XAX （ザクス） 住民専用[3]

[マンション住民]

いろいろな住民にとって有意義な情報の交換をしていきましょう。

【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2875/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2765/

所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3－20
交通：京急大師線「東門前駅」徒歩4分
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：日本ハウズイング

[1: マンション住民さん]

一生懸命なのはわかるけどやりすぎは困る・・・
何もやらないのも困るけど

何事も程々が良いですね。


それにしても元理事が出欠表を出していないとは
困ったものです。

[2: マンション住民]

ある程度の規模のマンションだと管理組合への関心は少なくなりがちです。

理事のやり手も少なくなるし、報酬制度は理事のつなぎとめのためにも必要です。
報酬もらうとさぼれなくなるのでいいと思いますよ。

前の理事会は上から目線だったかもしれないけど、何もしない理事会より問題提起をしてくれたのは
良かったと思う。
次の理事会は、前の理事会の失敗を直せばいいのだし、何もしない理事会が一番わるいと思うので、
ここのマンションの理事会はやる気があるぶんだけましだと思うよ。

[3: マンション住民]

イヤミかもしれないけど、理事会はやりすぎくらいじゃないと、無関心な住民はふりむかないよ。
ある程度おおげさなぐらいでちょうどいい。
どうせ何を言っても聞かない連中が多い、総会の出欠すらださないじゃないか。

[4: マンション住民さん]

新聞を取りに行ったら掲示物に
管理会社の専門委員の募集の張り紙がしてありました。

他の専門委員の募集も書いてありましたが・・・
どんなことをやるのか興味はありますがどうしようかな～

[5: マンション住民さん]

匿名掲示板で騒いでいる皆さん
理事会が管理会社検討委員の募集を始めましたよ

いいたいことのある方は堂々と専門委員に立候補して
活躍してくださいね～

せっかく意見を言える場所が出来たので是非活用しましょう。

[6: マンション住民さん]

そもそも住民の為の理事会なのに対立するイメージにしたり、
行き過ぎた行為で不快感を与えたんじゃぁ本末転倒でしょう。
しかも辞めてもまだ理事会にあれこれ注文を付けるとしたら、
余計関わりたくないと思う人が増えるって思わないんだろうか。
そうなったら改善どころか逆に害を与えてることになる。

[7: 匿名]

理事会は時には住民に厳しいことを言わなければならないのです。
管理をするのと親睦をするのとは違います。

理事は厳しい仕事で一部の住民と対立することがあってもマンション全体の利益のために
あえて厳しい選択をすることもあります。

時には、上から目線にならなければ管理組合を指導出来ないです。

[8: 匿名]

管理者が甘かったら組織は成立しない。

管理組合は親睦団体じゃない、金と建物という財産を管理する団体だ。

[9: マンション住民さん]

>>7
日々監視活動ご苦労さまです。
まぁモラルも低いからある程度はそうゆうのもありでしょう。
ただ度が過ぎると洗濯物を干すのも躊躇する位嫌悪感を抱くと言われてますが？
この先理事会役員になった人達にもその勢いで指導？？どんな立場で？
その結果役員離れや辞退世帯が増えてやる人が居なくなったら責任とれるの？
家族や仕事の方が大事だと思うのが普通だし余計なストレスも御免だし。
集合住宅に居るならもう少し他人のことも思いやれる大人になるべきじゃないの。
あなたの自己満に付き合える人ばかりじゃありません。

[10: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[13: マンション住民さん]

管理員さんに専門委員への立候補者がいるのか
聞いてみましたが・・・・

専門委員への立候補はまだいないみたいです。
ここで騒ぐだけで結局は人任せみたいですね。
やっぱり書き込みだけか

[14: 匿名]

サイクルポート不便

[15: マンション住民さん]

だから理事さんが報酬もらってるのに無報酬で専門委員会なんてやるわけないじゃないですか。
シーサーさんさんか報酬もらえる理事ですら3年連続逃げてるくらいですよ。
理事さん達ががんばって「理事報酬なんてなくすから住人の方々一緒にやりましょう！」くらいの意気込みをみせれば専門委員会をやろうと思う人もでてくるのではないでしょうか。
少なくても自分はそうなったら委員会検討しますよ。
（どうせ「やります」とか書いても口だけとか言われてしまうので検討するくらいにとどめておきます。）
理事も委員もその他の人も同じ住民ですから平等に行きましょうよ。

[16: マンション住民さん]

そうだよね。
専門委員会なんて設けず、理事会だけで立派に運営している大型マンションは
たくさんある。
理事ができないから下請けの委員会を作るわけでしょ。
なのに報酬は理事だけ…では不公平ですね。

[17: 住民さんＡ]

専門委員会を設けるなら理事報酬の中から支払えばいいのでは？

もう住民の貴重な管理費から報酬なんてとてもだせません。

理事報酬だけで60万も年額管理費から捻出しているんだから、その中でやりくりしてください。

正直この60万に見合ったことをしているのかは疑問。
（今年の総会で難しい議題は全て来期に先送り。あんな賛成でも反対でもどっちでもいいような議題ばかりで、今回総会に行く意味あるの？）

[18: 住民さんＡ]

修繕や管理費の見直しをしなければとしきりに言っていますが
思えば年額60万円の理事報酬ってそもそもどうですかね。
そんなことを考えた初代理事会が全てをおかしくしてしまったと思います。
もともとマンション理事会に興味がある人って多くないところを強権を
もって決めてしまい全ての興味を失わせてしまったのでは・・・・・
また輪番理事を複数回にわたり拒否するって相当特別な理由があるのか
理解に苦しみます。どの世帯もそれなりに理由があるわけですから
できないなら理由ってなんですか？
個人の時間を割いて輪番理事をやられた世帯との不公平を拒否する世帯には
それなりに犠牲をはらってもらう必要があるでしょう・・・・・と思いますよ！！！

[19: マンション住民さん]

初代理事会の上から目線スタンスが、報酬制度を生んだ。
結果、住民VS理事会の空気が澱み専門委員会という良い制度が機能しない。
理事の中からも報酬を拒否し返還した事実がある以上、報酬について再度議論する必要があるのでは。

[20: マンション住民さん]

初代理事会は悪い流れを作っちゃったね。

[21: とおりすがり]

お邪魔します。うちのマンションと同じような悩みですね。

うちも初代役員が報酬を総会に提案、可決され、年70万ほど支払われています。
修繕委員会の立ち上げを考えた時、ネックになるのが「役員報酬」でした。

月額いくらではなく、交通費・通信費・コピー代など実費支給でよかったのに…と思います。

[22: マンション住民さん]

役員報酬を廃止とかこんなところで騒がないで
自分で廃止に向けた活動すれば

やり方がわからないとか言われたくないので
教えてあげるよ。

1、役員に立候補する。
2、自分の意見に賛同する人を立候補させる（４人）
3、理事会で役員報酬廃止の議案を作る
4、総会で承認してもらう。

この掲示板に何人かいるみたいだからすぐ集まると思うよ。