XAX （ザクス） 住民専用[3]

[マンション住民]

いろいろな住民にとって有意義な情報の交換をしていきましょう。

【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2875/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2765/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3－20
交通：京急大師線「東門前駅」徒歩4分
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日本ハウズイング

[407: 匿名]

>406

共用部でやると管理費が無駄なので
自分の家のなかでやって下さい

[408: マンション住民さん]

－駐車場抽選の件－

確かに今現在不便な区画を使用している方は不便で不満があると思いますが、
それは公平な全戸抽選実施の結果です。良い場所、悪い場所がある限り、何度抽選を行っても不満は出ます。

部分的な駐車場移動は反対です。
強制移動区画は誰がどのように決めるのでしょうか？公平な基準はあるのでしょうか？
誰もが納得する強制移動区画を決めることは難しいと思います。
そんなことをしたら不満の矛先は、それを決めた理事会に行くでしょう。

それよりも全区画再抽選案をもっと真剣に考えるべきだと思います。
無理だ無理だと言っていますが、どのような案があってどこが無理なのかが伝わらないから
皆、不満があるのだと思います。十分な検討の結果、無理だということであればそれを丁寧に説明すれば
わかってくれるのではと思います。
その場合、管理規約にある２年毎の抽選という文言も見直すべきです。

まずは全区画再抽選案の検討を是非お願い致します。

[409: 住民さんＥ]

部分的に抽選と言う事態無理がある。
そもそも、特定区域を決める基準はないのに
一方的に決める事は新たな問題を生むだけで
何も解決しない。
全体入れ変えで決を取り、過半数を超えなければ
それが大多数の意見だと思う。
二年毎に抽選するマンションなんて聞いた事が無い‼

[410: 入居済みさん]

どこかに記載されていた
「空きが出たとき。移動してもかまわない。」が発生した毎に、
移動希望者の募集をかけて、少しずつ（時間はかかるかもしれないが）移動して行くに賛成。
後から入居・後から車の購入・後から２台目希望者は、空きのある駐車場所を理解の上で
希望するのですから。。。。

[411: 住民]

回覧板にも解約申請の件数とか出てましたよね。
そういう時に移動募集っていいですよね。

[412: マンション住民さん]

三階安すぎる！検討しなおすべきだよね！

[413: 住民]

屋根がない事を考慮しても、少し値上げしてもいいですよね。

１階や２階も端だと雨やコマツ教習所の砂が飛んできて、きれいに維持出来ている訳ではないですし。

[414: 住民さん]

3階の値上げですか･･･
今更な感なんですが･･･

維持費に支障を期待している状態なら値上げするのもやむを得なし、、
だと思いますが、特に問題がなければ、値上げの理由が見当たりませんが...
すでに3階を契約している人に対して、納得できる理由を明示しないと･･

[415: マンション住民さん]

3Fを値上げする場合はそれこそ駐車場の再抽選が必要でしょうね。
差額が今より少なくなるなら2F、1Fに移りたい人いっぱいいますよ。
その辺考えて発言しているのか疑問ですが。

[416: 住民さんＡ]

去年から何ですが小学生組が帰宅する時間帯に毎日、悪戯でインターホンを鳴らす奴がいるんだけど
他の住人も遣られていますか

[417: 匿名]

31日から1日にかけてゲストルームを使う人いますか？

[418: マンション住民さん]

こんなとこで聞くなよ

[419: 住民さんＥ]

またまたアンケートですか?
よく分かりません‼

[420: 入居済みさん]

419さん

またまた　アンケートですねぇ

あれじゃぁ　なにも決まらんよ
なんで　選択肢が多いわけ
アンケートをとったあと　どう解釈するのかね

[421: マンション住民さん]

駐車場の部分抽選をどうしてもやりたいのでしょうかね？
わざわざ補足説明までしてしているのですから・・・

ここで書いても意味はないのはわかっていますが
とりあえず書いてみます。

駐車場・バイク置き場の利用料を修繕費に繰り入れると
管理費が赤字になると書いてありますが・・・・・

現在、契約をしているケーブルテレビを解約し、共同視聴アンテナに
変更すれば約１８０万円の管理費が節約できます。

次に防火管理者報酬と役員報酬を廃止すると７２万円節約できます。

１８０＋７２＝２５２万円になります。

アンケートに記載されている金額と比べるとほぼ同等になります。

役員の皆さんもう少し勉強してくださいね

[423: マンション住民さん]

ケーブルテレビから共同アンテナへなんて、世の中の流れに逆行してる。

[424: マンション住民さん]

>>423

お金は出したくないけど、マンションは維持を
しっかりやるお金が無い場合は質（サービス）を下げるしかないのでは？

[425: 住民さんＥ]

相見積り取って、場合によっては管理会社ごと変える覚悟があれば
サービスレベルは落とさず（むしろ上がる？）、値段は下げられる
と思います。

[426: マンション住民さん]

>>425

その通りですが・・・
でも今の理事さんたちはやらないと思いますよ。
（前の方も中途半端で終わらせいていますしね）

どこかに書いてあったと思いますが
管理費の見直しをすると年間１００万円くらい浮くそうです。

[427: マンション住民さん]

防火管理者報酬は残すべきだと思います。
実際に、成果（労働）が伴うわけで･･･
ただ、役員報酬に関しては、成果が伴っていない現状では
減額しても良いと思います。
･･･まぁ、過度なｸﾚｰﾑ処理とマンション維持の為の労働は
別で考えるべきですが。

っと、書きましたが、やはり素人には限界があるというもの。

なかなか難しいですよね。