ＬＸＳ リーザス大阪

[匿名さん]

阪急・三国駅前の「リーザス大阪」（大京・藤和）がそろそろ分譲開始します。
興味ある方いらっしゃいますか？

[301: 297です]

300番さん、頑張ってください。
まったくもって、同感です。

[302: 匿名はん]

２９８さんへ
お疲れ様です。
でも、気をつけてくださいね。

[303: 匿名はん]

>288
>289
新大阪付近のライオンズマンションのことについて書かれておられますが、私の知っている範囲で少し補足させていただきます。
風俗が入っているマンションは確かにあります。ただ東淀川区側であったり、淀川区でも西中島付近に多いようです。
これらのマンションは築年数も古く、事務所使用も多いマンションに見られます。
しかし、当時のマンションの管理規約には店舗・事務所使用については明記されていないものが多いと思われます（少なくとも私が見た限りでは）。
当時、それらのライオンズ系のマンションは、投資売りが多かったことも作用していると思います（使用目的を限れば賃借人の範囲が狭くなるから）。
ところが、最近は居住目的を明記しているマンションも多く、その違反者には管理組合が共同利益の違反者への中止行為や使用禁止など様々な措置がありますので、居住差の皆様がマンション管理の法令を勉強されれば対処は可能だと思います。

[304: 匿名はん]

そんなにマジレスするなよ。。。

[305: 匿名はん]

>304
真面目に情報を提供していただいてるのに、何がいけないのでしょうか？
いい加減な気持ちでレスされるほうが迷惑だと思います。

[306: 匿名はん]

>303さん、ありがとうございます。
なんだか不安を掻き立てるような情報や、安易に決め付けたような表現が見受けられて、
いやな気分になりかけていたところに、以前のマンション状況や、対処に関してのお考えを述べていただいて、
参考にさせていただきます。冷静なご意見、ありがとうございました。

[307: 匿名はん]

飼ってはいませんが私は犬が大好きです。
でも、、、散歩帰りに普通に共有部分を歩かせていていられるのには驚きました。
（ちょうど上から見下ろす状態だったのですが、出会った人が挨拶をされても
返事をされていたようには見えませんでしたね）
飼い主さん、動物が苦手な人もいます、好きな人もいます。
でもそこは共用部分ですよ、好きか苦手かなんてことの前に、当然のマナーですよね、
ワンちゃんのためにも抱き上げてあげてください。
マンションでなくてもやはり建物の中で動物を見たら、いくら好きでもちょっと驚きます。
（狭いほうのエレベーターで苦手な方が犬に出会ったら、堪らないでしょうね。）
まして人々の住まいの集合体、あなただけの建物ではありませんよ。
あなたのお住まいの中でどうぞ思いっきり歩かせてあげてください。
（ただし、当然、ご近所にご迷惑が掛からない程度に）
あまりの驚きに書かせていただきました。

[308: 匿名はん]

１３階の住民にイヌを首輪もつけないでローカで散歩させているのがいるな。

[309: 匿名はん]

.

[310: 匿名はん]

こんなページを見つけました。
飼育で起きやすいトラブル｜ペットと一緒にマンションで暮らす
http://www.toshohouse.co.jp/welovepet_05.html
構造上の問題を理解する｜ペットと一緒にマンションで暮らす
http://www.toshohouse.co.jp/welovepet_07.html

[311: 匿名はん]

和室の敷居の割れで悩んでいるのですが皆様の部屋はどうですか？普段は和室の襖を閉めないのですが
たまに閉めると敷居が割れてきているのですがどうですか？

[312: 匿名はん]

このマンションって、光ファイバーですか？

[313: 匿名はん]

３１２さんへ
このマンションは光ファイバーですよ。管理費に含まれています。
また、メールアドレスも無料です。マンション専用の掲示板もあり
ます。
入居時に渡されたパンフレット集に説明書も入っていますし、問い
合わせ先電話はロビーに張り出してありました。
２７７も参照。

[314: 匿名はん]

は？？？
どこに「光ファイバー」なんて書いてある？？

常時接続＝光と思ってないかい？

[315: 匿名はん]

