資産価値が落ちないマンション・地域はどこ？

[物件比較中さん]

資産価値が落ちないといえば、広尾ガーデンヒルズなどが有名だと思いますが
もう少し庶民的なマンション・地域といえばどこでしょうか？

たとえば、築後５〜１０年経っても、いまだに毎日のようにポストに不動産屋さんから
「このマンションを購入したい方がいます。売却をお考えの方はご連絡ください」
のようなチラシが入ってくるとか、購入時よりも資産価値があがっているとか。

[No.101 by 匿名 2010-08-30 21:32:11]

100
あんたも同じだろう？
おいでよ！

[No.102 by 匿名 2010-09-03 21:20:03]

いやだーっ！
誘わないでーっ！

[No.103 by 匿名さん 2010-09-03 22:30:32]

豊洲を買って転売で儲けられたのは2005年くらいまで。
2006年以降に値上がりしてから買った人は下がらないように必死の印象操作に余念がない。
そのあまりの必死さに逆にかわいそうになる。こんな場所だけは掴まないように気をつけないとね。

[No.104 by 匿名さん 2010-09-08 21:25:11]

豊洲のネガティブな印象操作ですか（笑）
本当にご苦労さま。

[No.105 by 匿名さん 2010-09-09 00:07:59]

ただの現実じゃない。

[No.106 by 匿名 2010-09-09 20:59:55]

へぇ～。そう？

[No.107 by 匿名 2010-09-16 19:39:10]

ホント、都内も横浜も2005年のタワマン祭りの頃までに契約した人は得したね！殆ど買値より高く売れてるんじゃない？

[No.108 by 匿名さん 2010-09-17 08:09:30]

それが今でも高く売られてるから困る。
豊洲は値下がりしてないんだよな。

[No.109 by 匿名さん 2010-09-17 19:20:21]

湾岸地域がミニバブルなのはその通りだと思う。
今売ればうまくすれば儲かるよね。

湾岸は今が売り時だよ。後はそのままかじりじり下がっていくから。

[No.111 by 匿名さん 2010-09-19 16:53:25]

あー早く湾岸が下がらないかな。ゴミゴミした地域は避けたいので、リーズナブルな価格に下がったら、湾岸に住みたい♪

[No.112 by 匿名 2010-09-25 11:17:03]

千歳船橋でしょう。

[No.113 by 匿名 2010-09-26 21:07:17]

どこ？

[No.114 by 匿名 2010-09-28 13:28:29]

新浦安買っときな！
少なくとも千葉県じゃぁ、一番だからな。

こんな不況時でも、上がってるぜ。

[No.115 by 匿名さん 2010-09-28 21:27:40]

東京都浦安区になったら考えるかも。

[No.116 by 匿名さん 2010-09-29 17:55:35]

千葉は永遠に千葉だよ。　

成田空港は終わったし、最後の砦がミッキーランドだな。

[No.117 by 匿名さん 2010-09-29 22:53:54]

東京ミッキーランドって言ってるんだから、東京都浦安市と自称しても良いんでは？

[No.118 by 匿名 2010-09-30 00:16:04]

千歳船橋って小田急沿線のあのゴミゴミしたところでしょ。
勘弁だわ。

[No.119 by 匿名さん 2010-09-30 16:05:26]

資産価値が落ちない地域は「山谷」だよ。
これ以上スラム化は進まないだろうし、どんどんキレイになっていく（ハズ？）。

[No.120 by 匿名 2010-10-01 00:08:53]

119
言えてるぜ。

今いいところは、落ちるだけだからな｡

[No.121 by 匿名 2010-10-03 23:35:58]

山谷に新築マンションて建つの？？

[No.122 by 匿名さん 2010-11-02 01:02:55]

おい、ハセコーがんばって山谷も開発しろ。そこなら、ユニクロどころかバッタ屋価格で販売できるぞ。

[No.123 by 匿名さん 2010-11-04 20:25:00]

用地買収、命がけかもねｗ
で、結局ふっかけられて高くなったら意味がない。
山谷住民がリッチになって終わりってか、、、

[No.124 by 匿名さん 2010-11-05 01:24:29]

