資産価値が落ちないマンション・地域はどこ？

[物件比較中さん]

資産価値が落ちないといえば、広尾ガーデンヒルズなどが有名だと思いますが
もう少し庶民的なマンション・地域といえばどこでしょうか？

たとえば、築後５〜１０年経っても、いまだに毎日のようにポストに不動産屋さんから
「このマンションを購入したい方がいます。売却をお考えの方はご連絡ください」
のようなチラシが入ってくるとか、購入時よりも資産価値があがっているとか。

[67: 匿名さん]

定数階の防災備蓄倉庫が未設置の旧式タワマンは大きく価値減。

既存のほとんどが未設置。

[68: 匿名さん]

今、5年前の分譲価格＋3000万です。

[69: 匿名さん]

こんな資料が皆さまの参考になるになるのではないでしょうか。

https://www.sumai-surfin.com/price/president/201003/index.php

[70: 匿名さん]

実勢価格ってのが笑えた！

ようするに売れた価格じゃなく売りたい価格ってだけのこと。

[72: 匿名]

自由が丘、代官山、恵比寿は住んでみたくても実際に住めた人の絶対数が少ないだろうから、住んでよかった街っていうのは「住んでみて満足した街」と読み替えた方がいいだろうね。
憧れと現実。

[73: 匿名さん]

やっぱりマンションは管理ね。
大手の建設会社が責任持って管理してくれるところね。

[74: 匿名さん]

地盤も含めて立地悪けりゃ大手も零細も関係ない。

[75: 匿名さん]

＜住んでよかった街＞って、途端に手が届きやすい地域なりますね（笑

72さんの言うとおりで、高いとこは「住んでよかった」って回答できる人が少ないんだろう。

[76: 匿名]

最後は立地でしょ。年数経って上物は減価償却でタダ、土地代だけみたいな物件見れば分かる。ヒルズ然り。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

新宿御苑を見下ろす古マンション、築29年にして2DK 47平米が3680万円は凄い。その値段で売れるか？は別として
御苑近接は多くても隣接は絶対数決まってるから値崩れが少ない。このくらいの年数なら外苑側のプラウドよろしく、ゆくゆくは建て替えの目もある。
まあ、買える人は竣工前のプラウド買えばいい話だが。その代わりに、億は覚悟しないと無理

[77: 匿名さん]

現状だと、東京の土地という高値を掴むこと自体、今の便利さを優先して資産価値が落ちる事が確定ではないですか？
5年のレンジではなく、30年や35年のレンジではね。

今住みたい町、今住みよい町は当然魅力的で今高い町です。
30年後の東京、30年後の日本、どんな姿でしょうね。

[78: 匿名さん]

７７さんの言うようなことを、自分も以前は考えていたが、やめた。
自分も、もう４０、人生の半分は来た。
いつ死ぬかも分からないので、「今」を生きるのを大事にすることにした。

[79: 匿名さん]

強引な買い煽りだね。(笑)

[80: 匿名さん]

無いよ。

[81: 匿名]

川崎駅西口中古物件、LAZONAレジデンスは買値３６６０万→５０８０万に跳ね上がってます。他にも65平米で買値３０８０万→５１８０万。強気やね。

[82: 匿名]

その値段で売れているとは思えない。

[83: 匿名さん]

やはり人気の街や駅近だよ

[84: 匿名さん]

これだけ有り余ってる中でも資産価値なんて幻想しちゃうんだぁ。
よーーーく現実見てね。

[85: 匿名]

価値ないものが有り余ろうと価値あるものの脅威にはならない。不動産は美術品や骨董とは違うが。
高くて手が出ない、誰もが住みたがるブランド地高級物件は、十年やそこらでは誰もが買える値段までは下がらんよ。

[86: 匿名]

下がってなんかない。むしろ2000万も上がっている。という事実。

[87: 匿名さん]

善福寺緑地の隣接のライオンズを通ったけど、セミや鳥の声、青々とした木々。胸がｷｭﾝと。。
パワースポットって感じ。駅に遠いけど古くなって売りに出ても高いだろうね。