事をしてもらっているのですからマンション側が負担する必要はありません。
（必要なものはこちらが支払った費用の中で買ってもらえばいいことです。）

管理費、修繕費は貴重な住民の資産ですから良く考えて利用して頂きたいものです。

[120: 匿名]

長文ご苦労様

でも理事会はアナタとは別の考えでやりますから。

[121: 住民さんＢ]

リアル掲示板に出ていた生肉事件。
清掃のおじさんに聞いたら
今までも、鮭の頭とか色々あったようですね。
さすがに今回はひどかったので
掲示板で注意喚起をしたようですけど。
悪ガキがどうしたという前に、大人もね。

[122: 住民]

ホントですね！
生肉はヒドイ！！

常識無さ過ぎ。

[123: 住民さんＡ]

１１９　正論！

１２０　理事会見回り　乙（笑）

[124: マンション住民]

>>123

不満があるなら引っ越せよ。
改革したいなら理事やれよ
何もできないなら黙ってろ

[125: 住民さんＢ]

124　正論。

[126: 匿名]

>124
不満の元凶

[127: 住民さんＡ]

１２４と１２５・・・わざわざ名前書いて＊＊＊（爆笑）
１１８や１１９が言ってる事のほうがはるかに正しいのになぜそこまで擁護する？
答えは簡単。理事会見回り乙（笑）
あ、もしかして初代理事かも！

[128: 住民さんＡ]

伏字になっちゃった。
わざわざ名前まで変えてジサクジエンお疲れさま（爆笑）

[129: マンション住民さん]

うちの　おやじ　パソコンつかえないけど
理事会になったら　どうするんだ
パソコンできない人は　やらなくて　いいのか

俺が変わりに行くのはやだなぁ

[130: 住民さんＡ]

>>128

文句があるならお前が理事長やれ。
何もしないと今のままだぞ。
文句いう前に自分のできることからやってみろ
女の腐ったようなやつだな

[131: 匿名]

↑
そもそも、文句の元凶はお前だろ・・・
理事会が面倒なら、お前が引っ越せって。

[132: マンション住民さん]

119を書いた者です。
あらあらしばらく見てない間になんか荒れてますね。

別に私は荒すつもりはなく、現在の役員さんから意見をお聞かせくださいとあったので、率直な意見を書いただけですが。
一部の方にはえらく勘にさわったようですね。
現役員の方か、旧役員の方か、それともただの荒しさんか分かりませんが、そんなに噛付かないでください。

意見を書くとすぐ「じゃおまえがやれ」と書く方がいますが逆にそれって現役員の方に失礼ですよ。
現役員のやり方じゃダメだからおまえがやれって言ってるみたいです。

私の意見ですが、間違ったことは書いたつもりはないです。
現にブログの役員の方も反対みたいですしね。
住民の大多数の方も同意見だと思いますが、またいつものように議案にあげるまたはアンケートとってみればいいのではないですかね。

誰だ役員をやっても住民の貴重な管理費ですから必要な物、必要でない物の区別は大切ですよ。

[133: 住民さんB]

>>132

ご意見は自由だが、そこまで言うなら、来年は君が理事をやれ。
君ならさぞかしいい運営ができるのだろうから。
やってください。

[134: 住民さんB]

>>131

掲示板を荒らすしか能のない、女のくさったような奴は生きていてもしかたない。
消えてくれ。

[135: マンション住民さん]

>>134

女性蔑視、職務怠慢の君はそんなにエライのか？

[136: 住民さん]

>>134

女性蔑視に抵触する表現だったことは謝る。

もういちど言う。

掲示板を荒らすしか能のない、お前のような奴は生きていてもしかたない。
消えてくれ。

[137: マンション住民さん]

>>135
な～んか一人息巻いて荒しまくってるね～。
誰が荒しなのかはあなた以外の全ての人が判っているよ。
135が現理事だとしたらどうしようもないな。
しかし、現理事がこんなしょうもない発言を繰り返さないだろうから、きっと旧理事の誰かが必死に荒していると予想。
113からの一連の意見、普通に読んでいれば135以外の人の意見はみんなまともだよ。

[138: 匿名]

掲示板に文句を書くより、理事や理事長に直接手紙を書いたり、理事に立候補するなど行動をおこさないと。

[139: マンション住民さん]

掲示板に意見することは悪いことではないと思います。
現に理事会関係者ぽい人も見ているわけで。
意固地に掲示板にかかれていることは無視する人も中にはいると思いますが、良識のある人間であれば普通は気になるはずです。
掲示板にかかれている問題は一切かかわってはいけないという規約はありませんから。