岡本レジデンス。
残り3戸ぐらい？かなり大幅な値引きしてくれそうだから、資産価値大きくは下がらないと思うよ、

仕様は文句なく良い。岡本なだけに交通の便は良くないけどね。
買いたかったな~。予算足らず。

[No.125 by 匿名さん 2010-11-06 05:15:42]

有明の大型開発が決まりましたよ。
まだ業者や概要は発表されてませんが。

[No.126 by 匿名さん 2010-11-06 05:20:22]

埋め立て地は確実に棄て金

[No.127 by 匿名さん 2010-11-18 16:20:56]

１２４番さん、残念ながら、その物件は阪神沿線ですね。
阪神間は阪急沿線が基本ですね、せめて２号線の
北側でないと中古価格は厳しいと思います。
それに御影クラッセも店舗撤退相次ぎ、経営の見通しは
どうですかね。

[No.128 by 匿名 2010-11-18 20:11:14]

>127

きっと、世田谷の岡本の事だと思うよ。
鹿島の物件。

[No.129 by 匿名さん 2010-11-19 07:15:45]

↑
たしかにユーミンとかの家のある岡本のことだと思う。
うちにたまに案内が来てた。

[No.130 by 匿名さん 2010-11-19 17:18:06]

↑岡本違いで勘違いしてました。すんません。

[No.131 by 匿名さん 2010-11-19 18:18:57]

兵庫県の岡本にも岡本レジデンスというマンションがあるの？おもしろいね。
世田谷の岡本レジデンス見に行きました。内装のすばらしさにびっくりでした。
かなり値引きもしてくれるようで魅力的でしたが毎日の通勤を考えるとね・・
そんな心配のない方にはかなりお買い得だと思います。

[No.132 by 匿名 2010-11-20 19:15:28]

千歳船橋には資産価値が落ちそうもないマンションが目白押しですね。

[No.133 by 匿名さん 2010-11-21 13:16:30]

↑マンションが乱立してて築浅でも中古が全然売れてないじゃん

[No.134 by 匿名さん 2010-11-21 23:30:42]

一匹釣れました♪

[No.135 by 匿名さん 2011-01-08 22:31:01]

高い資産価値　→　高い資産価値を維持

の話もいいけど

低い資産価値　→　低いけど資産価値を維持



ってのは話題にならないの？

[No.136 by 匿名さん 2011-01-09 05:37:39]

そういうのはない。
資産価値を維持できないから安く売ってるのですよ。

[No.137 by 販売関係者さん 2011-01-10 14:03:41]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[No.138 by 匿名さん 2011-01-11 01:48:26]

景気の底で買う。
それ以外方法は無い。

[No.139 by 匿名さん 2011-01-11 01:57:35]

川崎全般は良いけど、これ以上はどうだろーな。

本来総じて横浜より東京に近いのに、
工業地帯かつ20年前の川崎の汚さといったらなかった…
というイメージで誰もが敬遠してた理由で横浜より格下扱い。

でもほんと、場所は便利なんだよね。

[No.140 by 匿名さん 2011-01-11 06:29:23]

20年前と現在の川崎はそれほど変わらないよ。
川崎が汚かったのは40年前のこと。
工場地帯で汚かった川崎区から高津区までの平地は工場の流出でマンションに替わったが、緑豊富な北部住宅地は以前に比べてパッとしない。

[No.141 by 匿名さん 2011-01-17 02:30:37]

＞川崎区から高津区までの平地は工場の流出でマンションに替わった

というより戸建密集地のほうが圧倒的に多いと思うが・・・
そういうエリアは、街は変わっても、住民層はまだそんなに変わらず。

[No.142 by 匿名さん 2011-01-21 18:24:10]

長期的にみると、大地震の影響をあまり受けない地域。

[No.143 by 匿名 2011-01-21 21:25:55]

