ポレスター高尾

[購入検討中さん]

東京都八王子市の新築分譲マンション「ポレスター高尾」
いかがでしょう？


売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社田中建設
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[161: 匿名さん]

沖電気八王子工場跡地は観光施設にでもなると良いですね。
せっかく高尾山が大人気スポットになったのですし。
登山客を少し散らさないと行列で山登りするのはきついですよ。
ここのマンションを買う予定は今のところ無いのですがなぜか気になってしまいます。
高尾山に行きたいだけなのかもしれませんが。

[162: ご近所さん]

>>150
あのあたりは丘陵地の北斜面にあたる為、日はあたるのでしょうけど
暗いイメージがありますね。
ボーリング場のあたりとかも夜一人歩きするのはちょと怖い感じです。
近くには交番もあるけどおまわりさんはほとんどいないし。。。
何より駅からちょっと遠いですよね。

沖電気跡地くらいの場所であればもっと売れたでしょうに
残念です。

[163: 匿名さん]

イオンが来てくれたら便利になっていいなーと思います。
やっぱり住むとなったら、観光地から近いというのもメリットのひとつだけど、
まずは生活環境の向上を望みます。

[164: 匿名さん]

＞No.162さん、なるほど納得しました。
なんとなく明るいイメージではなかった理由は丘の北側だったためなのですね。
住み心地の良さとは直接関係はしないでしょうけど、立地って今さらながら大事だと思いました。

[165: 匿名さん]

静かなところがいいので気になります。毎日の生活になるので環境面もチェックしたいところです。

[166: 匿名さん]

株式会社マリモって可愛い名前の会社さんですね。北海道あたりの会社かと思ってしまいました。

高尾にマンション？なんて気になって見てみたら宿泊体験？5億円プレゼント？にビックリ。すみっこには御当地ラーメンプレゼントとあり。やたらおいしそうでもらいに行きたくなってしまいました。

なにやら楽しげなマンションですね。どうせなら高尾山ファン用の山小屋というかウィークリーマンションみたいにしたらどうでしょう。安かったら私も借りたいです。

体験宿泊に行きたいけど買う予定無いですしね･･･

[167: 匿名さん]

11日には高尾山で3.11の供養を兼ねた火渡り大祭といのがあります。
毎年すごい人出になるそうです。
近くに住んでいたら余裕で場所取りができそうですよね。

[168: 匿名さん]

早く売れるといいですね。
モデルルームも早２年。
張り付いている営業さんもだし、モデルルームの地代も相当かかってるでしょうに。
通りかかるたびに痛々しいです。

よい物件だと思うから買ってあげればいいのに。

[169: 入居済み住民さん]

残り20戸程残っているみたいですし、あと一年はかかるでしょう。
しかし、ここ以外にも販売に数年かかっている物件を多々みかけますが、利益はあるのでしょうか！？
それとも長期的販売計画で、価格設定を高くしているんですかね。
なんにせよ、マリモの営業さんがんばってください！

[170: 匿名さん]

公式サイトのトップページが新しくなったのですね。
2LDKくらいでもっと安ければ良いのにと思います。
都心から離れたいという思いもあり格安で良い物件を探しています。

[171: 匿名さん]

来場キャンペーンの景品がエマージェンシーボトルとは
なんだか時代を反映していますね。
だけどアンケートを書かなきゃいけないということなので、
気軽に見に行ってもらうってわけにはいかなそうですが。

[172: 嵐]

昨夜のような嵐で中央線が止まっても京王線が動いてて無事帰れました。
２路線あるのは良いのですが駅からそこそこ歩くのでびしょ濡れだし街路樹の枝が折れやしないかヒヤヒヤしました。。

[173: 匿名さん]

そういえば、以前近くの温泉施設に行ったときに天候が悪く、傘も差せない強風でした。山が近いということで天候が荒れやすいということもあるのでしょうか？

部屋がけっこうたくさん残っているなら賃貸にすれば良いのにと思いますが、オーナーが必要なのでしょうね。価格はけっこう下がっているのでしょうか？

[174: 匿名さん]

ここらへんだから天候が悪いってことはないんじゃないと思いますけど。
山の天気は変わりやすい？とは言いますが。
永住して住むのはちょっとどうしようかな～と迷うところですが、
賃貸ならかなり検討したいです。

[175: 入居済み住民さん]

