大阪府・堺市の中百舌鳥駅前に建設予定のマンションです。
御堂筋線の始発駅、駅の南側立地でスーパーとかも近いので検討対象です。
皆さんいかがでしょ。
公式ホームページ：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/nakamozu/
[スレ作成日時]2005-10-15 19:40:00
ディーグラフォート中百舌鳥駅前〜御堂筋線始発駅なかもず〜
| No.2 |
by 匿名はん 2005-10-17 20:14:00
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受付の女性ふざけた態度。資料をもらいに行ったら説明を聞かないと渡せないやと。
夜討ち朝駆けの営業をするのがミエミエやったので、気持ち悪いので帰ったきた。 アポもなしで夜の11時に営業にきたやつもおるからね。嫁はんビビッってた。（ちょうど、私は夜勤） |
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| No.3 |
私もそっけなかったです・・・。
当日は日曜日で混んでたらしく、営業の手が空いてなくて、中にも入れず、もちろんＭＲも見れずに 寂しい思いをしました。たしかにジーパンにＴシャツでチャラチャラしているように見えたので、 既に値踏みされていたのかも・・・。 名前だけは書いのですが、先日、第1期は完売しましたっていうチラシが来てました。 さすがに人気があるのは確かのようですが、少し残念です。 |
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| No.4 |
こんにちは。
私は第１期で契約したんですが、第１期の申し込み期間中もＭＲでは担当者が足りないぐらい活況でしたよ。 今は１期と２期の谷間だから人をまわしてないのかなあ。 北のプレイスに比べたら高いけど、 環境、グレード、賃貸価値、とかいろいろ考えてこちらにしました。 第１期では１０２戸のうち、４０戸を売ったみたいですね。 |
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| No.5 |
私も第１期で契約した組ですが、ＭＲの見学とかは完全予約制（ある意味予約優先）でしたよ。
ＨＰにもちゃんと書いてありました。 勤務が不規則なので行けそうもないとメールで連絡したら、 「事前に連絡をくれればいつでもいい」ととても親切に対応してくれました。 コピーですが、資料も郵送してくれましたし…。 もちろん、当日に見学の申し込みしたら、ちゃんと対応してくれました。 ＭＲ見学や資料説明にも時間がかかりますし、 いくら売り出し中の物件でも営業の手には限りがあると思います。 こちらの出方にも礼儀が必要なのではないでしょうか？ |
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| No.6 |
いずれにせよ、高い買い物なので、お互いナーバスになっているのでしょうね。
中には、名前も言わず、ただＭＲを見せろ！っていうわがままな客（？）も多々見受けられますから、 対応の仕方は難しいですよね。 買う気満々な方なら完全予約制の方がじっくりと商談できるので都合が良いでしょうし、 まだまだ日和見的な方ならむしろ完全予約制って聞くと構えてしまうのでは…。 ０２さんも０３さんも結局は「買うぞ！」という段階ではないのではないでしょうか。 買いたいという意思が強くなっていくと、自ずと心構えができてくると思います。 なので、０４さんや０５さんからすると、当然、気持ちのズレを感じてしまいますよね。 私は正直、悩んでます。 もうちょっと時間かけて考えたいのですが、なにぶん不案内な土地なので、 治安とか駅前の様子とかはどうなんでしょうか？ ご存知の方いますか？ |
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| No.7 |
駅前ついてですが、反対側の北のほうはダンスやスケボーをする若者がよくたむろしてますね。
まあ、それで治安が悪いとは言えないですが…。 マンションが建つ側は閑散としているというか、地下鉄−南海の乗換客が通らないので 朝夕以外の人通りは少ないです。 ほかの駅前の治安がよくわからないので、なんとも言えないのですが、 普通なんじゃないでしょうか。 |
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| No.8 |
０５です。
ハンバーグさん≫なかもず（駅北側）に移転してきて２年になります。 治安という点では私も０４さんと同じくなんとも言えませんが、 南側は本当に閑静（ある意味何もない）です(笑) 私がこの物件に決めたのは、駅前ということと オプションをつける必要がない程度のグレードが保てていること、 そして幹線道路（ときはま線）のちょうどトンネルに入る位置に立地している事などです。 堺という土地柄、どうしても祭の時期は渋滞もあり、にぎやかですけどね。 駅前（マンション立地予定地の隣）にはセブンイレブンがあります。 近くにミニストップ、業務スーパーなどもあります。 駅の北側には個人病院の入ったビルと白木屋、ＴＳＵＴＡＹＡ、ヴィドフランスがあります。 |
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| No.9 |
06さんは業界か営業をされている方ですよね。
「買いたいという意思が強くなっていくと、自ずと心構えができてくると思います。 なので、０４さんや０５さんからすると、当然、気持ちのズレを感じてしまいますよね。 買うか買わないかの検討をするためにモデルへ出かけているわけね。」 →この発言から想像出来ます。イケイケ・ガンガン系の。不動産系はこの手が多いからね。来たお客を説得 するのが営業とカンチガイしている。 「買うぞ」って出かけている人は少ないでしょ？っていうより私が営業 マンなら「怖い客」ですよ。 私なら断ります。あなたにはできないでしょ？ |
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| No.10 |
０２さん