え？光以外に何があるの？

[316: 匿名はん]

はぁ？？？？？？？

[317: 匿名はん]

え？

[318: 匿名はん]

ＡＤＳＬとか。。。

[319: 匿名はん]

光ファイバーでしょう。100Mbpsと書いてありましたよ。
確か、マンションの紹介カタログの後ろの方の設備紹介に記載されていました。
ケーブルテレビも来てるし、同じ回線で繋がっているはずです。
でもあまり早くなった気はしませんね。これはＬＡＮケーブルのせいなのかな？

[320: 匿名はん]

３１４さんへ
３１９さんの言われるとおり、サイバーホームによる光ファイバーの
100Ｍbpsです。しかし、やはり、LAN接続のため、実効速度はそれほ
どは出ていないようです。大規模マンションですので。
しかし、マンション専用掲示板が使え、メールアドレスが5つまで無
料ですし、メールやWEBのウィルスチェックなども無料です。是非こ
ちらの方ものぞかれてはいかがでしょうか。
https://online.cyberhome.ne.jp/user/

[321: 匿名はん]

構造設計だいじょーぶ？

[322: 匿名はん]

だいじょーぶ

[323: 匿名はん]

311さんのように和室の敷居が割れてきているお宅があるようですが、もうですか？
材質の問題なのか、建てつけの問題なのか、構造の問題なのか、
何であれ和室がある方だけの問題ではありませんね。
不安です。

[324: 匿名はん]

内覧の時にも指摘して直してもらいましたが、普段は閉めて使用していないのですが、掃除機をかけるために閉めたり
する時に２枚のふすまが重なるところが割れています。傷がとても目立ちます。材質が柔らかすぎる
のでしょうか…。その他　椅子をずらす時にたまたまあたり傷が数箇所。普段は子供がいないので大丈夫なのですが、甥っ子
姪っ子がきた時にハイハイして手にささったりしたら…。とても気をつかって掃除しています。こんなにもろいのは
普通なのか、材料を安いものを使われてこうなのか…。住宅のメンテの所に電話をしたらヤスリをかけたりカッターで
削るとかしたらいいと。え〜まだ１ヶ月ですよ〜といいたくなりましたが、とりあえず切りました。

[325: 匿名はん]

ここのマンションのプロバイダは以下の通りです。
http://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do

[326: 匿名はん]

↑
入居者なら誰でも知ってるってば。

[327: 匿名はん]

挨拶してくれる人、してくれない人、これだけの世帯数になると
いろんな人がいますが、上に書かれてるように、ラフな格好の男性はあまり挨拶してくれない
傾向が強いように思います。
帽子をかぶってマスクしたりしてうつむいて挨拶も無視されると
「不審者？」と思ってしまいます・・・。

[328: 匿名はん]

↑ほんとうに。挨拶しても無視して知らん顔の人、とりあえずするけれどそれ以上話しかけないで感の人、
さらっとお返しいただける方、とっても気持ちよくご挨拶される方…いろいろですねえ。
犬を外からそのまま連れている方は、エレベーターでも普通に歩かせておられますが、
挨拶はまったくされません。

[329: リーザス]

挨拶しない人はなにか嫌なことがあったりした時や、性格的に知らない人に挨拶されたり話し掛けられるのを嫌う人もいますよね。
あとはずっと一戸建てに住んでてマンション住いに慣れていない方などもね。
それ以外で挨拶出来ない人は、しつけがなっていないひねくれ者か、変わった人だと思います。

[330: 匿名はん]

うーん・・・
私は結婚するまでずっと戸建で育ちましたが、
近所の人に挨拶するのは当たり前だと思ってました。
「おはようございます」「いってきます」「いってらっしゃい」などなど・・・。
仮に慣れてなくても、挨拶されたら返事するのは普通のことですよねぇ。。。

戸建とかマンションとか関係なく、その人の家庭（躾）や資質によるものなんでしょうね。
最近は子供も知らない人を警戒するから挨拶も難しいのかな。
でも挨拶は人間関係の基本だし、挨拶がさかんな街は犯罪が少ないとテレビでみました。
気持ちよく挨拶できるコミュニティにしたいですね。