[140: 住民さんＣ]

掲示板に文句を書くより、
理事や理事長に直接手紙を書いた方がずっと効果的ですよ。
どうせやるなら効果のある方法をお勧めします。

この掲示板は楽しい情報交換の場じゃないの？

[141: マンション住民さん]

そうそう、楽しい話題の交換場所ですよね。
なのに、136=137みたいなthe・enな人がいるとねえ～
理事の方も生活があるわけだし、我慢するところは我慢、それ以上は・・・今のところないかな。

[142: 136]

136ですが、137じゃない

[143: マンション住民さん]

137だけど。
レス番まちがえてた。
>135って書いたけど、あれは>136宛でした。
なんかへんな感じになってもうしわけない。

改めて・・・。
>136
あんた以外の意見はまともだよ。
あんたみたいのがいるから理事会がへんに孤立するし、専門委員会も人があつまらないんだよ。

[144: 住民さんＢ]

パーティルームで　プール
今年もやってるんだ

うるさいな　
しかも　植栽にプールをひっかけて　洗ってるよ
枝がばきばき

隣の家には　洗濯物がある　

これは　禁止してもらうように理事会に出してきます

[145: マンション住民さん]

掲示板に書くと理事やれだの、理事会に手紙を出せだのって・・。
グチくらい自由に言わせて下さいな。
掲示板まで支配しなくても良いじゃん。

[146: 136]

そうか。単なる愚痴をこぼしているのか。
しょうがねえな。

[147: 住民さんＥT]

歩道の工事中みたいなのが撤去されてスッキリしましたね。
やっとフォレシアムみたいなポールが建つんでしょうか？！

[148: マンション住民さん]

強風対策じゃない？か、もう、路駐が無いからとか？

[149: 住民]

強風対策でしょ。じゃないと週末、車だらけになるし。
理事会の議事録みてたら、植栽の植え替えにかなりの額を使うみたい。
大切に扱わない(プール引っ掛けるとか、中庭で芝生で子供用自転車走らせるとか…)人がいるからなのに！
その費用で、ポールとか造ったほうが、長い目で見て有効だと思う、強風で片付けに行かなくて済むし、見た目もきれい。

フォレシアムがあんなに緑が多いんだし、業者さんの共有したら、少し費用が変わるんじゃないですかね？

[150: マンション住民さん]

早速19日に、歩道に乗り上げていた3台がいましたね。パトカーが来ていました。駐車違反の切符は切ったかどうか分かりません。車で通りすがりに駐車違反らしき紙がワイパーに挟んであったけど、確実に駐車違反の罰金を取ってもらわないと駐車違反は無くならないな～。

[151: マンション住民さん]

パトカーが退去したあと確認しに行ったけど、駐車違反切符は無かった様に思うけどね。
もし切符が有ったのなら再び来て貼ったのかな？
その時パトカーが来てもマイクで違反者を探すだけで何もしないのかと思いましたヨ。
友人曰く「警察もめんどくさいから切符切らないよ」って言っていました。

[152: マンション住民さん]

めんどくさいから切符切らないのか。
そんなら呼んでも意味無いね。
いつまでたっても駐車違反は無くならないって訳か。

[153: マンション住民さん]

ヨーカドーに行く途中では、クソ暑くても取り締まりしてるくせに駐車違反は面倒くさい？Ｋ察め、なめやがって！

[154: 匿名さん]

＞＞友人曰く「警察もめんどくさいから切符切らないよ」って言っていました。

んなわけないだろｗｗｗｗｗ

[155: マンション住民さん]

>>150

歩道に乗り上げていると切符は切れないと警察が言っていましたよ。
（理由はわかりませんが・・・）

[156: マンション住民さん]

幟が立ってお祭りが近くなったのを実感してきました。

ザクスに引越しをしてからの初めてのお祭りなので
どの程度の神輿が出るのかちょっと楽しみです。

[157: マンション住民さん]

155
切符切れないの？じゃー、泣き寝入りしかないのね。

[158: マンション住民さん]

歩道に乗り上げてても切符切れますよ。
うちのマンションの前ではないですが、切符切られたことあります。
歩道に完全に乗り上げていると切符切れないそうですが。

なので通報してどんどん切符を切ってもらえばいいと思います。

[159: マンション住民さん]

通報するときに、無くならないのでちゃんと切符を切って取り締まってくれ、と言わないとやらない可能性があります。

[160: マンション住民さん]

車体が50％以上自主管理歩道に乗り上げていたら
道路交通法の範疇ではなく切符は切れない。
不法侵入の扱いになる。意味分かんない？
わかんない人は、理事か管理人さんから教えて
もらって。