天候は普通ですよ。例えば八王子駅前とここの天候は変わらないと思います。
やっとモデルルーム閉鎖して棟内だけになりましたね。最後の追い込みがんばってほしいです。

[176: 投機目的]

投げ売り始まらないのかな
1500万なら買うかな。

[177: 匿名さん]

投げ売りは地域の不動産屋に安価でセット売りが定番です。
投げ売りにまでいかないようにイロイロやるのが販売主さー

[178: 投機目的]

今日は近隣にオッサンがばらばらな場所で７人くらい立ってた。
７５ｍ２ 2500万円という看板。
痛々しいね。
住民のみなさんはどう思ってるの？

[179: 匿名さん]

施工をしている田中建設の評判は良くないです。
スレッドで田中建設で検索してみてください。

知人が田中建設が建てたマンションに住んでいますが
対応が悪く不満を言っておりました。

入居前の受け渡し前部屋確認でチェックした不良箇所(クロスはがれ、フローリング傷）が数十件
あったそうですが、忘れられてしまったのか結局すべては補修されずじまい、
結局１年後のアフターサービスでもう一度指摘してやっと直ったそうです。

共用部分にも施工不良があり、管理組合が対応に苦慮しているようでした。

すでに入居されているかたは、定期的にしっかりとマンション診断をしてもらって
不具合があったらはすぐに事業主・売主、施工会社に申告したほうが良いと思います。
（事業主・売主傘下の管理会社だとあまり強く申告しないかもしれませんが）

[180: 入居済み住民さん]

未だに埋まらないとか笑えるよ。
誰か早く買ってあげてー

[181: 入居済み住民さん]

早くマリモは完売させて、赤い垂れ幕外してくれ！

[182: 匿名さん]

お泊まりお試し企画とかやってるようですが、
これってありえないような！？

[183: 入居済み住民さん]

お泊まり体験はかなり前からやってますよ。
真剣に検討されてる方にはいいのではないでしょうか？
車の試乗みたいなもんじゃないですかね。

[184: 匿名さん]

宿泊体験はだいぶ前から確かに。
このスレでも話題になっていましたよ。
わたしもちょっと行ってみたいかな、と思ったんですけど、
宿泊するときに免許証のコピーがいるとここで読んで
そのあとの営業がすごいのではないかなと思い踏みとどまっています

[185: 匿名さん]

高尾はマンションとして住むには都市から離れすぎて将来価値も低い。
八王子かむしろ立川あたりを選ぶと思う。

限られた予算で1戸建を選ぶなら街から離れるのもわかりますが、
マンションで都市から離れ駅まで遠い物件を買う人は今の時代愚かすぎる。

[186: 住人]

それぞれ生活パターンがあるから、駅から離れていても問題ない人もいる！私は電車を利用しない生活なので全然便利ですよ！交通量も少なめで外的ストレスないので気にいってますよ！駐車場面倒だけです

[187: 入居済み住民さん]

立川はともかく八王子なら高尾の方が始発駅だしいい。
八王子始発の電車は多少並ばないと座れないし、高尾～八王子は七分なんだからたいして変わらない。
資産価値が、っていう方がいますが、元々の販売価格も安いんだから仕方ないと思います。
販売価格安くて将来資産価値あがるとこは一握りでしょう。

[188: 匿名さん]

都心に勤務先がある方にとっては大変かもしれませんが、
そうでなければ良い環境ですよね。
普段は車移動になるだろうし
駐車場も一戸につき一台止められそうですね。毎月の駐車場代はいくらなんでしょうか？

[189: 入居済み住民さん]

都心勤務ですが慣れれば平気なもんですよ。
駐車場は2000円か3000ですね。

[190: 匿名さん]

始発に乗れるから、半端な場所に住むより
新宿まで座っていけるってのはいいのかな？

平日は少し大変そうだけど、
山好きなので休日は楽しく過ごせそうだな～と思います。

[191: 匿名さん]

休日は良いでしょうね。
通勤は大変だろうと思いましたが、1時間かからないとなると普通の距離ですね。
イメージとしてはとても不便そうに思えましたが。
大学が移転して埼玉あたりから通っていた学生もいましたから通勤圏としても無理はなさそうです。
完売してしまったのかと思いましたが、まだ販売中ですよね？
ただ、都市部にぞくぞくとマンションが新築されているせいか忘れられた存在になりつつあるという感じですかね。
もう少しこじんまりとしてて、リゾート感が出ていたら良かったかな。