青物横丁は今後土地の値段が上がるようなので、資産価値が落ちない地域らしい。

ソースは『がっちりアカデミー 青物横丁』でググれば出てきます

[No.144 by 匿名さん 2011-01-23 13:54:53]

>>143
Googleで見てみました。
「青物横丁は商店街も充実していて、羽田空港も近く、ベイエリアとしてこれから開発が進み土地価値が上昇する可能性がある。」

↑
なるほど、青物横丁はまったくノーマークでしたが、これから注目してみます。

[No.145 by 匿名 2011-01-25 23:20:40]

名前がいかにも下町やね。

[No.146 by 匿名 2011-01-29 03:14:37]

湘南の海側も下がらなそう
鎌倉、鵠沼、東海岸

[No.147 by 匿名さん 2011-01-29 07:59:04]

津波で一発消滅

[No.148 by 匿名さん 2011-01-30 02:50:38]

湘南の一等地はほぼ何十メートルかの丘の上だよ。

東京や横浜の山の手より高いくらい。

あれで壊滅なら、東京横浜は半分以上、即壊滅だろうね。

[No.149 by 匿名 2011-01-31 01:39:52]

湘南が津波で壊滅したら東京神奈川終わりなレベルだろ？ww
資産価値とか言ってられんわ。
湘南の海側は基本下がらんよ。上がるかも微妙だけど。
渋滞が解消されてアクセスが良くなればね。

[No.150 by 匿名さん 2011-01-31 13:08:35]

津波って最大どれくらいのが来るの？

[No.151 by 匿名 2011-01-31 14:25:32]

少子高齢化が加速する中、これから住宅需要は徐々に減少してきます。
上がる地域なんかないですね。下がる一方ですよ。
既に粗悪物件は売れない時代となっています。10～15年後は売るに売れない物件で溢れかえるでしょう。
買うときは気を付けましょうね。

[No.152 by 匿名さん 2011-01-31 22:04:42]

外人が入ってくれば大丈夫だよ。

並の中国人とかは城東・湾岸、少し金のあるのは都心・城南＋リゾート地。

今でも外国人登録者数が多いとこ、とくに先進国人が多いとこはそんな悪くないよ。

[No.153 by 匿名さん 2011-01-31 22:48:44]

>資産価値が落ちないマンション・地域はどこ？

新川崎です
将来性が高いのに今は安値で打ち捨てられています
絶対値ではなく上昇率で評価して下さい

[No.154 by 匿名さん 2011-02-01 09:29:42]

>上がる地域なんかないですね。下がる一方ですよ。

多くが下がるでしょうが
上がる地域がないなんて・・・（笑

[No.155 by 匿名 2011-02-01 19:42:26]

↑需要が減るわけですから、上がる地域はないですね。都内の一等地もその周辺から下落が始まり、最終的には下がると考えるのが一般的です。
もちろん、それまではアップ、ダウンはあるでしょう。

[No.156 by 匿名さん 2011-02-06 06:51:24]

需要が減るんだから誤差程度の微動はあっても総崩れ。

[No.157 by 匿名 2011-02-06 09:13:49]

これからは浅草だろうな。

[No.158 by 匿名さん 2011-02-11 18:55:18]

売れ残りを、上海でイベント開催してまで中国人に売りつけようとするタワマンがないエリア。

[No.159 by 匿名さん 2011-02-11 18:58:18]

え～、そんなことしてんの？？？
まあ商売だから仕方ないけどね・・・

[No.161 by 匿名さん 2011-02-16 11:29:01]

赤羽のプラウドは完売完売で人気があるし、立地最高。
本命でしょうな。

[No.162 by 匿名さん 2011-02-16 12:02:12]

広尾ガーヒルの資産価値が落ちないとかいっているけど大嘘だよ。
バブルのときの価格知ってんの？今の５倍だよ

[No.163 by 匿名 2012-05-30 11:04:09]

>>162
ﾊﾞﾌﾞﾙ全盛期が異常に跳ね上がっただけでしょ。
売値と経年考えたら落ちてない方。

[No.164 by 匿名さん 2012-05-30 12:17:56]