[161: マンション住民さん]

じゃー、不法侵入で通報すれば良いんだ。

[162: 住民さんＢ]

不法進入については、警察は民事不介入。
理事長が告訴するしかないのですよ。

[163: マンション住民さん]

面倒くさいから告訴なんてしないでしょう。
泣き寝入りしかないんだね。

[164: 住民]

カラーコーンの撤去！
強風対策だけじゃなかったんですね。
景観なんて最初からいわれていた事で、それでも買い足して。
理事会役員が交代したら、案外あっさりやめちゃうんですね。
考え方変えれば、業者のトラックなど、道にドーンと停められるなら、少し乗り上げてくれれば車も通りやすい。
↑怒られそうですね…

[165: マンション住民さん]

道にドーンと停められるなら、少し乗り上げてくれれば車も通りやすい。
私もそう思いますよ。

[166: 住民]

COOPだけ、中に入れて他が路駐？
フォレシアムみたいに中に停められれば通行の妨げにならないのに。
あそこガタガタしてて、バリアフリーとは言い難いけど。

駐車場の出口にコーン無いだけで楽になったけど。

[167: 住民]

COOPだけ、中に入れて他が路駐？
フォレシアムみたいに中に停められれば通行の妨げにならないのに。
あそこガタガタしてて、バリアフリーとは言い難いけど。

駐車場の出口にコーン無いだけで楽になったけど。

[168: 匿名さん]

ガタガタ？あそこは車寄せでしょう？
バリアフリーは関係ないと思いますが。

[169: 住民]

歩道をベビーカー押していくとガタガタするあそこですね。

[170: 住民さんＥ]

なんか今年は強い風で窓開けていると
部屋に細かい砂が入ってきませんか？
去年まではなかったような気がするんですけど

[171: マンション住民さん]

強風といえばエントランス前に駐輪している自転車が倒れていて邪魔。
持ち主早く片付けて！！

[172: マンション住民さん]

長期出張で久しぶりに帰ってきたが
カラーコーンが無くてスッキリ。
マンションの価値が上がったような気がする。
感謝。感謝。

[173: マンション住民さん]

やはりカラーコーンをウットウシイと思っていた人がいるんですね。
皆さん平気なのかしらといつも思ってました。
もう並べないでね。お願い。

[174: マンション住民さん]

以前屋上にNTTのアンテナを建てさせて賃料を稼ぐって話
どうなったんだっけ？
賃料は、確か毎月4万とか5万円位だったと思ったけど。
それがあれば、歩道にポールも建つし、PCも買えるのに。

[175: マンション住民さん]

確かドコモの中継アンテナの話ですよね。
あちこちで裁判沙汰になってますよ。
総会に上がったら反対するつもりでした。

[176: 匿名]

どんな裁判なんですか？

[177: マンション住民さん]

ドコモ アンテナ基地 裁判 等で検索してみればわかります。

[178: 住民]

↑電磁波ですね。

ザクスは、当初、送電線も問題になってましたよね。

[179: 匿名]

花火マジうるせえ こんな時間に

[180: マンション住民さん]

8/7,8/8にあった、中瀬の神社のお祭り楽しかったな～。

[181: マンション住民さん]

廊下側できれいに花火が見えたけど
どこの花火なんだろう？

[182: マンション住民さん]

今日廊下側で見えた花火は、「東京湾大華火祭」です。
お台場でやっている花火ですよ～

[183: 住民の民]

バリケードコーンを退いたら、マンション前の歩道に乗り上げて駐車する車が増えました。
多摩川河川敷を利用する方々の車の乗り降りは仕方ないにしても、歩道に乗り上げてはね～。
自主管理歩道なので、あの壁に注意書きをして表示したどうでしょうか。
もちろん簡単に剥がされないものです。

≪ここは、マンションの自主管理歩道です。
　また歩行者への迷惑にもなります。
　長時間の駐車や停車を行いますと警察に通報します。≫

いやらしいけど、何もないより効果はあると思うんだけどね～。
タイミング悪いと私達の通行に邪魔な車がいるよね。

[184: 住民]

確かに、熱中症の怖い時期にサッカーしてる人たちに重い荷物(ｳｫｰﾀｰｻｰﾊﾞｰとか)手で持ってけってのも大変。
役所もコート貸すなら、決められた台数でも車輌も入れさせればいいのに。

競技中とかも島忠とか停めていそう。

[185: マンション住民さん]