残念ながら業界でも営業でもありませんよ！ アパレル関係の経理担当です（＾−＾） 確かにアパレル業界は華やかな反面、イケイケ・ガンガンですが…。 ちなみに私は買う気満々というと大げさですが、買うつもりで すでに２物件に絞り込んでいます。 なのでいろいろ回りましたが、質問などはかなり聞きまくっているので、 ０２さんのいう通り「怖い客」なのかも・・・？ でも、コンビニとかでの買い物とは次元が違いますから、 真剣ですよ。 これは価値観とかの問題になってきますから、押し付ける気持ちは ありませんが・・・。 ０２さんは具体的に検討されてる物件があるのでしょうか？ |
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| No.11 |
ハンバーグさん。アタリじゃなかった見たいでごめんなさい。
私の言う「怖い客」は「買う気マンマン」で来てあとからクレームなり、返品を強要してくるような 客のこと。質問しまくりの客は営業マンから見て安心できるお客です。 ちなみに食品関係の仕事をしています。 私マンションを二つ買ってます。一つは売りました。損した。 今は具体的に検討している物件はありません。「良いものがあれば」という感じです。 それよりもモンダイにしたいのは、なんで「初めて会った見ず知らずの人」に生年月日から年収や家族構成 にいたるまで聞かれなアカンねんってこと。住所と名前と電話番号と物件を知ったチラシ位で十分なはず。 そういう姿勢が気持ち悪いってことと、ふざけた態度を取っているってこと。 おかしいと思わへんねやろか、聞くほうも記入するほうも。個人情報がどうのこうのってことじゃなし に無防備すぎると思う。事実、東京でアンケートが流出してるからね、モデル訪問者の。 http://www.daiwahouse.co.jp/info-privacy/index.html ふざけた態度・姿勢ってこういうこと。わかっていただけました？ |
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| No.12 |
１次分譲で契約しました〜
1年間30件以上はＭＲも回り、じっくり考えて決めました。 物件、立地、大和ハウスの対応にも満足しています♪ 確かにアンケートをあちこちで書かされるのは、不安や不快感はありましたが 適当に書いてたので、あまり気にしてません。 アンケートの無いところなんてありませんでしたから。。。 でも対応の悪い販売会社、不動産会社はいっぱいありました。 契約を終えて、やっぱりここに決めてよかったなと思っています。 旦那の実家が近所ですが、私自身は不慣れな土地です。 皆さん色々教えてください（＾＿＾） 駅前（南海の北側）にもスーパーができればいいのになーと思っています。 |
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| No.13 |
なかもず駅近くにスーパー玉出が出来ると聞いたのですが、本当なんでしょうか？
どうせ出来るなら大手スーパーに来てほしい気がするのですが皆さんはどうでしょうか？？ |
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| No.14 |
スーパ玉出ですか〜。いいイメージが無いですね。
ここって、生鮮品食品がたまに腐っているらしいと聞きましたよ。 |
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| No.15 |
なかもず在住20年です！なかもず良い所ですよ！ずーっと住み続けたいって思いますもん。
マンションのＨＰ見ましたけど、ほんとに駅の真ん前ですね。徒歩1分だって。 ただし、地下鉄の入口まで1分、そこからホームまで5分かかりますよ。(~~) 駅前のわりには、この近辺は昼間でものんびり、めちゃ静かなところです。 まわりは地元の大きな家があって、しっとりとした雰囲気があります。 薬屋さんやお医者さんもあるし、かわいらしいケーキ屋もできてます。 お買い物は、駅と反対方向の310号線まで行くと、深夜12時まで営業のスーパーがあります。 ほどよい距離のなかに、ほどよくなんでもそろっていて、生活には便利ですよ。 スーパー玉出はいらないなー。あのチカチカ電飾はあまり見たくない風景ですわ。 |
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| No.16 |
スーパー玉出じゃなくてＰＡＳＴＯらしいですよ。
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| No.17 |
１６さんＰＡＳＴＯってスーパーですか？
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| No.18 |
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| No.19 |
ＰＡＳＴＯって堺東のジョルノの地下にもありますよね。
結構安くていいかも"^_^"玉出より高級感あるし。 |
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| No.20 |
中百舌鳥のどの辺りにできるのですか？
とりあえずスーパー玉出じゃなくてよかったです！ |
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| No.21 | ||
| No.22 |
踏み切りの北側あたりにできるのでしょうか？
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| No.23 |
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| No.24 |
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| No.25 |
24さん、情報有難うございます！
私も、こちらで契約した者ですので、 この耐震強度偽装事件が明るみに出てから、不安を抱えておりました。 とりあえず、姉歯とは大和ハウスは一切、関係ない事を確認し、一安心です。 今は、ひたすら施工主である紙谷工務店が、 大和ハウスの信頼に足る仕事をきっちり日々行っている事を信じるばかりです。 どなたか、紙谷工務店施工のマンションにお住まいの方はいらっしゃいませんか？ できれば、入居後の不具合等の情報を頂ければ、大変有難いのですが……。 よろしくお願い致します。 |
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| No.26 |