[331: 匿名はん]

挨拶挨拶って。。。

[332: 匿名はん]

とても大事なことだと思います。

[333: 匿名はん]

ここのアートの養生っていつ取れるの？
最初の予定では10月末に撤去だったような。。。
まだ引越ししてきている人もいるんだろうけど、年内には取って欲しいです。
また、撤去する際には掃除をキチンとしてくれるのでしょうか？
長い時間養生テープを貼っているので、剥がす時にノリが残りますよ。
責任範疇がアートなのか、大京管理なのか知りませんが、
綺麗にして欲しいものですね。

[334: 匿子]

ところで、ここの住宅性能評価書の耐震は３段階評価の１になってますが、これって、大丈夫なんでしょうか？

[335: 匿名はん]

だめでしょう

[336: 匿名はん]

ムシムシ

[337: 匿名はん]

三菱地所の場合
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
耐震等級「１」について
耐震等級１は、阪神大震災でほとんど建物が倒壊しなかった（ピロティー形状を除く）
「新耐震設計基準」を満たしており、等級２、３はその1.25倍、1.5倍の保有耐力があ
るということです。通常、マンション等の建物は新耐震設計基準を満たすように作ら
れており等級1が多くなっています。ちなみに、等級２に相当するのは学校など災害時
に避難所となる施設、等級３に相当するのは、病院や消防署など災害時の拠点として
機能する施設です。パークハウスシリーズでは住まいとしての居住性、安全性、コスト
バランスをトータルに考え、等級「1」を選択しております。

[338: 匿名はん]

等級１は問題ないです。等級２．３のマンションなんて珍しいですよ。

[339: 匿名はん]

安心していいですよね？

[340: 匿名はん]

昨日のニュースで偽装マンションで性能評価がでてたそうな・・・
特殊な例なのか、性能評価も案外ずさんなのか・・・

[341: 匿名はん]

評価書なんて意味ないよ。
だって出してる所は賄賂もらうだけで何にも調査なんかしてないよ。テレビでやってた。

[342: 匿名はん]

ここのサイトは住民以外の人も訪れて、書き込むことがあることを
十分に認識して読む必要があります。
マンションに住んでいる人のためのマンション住民だけの掲示板な
ら以下がよろしいです。
http://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do

[343: 匿名はん]

外からの意見も時には役に立つ事もあるので、このサイトの状況も認識しながら、
読ませていただいています。

[344: 匿名はん]

この近辺に安い駐車場はないでしょうか？ご存知の方、住民、近隣の方にかかわらずお教えください。
前住んでいた所の近所には、1時間100円で、1日最高1000円のところがあったのですが、
そんなところあったらお教えくださいませ。

[345: 匿名はん]

時間貸しですか？それとも月極めでしょうか？

[346: 匿名はん]

>345さん。早速のレス、ありがとうございます。
時間貸しです。友人の中に車で来てくれる人が何人かいますので、あまり駐車料金を気にせずに
ゆっくりしてもらえたらと思って。
実は入居時に駐車場も申込もうかと思ったのですが、やはり勿体ないし、たしか全戸分は無いんですよね?
車をお持ちの方のお邪魔にもなると思いやめました。
前のところで安い駐車場があったものですから、最近は安いところが出来てるんだと思ったのですが。

[347: 匿名はん]

>346さん
大阪府豊中市三和町3-8のタイムズなら
34台，料金体系　全日00:00〜00:00　60分\100
全日駐車後24時間まで最大料金\700　です。

[348: 匿名はん]

>347さん
情報ありがとうございます。ずいぶん安いのでうれしいですが、少し遠いですね。
会社名を教えていただいたので、検索してみたらタイムズは三国近辺にも何箇所かありますね。
場所によって料金が異なるんでしょうか？　行ってみて調べてみます。
ありがとうございました。

[349: “匿名はん]

タイムズはネットで調べられますよ。三国駅周辺は20分100円です。

[350: 匿名さん]

たまにはａｇｅるか