車で来るのはかまわないけど他人の迷惑を考えない行動が嫌ですよね。
歩道に乗り上げて路駐、早朝なのに親子共々大声張り上げて歩くし
帰りはエントランス前で集合してたりして邪魔だし・・。
サッカー場も野球場も無くなってしまえば良いのにと思う時がしばしばあります。
島忠は駐車無料なので皆もちろん利用しているでしょうね。

[186: 住民でない人さん]

迷子の犬がいます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83168/res/201

[187: 住民]

タイムリーにお伝えできるかわかりませんが、駐車場２階 113 番 スモールランプ点いてます！

どなたかお知り合いのかたでもお知らせ下さい！

[188: 匿名]

ベランダに
テーブルとチェアーを置いて、
ホタル族は卒業し、
優雅にタバコを吸うのが
マンション購入の目的でしたが、近隣のご迷惑になるので、禁煙します…
夜景を見ながら
吸うのが楽しみでしたが…仕方ないですな。
次は喫煙ROOMのあるマンション買います
しかし横浜のマンションは大丈夫らしいが、横浜もベランダ禁煙は時間の問題かな…
私事で失敬。

[189: 住民]

確かに！
ザクスはベランダの広いのも売りでしたしね・・

秋の値上げも有ることだし、禁煙も賛成です！

[190: マンション住民さん]

私は禁煙外来で通院し禁煙に成功し蛍族から卒業しました。
禁煙したい方にはお勧めです。ヘビースモーカーだった友人にも薦め成功した
もようです。

[191: 住民]

すごいですねp(^^)q
主人にも薦めてみます。

[192: マンション住民さん]

最近キッズルームが静かになったと思いませんか？
高学年が低学年にしてた暴力もなくなったようですし
キッズルームに防犯カメラなんてと思っていたんですけど
少しは関係あるのですかね

[193: 住民さんＣ]

不審者情報です

8月22日　21：30頃

ゴミを捨てに行く際に、駐車場に赤っぽい自転車で
進入してきた不審者を見ました。
年齢　20代から30代　中肉で茶髪。髪はまとめていました。
白いイヤホン（ヘッドホン？）をしていました。

ゴミを捨てて戻ろうとすると、駐車場一階から出て自転車で走り去ってきました。
一周してまた出て行ったようです。
下見かもしれませんが、何か物色していた可能性もありますので
念のためご報告

[194: 住民さんＡ]

ＸＡＸがバルコニーが広いのがうりものとは・・・・・・・
改めて見直すと確かに広いですね。
私の感覚には無かったけどこれは大変便利でいいですね。また眺望も良かったしね。
この場所で、将来商業施設ができるこの便利さということも大きかったと思います。
なにか住み始める前のこと、希望を抱いていたころを思い出します。
風の強い日の駅までの道のりだけはちょっと予想外かもね。
みんなで住みよいマンションにしていきしょうね。

風除けみなさんどうしてますか。
傘が壊れることもしばしば・・・・・・とほほ。

[195: 住民]

風…為す術がありません。

最近は、コマツ教習所の砂ぼこりが駐車場の車を真っ白にしてしまうんです。
洗車したその日に…

[196: マンション住民さん]

最近、21時～22時頃にメインエントランス前に来て、止まってる車がうるさい！とまってるならエンジン止めてくれ～。走り去る時は静かに去って行ってくれ～。迷惑だ！　知り合いの人がいるなら何とかしてくれ！

[197: マンション住民さん]

風の強い日のサイクルポート扉が怖い。すごく怖い。
小学生の娘には一人でサイクルポートには行かせない。
事故で指が取れてしまっても不思議はない。
理事の方々は風の強い日のサイクルポート扉の凄さは
ご存じないと思いますが、とにかく凄い。

[198: 住民さんＡ]

>>197
他力本願ってやつだなｗ

[199: 住民]

確かに扉怖いです！

使い勝手も悪いです！

いっそ無くしたら！

前にポールがあるから、みんなカギ掛けて・・

[200: 住民さんＢ]

↑　大賛成です。　私もいつも怖いと思ってました。
風の強い日はストレス急上昇です。

[201: マンション住民さん]

私も賛成！
風の強い日閉まる音が五月蝿く扉近辺に住んでいる人達に迷惑がかかると思い
扉を押さえながら閉めようとしたら手が勢いで挟まりそうになり、以後恐怖を感じ
手を離し自然に任せて閉めている次第です。

[202: マンション住民さん]

私も恐怖を感じた一人です。
普段はサブエントランス、コマツ側を利用していますが
新しい扉も効果ないようですね。
一度恐怖感を持つと、廊下に置いてある子供用自転車も
批判出来ないって感じです。