勝どきはどうでしょうか？

[No.165 by 匿名 2012-06-11 21:11:24]

みなさん業者ですか？

[No.166 by 匿名さん 2012-06-12 11:22:35]

広尾ガーヒルや六本木あたりを資産価値が落ちないなんていえないでしょ？
下落率で言ったら１６２の言う通り。
山の手のもともと価格が高い地域は落ちたらでかい。

いま下落しにくいというなら
いままで見向きもされなかった押上・業平橋・曳舟あたりかな。
もともとさいたま・千葉より価格が安かった不人気地区。
たとえタワーの注目度が低くなっても、以前の価格にはならんだろう。

[No.167 by 匿名さん 2012-06-12 15:40:37]

ガーヒル（笑）

かっこいい略語ですねー

[No.168 by 匿名さん 2012-06-12 16:59:31]

>>166
＞いままで見向きもされなかった押上・業平橋・曳舟あたりかな

同感。
タワー建設が決まる前までは、駅前・駐車場全戸数完備でも
足立区並みの価格だった・・・
でも、タワーに近すぎるとかえって大変だよ。
ひと駅分くらい離れているのがベスト。

そんな小生も金がなくでこのあたりにマンション買いまひた。

[No.169 by 匿名さん 2012-06-13 09:21:56]

冗談だろ。
もともとがたいしたことないだけだろ。
価値（笑）

[No.170 by 匿名さん 2012-06-13 10:17:00]

「落ちない」という条件に合ってるじゃないか

[No.171 by 匿名さん 2012-06-13 20:06:28]

それは価値がある場合な。

[No.172 by 匿名さん 2012-06-13 22:07:11]

171
算数やり直せよ

[No.173 by 匿名さん 2012-06-13 22:41:35]

悔しいんだろうが、意味わからないよ。

[No.174 by 匿名さん 2012-06-13 22:55:06]

何をどう読んだら悔しがっていると判断できるのか

説明してくれ

少ない脳味噌使って出来る限り説明しろや

すみません僕アホなんです
と
謝るだけの猶予はあげよう
あと15秒な

[No.175 by 匿名さん 2012-06-14 01:47:33]

ブルーシート＆ダンボールハウスは最強。

[No.176 by 匿名さん 2012-06-14 02:33:13]

174
それは君のことだな。
残念だね。

[No.177 by 匿名さん 2012-06-14 06:54:48]

価値がないものは落ちようがないだろ
条件に合ってる
それともマイナスになると思ってるのかな
171はお目出度い頭だ

[No.178 by 匿名さん 2012-06-14 08:17:55]

もっとお目出度いのが177だな。

[No.180 by 匿名さん 2012-06-14 12:39:01]

みんな、私のためにそんなに争わないで！

[No.181 by 匿名さん 2012-06-14 14:35:46]

けんかを止めて～♪
ふたりを止めて～♪
私のために～争わないで～♪
ってか！

[No.182 by 匿名 2012-06-14 20:02:26]

価値が落ちないマンション！
それは売り物がないマンションです。
物の値段は需給ですから。
５～１０年に１件しか売りにでなければ価値は上がるでしょう？

でも必要以上にはあがりませんね。

[No.183 by 匿名さん 2012-07-05 04:28:35]

眺望だかなんだかを売りにしたプラス1000万の高層階、中古では低層階との差額が100万ぽっちでした。
購入者は９００万分の眺望を十分楽しめたのだろうか。

[No.184 by 匿名さん 2012-07-05 06:20:08]

小石川ザ・レジデンス。5000万弱の3LDKが7000万ぐらい
まではいった。震災後も6000万は下ることはない。築8年。
マンコミュの評判は散々で、竣工後も一年以上売れ残って
いたが、買った人達はホクホク顔だろう。
ここのスレの評判は当てにならないことの実例。
小石川周辺は教育ママがいるうちは値崩れしにくい。

[No.185 by 匿名さん 2012-07-05 14:10:17]

ニュースでやっていたが、土地の評価額があがったのはスカイツリー周辺だけ？

１６６は正解だったってことかな？