[192: 匿名さん]

宿泊体験って、商品である部屋を不特定多数の検討者に電気水道ガス、トイレと使わせるんですよね？ その時点で中古というか価値としては新古になる気がしますが。ちょっとセンス常識を疑っちゃいます。

[193: 匿名]

まだあるの？
名前と立地うける

[194: 匿名さん]

自然が好きな方には都心から少し離れていてベストな環境ですよね
駐車場安くていいですね
車持っていると維持費がかかってくるので、駐車場が安いと助かりますね。

[196: 匿名さん]

立川は立川断層があるから住宅としては選好外。八王子の方がいい。
多摩地域に職場のある人は、ここで十分だと思います。

[197: 匿名さん]

体験宿泊とかってどうなんですか〜
朝の雰囲気とか夜とかいろいろ見れていいかなって思ったんです。
駅からはちょっと遠いですよね。自転車で駅までどれくらいですか。

[198: 入居済み住民さん]

駅までは自転車で5～6分ですよ。
乗りたい電車の15分前に家出れば、駐輪場に自転車停めてホーム向かって、発車5分前に着く感じです。

[199: 匿名さん]

明日、八王子駅ビル「セレオ八王子北館」がグランドオープンするそうです。

[200: 匿名さん]

セレオ八王子北館、オープン２週間で来客数１００万人突破したそうですよ。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyotama/news/20121107-OYT8T01627.ht...

[201: サラリーマンさん]

高尾駅からって朝座れるんでしょうか？
通勤ラッシュの混雑具合はどうですか？
自転車で５，６分ならいいですが、雨の日は辛いですね。

[202: 匿名さん]

残り３戸となっていますね。

[203: 入居済み住民さん]

通勤快速は始発じゃないので座れません。快速はほぼ始発なので発車間際でも座れます。
雨の日はバスがありますよ。ただ帰りは本数少ないのでそれは不便ですね。

[204: 匿名さん]

高尾山温泉ができるそうですね。
http://www.keio.co.jp/news/update/news_release/nr121115v01/index.html

[205: 匿名さん]

残り２戸です。

完売が近づいてきましたね。

[206: 購入検討中さん]

大幅値引きですね。
広告入ってました。すぐ売れそうだね。

[207: 物件比較中さん]

こちらのマンションにお住まいの方は、小学校は散田ですか？東浅川ですか？
どちらも微妙に近くないんですよね。道は平坦なんですが…。低学年には距離あるかな…。

[208: 匿名さん]

ここは駐車場が安くていいですね。
八王子駅近くは月極めで２万円以上します。

[209: 購入検討中さん]

確かに月々1,000円～3,000円は安いですね。
子どものいるファミリーにとっては車は必需品だから
毎月かかる駐車場代が安いのはいいですよね。
ローンはいつか終わっても駐車場代はエンドレスですから．．．

[210: 入居済み住民さん]

小学校は東浅川です。
特別近いというわけではないですが、たとえ低学年でもこれくらいでしたら
全然歩ける距離だと思います。
うちの子もそうですが、同じ通学路の友達も平気そうです。
距離も大切だとは思いますが、通学路が広めの歩道等がしっかり整備されているか、
ある程度人目の着く通りか等の安全面も大切ではないでしょうか。
その点はクリアされているのでいいと思います。

[211: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
確かに、東浅川小までの通学路は、まっすぐで危険な箇所も
あまりないですよね。お向かいのマンションとの境目の道路が
学区の境界線と知り、マンションの住民は小学校も別れるの
かなと思っていました。
散田小へも平坦で距離は短いですが、車がやや心配な気もしました。

子どもがいると、学校までの道のりは重要項目なので。聞いて少し
安心しました^ ^

[212: 入居済み住民さん]

あと2戸、 完売して欲しいですね。

[213: 匿名さん]

セレオ北館２階にイセタンミラーが1月26日オープンだそうです。

[214: 匿名さん]

日刊建設工業新聞
２０１３年１月２３日

☆八王子ＩＣ北土地区整（東京都八王子市）／組合設立認可取得／イオングループ出店へ

八王子インターにイオンが出店！

[215: 匿名さん]

ついに１戸だけとなりました。
完売も目前です。

[216: 匿名さん]

完売しましたね‼

[217: 匿名さん]

紆余曲折がありましたが、完売です。

完売おめでとうございます！