紙谷工務店施工のマンションについて私も知りたいと思っていたところです。
官公庁の仕事も手掛けているようなので大丈夫だとは思いますが・・・ |
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| No.27 |
以前にデベロッパーの評判掲示板のダイワハウスのスレで
紙谷に住んでる方の意見がありましたよ。 |
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| No.28 |
9月末に完成した紙谷施工のマンションに住んでいます。
内覧会で完全チェックなんて暗い中(臨時の電球は各部屋にありましたが…)では 難しくて入居後に気づいた箇所を直してもらっている最中です。クロスのシール不良等 は三ヶ月点検の時にしてくれる事になっています。今の所重大なミスは発見して いません。内覧会では、大きな欠陥が無いかを見るようにしたので、細かい箇所 まで手が回らなかったので…笑えるミスもありました。 自分の家の中ばかり見てしまいますが、駐車場とか共用部分も見ておいた方が良い と思います。うちの駐車場はコンクリ打ち放しですが天井とか見ると粗いです。 タイルとか貼らないぶん粗が目立つんです。構造とか壁の中は建築途中に見れないので わかりませんが、日曜は現場休みなのでどんな感じか囲いの隙間から覗いてみては?? 紙谷は中小企業なのでなにかあれば吹き飛ぶと思います。どこでも下請け孫請けま であり施工業者の社員が全て賄っている訳ではないので当たり外れはあると思います。 うちもこれから大丈夫か不安ですが何か参考になれば。 |
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| No.29 |
28さんのような話を以前に聞いていたら、
すごく不安な気持ちになったかもしれないけど、 姉歯の件が起こってからは、クロスのはがれとか汚れ程度なら まあいいやと思える自分がいる。 |
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| No.30 | ||
| No.31 |
D’グランセ豊中永楽荘も紙谷工務店施工なんですね…
紙谷工務店恐るべし… http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/man_detail?rps=1&pf=27&m... |
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| No.32 |
最近、ＭＲへ行かれた方はおられますか？
結局、２期は完売したのでしょうか？ |
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| No.33 |
第2期は完売ではないと思いますよ。
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| No.34 |
そうなんですか…
３５戸中何戸ぐらい残ったんでしょう… |
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| No.35 |
確か2期での販売戸数は20代後半だったと記憶してます
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| No.36 |
ありがとうございます。
ということは２期の余りが８戸ぐらいですね。 ３期は１０２−４０（１期分）−２７（２期分）＝３５戸ぐらいが売りにだされそうですね。 まあ、駅前ですし早いうちに売り切れるかな？ |
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| No.37 |
新年あけましておめでとうございます。
今年はとにかくマンションが無事完成しますように…。 |
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| No.38 |
昨日見たら、一階部分が出来上がってきてますね。
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| No.39 |
３期も終わりましたね。
さてさて５戸中何戸売れたんでしょう？ こんな話題ばかりですいません。 次期は２月中旬だとか。 結構販売スパンが短いですね。 |
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| No.40 |
５階まで工事は進んできました。
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| No.41 | ||
| No.42 |
↑マンションにならなくてよかった。
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| No.43 |
べらしおラーメンの近くにあったと思われる
スーパーの跡地ってまた復活しないのでしょうか？ もう少し近くにスーパーできてほしいです（；＿；） |
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| No.44 |
コマトラ跡ですね。
落書きで悲惨な姿を晒しています。 カナートとか業務スーパーもあるしわがまま言っても仕方ないのですが、 コマトラ跡に何かできれば便利ですよね。 |
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| No.45 |
本当に便利ですよね。。。でもまた美容院とかになったりして。
ダイエー復活してもちょっと遠くないですか？ 駅前にもうちょっと買い物施設あってもいいですよね（Ｔ＿Ｔ） |
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| No.46 | ||
| No.47 |
ダイエー復活しませんよ。コーナンになります。ワコーレーンの後地はマンションが建つらしいよ。
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| No.48 |
でも、コーナンが開発する複合施設の一角にダイエーの食品スーパーが
入るんですよね。 |
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